建筑工程在完工之后，都是需要驗收的，驗收合格的才算合格。所以驗收的重要性不言而喻，是需要根據(jù)建筑工程質(zhì)量驗收的標(biāo)準(zhǔn)來進行驗收的，不是單方面的標(biāo)準(zhǔn)。

一、竣工預(yù)驗收要具備的條件有哪些

　　單位工程是工程項目竣工質(zhì)量驗收的基本對象，也是工程項目投入使用前的最后一次驗收，其重要性不言而喻。國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50300-2001)規(guī)定建筑工程竣工工程質(zhì)量驗收的要求有：

　　1、工程施工質(zhì)量應(yīng)符合各類工程質(zhì)量統(tǒng)一驗收標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定；

　　2、工程施工應(yīng)符合工程勘察、設(shè)計文件的要求；

　　3、參加工程施工質(zhì)量驗收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格；

　　4、工程質(zhì)量的驗收均應(yīng)在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上進行；

　　5、隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知有關(guān)單位進行驗收，并應(yīng)形成驗收文件；

　　6、涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)按規(guī)定進行見證取樣檢測；

　　7、檢驗批的質(zhì)量應(yīng)按主控項目、一般項目驗收；

　　8、對涉及結(jié)構(gòu)安全和功能的重要分部工程應(yīng)進行抽樣檢測；

　　9、承擔(dān)見證取樣檢測及有關(guān)結(jié)構(gòu)安全檢測的單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)；

　　10、工程的觀感質(zhì)量應(yīng)由驗收人員通過現(xiàn)場檢查共同確認(rèn)。

二、建筑工程竣工預(yù)驗收是怎樣

　　1、建設(shè)單位主持驗收會議。

　　2、建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位匯報。

　　3、審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料：商品住宅工程要聽取參會的購房戶意見。

　　4、驗收組實地查驗工程質(zhì)量。

　　5、驗收組成員發(fā)表意見(大型復(fù)雜工程要分專業(yè)組審議)。

　　6、驗收組形成工程竣工驗收意見并簽署《工程竣工驗收報告》。

三、裝飾工程關(guān)于竣工工期計算能否以監(jiān)理預(yù)驗收日期算起？

　　合同糾紛：合同對雙方當(dāng)事人具有法律約束力，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定履行義務(wù)、承擔(dān)違約責(zé)任，無法協(xié)商的，搜集證據(jù)去法院起訴維權(quán)。

　　法律依據(jù)：《合同法》第一百零七條“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的 ，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。”

　　第一百零八條“當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù) 的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。”案情復(fù)雜或?qū)Υ擞幸蓡柕模�建議你電詢律師以便詳細(xì)分析，必要時委托律師介入維權(quán)以避免損失。