隨著行業(yè)的發(fā)展,越來越多房企開始從施工細(xì)節(jié)出發(fā),打磨出如同藝術(shù)品的工法樣板區(qū),以此來提升企業(yè)形象。下面將分享的是某項(xiàng)目的工法樣板區(qū)。
前期計(jì)劃
前期做好梳理管控難點(diǎn)、要點(diǎn),明確節(jié)點(diǎn)工藝做法和優(yōu)化施工流程三個(gè)環(huán)節(jié),具體內(nèi)容如下:
工法區(qū)展示要點(diǎn)
要求總包方建造工法樣板區(qū),由總包負(fù)責(zé)對各勞務(wù)班組進(jìn)行工法培訓(xùn),項(xiàng)目公司工程部及監(jiān)理記錄、監(jiān)督。
▉ 工法樣板施工:
明確管控要點(diǎn);規(guī)范節(jié)點(diǎn)細(xì)部做法;經(jīng)過項(xiàng)目部、監(jiān)理單位、業(yè)主驗(yàn)收合格后實(shí)行。
▉ 工法樣板培訓(xùn)交底:
對進(jìn)場各勞務(wù)班組進(jìn)行工法樣板培訓(xùn)交底;結(jié)合可視化交底。
工法樣板區(qū)展示
1結(jié)構(gòu)樣板
★ 框架結(jié)構(gòu)樣板
工藝說明:
腳手架水平間距1100,距離梁邊300
梁底腳手架設(shè)置有防滑扣件
梁柱節(jié)點(diǎn)加密區(qū)長度:750
板上設(shè)置長條馬鐙,間距800
★ 核心筒支模樣板
工藝說明:
木方大小為50X100,間距不大于250
對拉螺桿水平間距450
鋼管豎向間距600
另設(shè)置對拉螺桿,加固剪力墻邊角
★ 勁性柱結(jié)構(gòu)樣板
工藝說明:
梁柱節(jié)點(diǎn)加密區(qū)長度900
勁性柱箍筋采用八字箍
木枋大小為50X100,間距不大于250
采用槽鋼和對拉螺桿固定柱模
2砌筑樣板
★ 砌筑及二次結(jié)構(gòu)樣板
工藝說明:
后開線槽采用切槽處理
線槽切縫砂漿灰漿比同抹灰砂漿
二次結(jié)構(gòu)封模前貼雙面膠防止漏漿
輕質(zhì)砌塊底部要求三匹實(shí)心磚或者灌芯的混凝土小型空心砌塊
封頂磚斜砌砂漿飽滿
門窗洞口留設(shè),磚墻上留洞留槽
3裝修樣板
★ 抹灰樣板、外墻內(nèi)保溫樣板、外墻涂料樣板
工藝說明:
不同材料間掛網(wǎng)抹灰,掛網(wǎng)出邊界100
灰餅大小50X50,灰餅間距不超過2m
涂料和保溫分層處理,保證觀感效果
4屋面作法樣板
工藝說明:
女兒墻壓頂做滴水線
壓頂外高內(nèi)低,4%找坡
卷材的搭接長度:不小于100
單磚立砌保護(hù)SBS卷材防止曬裂
5衛(wèi)生間樣板
工藝說明:
增加同層排水,防止沉池積水造成滲漏;
所有帶水周邊增加200高素混凝土反坎;
管道安裝位置確保潔具安裝空間。
6管井樣板
工藝說明:
水管井周邊做200高混土擋水坎,底部安裝地漏;
所有管道排布要求整齊標(biāo)示清晰;
同一排閥門成線,不同的管道閥門要求開啟方向一致;
管中管采用石棉水泥表面加防火膠泥封堵。
7機(jī)電綜合管線樣板
工藝說明:
空間管線盡可能采用共用支吊架做到整齊有序,走向和分色標(biāo)示要清晰,管道保溫要求嚴(yán)格合縫,排煙管道要求采用角鋼法蘭。
材料樣板區(qū)展示
展示內(nèi)容一:材料名稱、規(guī)格、品牌、廠家、主要技術(shù)參數(shù)。
展示內(nèi)容二:箍筋樣板、拉鉤樣板、電渣壓力焊鏈接、直螺紋套筒連接、銅熱水管、不銹鋼給水管、線盒樣板。
▲ 材料堆場,規(guī)劃整齊、分類清楚。
實(shí)體樣板展示
▉ 鋼筋綁扎實(shí)體樣板:
板為雙層鋼筋時(shí),兩層筋之間須加設(shè)鋼筋馬蹬,以確保上部鋼筋的位置,上層鋼筋相交點(diǎn)全部綁扎,負(fù)彎矩鋼筋每個(gè)相交點(diǎn)均要綁扎。梁底和板底保護(hù)層墊成品砂漿墊塊。
▉ 梁、板、柱混凝土實(shí)體樣板:
嚴(yán)格控制垂直度和平整度,保證觀感質(zhì)量。
▉ 抹灰:
用灰餅控制抹灰高度,灰餅50X50,間距不超過2m,抹灰要求平整度和垂直度控制到4mm以內(nèi)。
▉ 砌筑:
輕質(zhì)砌塊底部要求三匹實(shí)心磚或者灌芯的混凝土小型空心砌塊,二次結(jié)構(gòu)封模前貼雙面膠防止漏漿,封頂磚斜砌砂漿飽滿
▉ 成品保護(hù)
冷卻水管保溫,表面鐵皮保護(hù),交工之前表面包裹塑料膜;風(fēng)機(jī)用塑料膜保護(hù)
▲ 自動扶梯用木蓋板進(jìn)行成品保護(hù)。
▲ 樓梯踏步、柱、樓梯入口的陽角用木護(hù)角進(jìn)行成品保護(hù)。
▉ 屋面
屋面風(fēng)機(jī)安裝管控要點(diǎn):
1、風(fēng)機(jī)位置離采光定3米以上
2、基礎(chǔ)高度300mm為宜,接地扁鐵由基礎(chǔ)內(nèi)引出。
3、防蟲網(wǎng)固定在風(fēng)管端部。
4、風(fēng)管引出風(fēng)井處向下傾斜10°
5、出風(fēng)井處封堵用耐候膠收邊。
6、風(fēng)管出風(fēng)井部分安裝鐵皮防雨板
7、風(fēng)閥執(zhí)行機(jī)構(gòu)有防雨帽。
屋面磚樣板:
屋面磚對縫,要求灰縫整齊、灰縫大小一致,且控制在8~10mm之內(nèi);每6m設(shè)置1.5cm的分隔縫,用耐候膠填充
滴水線樣板:
所有屋面女兒墻壓頂和所有井道的壓頂、蓋板周邊做滴水線。
外鋪屋面預(yù)留排煙氣道:
混凝土反坎高出屋面面層300mm,兩側(cè)為混凝土墻,另兩側(cè)做防水百葉。
重力排水樣板:
重力排水要求支架均勻,支架間距不超過2m:出水口底部增加水簸箕。
屋面排汽管暗埋部分采用PVC管,外露部分為增強(qiáng)耐候性及防撞,采用不銹鋼管。鋼管外做200圓柱混凝土保護(hù)墩。
▉ 采光頂
彎弧玻璃與垂直面玻璃交接打膠是表面質(zhì)量觀感的關(guān)鍵。
打膠要求:兩側(cè)貼美紋紙,打膠一次成活、不能停頓;膠峰密實(shí)、美觀。
采光頂?shù)撞績?yōu)化設(shè)計(jì)、加焊扣板龍骨、保證鋁扣板平整度。
▉ 地下室機(jī)電
變電所樣板要求:
1、裝修層陰陽角順直,平整度垂直度達(dá)標(biāo)
2、燈具安裝整齊美觀,設(shè)備安裝排布合理規(guī)范
3、墻上要有系統(tǒng)圖、操作規(guī)程和管理制度
4、防火門擋鼠板,高度不超過600
5、采用復(fù)合蓋板,防止靜電
▲ 成排管道彎起點(diǎn)、彎起角度一致。
▲ 防火卷簾導(dǎo)軌保護(hù)采用實(shí)心磚砌成磚垛保護(hù),抹灰平導(dǎo)軌面。
現(xiàn)場文明施工及安全防護(hù)
電梯井門洞口應(yīng)設(shè)置柵欄防護(hù)門,防護(hù)門為高度不低于1.2m的金屬欄門。柵欄門刷紅白相間油漆。并在門口下部設(shè)200mm高擋腳板,上刷紅白相間油漆。
框架樓層臨邊的四周無圍護(hù)結(jié)構(gòu)時(shí),必須設(shè)兩至三道防護(hù)欄桿,欄桿高度不低于1.2m,立桿間距1.5m,并滿掛密目安全網(wǎng)。