(一)工程竣工結(jié)算的編制工作,應(yīng)由施工單位原編制施工圖預(yù)算的人員完成。

(二)工程竣工結(jié)算的編制工作,雖然在工程竣工之后進(jìn)行,但是其資料收集工作應(yīng)貫穿在整個(gè)施工過(guò)程中,不能中斷。

(三)資料的收集工作,應(yīng)在嚴(yán)格履行施工合同條款的基礎(chǔ)上進(jìn)行

1.對(duì)固定造價(jià)合同而言,除節(jié)約正常開(kāi)支外,還需注意固定造價(jià)范圍以外的工程成本開(kāi)支,注意資料收集

2.對(duì)可調(diào)造價(jià)合同而言,應(yīng)注意可調(diào)價(jià)格范圍及市場(chǎng)行情變化,及時(shí)收集可信的原始資料和價(jià)格依據(jù),便于結(jié)算時(shí)合理調(diào)整

3.對(duì)成本加酬金合同而言,對(duì)成本的支出是否符合合同條款約定,注意成本支出合理性、可靠性依據(jù)的收集,有利于工程的順利結(jié)算

4.除此之外,如合同中有施工措施費(fèi)、安全措施費(fèi)和索賠等費(fèi)用條款時(shí),應(yīng)及時(shí)收集資料,做好簽證等工作,確保施工的順利進(jìn)行,確保工程支出資金能合理收回的條件

(四)竣工結(jié)算的編制,一般有兩種方法

1.對(duì)施工過(guò)程中,發(fā)生變化不大的工程,根據(jù)原有施工圖合同造價(jià)為基礎(chǔ),根據(jù)合同規(guī)定的計(jì)價(jià)方法,對(duì)照原有資料,作相應(yīng)增減帳,進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整,最終作為竣工結(jié)算造價(jià)的方法。

2.對(duì)施工過(guò)程中,發(fā)生變化較大的工程,根據(jù)設(shè)計(jì)變更資料,重新繪制竣工圖,在雙方認(rèn)可的竣工圖基礎(chǔ)上,重新計(jì)算工程項(xiàng)目,編制工程竣工造價(jià)結(jié)算書(shū)。這種方法正確度較高,但需大量的時(shí)間、精力,往往影響工程款項(xiàng)的及時(shí)回收。

工程造價(jià)審計(jì):

一般可通過(guò)以下兩個(gè)途徑:

一、投資方(業(yè)主)有內(nèi)審能力(權(quán)力)的,可通過(guò)內(nèi)部審定的方式,對(duì)該綠化工程最終造價(jià)予以確認(rèn)。

二、投資方(業(yè)主)沒(méi)有內(nèi)審能力(權(quán)力)的,可委托社會(huì)上工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu),對(duì)該綠化工程最終造價(jià)予以確定

工程最終造價(jià)的審查、確認(rèn)工作是一項(xiàng)嚴(yán)肅的政策性較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)工作,審查人員必須具備較高的政治素養(yǎng)和業(yè)務(wù)能力,本著公平、合法、合理的原則,才能實(shí)事求是地搞好這項(xiàng)工作。

對(duì)工程造價(jià)審定而言,審價(jià)人員必須依據(jù)工程竣工圖、工程變更簽定單、質(zhì)量驗(yàn)收等資料,并經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、核實(shí),了解工程中各種變動(dòng)因素后,方可進(jìn)行正式的審查工作。審查工作一般可以分為:工程量核查、價(jià)格取定核查和費(fèi)用計(jì)算核查三個(gè)階段:

工程量核查階段,主要了解該工程中土方量(場(chǎng)外運(yùn)輸?shù)?計(jì)算數(shù)據(jù)是否合理、正確,土方施工工程量作為隱蔽工程,簽證手續(xù)是否齊全;與竣工圖是否一致;施工質(zhì)量是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求等情況。

價(jià)格取定核查階段,主要了解各種單價(jià)的取定是否合理、是否符合規(guī)定。

費(fèi)用計(jì)算核查階段,主要了解該工程類(lèi)別、定位是否正確,費(fèi)率百分比選用是否合理,計(jì)算結(jié)果是否正確;人工、材料、機(jī)械補(bǔ)差是否符合文件的規(guī)定,人工數(shù)量匯總是否正確等情況。

經(jīng)過(guò)以上三個(gè)審查階段仔細(xì)復(fù)核,和審價(jià)人員后期認(rèn)真計(jì)算后,才能保證工程最終造價(jià)的正確性。