房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)當(dāng)具備的條款有哪些?

答：房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款： 1當(dāng)事人的姓名或者名稱、地址； 2房地產(chǎn)權(quán)利證書編號； 3房地產(chǎn)座落的位置、面積、四至界線； 4土地宗地號、土地使用權(quán)的性質(zhì)和年期； 5房地產(chǎn)的用途； 6買賣價(jià)款及支付方式和日期； 7房地產(chǎn)交付使用的日期； 8公用部分的權(quán)益分享及共有人的權(quán)利義務(wù)； 9違約責(zé)任； 10合同糾紛的解決辦法； 11合同生效的條件及時間； 12雙方認(rèn)為必要的其他事項(xiàng)。