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做預(yù)算如何避免漏項(xiàng)

做預(yù)算漏項(xiàng)，好像是造價(jià)新手不可避免地大坑，我自己剛上班，就曾經(jīng)把一個(gè)120萬(wàn)的工程做成了60萬(wàn)，領(lǐng)導(dǎo)在部門會(huì)議上諷刺我：“差不多，才差了一半。”我當(dāng)時(shí)真想找個(gè)地縫鉆進(jìn)去，真的無(wú)地自容，我竟然把預(yù)制樓板都漏掉了。

我當(dāng)時(shí)就想，如果有一個(gè)大而全的工程讓我參考就好了，我遇到具體工程直接套用就可以了。比如說(shuō)，這個(gè)大而全的工程有100個(gè)構(gòu)件，我拿這100個(gè)構(gòu)件，針對(duì)具體圖紙一個(gè)一個(gè)去核對(duì)，有的留下來(lái)，沒(méi)有的就去掉，這不就不會(huì)漏掉了嗎。

這就是經(jīng)歷過(guò)丟人事件后對(duì)我最大的啟發(fā)。

從此我下決心做這件事，我花費(fèi)了大量的時(shí)間，到圖書館、到各種建筑書店，但非常遺憾，沒(méi)有找到這方面的資料，也沒(méi)有這方面的書，沒(méi)辦法，那就自己動(dòng)手吧。

下面是我解決漏項(xiàng)的具體辦法。

還是我最初的想法，建立一個(gè)大而全的工程，做具體工程時(shí)候去套用。在現(xiàn)實(shí)中，這個(gè)工程不可能存在，你不可能找到一份圖紙，包含了建筑物所有的構(gòu)件。那我們就自己構(gòu)建一個(gè)虛擬工程，我給它起名叫完整工程。

我們分四個(gè)步驟建立這個(gè)完整工程，分別是分層、分塊、分構(gòu)件、分工程量。

我把建筑物分成了7層，如圖1所示。

圖1

大家看一下圖1，是不是所有的建筑物都可以拿這7層來(lái)處理，比如一個(gè)小二層，也按7層模型來(lái)分析，只是有些層沒(méi)有吧了，如圖2所示。

圖2

一個(gè)20層的樓房，也按7層模型來(lái)分析，只是有些層同類項(xiàng)合并吧了，如圖3所示。

圖3

（二）給每層分塊

分完層以后，我們把一層切出來(lái)，比如我們把首層切出來(lái)，如圖4所示。

圖4

我們?cè)侔咽讓影凑涨昂蟆⒆笥�、上下、�?nèi)外分成6大塊，分別是圍護(hù)結(jié)構(gòu)、頂部結(jié)構(gòu)、室內(nèi)結(jié)構(gòu)、室外結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、室外裝修。

注意，這里不能按照建筑、結(jié)構(gòu)來(lái)分，太專業(yè)了，非專業(yè)人看不懂，而預(yù)算員有很多人一開始是非專業(yè)出身，退一萬(wàn)步，即使現(xiàn)在學(xué)專業(yè)的大學(xué)生，專業(yè)學(xué)的也不咋的，所以，不能按專業(yè)來(lái)對(duì)待。我的這種分類方法，本質(zhì)是按位置分類的，因?yàn)槿巳硕甲≡诜块g里，人人都有上下左右前后內(nèi)外的概念。

下面我們分別介紹一下這6大塊。

1、圍護(hù)結(jié)構(gòu)

圍護(hù)結(jié)構(gòu)就是當(dāng)前層所有房間一周所包含的構(gòu)件，如圖5所示。