大部分的合法收入都是需要進行納稅的,工程結(jié)算金也不例外,但是稅金是否包含在了工程結(jié)算金內(nèi)呢。
一、工程結(jié)算含有稅金嗎如何繳稅
工程款的結(jié)算是需要進行稅務申請的,需要申報的稅款項目包括營業(yè)稅、個人所得稅、城建稅、印花稅等。
《中華人民共和國稅收征收管理法實施細則》
第三十條 稅務機關(guān)應當建立、健全納稅人自行申報納稅制度。納稅人、扣繳義務人可以采取郵寄、數(shù)據(jù)電文方式辦理納稅申報或者報送代扣代繳、代收代繳稅款報告表。
數(shù)據(jù)電文方式,是指稅務機關(guān)確定的電話語音、電子數(shù)據(jù)交換和網(wǎng)絡傳輸?shù)入娮臃绞健?/p>
第三十一條 納稅人采取郵寄方式辦理納稅申報的,應當使用統(tǒng)一的納稅申報專用信封,并以郵政部門收據(jù)作為申報憑據(jù)。郵寄申報以寄出的郵戳日期為實際申報日期。
納稅人采取電子方式辦理納稅申報的,應當按照稅務機關(guān)規(guī)定的期限和要求保存有關(guān)資料,并定期書面報送主管稅務機關(guān)。
第三十二條 納稅人在納稅期內(nèi)沒有應納稅款的,也應當按照規(guī)定辦理納稅申報。
納稅人享受減稅、免稅待遇的,在減稅、免稅期間應當按照規(guī)定辦理納稅申報。
二、與工程結(jié)算關(guān)聯(lián)緊密的稅種有哪些
工程結(jié)算決定了開發(fā)項目的成本大小,會對項目公司的兩種稅金造成較大影響,一是土地增值稅,二是企業(yè)所得稅。
1、土地增值稅
土地增值稅的征稅對象是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的增值額,增值額與適用稅率計算得出稅額。
增值額=營業(yè)收入—可扣除項目
土地增值稅稅額=增值額×適用稅率—可扣除項目×速算扣除系數(shù)
可扣除項目包括:
(1)取得土地使用權(quán)所支付的金額。
(2)開發(fā)土地的成本費用。
(3)新建房及配套設施的成本、費用,或者舊房及建筑物的評估價格。
(4)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金。
(5)財政部規(guī)定的其他扣除項目。
土地增值稅的稅率是四級超率累進稅率。
增值額未超過扣除項目金額50%的部分,稅率為30%。
增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分,稅率為40%。
增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分,稅率為50%。
增值額超過扣除項目金額200%的部分,稅率為60%。
工程結(jié)算對可扣除項目中的新建房及配套設施的成本費用有直接的決定作用。
2、企業(yè)所得稅
企業(yè)所得稅的征稅對象是企業(yè)的生產(chǎn)、經(jīng)營所得和其他所得,也可以稱為應納稅所得額。
應納稅所得稅=收入總額—不征稅收入—免稅收入—準予扣除項目金額—允許彌補以前年度虧損
應納稅額=應納稅所得額×適用稅率-減免稅額-抵免稅額
工程結(jié)算對企業(yè)所得稅計算中的準予扣除項目的金額大小影響巨大。
三、工程結(jié)算對項目成本是如何發(fā)揮影響的
1、六項成本
開發(fā)項目的計稅成本分為以下六項:
(1)土地款項及征地費用;
(2)前期費用;
(3)建筑安裝工程費用;
(4)基礎設施費;
(5)公共配套設施費;
(6)開發(fā)間接費。
工程結(jié)算直接決定了計稅成本中的建安成本、基礎設施費和公共配套設施費大小。
2、三類成本
從另一個角度分析,計稅成本分為直接成本、間接成本和共同成本。
財務上對開發(fā)產(chǎn)品按照制造成本法進行計量與核算。
首先,應計入開發(fā)產(chǎn)品成本中的費用屬于直接成本和能夠分清成本對象的間接成本,直接計入成本對象。這里,工程結(jié)算對成本對象的大小起到直接的、決定性的作用。
其次,共同成本和不能分清負擔對象的間接成本,按受益和配比的原則分配至各成本對象。稅法上規(guī)定的分配方法有四種,其中直接成本法和預算造價法與工程結(jié)算密切相關(guān)。一般來講,借款費用使用這兩種方法進行分配。這里,工程結(jié)算對成本對象的資本化利息的大小起到間接的、決定性的作用。