建筑節(jié)能是一項系統(tǒng)工程,它涉及到建筑設(shè)計、建筑材料、建筑施工、采暖空調(diào)、物業(yè)管理、政策法規(guī)等諸多方面。從當(dāng)前節(jié)能住宅建設(shè)的情況看,保溫材料和施工工藝存在不少質(zhì)量問題。本文簡要談?wù)劰?jié)能住宅的質(zhì)量問題和應(yīng)對策略。
一、節(jié)能建筑保溫材料存在的問題及對策
(1)EPS板存在的質(zhì)量問題主要有兩個。其一是密度不夠。行業(yè)標準《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》要求的密度值范圍為18~22千克/立方米,但工地抽檢的結(jié)果大部分是在14千克/立方米左右。究其原因是施工單位或廠家偷工減料。其二是摻假。一些不法廠家為了增加EPS板的重量,在發(fā)泡器中加入金剛粉砂等增重劑,這種偽劣板材又軟又重,用手一摸滿手都是砂粉。對于這兩種質(zhì)量問題,監(jiān)理單位要加強抽檢工作,對不符合質(zhì)量要求的務(wù)必通知施工單位退貨;政府質(zhì)檢部門加強執(zhí)法力度,對不良廠家實行清退。
(2)膠粉EPS顆粒保溫漿料主要質(zhì)量問題在于膠粉的質(zhì)量。膠粉是一種專利產(chǎn)品,在市場條件下,專利產(chǎn)品的推廣靠代銷和技術(shù)轉(zhuǎn)讓。從目前市場情況看,許多施工單位反映買不到專利產(chǎn)品,特別是量大面廣的縣鄉(xiāng)一級施工單位對產(chǎn)品更不了解。因此,一些施工隊用水泥代替膠粉,質(zhì)量很難保證。解決的辦法是以地級市為中心,建立銷售網(wǎng)點或建設(shè)分廠,進行技術(shù)轉(zhuǎn)讓,加快成熟技術(shù)的推廣應(yīng)用。
二、節(jié)能建筑施工工藝存在的問題及對策
(1)EPS板的有網(wǎng)現(xiàn)澆系統(tǒng)和無網(wǎng)現(xiàn)澆系統(tǒng),就施工工藝而言,都是以鋼筋混凝土墻為基層,把單面鋼絲網(wǎng)架EPS板或無網(wǎng)EPS板置于外墻外模板內(nèi)側(cè),與墻體一次澆筑而成。其優(yōu)點是工藝簡單,保溫層結(jié)合牢固。其缺點是:①主體工程施工質(zhì)量驗收困難;②保溫層壓縮嚴重,這是因為保溫層覆蓋在主體外表面,混凝土澆注過程中出現(xiàn)的孔洞、蜂窩麻面等質(zhì)量缺陷發(fā)現(xiàn)不了,經(jīng)常發(fā)生模板底部“爛根”現(xiàn)象,如不能及時發(fā)現(xiàn)和補救,將會給工程留下安全隱患。另外,由于澆灌混凝土的落差大,加上振搗棒的振動作用,EPS板受到較大的側(cè)壓力,發(fā)生壓縮變形,厚度減小,降低保溫性能。解決措施有:①灌注流態(tài)免振混凝土,目前國內(nèi)推廣的商品混凝土就具有這一特點;②在EPS板內(nèi)側(cè)增加一道鋼板網(wǎng),以抵抗混凝土的側(cè)壓力;③內(nèi)模改用普通窗紗與鋼骨架網(wǎng)組合的鋼網(wǎng)模板,隨時可以監(jiān)控混凝土澆筑質(zhì)量。
(2)EPS板薄抹灰系統(tǒng),也就是在外墻粘貼EPS板,由于構(gòu)造層較多,施工質(zhì)量要求高,非專業(yè)隊伍或未經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)的操作工難以保證質(zhì)量。存在的質(zhì)量問題主要有:①土建施工隊承攬外保溫系統(tǒng),盲目蠻干;②粘結(jié)劑、玻纖網(wǎng)格布、聚合物砂漿等專用材料不配套,以次充好。解決辦法有:①外保溫系統(tǒng)作為單項工程進行招標,審查投標單位的資質(zhì)和操作工的上崗證;②中標單位必須出示各種專用材料合格證,使用專利產(chǎn)品。
三、新建住宅建筑節(jié)能存在的主要問題
(1)開發(fā)商為了追求利潤最大化,減少外墻保溫投資,最有效的辦法是減少外墻面,加大玻璃面積,用建筑外形的現(xiàn)代感掩蓋了建筑的能耗。大玻璃窗,包括飄窗、落地窗、角窗等應(yīng)運而生,到處泛濫。由于人們的節(jié)能意識差,審美觀的扭曲,大玻璃窗已成為賣點。應(yīng)對的辦法是限止窗墻面積比,特別要對北向的窗墻面積比采取強制性措施,減少住宅能耗。
(2)我國的設(shè)計單位已由兼有行政職能的事業(yè)單位改為服務(wù)性企業(yè),設(shè)計產(chǎn)品要體現(xiàn)業(yè)主的意志,設(shè)計人員面對國家規(guī)范經(jīng)常左右為難。解決這個問題的最好辦法是把住宅節(jié)能的各項指標定為強制性條文,嚴把審圖、驗收、檢測三道關(guān),實行節(jié)能住宅掛牌制度。
(3)新建住宅的供熱系統(tǒng)采用新雙管系統(tǒng),一戶一個系統(tǒng)便于熱計量,但是安裝熱計量表的住宅鳳毛麟角。主要原因是我國采暖收費標準改革滯后,到目前為止,仍然以面積為標準收費,住戶冷了找物業(yè),熱了就開窗,沒有人去動調(diào)節(jié)閥,供熱站也不設(shè)溫控閥。其結(jié)果是外圍護結(jié)構(gòu)保溫越好,室內(nèi)越燥熱,開窗時間越長,花了錢得不到效益。建議盡快出臺供熱收費政策和熱計量收費標準,強制性安裝熱計量表。
四、既有建筑節(jié)能改造
(1)免費進行供熱系統(tǒng)改造,也就是說政府或單位拿錢把舊系統(tǒng)改為新雙管系統(tǒng),以便進行分戶計量。就多層住宅而言,采暖單項工程費用只占總造價的5%左右,原有的暖氣片還可以繼續(xù)使用,新投入的費用只有管道、管件及安裝費,稅收可以減免,因此這部分費用大約占3%。
(2)住戶自費增加一道外窗,政府采購統(tǒng)一安裝,節(jié)能標準按65%一次到位。較早的住宅有使用木窗或鋼窗的,應(yīng)當(dāng)拆除,安裝單框中空玻璃塑鋼窗;已經(jīng)安裝鋁合金窗或塑鋼窗的,增加一道單框單玻塑鋼窗。窗可統(tǒng)一定價,按每平米收平均價。把安裝外窗作為外墻保溫施工的先決條件,以督促住戶。
(3)統(tǒng)一進行外墻外保溫和屋面保溫工程。根據(jù)估算,其造價大約占住宅總造價的3%左右。在進行屋面保溫工程時,要同平改坡結(jié)合起來;坡屋面又要同太陽能集熱器一起施工。因此,這項工程要精心設(shè)計,精心施工,確保工程質(zhì)量。