— 園林工程概預(yù)算 —
是指在工程建設(shè)過(guò)程中,根據(jù)不同設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)文件內(nèi)容和有關(guān)定額、指標(biāo)及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),預(yù)先計(jì)算和確定園林工程項(xiàng)目的全部費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。
一
綠化工程造價(jià)的組成內(nèi)容
❶ 工程直接費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)
❷ 工程間接費(fèi):由建設(shè)工程定額管理站統(tǒng)一明確規(guī)定的,是不能隨意增減的。
二
園林工程造價(jià)常用術(shù)語(yǔ)
1)喬木:樹(shù)身高大的樹(shù)木,由根部發(fā)生獨(dú)立的主干,樹(shù)干和樹(shù)冠有明顯區(qū)分。
2)灌木:沒(méi)有明顯的主干、呈叢生狀態(tài)比較矮小的樹(shù)木。
3 ) 藤本:莖部細(xì)長(zhǎng),植物體細(xì)長(zhǎng),不能直立,只能依附別的植物或支持物(如樹(shù)、墻等),纏繞或攀援向上生長(zhǎng)的植物。
4)綠籬:凡是由灌木或小喬木以近距離的株行距密植,栽成單行或雙行,緊密結(jié)合的規(guī)則的種植形式,稱為綠籬。
5)土球:裸根苗木。
6)米徑:指樹(shù)(苗)木距地面1米處直徑(一般實(shí)際操作都采用米徑)。
7)喬木胸徑:指離地1.3米處的樹(shù)干直徑。
8)灌木地徑:指離地30厘米處的樹(shù)干直徑。
9)假植:苗木栽種或出圃前的一種臨時(shí)保護(hù)性措施。
三
園林工程概預(yù)算編制的程序
1)搜集各種編制所需的依據(jù)資料;
2)熟悉施工圖紙和施工說(shuō)明書,參加技術(shù)交底,解決疑難問(wèn)題;
3)熟悉施工組織設(shè)計(jì)和現(xiàn)場(chǎng)情況;
4)學(xué)習(xí)并掌握好工程概預(yù)算定額及其有關(guān)規(guī)定;
5)確定工程項(xiàng)目、計(jì)算工程量;
6)編制工程預(yù)算書。
四
確定工程預(yù)算造價(jià)
計(jì)算直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金,確定工程預(yù)算造價(jià)。
1)綠化種植工程造價(jià)計(jì)算依據(jù)
施工圖紙——園林工程設(shè)計(jì)圖紙所包含的內(nèi)容一般有:園林建筑及小品、山石水體(假山疊石、河溪湖池)、園林綠化(園地平整、花草樹(shù)木種植)、道路橋梁、門架欄圍等工程項(xiàng)目。
2)施工組織設(shè)計(jì)——施工組織設(shè)計(jì)是以園林工程為對(duì)象編寫的用來(lái)指導(dǎo)施工的技術(shù)性文件。其核心內(nèi)容是如何科學(xué)安排好勞動(dòng)力、材料、設(shè)備、資金和施工方法這五個(gè)施工的主要因素。
3)工程概預(yù)算定額——預(yù)算定額是確定造價(jià)的主要依據(jù)。它是由國(guó)家或被授權(quán)的單位同意組織編制和頒發(fā)的一種法令性指標(biāo),具有極大的權(quán)威性。
五
綠化工程造價(jià)計(jì)算的規(guī)定
綠化種植工程預(yù)算造價(jià)的計(jì)算,一般程序如下:
1)依據(jù)施工設(shè)計(jì)圖上的工程苗木名稱、品種、規(guī)格、數(shù)量和市場(chǎng)苗價(jià)信息中相對(duì)應(yīng)的苗木單價(jià),將數(shù)量和單價(jià)相乘計(jì)算出復(fù)價(jià)。再將所有復(fù)價(jià)累加,計(jì)算出該工程所需苗木總費(fèi)用。
2)依據(jù)施工設(shè)計(jì)圖所要求的地形標(biāo)高和施工現(xiàn)場(chǎng)地形、土質(zhì)等實(shí)際情況,確定施工方案,計(jì)算進(jìn)、出土方數(shù)量,滿足設(shè)計(jì)地形標(biāo)高要求和植物生長(zhǎng)所需的排水要求,再根據(jù)文件規(guī)定的土方單價(jià),分別計(jì)算該工程出垃圾土費(fèi)用和進(jìn)種植土費(fèi)用。
3)依據(jù)施工設(shè)計(jì)圖上的施工面積和定額的有關(guān)規(guī)定,計(jì)算在苗木種植前,必須發(fā)生的綠地土方平整、松土、整理等所需的人工費(fèi)用。依據(jù)施工設(shè)計(jì)圖上的工程苗木名稱、品種、規(guī)格、數(shù)量以及對(duì)應(yīng)的子目基價(jià)。
六
園林工程概預(yù)算定額
園林綠化工程定額,按照傳統(tǒng)意義上的定義,是指在正常施工條件下,完成園林綠化工程中各分項(xiàng)工程單位合格產(chǎn)品或完成一定量的工作所必需的,而且是額定的人工、材料、機(jī)械設(shè)備的數(shù)量及其資金消耗。
預(yù)算定額的作用:
1)是編制園林工程施工圖預(yù)算,合理確定工程造價(jià)的依據(jù)。
2)是編制施工組織設(shè)計(jì),確定人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班需用量的依據(jù)。
3)是編制單位估價(jià)表的依據(jù)。
4)是施工企業(yè)貫徹經(jīng)濟(jì)核算,進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析的依據(jù)。
5)是合理編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)。
6)是設(shè)計(jì)部門對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的工具。
7)是撥付工程款和進(jìn)行工程結(jié)算的依據(jù)。
8)是編制概算定額和概算指標(biāo)的基礎(chǔ)資料。
七
園林工程量計(jì)算方法
❶ 綠化苗木數(shù)量計(jì)算方法
1)對(duì)苗木計(jì)量的方法——綠化種植工程,從其苗木品種上看成百上千,從其外觀上看千姿百態(tài),從工程角度上看,施工地點(diǎn)、種植方法、施工季節(jié)……又各不相同
2)苗木預(yù)算價(jià)值——應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求的品種、規(guī)格、數(shù)量(包括規(guī)定的栽植損耗量)分別列項(xiàng)以株、米、平方米計(jì)算。
3)栽植苗木——按不同土壤類別分別計(jì)算。
4)水車澆水——按栽植不同類別的不同品種、規(guī)格,以株、米、平方米、株叢計(jì)算。
❷綠化種植工程土方量計(jì)算
1)平整場(chǎng)地:
園路、花架分別按路面、花架柱外皮間的面積乘1.4系數(shù)以平方米計(jì)算;水池、假山、步橋,按其底面積乘2以平方米計(jì)算。
2)人工挖、填土方按立方米計(jì)算,其挖、填土方的起點(diǎn),應(yīng)以設(shè)計(jì)地坪的標(biāo)高為準(zhǔn),如設(shè)計(jì)地坪與自然地坪標(biāo)高高差在±750px以上時(shí),則按自然地坪標(biāo)高計(jì)算。
3)人工挖土方、基坑、槽溝按圖示墊層外皮的寬、長(zhǎng),乘以挖土深度以立方米計(jì)算。并乘以放坡系數(shù)。
4)路基挖土按墊層外皮尺寸以立方米計(jì)算。
5)回填土應(yīng)扣除設(shè)計(jì)地坪以下埋入的基礎(chǔ)墊層及基礎(chǔ)所占體積,以立方米計(jì)算。
6)余土或虧土是施工現(xiàn)場(chǎng)全部土方平衡后的余土或虧土,以立方米計(jì)算。
7)堆筑土山丘,按其圖示底面積乘設(shè)計(jì)造型高度(連座按平均高度)乘以0.7系數(shù),以立方米計(jì)算。
8)圍堰筑堤,根據(jù)設(shè)計(jì)圖示不同提高,分別按堤頂中心線長(zhǎng)度,以延長(zhǎng)米計(jì)算。
9)木樁釬(梅花樁),按設(shè)計(jì)圖示尺寸以組計(jì)算,每組五根余數(shù)不足五根或按一組計(jì)算。
10)圍堰排水工程量,按堰內(nèi)河道、池塘水面面積及平均深度以立方米計(jì)算。
11)河道、池塘挖淤泥及其超運(yùn)距運(yùn)輸均按淤泥挖掘體積以立方米計(jì)算。
八
園林工程預(yù)算審查
對(duì)綠化種植工程造價(jià)審定而言,審價(jià)人員必須依據(jù)工程竣工圖、工程變更簽定單、質(zhì)量驗(yàn)收等資料,并經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、核實(shí),了解工程中各種變動(dòng)因素后,方可進(jìn)行正式的審查工作。
審查工作一般可以分為工程量核查、價(jià)格取定核查和費(fèi)用計(jì)算核查3個(gè)階段:
1)工程量核查階段——主要了解該綠化種植工程中土方量(包括出廢土、進(jìn)種植土、場(chǎng)內(nèi)土方駁運(yùn)等)計(jì)算數(shù)據(jù)是否合理、正確,土方施工工程量作為隱蔽工程,簽證手續(xù)是否齊全;苗木種植品種、數(shù)量統(tǒng)計(jì)是否正確;苗木規(guī)格是否和竣工圖上要求的一致;施工質(zhì)量是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求等情況。
2)價(jià)格取定核查階段——主要了解各種單價(jià)的取定是否合理、是否符合規(guī)定。其中包括土方單價(jià)的取定,是否符合文件規(guī)定;土方量計(jì)算中,是否有低價(jià)土方混進(jìn)高價(jià)土方中計(jì)算的情況。
3)費(fèi)用計(jì)算核查階段——主要了解該工程類別、定位是否正確,費(fèi)率百分比選用是否合理,計(jì)算結(jié)果是否正確;人工、材料、機(jī)械補(bǔ)差是否符合文件的規(guī)定,人工數(shù)量匯總是否正確等情況。
— 園林工程計(jì)量 —
工程計(jì)量是指以物理的、自然的計(jì)量單位計(jì)算的工程數(shù)量,即計(jì)算工程量。物理的計(jì)量單位是指m、㎡、㎥,自然的計(jì)量單位是指株、叢、盆、對(duì)等。
一
對(duì)苗木計(jì)量的方法
❶ 苗木預(yù)算價(jià)值,應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求的品種、規(guī)格、數(shù)量(包括規(guī)定的栽植損耗量)分別列項(xiàng)以株、米、平方米計(jì)算。
❷ 栽植苗木按不同土壤類別分別計(jì)算:
1)露根喬木,按不同胸徑以株計(jì)算;
2)露根灌木,按不同株高以株計(jì)算;
3)土球苗木,按不同的土球規(guī)格以株計(jì)算;
4)木箱苗木,按不同的箱體規(guī)格以株計(jì)算;
5)綠籬,按單行或雙行,按不同籬高以延長(zhǎng)米計(jì)算(單行3.5/m,雙行5株/m);
6)樊緣植物,按不同生長(zhǎng)年限以株計(jì)算;
7)草坪,地被和花卉分別以平方米計(jì)算(宿根花卉9株/m2,木本花卉5株/m2);
8)色帶,按不同高度以平方米計(jì)算(12株/m2);
9)從生竹,按不同的土球規(guī)格以株計(jì)算。
❸ 水車澆水,按栽植不同類別的不同品種、規(guī)格,以株、米、平方米、株叢計(jì)算。
二
土方工程量計(jì)算規(guī)則
1)平整場(chǎng)地:園路、花架分別按路面、花架柱外皮間的面積乘1.4系數(shù)以平方米計(jì)算;水池、假山、步橋,按其底面積乘2以平方米計(jì)算。
2)人工挖、填土方按立方米計(jì)算,其挖、填土方的起點(diǎn),應(yīng)以設(shè)計(jì)地坪的標(biāo)高為準(zhǔn),如設(shè)計(jì)地坪與自然地坪的標(biāo)高高差在±750px以上時(shí),則按自然地坪標(biāo)高計(jì)算。
3)人工挖土方、基坑、槽溝按圖示墊層外皮的寬、長(zhǎng),乘以挖土深度以立方米計(jì)算。并乘以放坡系數(shù)。
4)路基挖土按墊層外皮尺寸以立方米計(jì)算。
5)回填土應(yīng)扣除設(shè)計(jì)地坪以下埋入的基礎(chǔ)墊層及基礎(chǔ)所占體積,以立方米計(jì)算。
6)余土或虧土是施工現(xiàn)場(chǎng)全部土方平衡后的余土或虧土,以立方米計(jì)算。
7)堆筑土山丘,按其圖示底面積乘設(shè)計(jì)造型高度(連座按平均高度)乘以0.7系數(shù),以立方米計(jì)算。
8)圍堰筑堤,根據(jù)設(shè)計(jì)圖示不同提高,分別按堤頂中心線長(zhǎng)度,以延長(zhǎng)米計(jì)算。
9)木樁釬(梅花樁),按設(shè)計(jì)圖示尺寸以組計(jì)算,每組五根余數(shù)不足五根或按一組計(jì)算。
10)圍堰排水工程量,按堰內(nèi)河道、池塘水面面積及平均深度以立方米計(jì)算。
11)河道、池塘挖淤泥及其超運(yùn)距運(yùn)輸均按淤泥挖掘體積以立方米計(jì)算。
三
園林計(jì)算規(guī)則二
❶園林及地面工程
1)墊層按設(shè)計(jì)圖示尺寸,以立方米計(jì)算。但園路墊層寬度:帶路牙者,按路面寬度加500px計(jì)算;無(wú)路牙者,按路面寬度加250px計(jì)算;蹬道帶山石擋土墻者,按蹬道寬度加3000px計(jì)算;蹬道無(wú)山石擋土墻者,按蹬道寬度加1000px計(jì)算。
2)路面(不含蹬道)和地面,按設(shè)計(jì)圖示尺寸以平方米計(jì)算,坡道路面帶踏步者,其踏步部分應(yīng)予扣除,并另按臺(tái)階相應(yīng)定額計(jì)算。
3)路牙,接單側(cè)長(zhǎng)度以延長(zhǎng)米計(jì)算。
4)混凝土或磚石臺(tái)階,按設(shè)計(jì)圖示尺寸以立方米計(jì)算。
5)臺(tái)階和坡道的踏步面層,按設(shè)計(jì)圖示水平投影面積以平方米計(jì)算。
6)拌石或片石蹬道,按設(shè)計(jì)圖示水平投影面積以平方米計(jì)算。
❷ 磚石工程
1)磚石基礎(chǔ)不分厚度和深度,按設(shè)計(jì)圖示尺寸以立方米計(jì)算,應(yīng)扣除混凝土梁柱所占體積。大放腳交接重疊部分和預(yù)留孔洞,均不扣除。
2)磚砌擋土墻、溝渠、駁岸,毛石砌墻和護(hù)坡等磚石徹體,均按設(shè)計(jì)圖示尺寸的實(shí)砌體以立方米計(jì)算。溝渠或駁岸的磚砌基礎(chǔ)部分,應(yīng)并入溝渠或駁岸體積內(nèi)計(jì)算。
3)狡辯磚柱的磚柱基礎(chǔ)應(yīng)合并在柱身工程量?jī)?nèi),按設(shè)計(jì)圖示尺寸以立方米計(jì)算。
4)圍墻基礎(chǔ)和突出墻面的磚垛部分的工程量,應(yīng)并入圍墻內(nèi)按設(shè)計(jì)圖示尺寸以立方米計(jì)算,遇有混凝土或布瓦花飾時(shí),應(yīng)將花飾部分扣除。
5)勾縫按平方米計(jì)算,應(yīng)扣除抹灰面積。
6)布瓦花飾和預(yù)制混凝土花飾,按圖示尺寸以平方米計(jì)算。
❸ 水池、花架及小品工程
1)水池池底、池壁、花架梁、檁、柱,花池、花盆、花壇、門窗框以及其他小品制作或砌筑,均按設(shè)計(jì)尺寸以立方米計(jì)算。
2)預(yù)制混凝土小品的安裝,按其體積以立方米計(jì)算。
3)砌體加固鋼筋,按設(shè)計(jì)圖示用量,以噸計(jì)算。
4)模板刨光,按模板接觸面以平方米計(jì)算。
❹ 假山工程
1)疊山、人造獨(dú)立峰、護(hù)角、零星點(diǎn)布、駁岸、山石踏步等假山工程量,一律按設(shè)計(jì)圖示尺寸以噸計(jì)算;石筍安裝以支計(jì)算。
假山工程量計(jì)算公式:W=A*H*R*K
式中W——石料重量(t);
A——假山平面輪廓的水平投影面積(m2);
H——假山著地點(diǎn)至最高頂點(diǎn)的垂直距離(m);
R——石料比重:黃(雜)石2.6t/m3、湖石2.2t/m3;
Kn——折算系數(shù):高度在2m以內(nèi)Kn=0.65,高度在4m以內(nèi)Kn=0.56。
峰石、景石、散點(diǎn)、踏步等工程量的計(jì)算公式:W單=L均*B均*H均*R
式中W單——山石單體重量(t);
L均——長(zhǎng)度方向的平均值(m);
B均——寬度方向的平均值(m);
H均——高度方向的平均值(m);
R——石料比重(同前式)。
2)峰石、石筍的高度,均按石料實(shí)際高度計(jì)算。
3)超運(yùn)距人工運(yùn)石料,按相應(yīng)假山工程項(xiàng)目的預(yù)算材料量計(jì)算。
4)塑假山的工程量計(jì)算,均按外形表面的展開(kāi)面積,以平方米計(jì)算。
❺ 步橋工程
1)橋基礎(chǔ)按設(shè)計(jì)圖示尺寸以立方米計(jì)算。
2)現(xiàn)澆混凝土柱(橋墩)、梁、門式梁架、拱碹等,均按設(shè)計(jì)尺寸以立方米計(jì)算。
3)現(xiàn)澆橋洞底板,按設(shè)計(jì)圖示厚度,以平方米計(jì)算。
4)預(yù)制混凝土拱碹、望柱、平橋板的制作和安裝,均按設(shè)計(jì)圖示尺寸以立方米計(jì)算。
5)磚石拱碹砌筑和內(nèi)碹石安裝,均按設(shè)計(jì)圖示尺寸以立方米計(jì)算。
6)金剛墻方整石、碹臉石和水獸(螭首)石安裝,均按設(shè)計(jì)圖示尺寸,分別以立方米計(jì)算。
7)掛檐貼面石,按設(shè)計(jì)圖示尺寸以平方米計(jì)算。
8)型鋼鋦子、鑄鐵銀錠安裝,以個(gè)計(jì)算。
9)仰天石、地伏石、踏步石、牙子石安裝,均按設(shè)計(jì)圖示尺寸以延長(zhǎng)米計(jì)算。
10)河底海墁、橋面石安裝,按設(shè)計(jì)圖示面積、不同厚度,以平方米計(jì)算。
11)石欄板(含抱鼓)安裝,按設(shè)計(jì)底邊(斜欄板按斜長(zhǎng))長(zhǎng)度,分別按塊計(jì)算。
12)石望柱安裝,按設(shè)計(jì)高度,分別以根計(jì)算。
13)預(yù)制構(gòu)件的接頭灌縫,除杯型基礎(chǔ)按個(gè)計(jì)算外,其他均按構(gòu)件的體積以立方米計(jì)算。
14)預(yù)制橋板支撐,按預(yù)制橋板的體積以立方米計(jì)算。
❻ 裝飾及雜項(xiàng)工程
1)水池、墻面和橋洞的各種抹灰,均按設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)尺寸以平方米計(jì)算。
2)各種建筑小品抹灰:
A.須彌座按垂直投影面積以平方米計(jì)算。
B.花架、花池、花壇、門窗框、燈座、欄桿、望柱、假山座、盤,以及其他小品,均按設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)及尺寸以平方米計(jì)算。
3)油漆
A.鐵柵欄及其他金屬部件,均按其安裝工程量以噸計(jì)算。
B.抹灰面油漆及刷漿,按抹灰塵工程量以平方米計(jì)算。
4)圓桌和圓凳安裝及其基礎(chǔ),按件計(jì)算。
5)鐵柵欄安裝,按設(shè)計(jì)圖示用量以噸計(jì)算。
6)選洗石子,按相應(yīng)工程項(xiàng)目的定額用量以噸計(jì)算。
7)找平層,分厚度按設(shè)計(jì)圖示尺寸以平方米計(jì)算。
8)豆石混凝土灌縫,按設(shè)計(jì)圖示縫隙容積,以立方米計(jì)算。
9)卷材防水層,不分平、立面,按設(shè)計(jì)圖示面積乘1.05系數(shù)以平方米計(jì)算。
10)油膏灌縫,按設(shè)計(jì)圖示長(zhǎng)度以延長(zhǎng)米計(jì)算。
11)混凝土構(gòu)件綜合運(yùn)距運(yùn)輸,按工廠制品預(yù)制構(gòu)件的體積以平方米計(jì)算。