工程準(zhǔn)備階段監(jiān)理收集的資料

一、立項(xiàng)文件：

1項(xiàng)目建議書(shū)

2項(xiàng)目建議書(shū)、審批意見(jiàn)及前期工作通知書(shū)

3可行性研究報(bào)告及附件

4可行性研究報(bào)告審批意見(jiàn)

5關(guān)于立項(xiàng)有關(guān)的會(huì)議紀(jì)要

6專家建議文件

7調(diào)查資料及項(xiàng)目評(píng)估研究材料

二、建設(shè)用地、征地、拆遷文件

1選址申請(qǐng)及選址規(guī)劃意見(jiàn)通知書(shū)

2用地申請(qǐng)報(bào)告及縣級(jí)以上人民政府城鄉(xiāng)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)

3拆遷安置意見(jiàn)意見(jiàn)、協(xié)議、方案

4建筑紅線圖、平面布置圖

5建設(shè)用地規(guī)劃許可證及其附件

6建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件

7劃撥建設(shè)用地文件

8國(guó)有土地使用證

三、勘察、測(cè)繪、設(shè)計(jì)文件

1工程地質(zhì)勘察報(bào)告

2水文地質(zhì)勘察報(bào)告、自然條件、地震調(diào)查

3建設(shè)用地釘樁通知單（書(shū)）

4地形測(cè)量和撥地測(cè)量成果報(bào)告

5申報(bào)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)

6審定設(shè)計(jì)方案通知書(shū)及審查意見(jiàn)

7有關(guān)行政主管部門（人防、環(huán)保（環(huán)評(píng)報(bào)告）、消防（消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)）、交通、園林、市政、文物、通訊、保密、河湖、教育、白蟻防治、衛(wèi)生）批準(zhǔn)文件或取得的有關(guān)協(xié)議

8政府有關(guān)部門對(duì)施工圖設(shè)計(jì)文件的審批意見(jiàn)

四、招投標(biāo)文件

1勘察、設(shè)計(jì)承包合同

2施工承包合同

3監(jiān)理委托合同

五、開(kāi)工審批文件

1.建設(shè)項(xiàng)目列入年度計(jì)劃的申報(bào)文件

2.建設(shè)項(xiàng)目列入年度計(jì)劃的批復(fù)文件或年度計(jì)劃項(xiàng)目表

3.建設(shè)工程施工許可證

4.投資許可證、審計(jì)證明、繳納綠化建設(shè)費(fèi)用等證明

5.工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)（建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督計(jì)劃書(shū)、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記表）

6.工程安全監(jiān)督手續(xù)（建設(shè)工程安全監(jiān)督計(jì)劃書(shū)、建設(shè)工程安全監(jiān)督登記表）

項(xiàng)目監(jiān)理部控制、計(jì)劃文件的編寫

一、監(jiān)理規(guī)劃的編寫

監(jiān)理規(guī)劃編制的程序與依據(jù)應(yīng)符合下列規(guī)定：監(jiān)理規(guī)劃的編制應(yīng)針對(duì)項(xiàng)目的實(shí)際情況，明確項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的工作目標(biāo)，確定具體的監(jiān)理工作制度、程序、方法和措施，并應(yīng)具有可操作性。

監(jiān)理規(guī)劃編制的程序與依據(jù)應(yīng)符合下列規(guī)定：

1、監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)在簽訂委托監(jiān)理合同及收到設(shè)計(jì)文件后開(kāi)始編制，并應(yīng)在召開(kāi)第一次工地會(huì)議前完成工程監(jiān)理單位內(nèi)部審核后報(bào)送建設(shè)單位；

2、總監(jiān)理工程師組織編制監(jiān)理規(guī)劃，完成后必須經(jīng)監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)；

3、在監(jiān)理工作實(shí)施過(guò)程中，建設(shè)工程的實(shí)施可能會(huì)發(fā)生較大變化，如設(shè)計(jì)方案重大修改、施工方式發(fā)生變化、工期和質(zhì)量要求發(fā)生重大變化，或者當(dāng)原監(jiān)理規(guī)劃所確定的程序、方法、措施、制度等需要做重大調(diào)整時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)組織專業(yè)監(jiān)理工程師修改監(jiān)理規(guī)劃，并按原報(bào)審程序?qū)徍伺鷾?zhǔn)后報(bào)建設(shè)單位。

4、編制監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)依據(jù)：

——建設(shè)工程的相關(guān)法律、法規(guī)及項(xiàng)目審批文件；

——與建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)資料；

——監(jiān)理大綱、委托監(jiān)理合同文件及與建設(shè)工程項(xiàng)目相關(guān)的合同文件。

監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1）工程概況。

2）監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、目標(biāo)。

3）監(jiān)理工作依據(jù)。

4）監(jiān)理組織形式、人員配備及進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃、監(jiān)理人員崗位職責(zé)。

5）監(jiān)理工作制度。

6）工程質(zhì)量控制。

7）工程造價(jià)控制。

8）工程進(jìn)度控制。

9）安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作。

10）合同與信息管理。

11）組織協(xié)調(diào)。

12）監(jiān)理工作設(shè)施。

二、監(jiān)理細(xì)則的編寫

對(duì)中型及以上或?qū)�業(yè)性較強(qiáng)的工程項(xiàng)目，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)符合監(jiān)理規(guī)劃的要求，并應(yīng)結(jié)合工程項(xiàng)目的專業(yè)特點(diǎn)，做到詳細(xì)具體、具有可操作性；對(duì)工程規(guī)模較小、技術(shù)較簡(jiǎn)單且有成熟管理經(jīng)驗(yàn)和措施的，可不必編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。

監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的編制程序與依據(jù)應(yīng)符合下列規(guī)定：

1、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則可隨工程進(jìn)展編制，但應(yīng)在相應(yīng)工程開(kāi)始施工前編制完成，并經(jīng)總監(jiān)理工程師審批后實(shí)施；

2、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理工程師編制；

3、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則可根據(jù)建設(shè)工程實(shí)際情況及項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作需要增加其他內(nèi)容。

4、當(dāng)工程發(fā)生變化導(dǎo)致原監(jiān)理實(shí)施細(xì)則所確定的工作流程、方法和措施需要調(diào)整時(shí)，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則進(jìn)行補(bǔ)充、修改。

5、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的編制依據(jù)下列資料：

1）監(jiān)理規(guī)劃。

2）工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工程設(shè)計(jì)文件。

3）施工組織設(shè)計(jì)、（專項(xiàng)）施工方案。

6、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：

1）專業(yè)工程特點(diǎn)；

2）監(jiān)理工作的流程；

3）監(jiān)理工作要點(diǎn)；

4）監(jiān)理工作的方法及措施。

在實(shí)施建設(shè)工程監(jiān)理過(guò)程中，監(jiān)理實(shí)施細(xì)則可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充、修改，并應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后實(shí)施。

三、旁站監(jiān)理方案的編寫

1、旁站監(jiān)理方案應(yīng)根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則制定。

2、旁站監(jiān)理方案應(yīng)明確監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、程序和方法，旁站監(jiān)理人員及其職責(zé)等。

3、旁站監(jiān)理方案應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理工程師編制，并經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。

4、旁站監(jiān)理方案封面應(yīng)由編制人員及總監(jiān)理工程師簽章。

四、見(jiàn)證取樣送檢計(jì)劃

1、見(jiàn)證取樣送檢計(jì)劃應(yīng)根據(jù)施工單位報(bào)送的施工檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)計(jì)劃編制。

2、見(jiàn)證取樣送檢計(jì)劃內(nèi)容包括單位工程應(yīng)有見(jiàn)證取樣和送檢的項(xiàng)目，取樣的原則和批次、數(shù)量等，應(yīng)做試驗(yàn)、檢驗(yàn)數(shù)（計(jì)劃）及有見(jiàn)證取樣試驗(yàn)次數(shù)。

3、見(jiàn)證取樣送檢計(jì)劃應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理工程師編制，并經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。

4、見(jiàn)證取樣送檢計(jì)劃封面應(yīng)由編制人員及總監(jiān)理工程師簽章。

五、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他控制計(jì)劃文件

指項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在監(jiān)理過(guò)程中針對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)控制工作需要所做的控制計(jì)劃、方案等。

施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理資料工作

一、施工承包單位現(xiàn)場(chǎng)管理體系、資格的審查

1、承包單位在工程開(kāi)工前，項(xiàng)目監(jiān)理部對(duì)承包單位現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量、安全、技術(shù)管理體系進(jìn)行審查時(shí)，應(yīng)由施工總承包單位分別填寫報(bào)審表，總監(jiān)審查后簽發(fā)。

2、總監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包單位提供企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，資質(zhì)等級(jí)，企業(yè)專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格等彩色掃描件報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理部審核，通過(guò)后存檔。

二、分包單位資格審查

1．分包工程開(kāi)工前，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)審核施工單位報(bào)送的分包單位資格報(bào)審表，專業(yè)監(jiān)理工程師提出審查意見(jiàn)后，應(yīng)由總監(jiān)理工程師審核簽認(rèn)。

2.對(duì)分包單位的資格應(yīng)審核以下內(nèi)容：

1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)。

2）安全生產(chǎn)許可文件。

3）類似工程業(yè)績(jī)。

4）專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格。

3．分包單位資格報(bào)審表應(yīng)按規(guī)范表B.0.4的要求填寫。

4．項(xiàng)目監(jiān)理部發(fā)現(xiàn)承包單位存在非法轉(zhuǎn)包，肢解分包，層層分包等情況，應(yīng)簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知單》予以制止，同時(shí)報(bào)告建設(shè)單位。

三、設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審

在設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審前，由總監(jiān)組織監(jiān)理人員認(rèn)真熟悉圖紙并進(jìn)行內(nèi)部會(huì)審，對(duì)圖紙中出現(xiàn)的問(wèn)題提出書(shū)面意見(jiàn)。監(jiān)理工程師還應(yīng)督促承包單位組織內(nèi)部圖紙會(huì)審，并在約定的時(shí)間內(nèi)向項(xiàng)目監(jiān)理部報(bào)送審圖記錄，經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理部審核匯總后，以書(shū)面形式在圖紙會(huì)審會(huì)議上向設(shè)計(jì)單位提出，經(jīng)設(shè)計(jì)方研究后，及時(shí)給予答復(fù)，并提出審批意見(jiàn)，形成圖審記錄。

一般情況下，承包單位負(fù)責(zé)整理設(shè)計(jì)交底會(huì)議紀(jì)要，經(jīng)設(shè)計(jì)單位，建設(shè)單位，承包單位和監(jiān)理單位簽認(rèn)后分發(fā)有關(guān)各方，監(jiān)理單位應(yīng)保管好所有設(shè)計(jì)資料，以備查找。

圖審記錄應(yīng)由總監(jiān)組織認(rèn)真貫徹至每個(gè)監(jiān)理人員。

四、施工組織設(shè)計(jì)審查

項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)審查施工單位報(bào)審的施工組織設(shè)計(jì)，符合要求時(shí)，應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)要求施工單位按已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)組織施工。施工組織設(shè)計(jì)需要調(diào)整時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按程序重新審查。

施工組織設(shè)計(jì)審查應(yīng)包括下列基本程序：

1編制程序應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。

2施工進(jìn)度，施工方案及工程質(zhì)量保證措施應(yīng)符合施工合同要求。

3資金、勞動(dòng)力、材料、設(shè)備等資源供應(yīng)計(jì)劃應(yīng)滿足工程施工需求。

4安全持術(shù)措施應(yīng)符合建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。

5施工總平面布置應(yīng)科學(xué)合理。

6施工組織設(shè)計(jì)或（專項(xiàng)）施工方案報(bào)審表，應(yīng)按規(guī)范B.0.1的要求填寫。

五、審查開(kāi)工條件

總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位報(bào)送的開(kāi)工報(bào)審表及相關(guān)資料，同時(shí)具備下列條件時(shí)，應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽署審核意見(jiàn)，并應(yīng)報(bào)建設(shè)單位批準(zhǔn)后，總監(jiān)理工程師簽發(fā)開(kāi)工程開(kāi)工令。

1、設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審已完成。

2、施工組織設(shè)計(jì)已由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)。

3、施工單位現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理體系已建立，管理及施工人員已到位，施工機(jī)械具備使用條件，主要工程材料已落實(shí)。

4、進(jìn)場(chǎng)道路及水、電、通信等已滿足開(kāi)工要求。

5、工程開(kāi)工報(bào)審表應(yīng)按規(guī)范表B.0.2的要求填寫。工程開(kāi)工令應(yīng)按規(guī)范A.0.2的要求填寫。

六、第一次工地例會(huì)

工程開(kāi)工前，監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位主持召開(kāi)的第一次工地會(huì)議，會(huì)議紀(jì)要應(yīng)由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)整理，與會(huì)各方代表應(yīng)會(huì)簽。

總監(jiān)理工程師應(yīng)介紹監(jiān)理工作的目標(biāo)、范圍和內(nèi)容、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)及人員職責(zé)分工、監(jiān)理工作程序、方法和措施等。

第一次工地會(huì)議應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1、建設(shè)單位、施工單位、和工程監(jiān)理單位分別介紹各自駐現(xiàn)場(chǎng)的組織機(jī)構(gòu)、人員及分工。

2、建設(shè)單位介紹工程開(kāi)工準(zhǔn)備情況。

3、施工單位介紹施工準(zhǔn)備情況。

4、建設(shè)單位代表和總監(jiān)理工程師對(duì)施工準(zhǔn)備情況提出意見(jiàn)和要求。

5、總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容。

6、研究確定各方在施工過(guò)程中參加監(jiān)理例會(huì)的主要人員，召開(kāi)監(jiān)理例會(huì)的周期、地點(diǎn)及主要議題。

7、其他有關(guān)事項(xiàng)。

施工階段監(jiān)理資料工作

一、施工測(cè)量放線檢查

1、專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)檢查、復(fù)核施工單位報(bào)送的施工控制測(cè)量成果及保護(hù)措施，

簽署意見(jiàn)。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)施工單位在施工過(guò)程中報(bào)送的施工測(cè)量放線成果進(jìn)行查驗(yàn)。

施工控制測(cè)量成果及保護(hù)措施的檢查、復(fù)核，應(yīng)包括下列內(nèi)容：

2、施工單位測(cè)量人員的資格證書(shū)及測(cè)量設(shè)備檢定證書(shū)。

3、施工平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)的測(cè)量成果及控制樁的保護(hù)措施。

4、施工控制測(cè)量成果應(yīng)按規(guī)范表B.0.5的要求填寫。

二、材料、構(gòu)配件和設(shè)備核查

項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)審查施工單位報(bào)送的用于工程的材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量證明文件，并應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定、建設(shè)工程監(jiān)理合同約定，對(duì)用于工程的材料進(jìn)行見(jiàn)證取樣、平行檢驗(yàn)。

項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)已進(jìn)場(chǎng)經(jīng)檢驗(yàn)不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，應(yīng)要求施工單位限期將其撤出施工現(xiàn)場(chǎng)。

工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)審表應(yīng)按規(guī)范表B.0.6的要求填寫。

三、隱蔽工程、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程檢查驗(yàn)收

項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)施工單位報(bào)驗(yàn)的隱蔽工程、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程和分部工程進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收合格的給予簽認(rèn)；對(duì)驗(yàn)收不合格的應(yīng)拒絕簽認(rèn)，同時(shí)應(yīng)要求施工單位在指定時(shí)間內(nèi)整改并重新報(bào)驗(yàn)。

對(duì)已同意覆蓋的工程隱蔽部位質(zhì)量有疑問(wèn)的，或發(fā)現(xiàn)施工單位私自覆蓋工程隱蔽部位的，項(xiàng)目項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)要求施工單位對(duì)隱蔽部位進(jìn)行鉆孔探測(cè)、剝離或其他方法進(jìn)行重新檢驗(yàn)。

隱蔽工程、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)表應(yīng)按規(guī)范表B.0.7的要求填寫。分部工程報(bào)驗(yàn)表應(yīng)按規(guī)范表B.0.8的要求填寫。

四、工程計(jì)量和工程款支付

項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按下列程序進(jìn)行工程計(jì)量和付款簽證：

1、專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)施工單位在工程款支付申請(qǐng)表中提交的工程量和支付金額進(jìn)行復(fù)核，確定實(shí)際完成的工程量，提出到期應(yīng)支付給施工單位的金額，并提出相應(yīng)的支付性材料。

2、總監(jiān)理工程師對(duì)專業(yè)監(jiān)理工程師的審查意見(jiàn)進(jìn)行審核，簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位審批。工程計(jì)量，對(duì)工程款支付申請(qǐng)?zhí)岢鰧彶橐庖?jiàn)；

3、總監(jiān)理工程師根據(jù)建設(shè)單位的審批意見(jiàn)，向施工單位簽發(fā)工程款支付證書(shū)。

4、工程款支付報(bào)審表B.0.11的要求填寫，工程款支付證書(shū)應(yīng)按規(guī)范表A.0.8的要求填寫。

五、工地例會(huì)

1、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期召開(kāi)監(jiān)理例會(huì)（至少每周召開(kāi)一次），并組織有關(guān)單位研究解決與監(jiān)理有關(guān)的問(wèn)題，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)可根據(jù)工程需要，主持或參加專題會(huì)議，解決監(jiān)理工作范圍內(nèi)工程專題問(wèn)題。監(jiān)理例會(huì)以及由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主持召開(kāi)的專題會(huì)議的會(huì)議紀(jì)要，應(yīng)由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)整理，與會(huì)各方代表應(yīng)會(huì)簽。

2、工地例會(huì)應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1）檢查上次例會(huì)議定事項(xiàng)的落實(shí)情況，分析未完事項(xiàng)原因；

2）檢查分析工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃完成情況，提出下一階段進(jìn)度目標(biāo)及落實(shí)措施；

3）檢查分析工程項(xiàng)目質(zhì)量、施工安全管理狀況，針對(duì)存在的問(wèn)題提出改進(jìn)措施；

4）檢查工程量核定及工程款支付情況；

5）解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項(xiàng)；

6）其它有關(guān)事宜。

六、監(jiān)理日志的編寫

1、監(jiān)理日志是監(jiān)理單位完整的工程跟蹤資料，是監(jiān)理檔案資料的重要組成部分。

2、監(jiān)理日志由項(xiàng)目監(jiān)理部指定一名現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員填寫，監(jiān)理日志填寫必須與資料相對(duì)應(yīng)，總監(jiān)理工程師應(yīng)經(jīng)常查閱監(jiān)理日記，每天簽閱一次。

3、監(jiān)理日志填寫內(nèi)容：具體內(nèi)容按照公司監(jiān)理日志模板要求記錄。

4、監(jiān)理日志包括下列主要內(nèi)容：

1）天氣和施工環(huán)境情況。

2）當(dāng)日施工進(jìn)展情況。

3）當(dāng)日監(jiān)理工作情況，包括旁站、巡視、見(jiàn)證取樣、平行檢驗(yàn)等情況。

4）當(dāng)日存在的問(wèn)題及處理情況。

5）其他有關(guān)事項(xiàng)。

5、所有的監(jiān)理人員均應(yīng)每天按時(shí)填寫監(jiān)理日志，總監(jiān)填寫巡視記錄，不得事后補(bǔ)記，監(jiān)理日志由總監(jiān)理工程師審查，安全質(zhì)量部不定期抽查。

6、記錄問(wèn)題時(shí)對(duì)問(wèn)題的描述要清楚，處理措施和處理結(jié)果都要跟蹤記錄完整，有可追溯性。 

7、監(jiān)理日記書(shū)寫工整、清晰，用語(yǔ)規(guī)范，語(yǔ)言表達(dá)簡(jiǎn)明扼要，措辭嚴(yán)謹(jǐn)，記錄應(yīng)用專業(yè)術(shù)語(yǔ)，涉及到數(shù)字的地方，應(yīng)記錄準(zhǔn)確的數(shù)字，不得采用諸如“大約”之類的措辭。在監(jiān)理日記中不得出現(xiàn)概念模糊的字、詞，如： “估計(jì)”、“可能”、“基本上”等字眼。

8、注意保管，及時(shí)整理歸檔。

9、統(tǒng)一使用公司下發(fā)的監(jiān)理日志本。

10、電氣、水暖、鋼結(jié)構(gòu)或檢維修等專業(yè)監(jiān)理工程師因工程比較多，不要求每日記錄，但到工地巡視檢查、驗(yàn)收時(shí)要記錄監(jiān)理日記，記錄后統(tǒng)一由項(xiàng)目監(jiān)理部指定的人員匯總在項(xiàng)目監(jiān)理日志上。

七、旁站記錄的編寫

項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和施工單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)，確定旁站的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序，安排監(jiān)理人員進(jìn)行旁站，并應(yīng)及時(shí)記錄旁站情況。

旁站記錄應(yīng)按規(guī)范表A.0.6的要求填寫，具體內(nèi)容按照公司旁站記錄模板要求記

錄。

1、 基本情況

包括工程名稱、編號(hào)、日期及氣候、工程地點(diǎn)、旁站監(jiān)理的部位或工序、旁站監(jiān)理開(kāi)始 時(shí)間、旁站監(jiān)理結(jié)束時(shí)間。

編號(hào)要合理確定，方便整理和查找。旁站監(jiān)理記錄表定期 （如一個(gè)月）進(jìn)行整理，方便日后使用和管理。 

氣候包括陰、晴、雨、雪和溫度變化（最高氣溫、最低氣溫）、風(fēng)力。

旁站監(jiān)理的部位或工序應(yīng)寫清所在部位的軸線、標(biāo)高或某一分部（子分部）工程、分項(xiàng)工程、檢驗(yàn)批。 

2、旁站的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序施工情況 

主要記錄施工單位在該關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序的施工過(guò)程情況、試驗(yàn)與檢驗(yàn)情況、機(jī)械設(shè)備和材料的使用情況、安全文明施工情況等。 

3、監(jiān)理情況

應(yīng)簡(jiǎn)要填寫針對(duì)實(shí)際施工工藝控制要點(diǎn)所進(jìn)行的檢查情況、平行檢驗(yàn)情況（如坍落度測(cè)試次數(shù)、砼澆筑立方數(shù)、試塊留置數(shù)量等）。并綜合說(shuō)明施工過(guò)程是否正常。（注：實(shí)際施工工藝一定要符合批準(zhǔn)的施工方案。） 

4、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理情況

包括發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、處理意見(jiàn)。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題可以是監(jiān)理人員，也可以是施工、設(shè) 計(jì)、建設(shè)單位的人員發(fā)現(xiàn)提出的。

5、監(jiān)理人員簽字確認(rèn) 

旁站監(jiān)理人員在旁站監(jiān)理結(jié)束后24小時(shí)內(nèi)填寫好旁站記錄并簽字。

八、監(jiān)理月報(bào)的編寫

對(duì)監(jiān)理月報(bào)編制的基本要求：

1監(jiān)理月報(bào)應(yīng)由總監(jiān)理工程師組織編制，簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位和本監(jiān)理單位。

2監(jiān)理月報(bào)的編寫周期為上月26日到本月25日，最遲在下月的5日前發(fā)到有關(guān)單位。

3監(jiān)理月報(bào)應(yīng)真實(shí)反映工程現(xiàn)狀和監(jiān)理工作情況，做到數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，重點(diǎn)突出，語(yǔ)言簡(jiǎn)練，層次分明，并附必要的表格和照片。

4監(jiān)理月報(bào)采用統(tǒng)一封面（封面樣式附后）。

5監(jiān)理月報(bào)編制內(nèi)容應(yīng)包括：

1）本月工程實(shí)施情況。

2）本月監(jiān)理工作情況。

3）本月施工中存在的問(wèn)題及處理情況。

4）下月監(jiān)理工作重點(diǎn)。

九、工程變更 

1、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)可按下列程序處理施工單位提出的工程變更：

1）總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位提出的工程變更申

請(qǐng)，提出審查意見(jiàn)。對(duì)涉及工程設(shè)計(jì)文件修改的工程變更，應(yīng)由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交原設(shè)計(jì)單位修改工程設(shè)計(jì)文件。必要時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)建議建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工等單位召開(kāi)論證工程設(shè)計(jì)文件的修改方案的專題會(huì)議。

2）總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)工程變更費(fèi)用及工期影響作出評(píng)估。

3）總監(jiān)理工程師組織建設(shè)單位、施工單位等共同協(xié)商確定工程變更費(fèi)用及工期變化，會(huì)簽工程變更單。

4）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)根據(jù)批準(zhǔn)的工程變更文件監(jiān)督施工單位實(shí)施工程變更。

2、工程變更單應(yīng)按規(guī)范表C.0.2的要求填寫。

3、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)可在工程變更實(shí)施前與建設(shè)單位、施工單位等協(xié)商確定工程變更的計(jì)價(jià)原則、計(jì)價(jià)方法或價(jià)款。

4、建設(shè)單位與施工單位未能就工程變更費(fèi)用達(dá)成協(xié)議時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)可提出一個(gè)暫定價(jià)格并經(jīng)建設(shè)單位同意，作為臨時(shí)支付工程款的依據(jù)。工程變更款項(xiàng)最終結(jié)算時(shí)，應(yīng)以建設(shè)單位與施工單位達(dá)成的協(xié)議為依據(jù)。

5、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)可對(duì)建設(shè)單位要求的工程變更提出評(píng)估意見(jiàn)。并應(yīng)督促施工單位按會(huì)簽后的工程變更單組織施工。

十、監(jiān)理往來(lái)文件（監(jiān)理通知、監(jiān)理工作聯(lián)系單）

監(jiān)理人員簽發(fā)文件時(shí)必須做到有根有據(jù)，因此簽發(fā)往來(lái)文件時(shí)，應(yīng)分三步驟走：

1、指出問(wèn)題；

2、指出它的根源，違反了何種標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及有關(guān)合同等

3、限定施工單位整改完成時(shí)間。 

4、建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位相互往來(lái)文件均應(yīng)整理歸檔。

工程竣工階段資料工作

1、工程竣工前預(yù)驗(yàn)收的規(guī)定

1）工程達(dá)到竣工驗(yàn)收條件后，承包單位應(yīng)在本企業(yè)自審、自查、自評(píng)工作完成后，填寫《單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)審表》B.0.10，并將全部竣工資料報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。

2）總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)竣工資料進(jìn)行審查，對(duì)檢查出的問(wèn)題，應(yīng)督促承包單位及時(shí)完善。

2、總監(jiān)理工程師應(yīng)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)本專業(yè)工程的質(zhì)量情況進(jìn)行全面檢查，檢測(cè)，對(duì)發(fā)現(xiàn)的影響竣工驗(yàn)收的問(wèn)題，簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知單》，要求承包單位整改。

3、對(duì)需要進(jìn)行功能試驗(yàn)的工程項(xiàng)目，項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)督促承包單位及時(shí)進(jìn)行試驗(yàn)，并對(duì)重要項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、檢查，必要時(shí)請(qǐng)建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位參加；監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真審查試驗(yàn)報(bào)告單。

4、項(xiàng)目監(jiān)理部對(duì)竣工資料及實(shí)物全面檢查、驗(yàn)收合格后，向公司安全質(zhì)量部報(bào)送工程預(yù)驗(yàn)收申請(qǐng)單，安全質(zhì)量部檢查合格后，由總監(jiān)理工程簽署《單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)審表》，并向建設(shè)單位提出質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。

4.1、單位（子單位）工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告的編寫

1）、《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》需在項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)竣工工程預(yù)驗(yàn)收簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單后，由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師編寫。

2）、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告須由總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字并加蓋監(jiān)理單位章。

3）、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告采用統(tǒng)一封面（封面樣式附后）。

4）、監(jiān)理工作總結(jié)應(yīng)包括以下內(nèi)容：

a、工程概況；

b、工程各參建單位；

c、工程質(zhì)量驗(yàn)收情況；

d、工程質(zhì)量事故及處理情況；

e、竣工資料審查情況；

f、工程質(zhì)量評(píng)估結(jié)論。

5、監(jiān)理工作總結(jié)的編寫

5.1、監(jiān)理工作總結(jié)編制的基本要求；

工程竣工后一個(gè)月內(nèi)由總監(jiān)理工程師組織項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)有關(guān)人員編制

5.2、監(jiān)理工作總結(jié)須由總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字并加蓋監(jiān)理單位章。

1）、上報(bào)建設(shè)單位和公司各一份。

2）、監(jiān)理工作總結(jié)采用統(tǒng)一封面（封面樣式附后）。

5.3、監(jiān)理工作總結(jié)應(yīng)包括以下內(nèi)容：

1）、工程概況；

2）、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)，監(jiān)理人員，監(jiān)理工作制度，項(xiàng)目部?jī)?nèi)部管理制度；

3）、項(xiàng)目監(jiān)理部工作方法及原則

4）、監(jiān)理合同履行情況；

5）、監(jiān)理工作成效；

6）、工程照片（有必要時(shí)）。