工程款結束一般而言是一個工程的最后階段,工程結算對于建設工程項目來說是要承包出去的一項十分重要的工作,需要算計的工程量十分龐大。在實踐中交付甲方之前,建筑方會使用工程進度款結算方式來計算工程總和費用。
一、工程進度款結算是怎樣
1、時間規(guī)定和總額控制。建筑安裝工程進度款的支付,一般實行月中按當月施工計劃工作量的50%支付,月末按當月實際完成工作量扣除上半月支付數(shù)進行結算,工程竣工后辦理竣工結算的辦法。在工程竣工前,施工單位收取的備料款和工程進度款的總額,一般不得超過合同金額(包括工程合同簽訂后經(jīng)發(fā)包人簽證認可的增減工程價值)的95%,其余5%尾款,在工程竣工結算時除保修金外一并清算。承包人向發(fā)包人出具履約保函或其他保證的,可以不留尾款。
2、操作程序。承包人月中按月度施工計劃工作量的50%收取工程款時應填列特制的“工程付款結算賬單”送發(fā)包人或工程師確認后辦理收款手續(xù),每月終了時,承包人應根據(jù)當月實際完成的工作量以及單價、費用標準,計算已完工程價值,編制特制的“工程價款結算賬單”和“已完工程量月報表”送發(fā)包人或工程師審查確認后辦理結算。一般情況下,審查確認應在5天內(nèi)完成。
工程進度款結算如何分配
3、付款方式。承包人收取工程進度款,可以按規(guī)定采用匯兌,委托收款、支票、本票等各種手段,但應按開戶銀行的有關規(guī)定辦理;工程進度款也可以使用期票結算,發(fā)包人在開戶銀行存款總額內(nèi)開出一定期限的商業(yè)匯票,交承包人,承包人待匯票到期后持票到開戶銀行辦理收款;還可以因地域情況采用同城結算和異地結算的方式,總之,工程進度款的付款方式可從實際情況出發(fā),由發(fā)包人和承包人商定和選擇。
4、關于總包和分包付款。通常情況下,發(fā)包人只辦理總包的付款事項。分包人的工程款由分包人根據(jù)總分包合同規(guī)定向總包提出分包付款數(shù)額,由總包人審查后列入“工程價款結算賬單”統(tǒng)一向發(fā)包人辦理收款手續(xù),然后結轉(zhuǎn)給分包人。由發(fā)包人直接指定的分包人,可以由發(fā)包人指定總包人代理其付款,也可以由發(fā)包人單獨辦理付款,但須在合同中約定清楚,事先征得總包人的同意。
二、工程進度款結算方式
按月結算與支付。即實行按月支付進度款,竣工后清算的辦法。合同工期在兩個年度以上的工程,在年終進行工程盤點,辦理年度結算。
分段結算與支付。即當年開工、當年不能竣工的工程按照工程形象進度,劃分不同階段支付工程進度款。具體劃分在合同中明確。
目標結算方式與支付。即在工程合同中,將承包工程的內(nèi)容分解成不同的控制界面,以業(yè)主驗收控制界面作為支付工程款的前提條件。也就是說,將合同中的工程內(nèi)容分解成不同的驗收單元,當施工單位完成單元工程內(nèi)容并經(jīng)業(yè)主經(jīng)驗收后,業(yè)主支付構成單元工程內(nèi)容的工程價款。在目標結算方式下,施工單位要想獲得工程價款,必須按照合同約定的質(zhì)量標準完成界面內(nèi)的工程內(nèi)容,要想盡早獲得工程價款,施工單位必須充分發(fā)揮自己的組織實施能力,在保證質(zhì)量的前提下,加快施工進度。
結算雙方約定的其他結算方式與支付。實行預收備料款的工程項目,在承包合同或協(xié)議中應明確發(fā)包單位(甲方)在開工前撥付給承包單位(乙方)工程備料款的預付數(shù)額、預付時間,開工后扣還備料款的起扣點、逐次扣還的比例,以及辦理的手續(xù)和方法。
三、工程進度款結算價格
為了保證工程施工的正常進行,發(fā)包人應根據(jù)合同的約定和有關規(guī)定按工程的形象進度按時支付工程款!督ㄔO工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》規(guī)定,“建筑工程發(fā)承包雙方應當按照合同約定定期或者按工程進度分階段進行工程款結算”!督ㄔO工程施工合同(示范文本)》關于工程款的支付也作出了相應的約定:“在確認計量結果后14天內(nèi),發(fā)包人應向承包人支付工程款(進度款)”。“發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款(進度款),承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知,發(fā)包人接到承包人通知后仍不能按要求付款,可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議,經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應明確延期支付的時間和從計量結果確認后第15天起計算應付款的貸款利息”。“發(fā)包人不按合同約定支付工程款(進度款),雙方又未達成延期付款協(xié)議,導致施工無法進行,承包人可停止施工,由發(fā)包人承擔違約責任”。
工程進度款的計算,主要涉及兩個方面,一是工程量的核實確認,二是單價的計算方法。工程量的核實確認,應由承包人按協(xié)議條款約定的時間,向發(fā)包人代表提交已完工程量清單或報告。《建設工程施工合同(示范文本)》約定:發(fā)包人代表接到工程量清單或報告后7天內(nèi)按設計圖紙核實已完工程數(shù)量,經(jīng)確認的計量結果,作為工程價款的依據(jù)。發(fā)包人代表收到已完工程量清單或報告后7天內(nèi)未進行計量,從第8天起,承包人報告中開列的工程量即視為確認,可作為工程價款支付的依據(jù)。工程進度款單價的計算方法,主要根據(jù)由發(fā)包人和承包人事先約定的工程價格的計價方法決定。工程價格的計價方法可以分為工料單價法和綜合單價法兩種方法。在選用時,既可采取可調(diào)價格的方式,即工程造價在實施期間可隨價格變化而調(diào)整,也可采取固定價格的方式,即工程造價在實施期間不因價格變化而調(diào)整,在工程造價中已考慮價格風險因素并在合同中明確了固定價格所包括的內(nèi)容和范圍。