一、合理加大工程量,增加現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)簽證
施工企業(yè)可以通過研究合同的細(xì)節(jié),熟悉合同單價或當(dāng)?shù)囟~及有關(guān)文件的詳細(xì)內(nèi)容,要善于打“擦邊球”,將在施工現(xiàn)場即將發(fā)生或已經(jīng)發(fā)生,而在合同條款以及定額文件中沒有明確規(guī)定的內(nèi)容,及時以簽證形式和建設(shè)單位、監(jiān)理人員交換意見,合理加大工程量而增加造價的目的。
二、轉(zhuǎn)變簽發(fā)主體,提高簽證可信度
工程施工過程發(fā)生的簽證主要有三類:設(shè)計修改變更通知單、現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)簽證和工程聯(lián)系單。這三類簽證的內(nèi)容、主體(出具人)和客體(使用人)都不一樣,其所起的作用和目的也不一樣,在工程結(jié)算時各類簽證的重要程度(可信度)更不一樣。
目前設(shè)計單位、建設(shè)單位出具的簽證在工程結(jié)算審價時可信度要高于施工單位出具的簽證,F(xiàn)場經(jīng)濟(jì)簽證多為施工單位發(fā)起申請,由于利用簽證多結(jié)工程款的做法比較普遍,導(dǎo)致現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)簽證的可信度較低。因而,為了保證利潤,施工企業(yè)就要將簽證變成由設(shè)計單位簽發(fā)的設(shè)計修改變更通知單,實在不行也要成為建設(shè)單位簽發(fā)的工程聯(lián)系單,最后才是現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)簽證。
三、細(xì)化簽證內(nèi)容,固定簽證成果
在填寫簽證單時,施工單位要盡量明確所簽內(nèi)容,能確定價格最好。這樣的話,在竣工結(jié)算時,建設(shè)單位核減的空間就大大減少,施工單位的簽證成果就能得到有效固定。
施工企業(yè)填寫簽證時要按照以下優(yōu)先次序確定填寫內(nèi)容:1.能夠直接簽總價的就不簽單價;2.能夠直接簽單價的就不簽工程量;3.能夠直接簽結(jié)果(包括直接簽工程量)的就不簽事實;4.能夠簽文字形式的就不附圖(草圖、示意圖)。
施工企業(yè)要按有利于計價、方便結(jié)算的原則填寫涉及費(fèi)用的簽證。如果有簽證結(jié)算協(xié)議,填寫內(nèi)容與協(xié)議約定計價口徑一致;如無簽證協(xié)議,按原合同計價條款或參考原協(xié)議計價方式計價。另外,簽證方式要盡量圍繞計價依據(jù)(如定額)的計算規(guī)則辦理。
根據(jù)不同合同類型簽證內(nèi)容,施工企業(yè)盡量有針對性地細(xì)化填寫?烧{(diào)價格合同至少要簽到量,固定單價合同至少要簽到量、單價,固定總價合同至少要簽到量、價、費(fèi),成本加酬金合同至少要簽到工、料(材料規(guī)格要注明)、機(jī)(機(jī)械臺班配合人工問題)、費(fèi),能附圖的盡量附圖。另外簽證中還要注明列入稅前造價或稅后造價。
四、利用施工單位設(shè)計的最佳機(jī)會
當(dāng)結(jié)構(gòu)的某些主要部位已設(shè)計,其輔助性結(jié)構(gòu)或某些分項工程的設(shè)計注明由施工企業(yè)設(shè)計、設(shè)計單位認(rèn)可的情況,如大型結(jié)構(gòu)的預(yù)埋件、構(gòu)造配筋、加固方案等,這相當(dāng)于幫設(shè)計單位干活,自然是施工企業(yè)創(chuàng)利的最佳機(jī)會。
五、讓設(shè)計單位改變工法
當(dāng)設(shè)計要求與施工企業(yè)已熟悉的施工工法不一樣時,施工企業(yè)爭取讓設(shè)計改變工法,采用省時省工省機(jī)械、有利于施工企業(yè)創(chuàng)利的工法。如在短肢剪力墻中用大鋼模施工代替組合鋼模施工。
六、增加高價值項目,減少低價值項目
申請變更設(shè)計圖中既難做又不值錢(或報價低)的項目,相應(yīng)地增加報價高的工程量,如去掉檐廊裝飾,增加基礎(chǔ)深度、樁布置密度、梁柱截面尺寸配筋等。
七、變附加工作為強(qiáng)制要求
讓設(shè)計單位將規(guī)范(或定額中)已包含在工程項目中的附加工作內(nèi)容,寫入設(shè)計結(jié)構(gòu)要求中作為強(qiáng)制要求,如灌注混凝土樁要超灌1m,地下結(jié)構(gòu)必須外放500px等。如某工程設(shè)計交底時要求鉆孔灌注樁超灌1.5m,入巖0.6m,施工企業(yè)投標(biāo)報價為綜合單價,當(dāng)?shù)囟~中鉆孔灌注樁工程量規(guī)定為設(shè)計樁長另加一個樁徑,已考慮了超灌的素混凝土因素。施工企業(yè)按設(shè)計要求地下室基礎(chǔ)超灌高度的1.5m另行計算,增加費(fèi)用。
八、提高混凝土強(qiáng)度等級,合理轉(zhuǎn)嫁費(fèi)用
為趕工期而提高混凝土強(qiáng)度等級,施工企業(yè)要讓設(shè)計出變更通知,說明是為了滿足工程施工要求而提高等。如某工程設(shè)計為100mm厚鋼筋混凝土樓板,已能滿足荷載要求,現(xiàn)施工企業(yè)提出水電埋管難度較大,為便于施工,要求設(shè)計變更為120mm厚樓板;原設(shè)計為C25級混凝土,施工企業(yè)為提前拆模加快進(jìn)度,要求改用C30級混凝土。設(shè)計單位僅從設(shè)計角度考慮,同意將板厚100mm改為120mm 厚,C25改用C30,建設(shè)單位認(rèn)為設(shè)計已認(rèn)可不會有問題,也表示簽章。這樣其樓板增厚20mm和C30與C25級混凝土的差價均由建設(shè)單位承擔(dān),工程造價無形提高,施工單位也達(dá)到了創(chuàng)利目的。其實樓板增厚20mm和改用C30級混凝土的問題屬于施工組織設(shè)計中技術(shù)措施,有經(jīng)驗的施工單位都有辦法處理此事,改厚樓板或代用高級別混凝土,其差價一般由施工單位自行消化,不予調(diào)整?勺屧O(shè)計出變更通知,此費(fèi)用就合理地轉(zhuǎn)嫁至建設(shè)單位。