何為公房？

    公房是指政府和單位分配給職工和解放時收歸國有，并且租金按照政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的居住房屋。

    公房分為國家所有的房屋與集體所有的房屋。在我國，集體所有的房屋租賃的情況不是很多，這類房屋租賃由集體經(jīng)濟組織自行管理。

    按管理部門的不同，國家所有房屋租賃又分為直管公房（統(tǒng)管公房）租賃和自管公房（非統(tǒng)管公房）租賃，前者指由政府房產(chǎn)管理部門直接管理的公房的租賃，后者指由機關(guān)事業(yè)單位、社會團體、國有企業(yè)單位自行管理的公房的租賃。其中，國有住房租賃占較大比重。

    公房出租人應(yīng)當(dāng)在承租人要求辦理受配房屋或者承租權(quán)轉(zhuǎn)讓、交換、租賃戶名變更手續(xù)后15日內(nèi)發(fā)放《租用公房憑證》。承租人憑《租用公房憑證》向房屋所在地的派出所辦理戶籍手續(xù)。

    公房轉(zhuǎn)租，由租賃當(dāng)事人到房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理租賃合同登記備案手續(xù)，并提交以下書面材料：租用公房憑證，轉(zhuǎn)租合同以及租賃當(dāng)事人的身份證明。將公房轉(zhuǎn)租給外來流動人員的，還應(yīng)提交（房屋租賃治安許可證）。

    公房出租人不得收取房屋租賃保證金。