(1)項(xiàng)目歸納審核法。本方法適用于多層住宅,小區(qū)里棟數(shù)較多,結(jié)構(gòu)形式和建筑風(fēng)格分成幾類,每一類中又有幾棟相類似的住宅。首先,確定總體審核方案,根據(jù)不同結(jié)構(gòu)形式、不同建筑風(fēng)格及有地下室的工程,分別歸類,挑選有代表性的工程為主要審核對(duì)象,將其棟號(hào)的特殊情況剔除,放在系統(tǒng)審核中。具體做法是:
①在總體審核方案確定的基礎(chǔ)上,選出審核對(duì)象的棟號(hào)計(jì)算工程量。
②深入施工現(xiàn)場(chǎng)搞調(diào)研,核定新材料、新工藝的生項(xiàng)定額,即:?jiǎn)畏焦、料、機(jī),實(shí)際發(fā)生的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。
③對(duì)本工程使用材料,深入市場(chǎng)調(diào)研摸清底價(jià),為編制材料補(bǔ)充核算價(jià)格提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。
④依據(jù)預(yù)算定額編制原則,根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定資料編制有關(guān)發(fā)生項(xiàng)定額。
⑤編制有代表性棟號(hào)的工程預(yù)算,確定其統(tǒng)一價(jià)格標(biāo)準(zhǔn),在此基礎(chǔ)上將每一棟工程按不同結(jié)構(gòu)形式計(jì)算出建筑面積,計(jì)算出典型棟號(hào)在其中所占比例,代入統(tǒng)一價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。
(2)全面審核法。這種方法實(shí)際上是審核人重新編制施工圖預(yù)算。首先,根據(jù)施工圖全面計(jì)算工程量。然后,將本人計(jì)算的工程量與審核對(duì)象的工程量一一進(jìn)行對(duì)比。同時(shí),根據(jù)定額或單位估價(jià)表逐項(xiàng)核實(shí)審核對(duì)象的單價(jià)。
(3)重點(diǎn)審核法。這種方法類同于全面審核法,其與全面審核法之區(qū)別僅是審核范圍不同而已。該方法有側(cè)重地、有選擇地根據(jù)施工圖計(jì)算部分價(jià)值較高或占投資比例較大的分項(xiàng)工程量。