建設工程的修建就是需要符合相應的標準的，這個標準除了相應的工期以外也是有著相應的質量要求的，工程竣工完成就是要驗收質量是否達標的。

一、工程竣工驗收流程是怎樣的

　　1、施工單位自檢評定

　　開發(fā)商在工程竣工之后，需要先對房子進行自檢，核查質量是否符合設計要求，審核通過之后，填寫一份《工程驗收報告》，并由施工負責人、工程項目經理簽字蓋章，提交給相應的監(jiān)理單位。

　　2、監(jiān)理單位驗收

　　監(jiān)理在收到驗收報告之后，會對施工單位提交的材料進行核查，并對房子的施工質量進行評估，然后由驗收人員出具《工程質量評估報告》，并提交給監(jiān)理負責人簽字蓋章。

　　3、設計單位驗收

　　工程竣工之后，設計單位需要對原設計文件以及期間設計變更的圖紙進行重新核查，并出具相應的《質量檢查報告》，有設計人員、設計部負責人簽字蓋章。

　　4、建設(監(jiān)理)單位組織初驗

　　驗收時需要建設單位、施工單位、設計單位以及監(jiān)理單位全部到場，然后對工程的質量進行初步的驗收。一旦發(fā)現(xiàn)問題，要出整改通知書，施工單位根據(jù)通知書內容進行整改，并填寫相應的整改報告，最后由監(jiān)理單位核實整改情況。

　　5、建設單位組成驗收組、確定驗收方案

　　初步驗收合格后，施工單位要向建設單位提供一份《工程竣工報告》，并且成立驗收小組，如果工程規(guī)模較大，應該根據(jù)工程情況，制定一份專門的驗收方案。

　　6、施工單位提交工程技術資料

　　施工單位需要在規(guī)定的時限內向質監(jiān)部門提交完整的工程技術資料，注意資料一定要齊全，避免三番四次來回跑動。

　　7、竣工驗收

　　資料準備齊全之后，由建設單位組織各單位人員參與工程竣工驗收，一旦發(fā)現(xiàn)質量問題，應立即提出整改意見。需要注意的是，監(jiān)理部門在驗收環(huán)節(jié)必須到場，并對驗收的程序以及驗收的標準進行現(xiàn)場監(jiān)督。

　　8、施工單位按驗收意見進行整改

　　竣工驗收之后，相關單位會出具整改通知書，施工單位應該根據(jù)通知書進行整改，然后填寫整改報告，有監(jiān)理、設計以及建設單位簽字蓋章確認才行。

　　9、工程驗收合格

　　對于整改后還不合格的，應該按照規(guī)范要求再整改，直到合格為止。驗收合格后，監(jiān)督部門會將報告提交到住建委備案，整個竣工流程才算走完。

二、工程竣工驗收其他資料

　　1、規(guī)劃部門認可文件，通常要求提供工程規(guī)劃許可證（復印件），但須提供原件驗證，復印件加該建設單位公章注明原件存何處。

　　2、工程項目施工許可證，提供復印件，提交原件驗證，復印件加該建設單位公章注明原件存何處。

　　3、公安消防部門認可文件，設計有消防要求的提供原件，即“建設工程消防驗收意見書”。

　　4、環(huán)保部門認可文件，設計有環(huán)保要求的提供原件，即我市環(huán)保局出具的“蘇州市建設項目環(huán)境影響報告表”。

　　5、施工圖設計文件審查報告，根據(jù)有關規(guī)定提供原件。

　　6、建設工程檔案專項驗收意見書，即由城建檔案館提供的“建設工程檔案資料接收聯(lián)系單”（原件）。

　　法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。

三、工程竣工驗收法律規(guī)定

　　《規(guī)范》第16.5.1條規(guī)定：“‘工程竣工驗收報告’完成后，承包人應立即在規(guī)定的時間內向發(fā)包人遞交工程竣工結算報告及完整的結算資料。”工程竣工驗收合格，并簽署了“工程竣工驗收報告”，承發(fā)包雙方應按國家有關規(guī)定進行工程價款的最終結算。建設部和國家工商行政管理局制定的《建設工程施工合同（示范文本）》通用條款中對竣工結算做了詳細規(guī)定：

　　（1）工程竣工驗收報告經發(fā)包人認可后的28天內，承包人向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調整內容，進行工程竣工結算。

　�。�2）發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結算報告及結算資料后28天內進行核實，給予確認或者提出修改意見。發(fā)包人確認竣工結算報告后通知經辦銀行向承包人支付工程竣工結算價款。承包人收到竣工結算價款后14天內將竣工工程交付發(fā)包人。

　�。�3）發(fā)包人收到竣工結算報告及結算資料后28天內無正當理由不支付工程竣工結算價款，從29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。

　�。�4）發(fā)包人收到竣工結算報告及結算資料后28天內不支付工程竣工結算價款，承包人可以催告發(fā)包人支付結算價款。發(fā)包人在收到竣工結算報告及結算資料后56天內仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

　　（5）工程竣工驗收報告經發(fā)包人認可后28天內，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應當交付;發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔保管責任。

　�。�6）發(fā)包人承包人對工程竣工結算價款發(fā)生爭議時，按關于爭議的約定處理。

　　在辦理工程竣工結算的實際工作中，當年開工，當年竣工的項目，一般實行全部工程竣工后一次結算�？缒晔┕ろ椖浚瑧�按合同約定，根據(jù)工程形象進度實行分段結算。工程實行總承包的；總包人將工程部分或專業(yè)分包給其他分包人，其工程價款的結算由總包人統(tǒng)一向發(fā)包按規(guī)定辦理。