監(jiān)理部在業(yè)主授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)施工階段全過(guò)程實(shí)施質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全文明施工等全方位的控制,監(jiān)督施工單位嚴(yán)格遵守工程建設(shè)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文,嚴(yán)格履行監(jiān)理合同,依據(jù)工程施工工程承包合同進(jìn)行合同監(jiān)理,協(xié)調(diào)建設(shè)單位、代建單位與承包單位之間與建設(shè)工程合同的有關(guān)方面之間的聯(lián)系活動(dòng),采取有效措施確保實(shí)現(xiàn)本工程的質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)、安全等各項(xiàng)目標(biāo)。

(一)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組織機(jī)構(gòu):

總監(jiān):XXX              

總監(jiān)代表:XXX

土建監(jiān)理工程師:XXX、XXX

水電安裝監(jiān)理工程師:XX

監(jiān)理員:XX、XX、XX

(二)監(jiān)理工作內(nèi)容及程序

1、工程質(zhì)量控制:

本工程施工全過(guò)程中,施工單位必須嚴(yán)格遵守國(guó)家、部、省現(xiàn)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文等中有關(guān)地基基礎(chǔ)、砼結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、屋面防水結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝飾、幕墻及電氣、給排水、消防、通風(fēng)等工程質(zhì)量全部條文。

(1)圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底、設(shè)計(jì)變更程序

①各單項(xiàng)工程開(kāi)工前,在代建、監(jiān)理與施工單位看圖紙的基礎(chǔ)上,由建設(shè)單位組織圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底會(huì)議。會(huì)議后由施工單位整理出會(huì)議紀(jì)要,經(jīng)設(shè)計(jì)核對(duì)無(wú)誤后,經(jīng)設(shè)計(jì)、建設(shè)、代建、監(jiān)理、施工等各方會(huì)簽蓋章生效。

②施工中,施工單位發(fā)現(xiàn)圖紙有錯(cuò)、漏、碰、缺等問(wèn)題,或由某種原因要求變更的,均填寫(xiě)工程變更單報(bào)監(jiān)理工程師審查,監(jiān)理工程師審查同意后,由建設(shè)(代建)單位轉(zhuǎn)交設(shè)計(jì)單位編制書(shū)面設(shè)計(jì)變更文件,方可付諸實(shí)施。

③由甲方提出的工程變更,填寫(xiě)建設(shè)單位用表提前交監(jiān)理工程師審查同意后,由建設(shè)(代建)單位轉(zhuǎn)交設(shè)計(jì)單位編制書(shū)面設(shè)計(jì)變更文件。

④設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)變更文件應(yīng)先通知監(jiān)理,由監(jiān)理發(fā)給施工單位。

(2)工程開(kāi)工報(bào)告審批程序

各施工單位(包括分包)開(kāi)工前必須做好各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作,然后填報(bào)《工程開(kāi)工報(bào)審表》并附上施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)場(chǎng)材料和施工機(jī)械等質(zhì)保資料、定位測(cè)量放線資料、首道工序?qū)m?xiàng)施工方案,以及項(xiàng)目部現(xiàn)場(chǎng)施工管理人員情況一覽表及有關(guān)職稱崗位證書(shū)、特種施工人員上崗證等資料,經(jīng)監(jiān)理工程師審核,總監(jiān)理工程師審批后報(bào)建設(shè)(代建)單位,同意后下達(dá)開(kāi)工令。工程項(xiàng)目涉及多個(gè)單位工程,開(kāi)工時(shí)間不同,則每個(gè)單位工程開(kāi)工都應(yīng)填報(bào)一次。

開(kāi)工具體條件:

①已核發(fā)施工許可證;

②施工組織設(shè)計(jì)已獲總監(jiān)理工程師批準(zhǔn);

③測(cè)量控制點(diǎn)、線已查驗(yàn)合格;

④施工單位項(xiàng)目經(jīng)理部現(xiàn)場(chǎng)管理人員已到位,機(jī)具、施工人員已進(jìn)場(chǎng),主要材料已落實(shí);

⑤施工現(xiàn)場(chǎng)道路、水、電、通訊已滿足開(kāi)工要求。

(3)施工組織設(shè)計(jì)(方案)報(bào)審程序

承包施工單位在開(kāi)工前向項(xiàng)目監(jiān)理部報(bào)送施工組織設(shè)計(jì)及施工方案的同時(shí),填寫(xiě)《施工組織設(shè)計(jì)(方案)報(bào)審表》。施工方案包括施工方案、重點(diǎn)部位及關(guān)鍵工序的專項(xiàng)施工方案以及總監(jiān)理工程師要求報(bào)送的施工方案。

施工組織設(shè)計(jì)(方案)的要求如下:

①要有施工單位編制人、審核人及公司技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字(不能打印),并加蓋單位公章; 

②要符合施工合同的要求;

③施工總平面圖要合理,并符合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況;

④施工部署合理,施工方法可行,質(zhì)量保證措施可行并有針對(duì)性;

⑤工期安排能夠滿足施工合同要求;進(jìn)度計(jì)劃要能保證施工的連續(xù)性;施工所需人力、材料、設(shè)備與進(jìn)度計(jì)劃協(xié)調(diào)。

⑥承包施工單位項(xiàng)目部質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系、質(zhì)量保證體系、安全保證體系要健全;

⑦安全、環(huán)保、消防和文明施工措施要符合有關(guān)規(guī)定;

⑧季節(jié)施工、專項(xiàng)施工方案要可行、合理和先進(jìn)。

施工單位在工程的重點(diǎn)部位,特殊工程施工和工程主要分部,在施工前均向監(jiān)理工程師投交詳細(xì)的書(shū)面施工方案。

根據(jù)旁站監(jiān)理方案,須進(jìn)行旁站監(jiān)理的部位,施工單位在施工前(提前24小時(shí))應(yīng)通知監(jiān)理部,監(jiān)理將安排人員進(jìn)行旁站。

(4)進(jìn)場(chǎng)材料、構(gòu)配件、施工機(jī)械報(bào)驗(yàn)程序

①工程上所使用原材料、構(gòu)配件(無(wú)論甲供、乙供)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng),施工單位在自檢合格后(需要復(fù)試的材料,須經(jīng)監(jiān)理見(jiàn)證取樣后方可送樣復(fù)試),由承包施工單位項(xiàng)目經(jīng)理簽章,填寫(xiě)《材料(構(gòu)配件)、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)使用報(bào)驗(yàn)單》,隨本表應(yīng)同時(shí)報(bào)送材料、構(gòu)配件、設(shè)備數(shù)量清單、廠家質(zhì)量證明文件(產(chǎn)品出廠合格證、材質(zhì)化驗(yàn)單、廠家質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、廠家質(zhì)量保證書(shū)、自檢結(jié)果文件(包括要復(fù)檢復(fù)試的合格報(bào)告等)。監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的工程材料、構(gòu)配件進(jìn)行檢驗(yàn)(包括抽檢、平行檢驗(yàn)、見(jiàn)證取樣送驗(yàn)等)。檢驗(yàn)合格后,監(jiān)理工程師在該表上簽認(rèn);檢驗(yàn)不合格時(shí),在該表上簽批不同意驗(yàn)收,工程材料、構(gòu)配件應(yīng)清退出場(chǎng)。對(duì)進(jìn)場(chǎng)鋼材、水泥及防水材料未經(jīng)監(jiān)理審批同意,一律不得使用到工程上去。

②對(duì)預(yù)拌(商品)砼,做好預(yù)拌砼站、施工方、監(jiān)理三方現(xiàn)場(chǎng)交貨驗(yàn)收和在澆筑地點(diǎn)見(jiàn)證取樣制作砼試塊等工作。預(yù)拌砼站必須提供供應(yīng)砼配合比、主要原材料質(zhì)量證明書(shū)、檢驗(yàn)報(bào)告及預(yù)拌砼出廠合格證等。并在現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)監(jiān)理見(jiàn)證取樣,工地設(shè)養(yǎng)護(hù)室。

③砼、砂漿試塊的留置數(shù)量嚴(yán)格按GB50204-2002和GB50203-2002規(guī)范規(guī)定執(zhí)行。

④施工機(jī)械、設(shè)備報(bào)驗(yàn):凡在工程中使用的機(jī)械設(shè)備、計(jì)量裝置等在使用前,施工單位自檢技術(shù)性能合格,并附上上級(jí)主管部門(mén)或有資質(zhì)的檢驗(yàn)單位出具的合格資料,然后填寫(xiě)報(bào)審表,申請(qǐng)報(bào)驗(yàn),監(jiān)理工程師組織有關(guān)人員驗(yàn)收合格簽認(rèn)后,方可在工程中使用。

(5)工序質(zhì)量(隱蔽工程)檢查、驗(yàn)收程序

①施工單位在工序質(zhì)量自檢的基礎(chǔ)上填寫(xiě)《工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單》,向監(jiān)理部申報(bào)工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收(包括隱蔽工程)。施工單位必須完成自檢并附有相應(yīng)分項(xiàng)(檢驗(yàn)批)的工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄;分部工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)收記錄時(shí)應(yīng)附有相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收控制的資料及安全和功能檢驗(yàn)報(bào)告及觀感質(zhì)量檢查記錄等。

②施工單位工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收必須提前24小時(shí)通知監(jiān)理工程部,監(jiān)理工程師在檢查驗(yàn)收后,驗(yàn)收記錄的簽認(rèn)在24小時(shí)內(nèi)回復(fù)。

③工程質(zhì)量資料按浙江省統(tǒng)表執(zhí)行。收集和填寫(xiě)各分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批(隱蔽工程)質(zhì)量驗(yàn)收記錄、試驗(yàn)報(bào)告、檢測(cè)(檢驗(yàn))資料、工程質(zhì)量控制等資料。建設(shè)工程質(zhì)量管理資料的收集、整理應(yīng)與工程施工同步進(jìn)行,各施工單位(包括分包)都應(yīng)有相應(yīng)的資料管理人員。

④凡需進(jìn)行分部工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收的,施工單位須提前3天報(bào)驗(yàn)有關(guān)驗(yàn)收資料,監(jiān)理匯同業(yè)主、代建、施工單位進(jìn)行檢查驗(yàn)收按施工合同及時(shí)回復(fù)。

⑤按工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定要進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收的分項(xiàng)工程,必須附隱蔽驗(yàn)收記錄。

⑥未經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格的工序,不得予以施工,施工單位不得進(jìn)行下道工序施工。

(6)測(cè)量定位放線驗(yàn)收程序

施工單位按設(shè)計(jì)圖的要求,在開(kāi)工時(shí)應(yīng)與甲方、代建單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位共同到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)作為依據(jù)建筑物的邊、角、中線、標(biāo)高等具體位置進(jìn)行明確的指定和確認(rèn),校測(cè)起始點(diǎn)(控制點(diǎn))。

①校測(cè)紅線樁

由城市規(guī)劃部門(mén)測(cè)定并批準(zhǔn)的規(guī)劃紅線,是建筑物定位的依據(jù),它在法律上起著確定建設(shè)用地四周邊界的作用。施工單位要對(duì)紅線樁進(jìn)行實(shí)地校測(cè),并將校測(cè)資料加上《施工測(cè)量報(bào)驗(yàn)單》提交監(jiān)理工程師審核。

②校測(cè)水準(zhǔn)點(diǎn)

由設(shè)計(jì)單位給定的水準(zhǔn)點(diǎn)是向現(xiàn)場(chǎng)測(cè)標(biāo)高控制點(diǎn)的依據(jù)。一般建筑物附近要設(shè)兩個(gè)水準(zhǔn)點(diǎn)或者±0.000水平線,在整個(gè)場(chǎng)地內(nèi)施測(cè)時(shí),要能同時(shí)后視到兩個(gè)水準(zhǔn)點(diǎn),在場(chǎng)內(nèi)各水準(zhǔn)點(diǎn)應(yīng)構(gòu)成閉合圖形,以便于閉合校核。

③建筑物定位放線的驗(yàn)線

施工單位根據(jù)建筑物各軸線或控制樁,按基礎(chǔ)圖撒好基槽灰線,自檢合格后,報(bào)請(qǐng)監(jiān)理工程師驗(yàn)線。

驗(yàn)線時(shí),首先要檢查定位線依據(jù)的正確性和定位條件的幾何尺寸,再檢查建筑物矩形控制網(wǎng),建筑物四廓尺寸以及軸線間距,最后要檢查各軸線,特別是主軸線控制樁(引樁)樁位是否準(zhǔn)確和穩(wěn)定,驗(yàn)線合格后,簽證認(rèn)可。

(7)確認(rèn)分包單位程序

項(xiàng)目工程施工中,施工單位分包某分部工程時(shí),必須提前報(bào)監(jiān)理部批準(zhǔn)(基礎(chǔ)主體工程及重要分部不能分包),分包單位申報(bào)時(shí)填寫(xiě)《分包單位資格報(bào)審表》,并附上下列內(nèi)容材料:

①分包單位資質(zhì)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級(jí))、質(zhì)量安全保證體系。

②分包單位業(yè)績(jī)材料。

③擬分包工程內(nèi)容、范圍。

④現(xiàn)場(chǎng)管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。

(8)砼澆筑申報(bào)程序

施工單位在完成澆砼準(zhǔn)備工作之后,按《砼澆筑報(bào)審表》報(bào)監(jiān)理工程師批準(zhǔn),對(duì)量大、工序復(fù)雜的砼澆筑工程應(yīng)同時(shí)提交澆筑施工方案。監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)回復(fù),隱蔽工程驗(yàn)收的砼澆筑,監(jiān)理部應(yīng)與土建、水、電、暖等監(jiān)理會(huì)簽后方同意澆筑,以免預(yù)埋件遺漏。施工單位接到監(jiān)理單位混凝土澆導(dǎo)令方可進(jìn)行混凝土澆筑。

(9)技術(shù)交底申報(bào)程序

 技術(shù)交底是施工單位極為重要的一項(xiàng)技術(shù)管理工作,其目的是使參與施工技術(shù)人員與工人熟悉和了解承擔(dān)的工程項(xiàng)目的特點(diǎn)、設(shè)計(jì)意圖、技術(shù)要求、施工工藝及應(yīng)注意的問(wèn)題。通過(guò)技術(shù)交底使工程施工操作每一個(gè)工人了解自己所要完成的工程的具體工作內(nèi)容、操作方法、施工工藝、質(zhì)量要求和安全注意事項(xiàng)等,做到施工操作人員任務(wù)明確,心中有數(shù)。通過(guò)技術(shù)交底達(dá)到科學(xué)有序地施工,以減少各種質(zhì)量通病,提高工程質(zhì)量的目的。施工單位在提交分項(xiàng)工程施工方案時(shí),同時(shí)提交“技術(shù)交底書(shū)”,亦作為監(jiān)理巡視、檢查、旁站主要內(nèi)容之一。 

(10)質(zhì)量缺陷及事故處理程序

當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷或事故后,監(jiān)理工程師將以“監(jiān)理通知”形式通知施工單位,并要求停止有質(zhì)量缺陷部位和其有關(guān)部位及下道工序的施工,同時(shí)及時(shí)上報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)。施工單位應(yīng)盡快進(jìn)行調(diào)查,分析原因,提出技術(shù)處理方案,并經(jīng)監(jiān)理(建設(shè))單位認(rèn)可后進(jìn)行處理。對(duì)經(jīng)處理的部位,應(yīng)重新檢查驗(yàn)收。當(dāng)發(fā)生重大事故時(shí),監(jiān)理工程師將及時(shí)通知業(yè)主,并在24小時(shí)內(nèi)由總監(jiān)會(huì)同業(yè)主、施工、設(shè)計(jì)、專家組多方調(diào)查研究,提出事故報(bào)告和處理意見(jiàn)(必要時(shí)應(yīng)由設(shè)計(jì)單位出圖)。施工單位進(jìn)行質(zhì)量事故處理,監(jiān)理工程師要監(jiān)督執(zhí)行。事故處理完畢后,監(jiān)理工程師組織有關(guān)人員對(duì)處理的結(jié)果嚴(yán)格檢查、鑒定和驗(yàn)收,并寫(xiě)出“質(zhì)量事故處理的報(bào)告。”事故處理完畢后,施工單位復(fù)工,要填寫(xiě)《工程復(fù)工報(bào)審表》報(bào)監(jiān)理工程師審批復(fù)工。

(11)工程初驗(yàn)及竣工預(yù)驗(yàn)收程序

單項(xiàng)工程完工后,施工單位自行初驗(yàn),在初驗(yàn)合格的基礎(chǔ)上填寫(xiě)“竣工初驗(yàn)報(bào)驗(yàn)單”報(bào)監(jiān)理部,同時(shí)附上全部竣工驗(yàn)收資料:完整的設(shè)計(jì)圖紙(包括變更一份、竣工圖一份)、施工過(guò)程中各種原始憑證、簽證及施工原始記錄一份。由總監(jiān)組織設(shè)計(jì)單位、施工單位、代建單位、建設(shè)單位有關(guān)人員進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收,預(yù)驗(yàn)收中查出問(wèn)題由監(jiān)理部下達(dá)整改通知單,整改完成后組織復(fù)查,復(fù)查合格后施工單位填寫(xiě)“竣工驗(yàn)收申請(qǐng)單”。各施工單位做好質(zhì)量評(píng)估報(bào)告,并附上所有資料及分部、分項(xiàng)單位工程質(zhì)量自評(píng)表,報(bào)監(jiān)理部簽字同意后報(bào)代建與業(yè)主,通知市質(zhì)量站進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

(12)工程竣工驗(yàn)收所需條件及程序

建設(shè)單位在收到施工單位提交的工程竣工報(bào)告,并具備以下條件后,方可組織勘察、設(shè)計(jì)、代建、施工、監(jiān)理等單位有關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收:

①完成了工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。

②施工單位對(duì)竣工工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查,確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),符合設(shè)計(jì)文件及合同要求,并提出工程竣工報(bào)告。該報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師、項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。

③有完整的技術(shù)檔案和管理資料。

④建設(shè)單位已按合同約定支付工程款。

⑤建設(shè)行政主管部門(mén)及委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門(mén)責(zé)令整改的問(wèn)題全部整改完畢。

⑥對(duì)于委托監(jiān)理的工程項(xiàng)目,具有完整的監(jiān)理資料,監(jiān)理單位提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告,該報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。

⑦勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過(guò)程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書(shū)進(jìn)行檢查,并提出質(zhì)量檢查報(bào)告。該報(bào)告應(yīng)經(jīng)該項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和各自單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。

⑧有規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門(mén)出具的驗(yàn)收認(rèn)可文件。

⑨有建設(shè)單位與施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)。

建設(shè)單位應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組人員名單書(shū)面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

未組織竣工驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格,工程不得投入使用。

2、工程投資控制

(1)施工單位工程進(jìn)度款的支付申請(qǐng)

應(yīng)填寫(xiě)《工程款支付申請(qǐng)表》報(bào)監(jiān)理工程師,凡工程質(zhì)量專項(xiàng)驗(yàn)收和驗(yàn)收不合格的不予計(jì)算工程款,不予簽發(fā)工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)。工程計(jì)量原始憑證由監(jiān)理工程師審核,總監(jiān)理工程師在審核進(jìn)度款支付申請(qǐng)簽署工程款支付證書(shū)。

支付申請(qǐng)應(yīng)附的資料:①驗(yàn)工月報(bào);②變更簽證或設(shè)計(jì)變更書(shū)。

(2)工程計(jì)量

施工單位工序完工后應(yīng)向監(jiān)理工程師提交《工程計(jì)量報(bào)審表》,監(jiān)理工程師在接到“報(bào)審表”后,在三天內(nèi)按施工圖紙核實(shí)已完工程量,施工單位必須為監(jiān)理工程師進(jìn)行計(jì)量提供便利條件,并派人參加予以確認(rèn)。

(3)工程變更價(jià)款的處理

工程變更的價(jià)款,是在雙方協(xié)商的時(shí)間內(nèi),由施工單位提出變更價(jià)款,報(bào)監(jiān)理工程師審核后,再報(bào)總監(jiān)批準(zhǔn),并經(jīng)代建及業(yè)主認(rèn)定后執(zhí)行,再調(diào)整合同價(jià)款,否則應(yīng)通過(guò)工程造價(jià)管理部門(mén)裁定。

3、工程進(jìn)度控制

(1)施工單位在編制施工組織設(shè)計(jì)時(shí)必須編制單項(xiàng)工程施工進(jìn)度計(jì)劃,開(kāi)工前填寫(xiě)《工程進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表》,同時(shí)附上進(jìn)度計(jì)劃表報(bào)工程監(jiān)理部審批。

(2)施工單位按月、旬(周)編制的階段性進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施前,必須報(bào)監(jiān)理工程師批準(zhǔn),施工單位應(yīng)在工地例會(huì)開(kāi)會(huì)前報(bào)審月、旬(周)計(jì)劃,并在例會(huì)上分析上期計(jì)劃完成情況,本期計(jì)劃及各分項(xiàng)檢驗(yàn)批工程量,本期計(jì)劃完成采取的保證措施(技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、組織措施)等,監(jiān)理工程師在24小時(shí)內(nèi)回復(fù)。

(3)施工單位在工程施工中進(jìn)度延誤或失控,要及進(jìn)采取趕工措施,編制趕工計(jì)劃報(bào)監(jiān)理工程師或甲方(代建單位)審查。監(jiān)理及時(shí)協(xié)調(diào)各方關(guān)系,督促施工單位在保證質(zhì)量的前提下,保證措施落實(shí),使工程進(jìn)度達(dá)到預(yù)期計(jì)劃目標(biāo)。

4、參與工程建設(shè)合同管理

(1)監(jiān)理工程師應(yīng)協(xié)助建設(shè)(代建)單位從事承包合同管理,并協(xié)調(diào)合同雙方或多方發(fā)生合同糾紛或爭(zhēng)議。

(2)索賠處理程序:因不可抗力因素或其他非施工單位自身原因使施工單位蒙受損失,可以向建設(shè)單位提出索賠申請(qǐng)。先由施工單位向監(jiān)理部填報(bào)《工程費(fèi)用索賠報(bào)審表》。在表中詳細(xì)說(shuō)明索賠事件的經(jīng)過(guò),索賠理由,索賠金額的計(jì)算等,并附有必要的說(shuō)明材料,經(jīng)過(guò)施工單位項(xiàng)目經(jīng)理簽字?偙O(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理工程師對(duì)表中所述情況及提出的要求進(jìn)行審查與評(píng)估,并與建設(shè)(代建)單位協(xié)商,施工方、監(jiān)理方、代建方、建設(shè)方四方意見(jiàn)一致后由監(jiān)理工程師在施工合同規(guī)的期限內(nèi)簽署意見(jiàn)批復(fù)。

(3)延長(zhǎng)工期報(bào)驗(yàn)程序:索賠申請(qǐng)報(bào)告中要求延長(zhǎng)工期時(shí),監(jiān)理工程師在審核中應(yīng)注意幾點(diǎn):

①劃清施工進(jìn)度拖延的責(zé)任,因施工單位責(zé)任原因的施工進(jìn)度滯后,屬于不可原諒的延期;只有施工單位不應(yīng)承擔(dān)任何責(zé)任的延誤才是可原諒的延期。有時(shí)工期延誤的原因中可能包括雙方的責(zé)任,此時(shí)監(jiān)理工程師應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)分析,分清責(zé)任比例,只有可原諒的延期部分才能批準(zhǔn)延長(zhǎng)工期。

②被延誤的工作應(yīng)是處于施工進(jìn)度計(jì)劃關(guān)鍵線路,只有位于關(guān)鍵線路上工作內(nèi)容的滯后,才會(huì)影響到竣工日期。監(jiān)理工程師既要看被延誤的工作是否在批準(zhǔn)進(jìn)度計(jì)劃的關(guān)鍵線路上,又要詳細(xì)分析這一延誤的后續(xù)工作的可能影響。也應(yīng)在充分考慮該工作的自由時(shí)間后給予相應(yīng)日期的延長(zhǎng),并要求施工單位修改施工進(jìn)度計(jì)劃。

③無(wú)權(quán)要求施工單位縮短合同規(guī)定的施工工期。

④延長(zhǎng)工期應(yīng)填報(bào)《延長(zhǎng)工期報(bào)審表》。

(三)監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)用表說(shuō)明

1、按XX市建筑工程資料管理規(guī)程執(zhí)行監(jiān)理施工單位用表

分為A類表,B類表,C類表。

2、《監(jiān)理規(guī)范》規(guī)定

建設(shè)單位與承包單位之間與建設(shè)工程合同有關(guān)的聯(lián)系活動(dòng)應(yīng)通過(guò)監(jiān)理企業(yè)進(jìn)行。

3、監(jiān)理工程師回復(fù)單

施工單位接到項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的“監(jiān)理工程師通知單”,并已完成了監(jiān)理工程師通知單上的工作后,報(bào)請(qǐng)監(jiān)理部進(jìn)行核查。表中應(yīng)對(duì)監(jiān)理工程師通知單中所提問(wèn)題產(chǎn)生的原因、整改經(jīng)過(guò)和今后預(yù)防同類問(wèn)題準(zhǔn)備采取的措施進(jìn)行詳細(xì)的說(shuō)明,且要求施工單位對(duì)每一份監(jiān)理工程師通知都要予以答復(fù)。監(jiān)理工程師對(duì)所述完成的工作進(jìn)行核查,簽署意見(jiàn),批復(fù)給施工單位。如無(wú)故不回復(fù)監(jiān)理通知單,現(xiàn)場(chǎng)不整改,按照拒絕監(jiān)理執(zhí)行,總監(jiān)理工程師,有權(quán)按照監(jiān)理規(guī)范的要求,給予施工單位停工處理。

(四)安全文明施工監(jiān)理

1、施工單位應(yīng)嚴(yán)格遵守《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》和《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》中有關(guān)施工安全要求的全部條文。施工前應(yīng)逐級(jí)進(jìn)行安全教育及交底,落實(shí)所有安全技術(shù)措施和人身防護(hù)用品,未經(jīng)落實(shí)時(shí)不得進(jìn)行施工。

2、施工單位開(kāi)工前應(yīng)提出安全技術(shù)措施的《文明施工組織設(shè)計(jì)》報(bào)工程監(jiān)理部批準(zhǔn),并組織實(shí)施,監(jiān)理工程師跟蹤檢查。

3、高處作業(yè)的安全技術(shù)措施及其所需料具,必須列入工程的施工組織設(shè)計(jì)。

4、如遇下列情況,監(jiān)理部將下達(dá)“暫時(shí)停工指令”:

①施工中出現(xiàn)安全異常,經(jīng)提出后,施工單位未采取改進(jìn)措施不符合要求;

②對(duì)已發(fā)生的工程事故未進(jìn)行有效處理而繼續(xù)作業(yè)時(shí);

③安全措施未經(jīng)自檢,擅自使用時(shí);

④擅自變更設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工時(shí);

⑤使用沒(méi)有合格證明的材料或擅自替換、變更工程材料時(shí);

⑥未經(jīng)安全資質(zhì)審查的施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)。

5、文明施工

施工單位必須按照經(jīng)監(jiān)理審查同意的工程施工組織設(shè)計(jì)布置施工場(chǎng)地與機(jī)械設(shè)備,并按城建、環(huán)衛(wèi)以及建管等有關(guān)部門(mén)要求組織文明施工,監(jiān)理負(fù)責(zé)督促檢查。

(五)資料管理

1、分部分項(xiàng)、單位工程完工后報(bào)驗(yàn)的資料必須是施工單位自檢后的真實(shí)資料。資料填寫(xiě)要求做到真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、字跡清晰。采用激光打印機(jī)打印。且驗(yàn)評(píng)資料中抽查、實(shí)測(cè)部分必須有一份原始手寫(xiě)件。

2、施工組織設(shè)計(jì)和方案必須打印,項(xiàng)目部管理人員、特殊工種、材料、設(shè)備機(jī)械進(jìn)廠情況有相應(yīng)表式的用該表,沒(méi)有規(guī)定表式的列表打印。

3、所有表式有關(guān)人員簽字必須由其本人簽字。

4、所有資料及時(shí)報(bào)驗(yàn),如不及時(shí)報(bào)驗(yàn),監(jiān)理將拒絕下道工序的驗(yàn)收。

5、工程施工資料采用C類表格。

(六)工地例會(huì)制度

在施工過(guò)程,總監(jiān)理工程師定期主持召開(kāi)工地例會(huì),參加人員:業(yè)主代表、代建單位代表、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全員、質(zhì)量員,資料員,施工員及現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部全體人員。確定每月召開(kāi)(    )次。

會(huì)議內(nèi)容:

(1)施工單位匯報(bào)上次會(huì)議布置事項(xiàng)及落實(shí)情況;

(2)施工單位匯報(bào)工程進(jìn)度情況,滯后的原因及補(bǔ)救措施;

(3)施工單位匯報(bào)工程質(zhì)量、安全、衛(wèi)生等情況;

(4)施工單位提出需要協(xié)調(diào)解決的問(wèn)題;

(5)監(jiān)理工程師協(xié)調(diào)有關(guān)問(wèn)題;提出要整改的問(wèn)題。

(6)業(yè)主(代建單位)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人指示。

會(huì)議紀(jì)要由監(jiān)理工程師根據(jù)會(huì)議記錄整理,與會(huì)各方代表會(huì)簽,發(fā)至合同有關(guān)各方,并有簽收手續(xù)。

交底人:

總監(jiān)理工程師:

被交底人: