學(xué)會這套，再也不怕甲方突然的實(shí)測實(shí)量檢查啦！

實(shí)測實(shí)量的內(nèi)容及檢查方法

（一）實(shí)測實(shí)量用的工具

全站儀、電子經(jīng)偉儀、激光掃平儀、水準(zhǔn)儀、鋼卷尺、靠尺組合工具、電鉆、游標(biāo)卡尺、陰陽角尺、吊線、空鼓錘等。

具體工具按最近的萬科實(shí)測實(shí)量的操作規(guī)程來配備。原則上一個測量小組1套完整的工具。一個項(xiàng)目最少配2套工具。

除測量工具少，還要配備必要的工具校驗(yàn)工具。

（二）檢查內(nèi)容與方法

1、混凝土工程：

1）、墻柱混凝土表面平整度偏差：利用2米靠尺及塞尺，測量墻柱表面平整度，每次測量時靠尺一端應(yīng)伸至墻柱頂部或者墻柱根部，對于大面積墻體中部存在模板“十”字交叉的，靠尺應(yīng)通過模板“十”字交叉位置。

2）、墻柱混凝土表面垂直度偏差：利用2米靠尺，測量墻柱垂直度，每次測量時靠尺一端應(yīng)伸至墻柱頂部或者墻柱根部。

3）、頂棚表面平整度偏差：利用激光測距儀及激光掃平儀，測量每塊板塊頂棚表面平整度偏差，檢查板塊四角及板塊中央的相對標(biāo)高之間的偏差，檢查點(diǎn)與檢查點(diǎn)相對高差在10mm以上視為超標(biāo)；每塊樓板的5個檢查數(shù)據(jù)作為5個樣本點(diǎn)數(shù)，數(shù)據(jù)之間的最大差值超過15mm以上，則該板塊5個樣本點(diǎn)數(shù)均視為不合格；數(shù)據(jù)之間的差值在10－15mm之間的，每超標(biāo)一個點(diǎn)，記錄為一個不合格點(diǎn)。

4）、樓板截面尺寸偏差：利用DJLC—A超聲波樓板測厚儀，測量所抽查房間的板塊厚度，取點(diǎn)位置為該板塊的中央部位，每塊板取一個樣本點(diǎn)。測量時將發(fā)射探頭與接收探頭分別置于被測樓板的上下兩側(cè)，儀器上顯示的值即為兩探頭之間的距離，移動接收探頭，當(dāng)儀器顯示為最小值時，即為樓板的厚度。

2、砌筑工程：

粘結(jié)層強(qiáng)度：利用抽心檢測，抽查砌筑灰縫飽滿度以及粘結(jié)強(qiáng)度。進(jìn)入砌筑階段齡期達(dá)到28天后由項(xiàng)目部通知東莞彩麗公司進(jìn)行抽心檢測。

砌筑墻體：垂直度、平整度、灰縫厚度或?qū)挾取?/p>

灰縫飽滿程度：觀察、用水泥鋼釘插縫。

砌體墻構(gòu)造節(jié)點(diǎn)做法：觀察、卷尺測量構(gòu)件大小長度與嵌入深度。

3、抹灰工程：

1）墻面平整度：利用2米靠尺及塞尺，測量墻面平整度，每次測量時靠尺一端應(yīng)伸至墻頂部或者墻根部，主要檢查墻面四個角；墻面有門窗洞口的，靠尺應(yīng)跨門窗洞口檢測兩次墻面平整度。

2）墻面垂直度：利用2米靠尺，測量墻面垂直度，每次測量時靠尺一端應(yīng)伸至墻頂部或者墻根部，與檢測墻面平整度同步進(jìn)行。

3）陰陽角方正度：利用直角尺，檢查抹灰陰陽角方正度。

4）門洞口高寬厚：利用卷尺及激光測距儀檢查門洞口高寬厚，檢查前需記錄設(shè)計(jì)門洞尺寸包括1米線以上門洞高度，高度偏差檢查：利用現(xiàn)場1米線測量門洞正面兩側(cè)高度與設(shè)計(jì)高度偏差，每樘門取兩個點(diǎn)，取其中偏差最大值作為一個有效樣本點(diǎn)；寬度偏差檢查：利用卷尺或激光測距儀測量門洞正面寬度與設(shè)計(jì)寬度偏差，在門洞正面中部及端部各取一個測量點(diǎn)位，取其中偏差最大值作為一個有效樣本點(diǎn)；門洞厚度偏差檢查：利用卷尺測量門洞兩側(cè)墻體厚度與設(shè)計(jì)厚度偏差，在門洞兩側(cè)中部各取一個測量點(diǎn)，組成一組樣本數(shù)據(jù)，視為一個有效樣本點(diǎn)。

5）房間方正度：測量前將落地灰清理干凈，將砌筑時放的控制線鑿出，利用卷尺與控制線形成90度角測量控制線與墻面之間的距離，每面墻根部兩端取兩個測量點(diǎn)，兩個測量點(diǎn)之間的距離偏差在6mm以內(nèi)視為合格，該組數(shù)據(jù)的差值視為一個有效樣本點(diǎn)；每間房間至少取8個測量點(diǎn)。

6）窗框內(nèi)側(cè)與墻面內(nèi)側(cè)大小頭偏差：窗框安裝完畢，利用卷尺測量窗洞四個角部墻面至窗框內(nèi)側(cè)的垂直距離，窗洞左下角為第一個起始測量點(diǎn)，按順時針方向進(jìn)行測量，同一面的兩個測量數(shù)據(jù)進(jìn)行差值比較，每個差值為一個有效樣本點(diǎn)數(shù)。

7）掛鋼絲網(wǎng)：粘結(jié)方法、鋼絲直徑與網(wǎng)目尺寸、網(wǎng)跨線覆蓋寬度、覆蓋漏網(wǎng)情況。

8）門垛或墻端頭端面尺寸的偏差。

9）陰角線、線角線的直接度。

4．水泥砂漿地面工程：

1）、表面平整度：利用2米靠尺及塞尺檢查水泥砂漿地面平整度，采取“米”字形檢查，每次檢查靠尺需到邊或者經(jīng)過房間中央。

2）、表面水平度：利用激光測距儀及激光掃平儀，測量水泥砂漿地面水平度，檢查每間四角及中央的相對標(biāo)高之間的偏差，檢查點(diǎn)與檢查點(diǎn)相對高差在10mm以上視為超標(biāo)；每間房間地面的5個檢查數(shù)據(jù)作為5個樣本點(diǎn)數(shù)，數(shù)據(jù)之間的最大差值超過15mm以上，則該房間5個樣本點(diǎn)數(shù)均視為不合格；數(shù)據(jù)之間的差值在10－15mm之間的，每超標(biāo)一個點(diǎn)，記錄為一個不合格點(diǎn)。

3）表面開裂。

4）墻面空鼓；用空鼓鼓錘敲。

5、防水工程：

利用游標(biāo)卡尺及小刀檢查涂膜防水厚度，每個檢查部位隨意抽取三個點(diǎn)。

6、涂料工程：

表面平整度、墻面垂直度、陰陽角方正度的檢測方法與土建之抹灰工程的檢測方法相同。

7、墻磚或石材鋪貼工程：

1）、表面平整度、墻面垂直度、陰陽角方正度的檢測方法與土建之抹灰工程的檢測方法相同。

2）、空鼓：小錘輕敲所有墻面。

8、地磚或石材鋪貼工程：

表面平整度：在一個房間內(nèi)按“米”字形（房間四角及中間部位）分別將2米靠尺置地并保持水平狀，用塞尺讀數(shù)。

9．水電安裝工程：

1）底盒高差；使用鋼尺與鋼片插尺測量。

2）相鄰面板高差與平整度：使用鋼尺與鋼片插尺測量。

10、非評估內(nèi)容的實(shí)測實(shí)量增加項(xiàng)：

1）抹灰墻面墻根200高范圍內(nèi)的平整度：增加這一項(xiàng)的原因是因?yàn)槠淦秸�度差，后貼的精裝修踢腳板容易空鼓、脫落。

2）戶內(nèi)強(qiáng)弱電電箱位子的偏差：增加這一項(xiàng)的原因是因?yàn)殡娤湮黄�差過大后會影響玄關(guān)柜的側(cè)板安裝。

3）預(yù)埋給水排水位置偏差：增加這一項(xiàng)是如果偏差過大會影響潔具的安裝。

4）空調(diào)排水管預(yù)留洞與空調(diào)插座位的偏差：增加這兩項(xiàng)是因?yàn)槿绻�位置不適當(dāng)，入伙后住戶的空調(diào)安裝會出現(xiàn)困難。

5）預(yù)留柜龕（嵌入式柜的小凹間）的尺寸與邊線的水平、垂直、方正性：增加這一項(xiàng)是因?yàn)槿绻�方正性、直線度、水平度、垂直度偏差過大，嵌入衣柜后會出現(xiàn)縫隙、邊線條大小頭，常常會成為一個拒收房的理由。

實(shí)體實(shí)測實(shí)量偏差整改措施

土建部分實(shí)測實(shí)量偏差在50％范圍以內(nèi)且不存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷或不影響使用，可以不進(jìn)行修復(fù)。

1、混凝土工程：

1）、墻柱混凝土平整度及垂直度超標(biāo)部位，凹陷部位采取抹灰層加厚（超過35mm厚增加一道鋼絲網(wǎng)），凸出部位應(yīng)進(jìn)行打鑿；

2）、頂棚表面平整度：偏差超標(biāo)3mm以內(nèi)，采取水泥膩?zhàn)臃执喂纹叫迯?fù)；偏差超標(biāo)在3－10mm以內(nèi)，采取石膏膩?zhàn)踊蚴�膏砂漿分次刮平修復(fù)；偏差超標(biāo)在10－30mm以內(nèi)，采取干粉砂漿分次刮平修復(fù)，局部位置進(jìn)行打鑿；偏差超標(biāo)在30mm以上，應(yīng)采取打鑿與干粉砂漿刮平相結(jié)合的方式進(jìn)行修復(fù)；干粉砂漿厚度應(yīng)控制在20mm以內(nèi)；頂棚平整度偏差修復(fù)嚴(yán)禁采取掛網(wǎng)的方式進(jìn)行。

3）、樓板截面尺寸偏差：樓板截面尺寸偏差在設(shè)計(jì)值的10％以內(nèi)的，將實(shí)測樓板厚度數(shù)據(jù)發(fā)往設(shè)計(jì)院進(jìn)行審核，滿足安全要求，可以不進(jìn)行加固，由設(shè)計(jì)院出具滿足安全要求的相關(guān)文件即可；樓板截面尺寸偏差在設(shè)計(jì)值的10％至15％之間的，由專業(yè)加固單位在該樓板底部縱向及橫向粘貼高強(qiáng)碳纖維帶，間距300－400mm，并出具加固驗(yàn)收合格文件；樓板截面尺寸偏差在設(shè)計(jì)值的15％以上的，需要對該構(gòu)件提高一個等級要求進(jìn)行加固或拆除該樓板重新澆筑，采取加厚20％的截面尺寸，樓板表面進(jìn)行鑿毛，鋪設(shè)沖壓鋼板網(wǎng)，板塊四周梁內(nèi)植入ф8@400鋼筋，錨固長度不低于14D，對鋼板網(wǎng)拉接牢固，其余部位植入ф6@600鋼筋，鋼板網(wǎng)驗(yàn)收完畢，表面澆筑高聚物干粉砂漿。加固補(bǔ)強(qiáng)均應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)單位進(jìn)行。

2、抹灰工程：

1）、墻面平整度、垂直度、陰陽角方正度：偏差超標(biāo)3mm以內(nèi)，采取水泥膩?zhàn)臃执喂纹叫迯?fù)；偏差超標(biāo)在3－10mm以內(nèi)，采取石膏膩?zhàn)踊蚴�膏砂漿分次刮平修復(fù)；偏差超標(biāo)在10mm以上應(yīng)采取干粉砂漿分次刮平修復(fù)；修復(fù)過程中視現(xiàn)場情況宜采取局部打磨與刮平修復(fù)相結(jié)合的方式進(jìn)行。

2）、門洞尺寸偏差：洞口出現(xiàn)正誤差超標(biāo)（洞口偏大），采取干粉砂漿分層修復(fù)；出現(xiàn)負(fù)誤差超標(biāo)（洞口偏�。�，應(yīng)將抹灰層鑿除，重新抹灰。

3）、房間方正度偏差：對比設(shè)計(jì)開間尺寸，開間尺寸出現(xiàn)正誤差超標(biāo)（現(xiàn)有房間開間尺寸比設(shè)計(jì)尺寸偏大），方正度出現(xiàn)超標(biāo)時，應(yīng)采取干粉砂漿刮平修復(fù)；開間尺寸出現(xiàn)負(fù)誤差（現(xiàn)有房間開間尺寸比設(shè)計(jì)尺寸偏�。�，方正度出現(xiàn)超標(biāo)時，應(yīng)將抹灰層局部鑿除，利用改性砂漿進(jìn)行修復(fù)。

4）、窗框內(nèi)側(cè)與內(nèi)側(cè)墻面大小頭偏差：窗框內(nèi)側(cè)與墻面內(nèi)側(cè)大小頭偏差超過允許偏差時，首先檢查窗框垂直度及與外側(cè)墻面偏差是否超標(biāo)，如超標(biāo)，應(yīng)拆除窗框重新安裝；如未超標(biāo)，則墻面平整度或垂直度初顯超標(biāo)，應(yīng)檢查相應(yīng)方向的房間開間尺寸，開間尺寸初顯正誤差時，對測量距離偏小的一側(cè)采取干粉砂漿刮平修復(fù)；開間尺寸初顯負(fù)誤差時，對測量距離偏大的一側(cè)抹灰層局部鑿除，采用改性砂漿進(jìn)行修復(fù)。

3、水泥砂漿地面工程：

1）、地面平整度偏差:地面平整度偏差超標(biāo)，需核對樓面設(shè)計(jì)標(biāo)高與實(shí)際標(biāo)高的偏差；當(dāng)室內(nèi)標(biāo)高在設(shè)計(jì)標(biāo)高允許范圍內(nèi)，平整度偏差超標(biāo)時，局部超標(biāo)，采取干粉砂漿進(jìn)行修復(fù)；大面積超標(biāo)，采取自流平砂漿進(jìn)行修復(fù)。當(dāng)室內(nèi)標(biāo)高已經(jīng)超過設(shè)計(jì)標(biāo)高允許范圍內(nèi)，平整度偏差超標(biāo)時，應(yīng)將凸出的超標(biāo)部分鑿除，采取干粉砂漿修復(fù)。

2）、地面水平度偏差：修復(fù)步驟及方法同地面平整度。

4、涂料工程：

墻面平整度、垂直度、陰陽角方正度：與土建之抹灰工程相同。

5、墻磚或石材鋪貼：

墻面平整度、垂直度、陰陽角方正度、空鼓：打掉已鋪貼的墻磚或石材后重新鋪貼。

6、地磚或石材鋪貼:

表面平整度：打掉已鋪貼的地磚或石材后重新鋪貼。

實(shí)體質(zhì)量保障措施

在各分部分項(xiàng)工程實(shí)施之前，項(xiàng)目部將組織技術(shù)人員就重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工藝、質(zhì)量控制等方面進(jìn)行研究，并組織編寫專項(xiàng)施工方案，按要求審批完成后實(shí)施。為保障實(shí)體質(zhì)量，我們將從以下方面入手：

1、模板工程：

1）、細(xì)化模板工程施工方案，對關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)需要進(jìn)行描述及圖紙化，包括梁板支撐腳手架、梁板模板拼接圖、墻柱模板支撐拉結(jié)等大樣圖；高支模系統(tǒng)需要進(jìn)行受力計(jì)算；

2）、腳手架全部采用鋼管腳手架，立桿間距不大于1200mm，橫桿步距不大于1500mm；禁止使用門式架作為平臺模板支撐系統(tǒng)。

3）、模板選擇18mm厚模板，木枋使用前應(yīng)進(jìn)行刨制，保證木枋方正順直；木枋間距控制在300mm以內(nèi)，均勻布置；板塊接縫位置應(yīng)設(shè)置木枋支撐。

4）、墻柱模板應(yīng)配置φ12對拉螺栓、木枋及鋼管進(jìn)行加固；螺栓均勻布置；最上部一排對拉螺栓距離頂板模板控制在500mm以內(nèi)。外墻墻柱模板宜伸入下層結(jié)構(gòu)至少200mm，并設(shè)置一道對拉螺栓，有利于外墻垂直度的控制。

5）、墻柱模板設(shè)置獨(dú)立的鋼支撐，提前在樓板預(yù)埋鋼筋頭作為斜鋼支撐的支撐點(diǎn)，有利于墻柱垂直度的控制。

6）在打混凝土前對墻、柱、板、梁模板進(jìn)行測量，偏差控制在比結(jié)構(gòu)混凝土體偏差小1mm的允許偏差范圍內(nèi)，并即時調(diào)整。調(diào)整好后固定。

7）在打混凝土過程中，對已鋪灌鋪但還未初凝前的混凝土墻、柱、板進(jìn)行測量并調(diào)整。

2、混凝土工程：

1）、嚴(yán)格控制墻柱混凝土澆筑高度，一次澆筑高度應(yīng)控制在1000－1500mm；

2）、嚴(yán)格控制樓板混凝土堆積高度，堆積高度不宜超過一倍板厚；

3）、混凝土澆筑時應(yīng)計(jì)算好澆筑步距，防止冷縫出現(xiàn)；混凝土輸送泵管應(yīng)架立，嚴(yán)禁直接落在鋼筋上。

4）拉板面標(biāo)高控制線，控制板厚。

3、樓板截面尺寸偏差控制：

1）、設(shè)置控制樓板厚度的預(yù)制塊：無防水要求的部位，混凝土澆筑前，在每個板塊內(nèi)放置方形混凝土預(yù)制塊，強(qiáng)度同樓板混凝土強(qiáng)度，尺寸同樓板厚度，每塊樓板不少于5個，板塊中央至少有一塊。

2）、樓板模板表面標(biāo)高及混凝土表面標(biāo)高檢查控制：樓板模板支設(shè)完畢，在樓板鋼筋綁扎前，將樓板表面標(biāo)高控制點(diǎn)上反至該層板面，利用標(biāo)高控制點(diǎn)檢查每塊板塊的四角及中央的標(biāo)高情況，對模板進(jìn)行調(diào)整；混凝土澆筑完畢，利用樓層標(biāo)高控制點(diǎn)立刻檢查每塊板塊的四角及中央混凝土表面標(biāo)高情況；結(jié)合樓板模板表面標(biāo)高及混凝土表面標(biāo)高，測算出樓板截面尺寸，一旦發(fā)現(xiàn)截面尺寸超標(biāo)，立刻對樓板截面進(jìn)行相應(yīng)的鑿除或者同強(qiáng)度細(xì)石混凝土修補(bǔ)。

4．抹灰工程：

1）砌筑放線時應(yīng)采取雙線控制和中心十字控制線，控制線距離墻體邊線宜100－200mm，便于房間套方，控制墻面平整度、垂直度。

2）使用激水水平儀控制打灰餅。

3）增加灰餅的密度或者采取沖筋的方式進(jìn)行抹灰；灰餅距離墻體頂部、底部及兩端距離控制在200mm處，灰餅間距不大于1500mm，保證2米靠尺在刮灰過程中每次都能落在兩個灰餅上。

3）、門窗洞上口應(yīng)設(shè)置灰餅，以保證與大面平整度、垂直度一致；門窗洞口收邊時應(yīng)與大面順平。

4）、門窗洞口放線尺寸應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)洞口尺寸，砌筑抹灰前應(yīng)進(jìn)行技術(shù)交底，明確門洞完成面尺寸；門洞完成面尺寸每邊不宜比設(shè)計(jì)洞口尺寸小15mm；門洞上口收邊應(yīng)依據(jù)建筑1米線進(jìn)行。

5、水泥砂漿地面工程：

1）、增加灰餅密度或者設(shè)置玻璃條或鋁條進(jìn)行沖筋，灰餅間距或沖筋間距不超過1500mm，并保證刮灰過程中刮板每次至少落在兩個灰餅上；灰餅距離四周墻體距離不超過200mm。

2）、設(shè)置灰餅或沖筋時，應(yīng)使用激光掃平儀及卷尺檢查灰餅或沖筋的整體水平度，對水平度超標(biāo)的灰餅或沖筋進(jìn)行修正。

3）、施工之前，應(yīng)根據(jù)配比做樣板，檢驗(yàn)配比的符合性。

4）、控制好表面拉毛時間，以解決表面起砂及開裂問題。

5）、為較好的控制水泥砂漿表面收縮及沉降，應(yīng)嚴(yán)格控制好水泥砂漿的水灰比（用水量宜趨向干硬性水泥砂漿）。

6）、水泥砂漿地面完成8－10小時左右，開始進(jìn)行泡水養(yǎng)護(hù)，時間不低于3天。

6、防水工程：

1）、防水工程實(shí)施前，防水廠家應(yīng)進(jìn)行技術(shù)交底并完成施工樣板的實(shí)施；

2）、防水材料進(jìn)場時應(yīng)進(jìn)行復(fù)檢，復(fù)檢指標(biāo)應(yīng)與廠家提供的型式檢驗(yàn)報(bào)告指標(biāo)一致。

3）、防水施工之前，基層宜干燥，并對基層進(jìn)行清理；

4）、防水層大面積施工前，應(yīng)對管道根部及陰角進(jìn)行附加防水層的加強(qiáng)處理。

5）、防水層大面積施工時，防水廠家應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場技術(shù)支持及質(zhì)量監(jiān)督，以保證現(xiàn)場配比及工藝符合要求。

6）、防水層驗(yàn)收，應(yīng)嚴(yán)格與樣板質(zhì)量情況進(jìn)行對比，按照規(guī)定數(shù)量進(jìn)行厚度抽查，每處取樣不少于3塊。

7）、防水層間蔽水試驗(yàn)不少于2次，一次是結(jié)構(gòu)蔽水試驗(yàn)，一次防水完成后的的蔽水試驗(yàn)。

7、涂料工程：

1）、嚴(yán)格土建移交裝修的過程管理，做到戶戶實(shí)測實(shí)量，無論誰整改，均需按土建之抹灰工程的預(yù)防措施要求執(zhí)行。

2）、大面積批膩?zhàn)忧靶柘茸鲫庩柦�，特別是陰陽角需通長，不能只做到2M高度，使用陰角器。

3）、在土建質(zhì)量沒有達(dá)到合格要求情況下，裝修刮膩?zhàn)討?yīng)先做灰餅(符合土建抹灰工程對灰餅的要求)，在保證平整度的同時，還保證垂直度和方正度。

8、砌筑工程：

1）繪制砌體拼圖，將砌塊尺寸、灰縫厚度、砌塊分布用圖紙的形式形象化，并在砌筑現(xiàn)場用以移動板報(bào)的形式擺放在現(xiàn)場。

2）進(jìn)行技術(shù)交底，將砌體要求向工人講解并讓工人接受標(biāo)準(zhǔn)做法。

3）做砌筑樣板。讓工人觀模。

4）按萬科砌體規(guī)范預(yù)制各種預(yù)制構(gòu)件和現(xiàn)場澆筑墻體構(gòu)造節(jié)點(diǎn)構(gòu)件（如過梁、臥梁等）。

5）使用標(biāo)準(zhǔn)磚，工廠化切割磚砌塊，并編號。

6）使用砌體專用平板搬動手推車運(yùn)送砌塊。

7）彈線：彈雙線、彈門窗洞口線。

8）立皮數(shù)桿，接通線控制灰縫直線度。

8）鋪貼前的“擺磚”(預(yù)排磚，確定鋪貼厚度，一定范圍內(nèi)修正表面平整度、立面垂直度和陰陽角方正度)、確定下部的灰砂磚皮數(shù)和上部斜頂磚的高度。

實(shí)測實(shí)量結(jié)果表現(xiàn)形式

1、實(shí)測實(shí)量評估表格

按萬科實(shí)測實(shí)量操作指引和其他實(shí)測實(shí)量操作文件所附的表格在現(xiàn)場把測量數(shù)據(jù)填寫在表格中，并對照評估打分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自評，尋找差距，做到揚(yáng)長補(bǔ)短。

2、現(xiàn)場標(biāo)注

所測量出來的數(shù)據(jù)，直接標(biāo)注在墻面上，對不合格點(diǎn)直接圈出來，并注明測量日期，便于監(jiān)督整改。

3、匯報(bào)制度

將實(shí)測實(shí)量數(shù)據(jù)資料和自評成績，向項(xiàng)目經(jīng)理與項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人匯報(bào)，并同時把相關(guān)信息向班組、工人傳遞，以利于項(xiàng)目管理經(jīng)理部制定整改措施和后期的工程質(zhì)量改進(jìn)。

接受測評

萬科工程實(shí)體的實(shí)測實(shí)量測評工作，按萬科的規(guī)定按四個層次開展，一是施工單位進(jìn)行的實(shí)測實(shí)量，二是項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)行的實(shí)測實(shí)量核實(shí)，三是萬科項(xiàng)目經(jīng)理部主管工程師進(jìn)行的抽查復(fù)核，四是萬科各分公司工程管理中心的責(zé)任工程師到項(xiàng)目上的指導(dǎo)性實(shí)測實(shí)量。除了這四個層次的分公司或者說項(xiàng)目內(nèi)容的實(shí)測實(shí)量自評外，就是區(qū)域公司和集團(tuán)公司組織的各項(xiàng)目評估大檢測，對檢測出來的進(jìn)行打分排序，評出優(yōu)秀和落后的項(xiàng)目。然后分公司對成績好的項(xiàng)目進(jìn)行獎勵，對成績差的項(xiàng)目進(jìn)行處罰。對于這一系列的實(shí)測實(shí)量和評估工作，作為施工主要責(zé)任體的施工單位要積極配合、接受評估考核，并遵循各評估單位的改進(jìn)措施建議對后續(xù)的工程施工活動進(jìn)行改進(jìn)。

獎罰制度

項(xiàng)目部將根據(jù)實(shí)測實(shí)量合格標(biāo)準(zhǔn)制定一定的獎罰措施，激勵項(xiàng)目部專業(yè)技術(shù)管理人員和各施工班組努力提高實(shí)體施工質(zhì)量。

1、各分項(xiàng)工程合格率≥95%，每戶獎勵200元

2、各分項(xiàng)工程合格率為85％～95％，每戶獎勵100元

3、各分項(xiàng)工程實(shí)測實(shí)量不合格，每戶罰款200元

獲得評估優(yōu)秀獎的，給予實(shí)測實(shí)量小組每人2000元獎勵。