個人房產(chǎn)證辦理流程步驟有哪些?

房產(chǎn)證是通過交易對所購買房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的證件。很多人買了房子后，不知道房產(chǎn)證怎么辦理？辦理流程是怎樣呢？

1）確定開發(fā)商已進行初始登記

遞交房屋權(quán)屬登記資料由開發(fā)商幫你統(tǒng)一辦了，需要購房者確認一下兩個月之內(nèi)（60日）開發(fā)商是否給你初始登記了。

如何確認登記呢？

1.向開發(fā)商詢問辦理情況；

2.到本地房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站查詢。

2）到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋（地）權(quán)登記申請表》

領(lǐng)表填好，需要開發(fā)商簽字蓋章。畢竟，各項手續(xù)齊全也利于保護自身利益嘛！

3）拿測繪圖（表）

如何領(lǐng)取測繪圖（表）？

1.房屋面積計量站申請領(lǐng)��；

2.帶身份證到開發(fā)商辦事處領(lǐng)��；

3.向登記部門申請房屋面積測繪。

4）文件領(lǐng)取

一定要明確需要領(lǐng)取必要申請的文件，否則會跑冤枉路。

5）繳納公共維修基金、契稅

由房地產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取；部分城市開始由銀行代收。

6）提交申請材料

材料主要包括以下幾種：

1)蓋章的申請表;

2)房屋買賣合同;

3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書;

4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;

5)專項維修資金專用收據(jù);

6)契稅完稅或減憑證;

7)購房者身份證明(復(fù)印件核對原件);

8)房屋共有的提交共有協(xié)議;

9)銀行的提前還貸證明。

7）領(lǐng)取房產(chǎn)證

領(lǐng)取房產(chǎn)證后，一定要保存好證書。

提示：

契稅：指對契約征收的稅，屬于財產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，由財產(chǎn)承受人繳納。

公共維修基金：指按建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》的規(guī)定，住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護基金。