綠地率和綠化率的差別是啥？園林養(yǎng)護是買房者在購房的情況下較為高度重視的，在購房的情況下一般能夠 掌握到住宅小區(qū)的綠化率，可是除開綠化率也有綠地率的定義，許多買房者都搞不清。精美的樓書上展示著樓盤的景觀園林示范區(qū)，宣傳文字上也寫著綠化率高達百分之三十多，但是買過房的都會說，這個數(shù)字絕對是騙人的，因為國家園林綠化的標(biāo)準(zhǔn)用詞只有“綠地率”一說。小編為大家分析“綠地率”和“綠化率”，看看買房到底該參考哪個！

  1、綠地率

            綠地率是指小區(qū)用地范圍內(nèi)du各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率zhi，主要包括公共綠地、宅旁綠dao地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。計算公式為：居住區(qū)內(nèi)綠地面積/規(guī)劃用地土地面積*100%

   2、綠化率

           綠化率是指項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。但綠化率只是開發(fā)商宣傳樓盤綠

   綠地率和綠化率有什么區(qū)別？

 開發(fā)商說的綠化率達到多少多少，與綠地率雖然只有一字之差，含義卻不大一樣：

1、定義不同

綠化率是指綠化垂直投影面積的總和與小區(qū)用地的比率，而綠地率是指小區(qū)范圍內(nèi)各種綠地的總和與小區(qū)用地的比率。

2、計算公式不同

綠地率公式＝居住區(qū)內(nèi)綠地面積／規(guī)劃用地土地面積＊100％；綠化率公式＝植被垂直面積／占地面積＊100％。

3、計算范圍不同

綠地率，計算時會把宅旁綠地、公共綠地、道路綠地和人配套公建所屬綠地等會被算進去，但不包括屋頂綠化、垂直綠化和覆蓋土小于2平方米的土地；綠化率，計算時會把樹影、空中花園等幾乎附有植被的地方都會被計算在內(nèi)，考量標(biāo)準(zhǔn)低于綠地率。

作為居住舒適度的重要指標(biāo)，高綠化率并不能代表高綠地率，但高綠地率肯定意味著高綠化率。對于綠地設(shè)計方案，購房者可以從沙盤上直觀看到，具體參數(shù)也可以查看“五證”中的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，該許可證對項目規(guī)劃作出了詳細的說明，當(dāng)然也包括綠化用地。

綜上可知，綠化率大于綠地率。雖然只一字之差，但在居住體驗上已經(jīng)打了折扣。因此購房者應(yīng)當(dāng)仔細了解項目綠地率以及綠地設(shè)計方案，保證綠地安置足夠且合理，在不影響園區(qū)內(nèi)交通的情況下，盡可能多的綠地面積是較好的選擇。