法院查封和解封房產(chǎn)的程序有哪些？

一、查封程序

    1、法院向國(guó)土房產(chǎn)部門發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》及附帶的法律文書(shū)；

    2、辦案人員向國(guó)土房產(chǎn)部門出示法院工作證，并分下列不同情形辦理查封手續(xù)：

    （1） 被查封的標(biāo)的物已核發(fā)房地產(chǎn)證的，應(yīng)提交國(guó)土房產(chǎn)局檔案室出具的查冊(cè)表；

    （2） 被查封的標(biāo)的物是預(yù)售商品房的，應(yīng)提交房地產(chǎn)交易所出具的該預(yù)售商品房的交易情況表或該樓盤的明細(xì)表；

    （3） 被查封的標(biāo)的物是土地的，應(yīng)先到國(guó)土房產(chǎn)局檔案室查清該土地權(quán)屬情況，并提交查冊(cè)的書(shū)面結(jié)果。

    3、國(guó)土房產(chǎn)部門根據(jù)法院提交的資料，進(jìn)行查封處理。

    二、解封程序

    1、法院辦案人員向國(guó)土房產(chǎn)部門出示有效執(zhí)法證件；

    2.提交法院解封房產(chǎn)的法律文書(shū)；

    3、國(guó)土房產(chǎn)部門根據(jù)法院提交的資料，進(jìn)行解封處理。