清單的靈魂是什么，已經(jīng)有115人做了選擇，其中：57.39%選擇了項(xiàng)目特征，從選擇留言來(lái)看：“特征描述不清楚是目前工程量清單編制中比較典型的問題，應(yīng)引起清單編制人員的重視，因?yàn)樘卣髅枋霾磺迦菀滓�起理解上的差異，造成投�?biāo)企業(yè)報(bào)價(jià)時(shí)不必要的失誤，影響招標(biāo)的工作質(zhì)量。特征描述不清楚除了投標(biāo)企業(yè)報(bào)價(jià)不準(zhǔn)外，還可能埋下爭(zhēng)議和索賠的隱患。故可以認(rèn)為精確完整的特征描述是清單的靈魂所在。”偏向于這種思想的人是絕大多數(shù)，這重思想的出發(fā)點(diǎn)有兩個(gè)：

1、清單項(xiàng)目特征編制要求專業(yè)水平高，容易出遺漏；

2、清單項(xiàng)目特征編制出現(xiàn)不準(zhǔn)確容易引起理解上的差異，還可能埋下爭(zhēng)議和索賠的隱患；

3、編制過(guò)清單的人還認(rèn)為清單項(xiàng)目特征能體現(xiàn)清單編制人和投標(biāo)人的思想。

這三點(diǎn)確實(shí)是現(xiàn)在人對(duì)清單項(xiàng)目特征的共識(shí)，隨著2013版本清單規(guī)范的出臺(tái)，這三點(diǎn)變得會(huì)越來(lái)越重要，其中對(duì)清單綜合單價(jià)的影響是清單項(xiàng)目特征焦點(diǎn)，除了項(xiàng)目特征能影響清單綜合單價(jià)，再看其他的內(nèi)容會(huì)不會(huì)對(duì)清單綜合單價(jià)影響：

1、清單項(xiàng)目編號(hào)：清單項(xiàng)目編號(hào)可能理解為人的身份證號(hào)，同年、同月、同日、同地、同醫(yī)院、同性別的人出生，身份證號(hào)也不會(huì)重復(fù)，清單編號(hào)也一樣，清單項(xiàng)目名稱、單位、工程量、清單項(xiàng)目特征、清單綜合單價(jià)一致，但清單項(xiàng)目編號(hào)所代表的就是唯一的一個(gè)清單編制人思想中的特定空間的特定項(xiàng)目；

2、 清單項(xiàng)目名稱：清單項(xiàng)目名稱可以理解成人的姓名，雖然世界上有許多重名重姓的人，但每一個(gè)人只代表他們自己，和清單項(xiàng)目編與一樣，有著一對(duì)一的邏輯對(duì)應(yīng)關(guān)系，改變了就代表著變更空間位置；

3、清單單位：清單單位對(duì)含量起著重要作用，但沒有人選擇，如門的清單項(xiàng)目，清單項(xiàng)目可以用“樘”或“m2”表示，如果清單單位改變，清單綜合單價(jià)和清單工程量將隨之變化；

4、清單工程量：清單工程量引發(fā)的爭(zhēng)議僅次于清單項(xiàng)目特征，所以清單規(guī)范第一版都再三重申，清單工程量由招標(biāo)方負(fù)責(zé)，清單工程量與清單綜合單價(jià)有什么關(guān)系，下面一個(gè)案例會(huì)充分詮釋里面的奧秘：“招標(biāo)方給的土方清單量大，組價(jià)按實(shí)際挖方量考慮，結(jié)算時(shí)審計(jì)要按清單計(jì)價(jià)規(guī)范重新計(jì)算，而清單綜合單價(jià)固定不變。”看完這個(gè)案例相信許多人也沒看出什么奧秘，下面用例題來(lái)說(shuō)明這段話的意思：

實(shí)際挖土方量是12000m3，按清單計(jì)價(jià)規(guī)則算出的清單工程量應(yīng)該是6000m3，但招標(biāo)時(shí)清單工程量是8000m3，組價(jià)時(shí)，投標(biāo)方按1.5的含量計(jì)算，不考慮取費(fèi)因素，定額挖1m3土40元，清單綜合單價(jià)就是60元/m3，清單工程量反映的8000 m3土方合同金額合計(jì)是480000元，結(jié)算時(shí)按清單計(jì)算規(guī)則，清單工程量變成了6000 m3，清單綜合單價(jià)不變，清單工程量反映的結(jié)算土方合計(jì)6000*60=360000元，就是工程量上的一個(gè)小小手腳，結(jié)算總價(jià)差了25%計(jì)120000元，如果這個(gè)工程量再放大10倍、100倍是什么結(jié)果，會(huì)不會(huì)因此有人去投河跳井。中介方在展示其卑鄙手段的同時(shí)還運(yùn)用了合法外衣為其掩飾，清單規(guī)范中：“招標(biāo)方對(duì)清單清單工程量負(fù)責(zé)”這句話到底在為誰(shuí)服務(wù)？在合同條款里，是否應(yīng)該換成這句話更客觀：“招標(biāo)方是否對(duì)單項(xiàng)清單工程量失誤負(fù)責(zé)由承包方?jīng)Q定。”

決勝千里不是什么遙遠(yuǎn)的神話，而是近在我們腳下的土方里。大家看完了案例和例題，應(yīng)該想的是：因?yàn)橐粭l清單規(guī)范，使造價(jià)如此有彈性，合同每一個(gè)字里，是不是都藏著金。

 組成清單前半部分的5個(gè)內(nèi)容全部分析完了，總結(jié)一條，這五個(gè)內(nèi)容是清單的統(tǒng)一整體，也就是所說(shuō)的“五統(tǒng)一”原則，就象有些人說(shuō)的，這就是腦袋上的眼、鼻、嘴，同樣重要，在這里恭喜回答這些內(nèi)容為清單靈魂的人雖然錯(cuò)了，但可以用錯(cuò)誤搭設(shè)階梯，借此進(jìn)步和提高了。

清單的靈魂只有一個(gè)，就是清單綜合單價(jià)，在這里搶先給清單綜合單價(jià)下個(gè)定義，教科書里沒有，如果有也是抄我的思想：“清單綜合單價(jià)是反映特定清單項(xiàng)目單方造價(jià)部分或全部的不同性質(zhì)的費(fèi)用組成。”這里面有幾個(gè)概念：

1、特定清單項(xiàng)目：這就是我們前面所說(shuō)過(guò)的清單項(xiàng)目編號(hào)和清單項(xiàng)目名稱。舉例說(shuō)明：兩個(gè)空間（面積都是100m2）造型吊頂?shù)娘L(fēng)格相同，綜合單價(jià)是否一致？要看每個(gè)空間的含量組成，如空間一用石膏板110m2，空間二用石膏板120m2，兩個(gè)空間的綜合單價(jià)一定不一樣，這個(gè)特定清單項(xiàng)目就是每一個(gè)空間的吊頂項(xiàng)目；

2、單方造價(jià)：理解這個(gè)單方的概念要用更上一層樓的思想去總結(jié)，很多人對(duì)清單中的單方理解停留在定額中的1m2、1 m 3、1處、1套等，這是太狹隘的理解了，真正清單中的單方，想理解成多大就是多大，一個(gè)單位工程、一片小區(qū)、一個(gè)投資項(xiàng)目都可以理解成單方，反之，也可以小到微乎其微，如螺絲安裝，定義成清單項(xiàng)目又為何不可，如何去編制清單項(xiàng)目，要看招標(biāo)方想達(dá)到什么目的了，清單中的項(xiàng)目單方要比定額中的子目單方廣義得多

3、費(fèi)用組成：定額是反映工序中單方人材機(jī)的單價(jià)組成，清單綜合單價(jià)包含了特定項(xiàng)目范圍內(nèi)的所有工作內(nèi)容，這個(gè)特定項(xiàng)目范圍根據(jù)使用方需要，甚至可以大到一棟樓，一片小區(qū)。除了包括人材機(jī)費(fèi)用以外，還可以包括措施費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)、稅費(fèi)等，清單的綜合單價(jià)比定額的直接費(fèi)單價(jià)又更加廣義（這里糾正一個(gè)名詞，在答疑里經(jīng)常看到定額綜合單價(jià)這個(gè)詞，這里勸造價(jià)人士以后別鬧這樣的笑話，定額單價(jià)可以稱直接費(fèi)單價(jià)，但不能叫綜合單價(jià)，因?yàn)樗�里面不包含措施費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)、稅費(fèi)等，沒有綜合的意義；還有清單叫項(xiàng)目，定額稱子目，至于為什么這么叫，交了學(xué)費(fèi)細(xì)說(shuō)）。

4、部分或全部：根據(jù)使用方需要，清單綜合單價(jià)是否要反映全部，如稅費(fèi)在綜合單價(jià)中的構(gòu)成，這就是所謂的全費(fèi)用清單，還是局部反映，如現(xiàn)在使用的國(guó)家清單規(guī)范，分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)內(nèi)不包括稅金、規(guī)費(fèi)部分等，使一些特定費(fèi)用單獨(dú)列式又不影響造價(jià)總額，如按比例計(jì)取的稅金。

5、不同性質(zhì)：綜合單價(jià)里面的錢看上去是白花花的銀子，但這些錢有的刻上地方政府的烙印，如稅金；有些屬于其他組織，如總包管理費(fèi)；有些用來(lái)購(gòu)買材料，有些用來(lái)購(gòu)買禮品，但對(duì)應(yīng)關(guān)系是非常明確的，就象定額里的人材機(jī)分析表一樣。

決勝千里不是什么玄妙的神話，我們腳下的土方里也蘊(yùn)藏著這些道理，只是以前沒人研究或是只研究了一些考試的內(nèi)容，連土都挖不好還怎么去掙錢，2013版的清單規(guī)范2013年7月1日就要執(zhí)行，上完了培訓(xùn)班如果覺得一無(wú)所獲，別忘了到我這交1000元學(xué)費(fèi)，也可以普及一下造價(jià)人許多不知道清單知識(shí)，萬(wàn)一要發(fā)現(xiàn)了新的金礦，可算是一筆有價(jià)值的投資，這里先給大家圈一個(gè)金礦范圍。另外要給落凡等答對(duì)的人一些掌聲，畢競(jìng)他們總結(jié)得有些道理：“我可不可以這樣理解，其他都是為綜合單價(jià)服務(wù)的，所以它是靈魂？”最后還是要問個(gè)問題：“工程量清單計(jì)價(jià)模式是為誰(shuí)發(fā)明的？”這其實(shí)是與定額計(jì)價(jià)本質(zhì)區(qū)別，論壇、共享里都有關(guān)于定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)差別的總結(jié)，那些是為考試設(shè)置的內(nèi)容，實(shí)際工作中沒有什么意義，還不如學(xué)好清單綜合單價(jià)的這幾個(gè)概念，這里面提示或隱藏了許多清單與定額計(jì)價(jià)的不同之處，只不過(guò)服務(wù)對(duì)象是他們最本質(zhì)的區(qū)別�？赐甏似�者還請(qǐng)拿出幾十年的工作經(jīng)驗(yàn)，為新手留個(gè)答案，為年輕人指條正路，省得他們總在糾結(jié)清單如何倒成定額，定額如何換成清單這些沒意義的問題。清單計(jì)價(jià)和定額計(jì)價(jià)是兩個(gè)完全不同的計(jì)價(jià)概念，計(jì)價(jià)理論有著本質(zhì)區(qū)別，初學(xué)者一定不要混同起來(lái)學(xué)習(xí)，也沒必要研究它們之間有什么區(qū)別，因?yàn)楝F(xiàn)在中國(guó)的造價(jià)理論體系還沒有健全，沒有哪個(gè)老師能說(shuō)清楚，很多概念都沒有理論上的定義，如清單綜合單價(jià)，就算說(shuō)清楚了，新手還是聽不懂，因?yàn)閮蓚�(gè)造價(jià)體系里面上百個(gè)概念，如何能用一兩句話澄清。象我這樣埋頭總結(jié)理論基礎(chǔ)，也只是為了將來(lái)結(jié)算時(shí)，在沒有依據(jù)的前提下，拿出1%含金量的依據(jù)去拼奪100%的利益，實(shí)現(xiàn)一個(gè)造價(jià)人真正的夢(mèng)想：“我造的價(jià)誰(shuí)能來(lái)推翻”真要把這些概念都研究透徹，要等積累下200年的工作經(jīng)驗(yàn)，

新手兩種計(jì)價(jià)方式可以同時(shí)學(xué)，但不要往一起聯(lián)系，就象兩個(gè)型號(hào)的砼，一個(gè)灌到左腦，一個(gè)灌進(jìn)右腦，中間夾好擋板，混到一起誰(shuí)來(lái)也分不開。

這些內(nèi)容學(xué)校、培訓(xùn)班都學(xué)不到，但又是實(shí)際操作最有用的部分，國(guó)際上通用清單計(jì)價(jià)模式，綜合單價(jià)又是清單的靈魂，學(xué)不好綜合單價(jià)整個(gè)造價(jià)人生都沒有意義，造價(jià)人員是制造合理價(jià)格的人員，這個(gè)合理價(jià)格60%指的是清單綜合單價(jià)。