一般業(yè)主都會(huì)認(rèn)為老舊房屋破損，使用年限到達(dá)一定期限，直接拆除就可以，為什么還要做房屋加固？

尤其在咨詢加固公司后認(rèn)為房屋加固改造成本高，做加固還不如拆除新建呢。

現(xiàn)在就來談?wù)劄槭裁春芏鄻I(yè)主最終選擇加固改造呢？

國家支持舊房加固改造

首先從環(huán)保的角度來說，國家支持舊房加固改造的。而且在很多城市，直接拆除舊房，再建新房，政策是不允許的。

原因大致有幾方面的考慮。

一是隨意拆除，造成資源浪費(fèi)，不符合綠色環(huán)保理念；

二是舊房還有繼續(xù)使用的價(jià)值，盲目重建的成本大于加固修繕的成本；

三是新的城市規(guī)劃方案不允許把舊房直接拆掉重新建設(shè)。大部分老舊房屋一旦拆除，基本上沒有重建的機(jī)會(huì)。

尤其是一些地標(biāo)性的建筑或者歷史文物建筑，更是不能拆除，只能使用各種辦法修繕保留。這是選擇房屋結(jié)構(gòu)加固的政策原因。

加固改造成本低、工期短

加固改造的費(fèi)用遠(yuǎn)低于重建費(fèi)用。

大多數(shù)情況下，房屋的加固只是針對(duì)局部而言，相當(dāng)于在原有結(jié)構(gòu)上“縫縫補(bǔ)補(bǔ)”，因此加固費(fèi)用遠(yuǎn)低于重建的費(fèi)用。

而且房屋結(jié)構(gòu)加固改造工期短。而加固改造后的房屋使用功能與重建房屋的使用功能基本持平，是用較小的經(jīng)濟(jì)成本和時(shí)間成本換來更多的使用功能，對(duì)于業(yè)主來說何樂而不為呢！

因此，單純從經(jīng)濟(jì)角度講，加固改造對(duì)于業(yè)主也是一個(gè)理性選擇。

當(dāng)然，如果你的房屋已經(jīng)處于危房狀態(tài)，隨時(shí)都有可能倒塌，這時(shí)候就沒有加固的可能性和價(jià)值，這種情況下只能進(jìn)行拆除重建。

此外，房屋到是否為危險(xiǎn)房屋，需委托房屋鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)及承載力進(jìn)行復(fù)核和建模計(jì)算等工作，并對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全性能做出評(píng)估。

舊房加固改造更有優(yōu)勢(shì)

最后說說相比拆除重建，房屋加固改造的幾個(gè)優(yōu)勢(shì)之處：

1.房屋結(jié)構(gòu)加固空間利用率高。房屋結(jié)構(gòu)加固可以滿足對(duì)空間的要求，加固后的構(gòu)件截面沒有增大多少，最大限度地滿足房屋使用功能要求。

2.房屋結(jié)構(gòu)加固形式多樣化，加固材料多樣化。加固形式和材料的多樣化，使得加固施工有更大的靈活性和可選擇性，因地制宜地滿足人們對(duì)房屋的不同使用要求。

3.房屋結(jié)構(gòu)加固安全性較強(qiáng)。結(jié)構(gòu)加固的設(shè)計(jì)比新建房屋的設(shè)計(jì)要求更為嚴(yán)格，安全系數(shù)也遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于原有結(jié)構(gòu)的要求。這樣一來，加固后的房屋荷載承受力將比原來大大提高。

所以，對(duì)于有價(jià)值的且結(jié)構(gòu)有效性比較穩(wěn)定的舊房，是急于拆除重建，還是進(jìn)行有效結(jié)構(gòu)加固？

對(duì)于深思熟慮的業(yè)主，想必心中早已有了答案。