工程計量、預(yù)付款及期中支付、竣工結(jié)算、質(zhì)量保證金的處理的重點(diǎn)內(nèi)容，一起學(xué)起來吧！
1、工程計量的原則：
①不符合合同文件要求的工程不予計量。
②按合同文件所規(guī)定的方法、范圍、內(nèi)容和單位計量。
③因承包人原因造成的超出合同工程范圍施工或返工的工程量，發(fā)包人不予計量。
2、工程計量的范圍與依據(jù)：
①工程計量的范圍。工程計量的范圍包括：工程量清單及工程變更所修訂的工程量清單的內(nèi)容；合同文件中規(guī)定的各種費(fèi)用支付項目，如費(fèi)用索賠、各種預(yù)付款、價格調(diào)整、違約金等。
②工程計量的依據(jù)。工程計量的依據(jù)包括：工程量清單及說明、合同圖紙、工程變更令及其修訂的工程量清單、合同條件、技術(shù)規(guī)范、有關(guān)計量的補(bǔ)充協(xié)議、質(zhì)量合格證書等。
3、工程計量的方法：
①單價合同計量
②總價合同計量
4、預(yù)付款：
1）預(yù)付款的支付
①百分比法。發(fā)包人根據(jù)工程的特點(diǎn)、工期長短、市場行情、供求規(guī)律等因素，招標(biāo)時在合同條件中約定工程預(yù)付款的百分比。包工包料工程的預(yù)付款的支付比例不得低于簽約合同價（扣除暫列金額）的10%，不宜高于簽約合同價（扣除暫列金額）的30%。
②公式計算法。
式中，年度施工天數(shù)按365天日歷天計算；材料儲備定額天數(shù)由當(dāng)?shù)夭牧瞎⿷?yīng)的在途天數(shù)、加工天數(shù)、整理天數(shù)、供應(yīng)間隔天數(shù)、保險天數(shù)等因素決定。
2）預(yù)付款的扣回
①按合同約定扣款。
②起扣點(diǎn)計算法。
式中：
T——起扣點(diǎn)（即工程預(yù)付款開始扣回時）的累計完成工程金額；
P——承包工程合同總額；
M——工程預(yù)付款總額；
N——主要材料及構(gòu)件所占比重。
3）預(yù)付款擔(dān)保
①含義：指承包人與發(fā)包人簽訂合同后領(lǐng)取預(yù)付款前，承包人正確、合理使用發(fā)包人支付的預(yù)付款而提供的擔(dān)保。
②主要作用：保證承包人能夠按合同規(guī)定的目的使用并及時償還發(fā)包人已支付的全部預(yù)付金額。
③主要形式：銀行保函。
4）安全文明施工費(fèi)
①發(fā)包人應(yīng)在工程開工后的28天內(nèi)預(yù)付不低于當(dāng)年施工進(jìn)度計劃的安全文明施工費(fèi)總額的60%，其余部分按照提前安排的原則進(jìn)行分解，與進(jìn)度款同期支付；
②發(fā)包人沒有按時支付安全文明施工費(fèi)的，承包人可催告發(fā)包人支付；
③發(fā)包人在付款期滿后的7天內(nèi)仍未支付的，若發(fā)生安全事故，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
5、期中支付：
1）期中支付價款的計算
①已完工程的結(jié)算價款。已標(biāo)價工程量清單中的單價項目，承包人應(yīng)按工程計量確認(rèn)的工程量與綜合單價計算。
②結(jié)算價款的調(diào)整。承包人現(xiàn)場簽證和得到發(fā)包人確認(rèn)的索賠金額列入本周期應(yīng)增加的金額中。由發(fā)包人提供的材料、工程設(shè)備金額，應(yīng)按照發(fā)包人簽約提供的單價和數(shù)量從進(jìn)度款支付中扣出，列入本周期應(yīng)扣減的金額中。
③進(jìn)度款的支付比例。進(jìn)度款的支付比例按照合同約定，按期中結(jié)算價款總額計算，不低于60%，不高于90%。
2）期中支付的文件
①進(jìn)度款支付申請
a.累計已完成的合同價款；
b.累計已實際支付的合同價款；
c.本周期合計完成的合同價款，包括本周期已完成單價項目的金額、本周期應(yīng)支付的總價項目的金額、本周期已完成的計日工價款、本周期應(yīng)支付的安全文明施工費(fèi)、本周期應(yīng)增加的金額；
d.本周期合計應(yīng)扣減的金額，其中包括本周期應(yīng)扣回的預(yù)付款、本周期應(yīng)扣減的金額；
e.本周期實際應(yīng)支付的合同價款。
②進(jìn)度款支付證書
③支付證書的修正。
6、工程竣工結(jié)算：指工程項目完工并經(jīng)竣工驗收合格后，發(fā)承包雙方按照施工合同的約定對所完成的工程項目進(jìn)行的合同價款的計算、調(diào)整和確認(rèn)。
7、竣工結(jié)算文件的編制和審核：
1）竣工結(jié)算文件的提交。工程完工后，承包方應(yīng)當(dāng)在工程完工后的約定期限內(nèi)提交竣工結(jié)算文件。
2）竣工結(jié)算文件的編制依據(jù)。
①建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范；
②工程合同；
③發(fā)承包雙方實施過程中已確認(rèn)的工程量及其結(jié)算的合同價款；
④發(fā)承包雙方實施過程中已確認(rèn)調(diào)整后追加（減）的合同價款；
⑤建設(shè)工程設(shè)計文件及相關(guān)資料；
⑥投標(biāo)文件；
⑦其他依據(jù)。
3）編制竣工結(jié)算文件的計價原則。
①分部分項工程和措施項目中的單價項目應(yīng)依據(jù)雙方確認(rèn)的工程量與已標(biāo)價工程量清單的綜合單價計算。
②措施項目中的總價項目應(yīng)依據(jù)合同約定的項目和金額計算。
③其他項目計價：計日工應(yīng)按發(fā)包人實際簽證確認(rèn)的事項計算；暫估價應(yīng)按發(fā)承包雙方按照《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2013的相關(guān)規(guī)定計算；總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)依據(jù)合同約定金額計算，如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計算；施工索賠費(fèi)用應(yīng)依據(jù)發(fā)承包雙方確認(rèn)的索賠事項和金額計算；現(xiàn)場簽證費(fèi)用應(yīng)依據(jù)發(fā)承包雙方簽證資料確認(rèn)的金額計算；暫列金額應(yīng)減去工程價款調(diào)整（包括索賠、現(xiàn)場簽證）金額計算，如有余額歸發(fā)包人。
④規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算。
⑤其他原則。
8、竣工結(jié)算文件的審核：
1）竣工結(jié)算文件審核的委托
①國有資金投資建設(shè)工程的發(fā)包人，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢機(jī)構(gòu)對竣工結(jié)算文件進(jìn)行審核，并在收到竣工結(jié)算文件后的約定期限內(nèi)向承包人提出由工程造價咨詢機(jī)構(gòu)出具的竣工結(jié)算文件審核意見。
②非國有資金投資的建筑工程發(fā)包人，應(yīng)當(dāng)在收到竣工結(jié)算文件后的約定期限內(nèi)予以答復(fù)。
2）工程造價咨詢機(jī)構(gòu)的審核
①準(zhǔn)備階段
②審核階段
③審定階段
3）承包人異議的處理
4）竣工結(jié)算文件的確認(rèn)與備案
9、質(zhì)量爭議工程的竣工結(jié)算：
①已經(jīng)竣工驗收或已竣工未驗收但實際投入使用的工程，其質(zhì)量爭議按該工程保修合同執(zhí)行，竣工結(jié)算按合同約定辦理；
②已竣工未驗收且未實際投入使用的工程以及停工、停建工程的質(zhì)量爭議，雙方應(yīng)就有爭議的部分委托有資質(zhì)的檢測鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，根據(jù)檢測結(jié)果確定解決方案，或按工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的處理決定執(zhí)行后辦理竣工結(jié)算，無爭議部分的竣工結(jié)算按合同約定辦理。
10、承包人提交竣工結(jié)算款支付申請的內(nèi)容：
①竣工結(jié)算合同價款總額；
②累計已實際支付的合同價款；
③應(yīng)扣留的質(zhì)量保證金（已繳納履約保證金的或者提供其他工程質(zhì)量擔(dān)保方式的除外）；
④實際應(yīng)支付的竣工結(jié)算款金額。
11、由于不可抗力解除合同時，需支付的金額：
①合同中約定應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)的費(fèi)用。
②已實施或部分實施的措施項目應(yīng)付價款。
③承包人為合同工程合理訂購且已交付的材料和工程設(shè)備貨款。
④承包人撤離現(xiàn)場所需的合理費(fèi)用，包括員工遣送費(fèi)和臨時工程拆除、施工設(shè)備運(yùn)離現(xiàn)場的費(fèi)用。
⑤承包人為完成合同工程而預(yù)期開支的任何合理費(fèi)用，且該項費(fèi)用未包括在本款其他各項支付之內(nèi)。
12、違約解除合同：
①承包人違約。因承包人違約解除合同的，發(fā)包人應(yīng)暫停向承包人支付任何價款。
②因發(fā)包人違約解除合同的，發(fā)包人除應(yīng)按照有關(guān)不可抗力解除合同的規(guī)定向承包人支付各項價款外，還需按合同約定核算發(fā)包人應(yīng)支付的違約金以及給承包人造成損失或損害的索賠金額費(fèi)用。
13、缺陷責(zé)任期的確定：
1）缺陷責(zé)任期相關(guān)概念
①缺陷：指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件以及承包合同的約定。
②缺陷責(zé)任期：指承包人按照合同約定承擔(dān)缺陷修復(fù)義務(wù)，且發(fā)包人預(yù)留質(zhì)量保證金（已繳納履約保證金的除外）的期限。
2）缺陷責(zé)任期的期限
①缺陷責(zé)任期從工程通過竣工驗收之日起計，缺陷責(zé)任期一般為1年，最長不超過2年，由發(fā)、承包雙方在合同中約定。
②由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣工驗收的，缺陷責(zé)任期從實際通過竣工驗收之日起計。
③由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣工驗收的，在承包人提交竣工驗收報告90天后，工程自動進(jìn)入缺陷責(zé)任期。
14、質(zhì)量保證金的使用：
①質(zhì)量保證金的管理。缺陷責(zé)任期內(nèi)，實行國庫集中支付的政府投資項目，質(zhì)量保證金的管理應(yīng)按國庫集中支付的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
②質(zhì)量保證金的使用。缺陷責(zé)任期內(nèi)，由承包人原因造成的缺陷，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)鑒定及維修費(fèi)用。
