工程合同變更的意義極其作用是什么?

及時(shí)合理地處理工程合同變更具有重大的意義。

(1)促進(jìn)合同管理的深化和細(xì)化,既保護(hù)承包商合理經(jīng)濟(jì)利益,又促使雙方切實(shí)履行各自權(quán)利義務(wù),確保工程造價(jià)合理。

(2)為承包商擺脫合同價(jià)偏低困境,擴(kuò)大自身利潤提供了機(jī)會,也為業(yè)主和監(jiān)理單位進(jìn)行管理和控制帶來了很大的難度。因此,要做好工程合同變更的管理和控制。首先,監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格按照變更的處理程序和處理原則開展審查工作,確保變更工程項(xiàng)目、工程量和變更單價(jià)的合理性。其次,審查時(shí),應(yīng)對承包人的合同造價(jià)進(jìn)行深入的分析和評估.確定該項(xiàng)目的成本以及承包人可能獲得的預(yù)期利潤,不僅加強(qiáng)單價(jià)合理性分析,而且加強(qiáng)對工程總造價(jià)的管理和控制,并注意由此引起的其他索賠和反索賠的可能性,確保工程總造價(jià)的公平合理。

(3)注重維護(hù)業(yè)主和承包人的合法權(quán)益,能促進(jìn)工程的順利實(shí)施。鑒于工程變更管理是施工過程合同管理的重要內(nèi)容,工程變更常伴隨合同價(jià)格的調(diào)整,是合同雙方利益的焦點(diǎn),因此,合理確定并即使正確處理好工程變更既可以減少不必要的合同糾紛,保證施工合同的順利實(shí)施。