隨著節(jié)能建筑的推廣，節(jié)能建筑的理念已貫穿建筑的設計、施工的每一個環(huán)節(jié)。節(jié)能建筑中，屋頂與外墻的保溫隔熱性能對建筑的多項成本均會產生相關影響，故越來越受到設計與施工的重視，特別是外墻面保溫。因一般外墻保溫面積較屋面面積大，對于材料的選取與價格是大家最為關心的問題，因為它直接導致了成本的差異。

外墻保溫材料較多，聚苯板、巖棉板、陶板、保溫砂漿等，生產廠家眾多，材料品種多、規(guī)格型號多，價格令人眼花繚亂，造價人員詢價、組價時通常會搞到懷疑人生。特別是對于外墻保溫的市場價格分析，更令人困惑。

在本文中，我們通過對某品牌EPS聚苯板的外墻保溫材料及施工費用的分析，教大家學會舉一反三，迅速學會分析外墻保溫價格，同時，掌握外墻保溫的成本變化對于建筑物整體建安成本的影響。

第一部分 外墻保溫綜合單價分析

表1. 外墻保溫綜合單價分析表(某品牌)

在表1中，我們分析了某品牌60mm厚EPS聚苯板外墻保溫的綜合單價為81.78元/m²。在相同的施工工藝條件下，相同的保溫板容重，如果上述板厚變?yōu)?0mm厚、80mm厚、90mm厚，板厚的變化僅僅影響聚苯板材料的平米單價，施工費用未發(fā)生變化，故我們只需要調整聚苯板的材料含量，價格則相應變化。板厚變化引起的綜合單價變化如表2所示。

表2. 不同板厚的EPS聚苯板外墻保溫綜合單價（施工做法同表1）

在表1的綜合單價分析中，我們發(fā)現(xiàn)，外墻保溫施工中尚涉及聚合物砂漿、抗裂砂漿、網格布等材料，這些材料價格的變化也會影響外墻保溫綜合單價。影響外墻保溫成本的，除過保溫材料選用本身外，當然還有工程量的大小、施工條件等。特別是現(xiàn)場移交給外墻保溫施工的工作面，對外墻保溫的成本影響也比較大。在不同施工條件下，施工費用亦會發(fā)生變化。特別是吊籃費用。

上述外墻保溫的成本分析中，均考慮施工吊籃一次性安裝于屋面，為整棟樓施工服務。實際在現(xiàn)場施工時，若外墻保溫分包，總承包人常常會分段向外墻保溫分包人交接工作面，在這種情況下，施工吊籃需要多次拆移、重裝，由于每次拆移、重裝都需重新付費，會導致施工吊籃的成本迅速上升。

同時，施工吊籃一個月起租，所以，若外墻保溫面積較小，施工期小于一個月時，吊籃的租賃費用仍需要按照一個月計算，其攤銷費用將變大。

故在進行市場詢價、組價；招標及合同洽商時，需要充分說明施工現(xiàn)場具備的實際條件，這樣的詢價、組價或招標所得到的報價，才是有效合理的報價，提前防范后期結算有可能引起的扯皮。

通過舉例分析，我們已經清晰地了解了外墻某品牌EPS聚苯板保溫本身的成本，那么，它對建筑物的成本有什么影響呢？

第二部分 外墻保溫成本對建筑物成本的影響

首先，以下是外墻面積與地上建筑面積的關系表。

表3. 外墻面積與地上建筑面積的關系對比表

在采用相同的外墻保溫施工材料，相同的施工工藝條件下，對于不同的建筑物，攤銷到每平方米建筑面積上的保溫成本有多少呢？

表4. 相同保溫條件下不同建筑物的成本

通過表4的數(shù)據(jù)對比，我們發(fā)現(xiàn)，采用完全相同的外墻保溫做法，由于建筑物本身的體形系數(shù)、層高等等引起的外墻面積與地上建筑面積的比例關系不一，將外墻保溫成本按照地上建筑面積來計算指標時，其建筑面積指標差異較大。

有些造價人員在詢價時，很喜歡問：你那項目的外墻保溫算到建筑面積上多錢每平方？通過表4的分析，我們發(fā)現(xiàn)，這種詢價方法值得商榷！

相同的保溫材料，不同地區(qū)，采用的厚度不同；相同地區(qū)，窗地比不同，采用的厚度仍然不同，故不可能是同一個指標。不同地區(qū)、不同建筑物，采用的保溫材料、保溫方式差異較大。故在詢價、組價時，需要充分考慮自家項目外墻保溫的實際情況，仔細了解，詳細詢問，以此掌握真實的價格與成本。

同時，屋面與外墻的保溫隔熱性能與建筑物的采暖、通風、空調的成本屬于此消彼長的關系。從節(jié)能的角度，需要將屋面保溫成本、外墻保溫成本、外墻門窗成本、室內采暖、通風、空調的成本（此處僅考慮建造期，不考慮運維期）合并綜合考慮。在同地域情況下，并非屋面與外墻保溫的成本越小越好，而是綜合節(jié)能成本越小越好。