概括總結(jié)：本篇文章通過對兩個工程實例的清單、材料表的區(qū)別進行造價分析，來找出影響建筑幕墻工程造價的因素。

1、工程實例一：城開高科技創(chuàng)業(yè)中心幕墻工程城開高科技創(chuàng)業(yè)中心     

表1 城開高科技創(chuàng)業(yè)中心簡介    

 表2 實例一工程量清單匯總表     

最終得出幕墻單位造價為1066元/m²。    

2、工程實例二：陸家嘴96廣場項目外立面幕墻分包工程    　　  

表3  陸家嘴96廣場簡介    

表4 實例二工程量清單匯總表    

最終得出幕墻單位造價為855元/m²。    

現(xiàn)在我們對以上兩個工程進行分析：

以上兩個工程實例可以看出兩個幕墻施工面積相近的工程，為何每平方米單價差這么多呢?是什么原因?qū)е碌哪?首先來看下土建結(jié)構(gòu)工程一般影響造價的因素。    

影響土建工程造價得因素可分為以下幾種：    

1、政策法規(guī)性因素;    

2、地區(qū)性與市場性因素;    

3、設計因素;    

4、施工因素;    

5、人員素質(zhì)因素。    

從用途上分析，工程實例一與實例二中可以看出，城開高科技創(chuàng)業(yè)中心主要是以商業(yè)辦公為主，而且所在地為市中心的徐匯區(qū)，其造型簡潔明快，有主樓和裙樓，材料主要以石材和玻璃為主，層高為66米，給人感覺比較莊重大氣。96廣場工程坐落于相對偏遠的寶山區(qū)，但周圍居民較多，也相對比較熱鬧，因此以商業(yè)購物娛樂為目的，所以造型比較新穎華麗，更加吸引人，大量采用了玻璃通透美觀的效果，使顧客有耳目一新的感覺。    

目前，玻璃幕墻每平方米造價大多在1000-3000元左右，工程實例一與實例二都在1000元左右是因為都采用了框架式結(jié)構(gòu)。從造價角度來說單元式幕墻得價格往往要比框架式高出很多。    

在實例一城開高科技創(chuàng)業(yè)中心中主要采用明框玻璃和雨篷處的點支式結(jié)構(gòu)，且玻璃使用面積約為8000 m²幾乎占了總施工面積的一半，而實例二96廣場工程中主要采用隱框、半隱框及雨篷和屋頂多為點支式和電梯為全玻璃結(jié)構(gòu)，且其玻璃使用面積也接近7000m²左右，從中可看出，工程實例二從幕墻結(jié)構(gòu)形式的造價應略高于工程一，而最后的總造價工程實例一卻高于工程一，這可能是其他原因所導致的，以下做了近一步的分析。    

城開高科技創(chuàng)業(yè)中心工程主要材料單價分析表：(表中有色部分為和另一個工程用了相同規(guī)格和型號的材料)      

表5 城開高科技創(chuàng)業(yè)中心材料單價分析表    

表6  96廣場工程主要材料單價分析表：    

從實例中的兩個工程的材料分析表中可以看出，兩個工程使用的材料差異較大，所以導致了最后的造價的差異，以下就對不同材料進行分析。    

(1) 鋁型材: 鋁型材費用約占幕墻單價的20—30%;不同表面處理方式的鋁型材價格相差也很大。如上表所示，城開高科技創(chuàng)業(yè)中心工程所用的鋁型材是平果亞鋁的，光材的費用要略低于同種型號陽極氧化的，再則兩工程選用的廠家不同，價格也存在著一定的差異，江陰裕華的鋁型材價格要略低于平果亞鋁的，其次鋁型材表面氟碳噴涂實例二也要低于實例一的，所以這些是造成96廣場造價低于城開高科技創(chuàng)業(yè)中心造價很小的一個方面。    

在鋁型材方面，另外還有如LD31RCS擠壓鋁型材表面陽極氧化膜處理約23萬元1噸左右，而表面為氟碳四涂層的鋁型材價格則高達3.5萬元/噸，兩者相差40%，這也是鋁型材最為明顯的價格差異。    

(2) 玻璃：以上工程中用到的玻璃有以下四種。    

① 鋼化玻璃：鋼化玻璃又稱強化玻璃。它是用物理的或化學的方法，在玻璃表面上形成一個壓應力層，玻璃本身具有較高的抗壓強度，不會造成破壞。當玻璃受到外力作用時，這個壓力層可將部分拉應力抵消，避免玻璃的碎裂，雖然鋼化玻璃內(nèi)部處于較大的拉應力狀態(tài)，但玻璃的內(nèi)部無缺陷存在，不會造在成破壞，從而達到提高玻璃強度的目的。鋼化玻璃是將平板玻璃熱處理而成，是安全玻璃的一種。    

② 夾層玻璃：夾層玻璃一般由兩片普通平板玻璃(也可以是鋼化玻璃或其他特殊玻璃)和玻璃之間的有機膠合層構(gòu)成。當受到破壞時，碎片仍粘附在膠層上，避免了碎片飛濺對人體的傷害。多用于有安全要求的裝修項目。    

③ 中空玻璃:兩片或多片玻璃其周邊用間隔框分開，并用密封膠密封，使玻璃層間形成有干燥氣體空間的玻璃。中空玻璃原片厚度可采用3、4、5、6、8、10、12mm厚，空氣層厚度可采用6、9、12mm。    

④ Low—E玻璃:“Low—E玻璃”是在浮法玻璃冷卻工藝過程中完成的。液體金屬粉末直接噴射到熱玻璃表面上，隨著玻璃的冷卻，金屬膜層成為玻璃的一部分。因此該膜層堅硬耐磨。    

玻璃的品種規(guī)格對造價的影響最大，應盡可能采用比較規(guī)則的標準平面玻璃，若采用弧型的熱彎玻璃則加大工程造價。同樣，采用較大單元尺寸或較厚的玻璃，也會加大工程造價，因為玻璃費用一般占幕墻單價的20-30%。舉個例子來說，如常用的國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)(如南玻、上海耀華等)全鋼化本體綠厚12mm的價格約120-150元/m2，12+1.52FVB+8全鋼化夾膠玻璃價格約400-450元/m2(PVB膠片多為美國進口)。12+12A+8全鋼化中空玻璃價格則為350-420元/m2。上表中也列出了6+0.76PVB+6鋼化夾膠玻璃價格為230元/m2、6+0.76PVB+6+12A+6中空夾膠玻璃為330元/m2、6+0.76PVB+6+12A+6磨砂中空夾膠玻璃為350，三者之間,型號大致相同，有的厚度不同, 有的玻璃材質(zhì)不同，使得最后的價格差異很大，所以從上表中可以看出單層全鋼化玻璃價格略高于透明玻璃，中空玻璃價格略低于等效厚度相當?shù)膴A膠玻璃。    

就上表中同種規(guī)格型號的6mm+12A+6mm中空雙鋼化玻璃，南玻和上海耀皮價格大致接近，而如果一個工程中使用進口名牌玻璃(如法國圣戈班等)價格則是國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)玻璃價格的兩倍以上，如LOW-E玻璃。城開高科技創(chuàng)業(yè)中心工程雖然使用的是國產(chǎn)8mm高透Low-e+12A+8mm雙鋼中空玻璃和6mm淺色Low-e+12A+6mm中空雙鋼化淺色玻璃但其價格相當于同種類型規(guī)格其他材質(zhì)玻璃的1.5倍左右，所以這也是造成城開高科技創(chuàng)業(yè)中心工程造價高于96廣場的原因。

(3) 結(jié)構(gòu)膠、耐候膠：通常在一個工程中結(jié)構(gòu)膠、耐候膠的費用約占幕墻單價的5-8%左右，目前仍大部分采用進口名牌單組份或雙組份(用于隱框玻璃幕墻)結(jié)構(gòu)膠、耐候膠，其價格大多為國產(chǎn)同類膠的1.25-1.8倍，其中以德國凱威為最高。上表中兩工程也采用了GE膠和美國道康寧的膠，兩者都屬進口膠，所以價格差異不大。    

(4) 從表中還會發(fā)現(xiàn)一個問題，同種材料同個生產(chǎn)產(chǎn)家，最終的報價可能有明顯的上下浮動，如德國慧魚的石材背栓，在實例一中價格為22.8元，在實例二中只有18元，雖然兩者相差不大，可是是什么原因造成的呢?從工程簡介中可以發(fā)現(xiàn)，兩個工程的施工時間不同，工程實例一建設期為2006年7月到9月之間，實例二為2007年5月至9月之間，兩者時間間隔大約為一年。我們都知道，玻璃幕墻的工程量清單中材料的價格主要是以市場價格為準，每個公司再按照自己公司的情況上浮，在這一年中材料的價格可以上下浮動很明顯也可以保持不變，所以這也是最終造成造價差異的原因之一。因此在工程實例一施工期間，其原材料價格要比實例二中原材料的報價要高所以導致了最終價格高于96廣場工程。    

(5) 除了以上這些原因以外，如果是在點支式玻璃幕墻工程中，因為其使用的主要材料也不同，通常有鋼支承桁架、不銹鋼拉桿、拉索、懸空桿及配套件，如鎖頭、調(diào)節(jié)接頭等，爪件、支承球鉸和母座、耐候膠，其中鋼支承桁架費用約占幕墻單價的10-20%，玻璃費用約占20-40%，不銹鋼拉桿索及配件約占20-30%.有不少大型幕墻工程拉桿索采用進口裝配件，駁接系統(tǒng)約占10-25%，耐候膠對造價的影響不大。    

總之在物理性能滿足功能要求及力學性能保證結(jié)構(gòu)安全的基礎上，應選用較為經(jīng)濟的材料。