購房投資主要考慮因素有哪些？

購房投資是為了保值和升值，必須要考慮到以下問題： 
1.物業(yè)所在的地段是否具有投資價值； 
2.有否重大政策導向(如即將開發(fā)某地，或已限制某種房產的開發(fā))； 
3.有否正在開工或規(guī)劃新建的重大市政項目(如地鐵、機場)； 
4.是否由可信度高的開發(fā)商營造： 
5.同比地段房價相對較低，或房價的上升空間較大； 
6.出眾的生活環(huán)境(如：有山、水、公園、溫泉等)； 
7.特別的生活配套設施(如名牌學校、醫(yī)療機構、著名大商店等)； 
8.超前的設計規(guī)劃(如前瞻性的小區(qū)規(guī)劃、房型等)； 
9.漂亮(或標志性)的建筑外觀； 
10.良好(出色)的物業(yè)管理； 
11.合理的房型面積和總價(便于出租或轉手)。