建設(shè)工程的初驗，就是指當(dāng)一個建設(shè)工程完工之后，委托方為了查驗工程是否是按照合同約定的事項所進(jìn)行建設(shè)采取的一個行動。

一、建設(shè)工程初驗應(yīng)具備哪些條件

　 （一)完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容;

　　(二)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;

　　(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告;

　　(四)有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;

　　(五)有施工單位簽署的工程保修書。

二、建設(shè)工程驗收相關(guān)法規(guī)

　　1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》自1995年1月1日起施行

　　第二十七條房地產(chǎn)開發(fā)項目的設(shè)計、施工，必須符合國家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

　　房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用。

　　2、《中華人民共和國建筑法》自1998年3月1日起施行

　　第六十一條交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。

　　建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用;末經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

三、建設(shè)工程驗收合格標(biāo)準(zhǔn)

　　根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第16條規(guī)定，建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收。建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

　　1.完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；

　　2.有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；

　　3.有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告；

　　4.有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；

　　5.有施工單位簽署的工程保修書。

　　綜上可知，建設(shè)工程竣工驗收合格，應(yīng)以建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理四家參與建設(shè)工程的單位聯(lián)合驗收為合格。但竣工驗收之后需要為建筑物辦理消防驗收和行政備案手續(xù)。消防驗收是針對消防安全要求的消防設(shè)備竣工驗收，建設(shè)行政主管部門的備案是針對建筑物管理，兩者均與工程設(shè)計、施工等建筑質(zhì)量問題無關(guān)。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第17條和第59條的規(guī)定，違反行政備案的規(guī)定，要遭受行政處罰，處罰方式為責(zé)令改正和處以1萬至10萬的罰款。