大家對(duì)于買(mǎi)房這件事看得都比較重，買(mǎi)房不僅要考慮地段和周?chē)�的環(huán)境以及房屋戶型。買(mǎi)好房子之后還要給房子裝修、辦理房產(chǎn)證等一系列事項(xiàng)都需要當(dāng)事人來(lái)忙乎。那么裝修工程結(jié)算步驟有哪些呢？

一、裝修工程結(jié)算步驟有哪些

　　1、核實(shí)項(xiàng)目。根據(jù)剛開(kāi)始的項(xiàng)目單進(jìn)行項(xiàng)目的審查核實(shí)，有些包工頭在裝修過(guò)程中會(huì)增減或改變一些項(xiàng)目，當(dāng)然有些變更、加項(xiàng)是合理的，也是必要的，這就超出了原先合同的規(guī)定，所以一定要核實(shí)好工程項(xiàng)目。復(fù)測(cè)數(shù)量。核實(shí)項(xiàng)目之后，我們就要對(duì)工程進(jìn)行復(fù)測(cè)數(shù)量，尤其是超出了原先合同的規(guī)定，變更、加項(xiàng)后如何收費(fèi)，是結(jié)算時(shí)較容易產(chǎn)生糾紛的地方。

　　2、比對(duì)預(yù)算。對(duì)原預(yù)算書(shū)中項(xiàng)目的確定。這主要是因?yàn)樵谘b修過(guò)程中由于種種原因，如實(shí)際工程量的縮減或增添、材料市場(chǎng)價(jià)格的浮動(dòng)等都會(huì)使原定預(yù)算出現(xiàn)變化。計(jì)算增減費(fèi)用。在對(duì)比預(yù)算之后，如果結(jié)算與預(yù)算有出入，那么我們的業(yè)主要注意計(jì)算這些增減的費(fèi)用在何處，有一些家裝公司就利用業(yè)主大多是外行，偷換概念，在結(jié)算的時(shí)候，多算費(fèi)用。

　　3、簽字認(rèn)可。當(dāng)各項(xiàng)目都驗(yàn)收完畢，并且確定沒(méi)有什么糾紛的時(shí)候，方可簽字認(rèn)可。

二、什么是裝修工程

　　1、家裝中需注意樓房地面不要全部鋪裝大理石。大理石比地板磚和木地板的重量要高出幾十倍，如果地面全部鋪裝大理石就有可能使樓板不堪重負(fù)。特別是二層以上，因?yàn)槲唇?jīng)房屋安全鑒定站鑒定的房屋裝飾，其地面裝飾材料的重量不得超過(guò)40公斤／平方米。

　　2、裝修好后，在一定時(shí)間范圍內(nèi)，如果出現(xiàn)了施工質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主是有權(quán)要求裝修公司進(jìn)行保修的。不過(guò)由于質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任方難以鑒定，不正規(guī)的裝修公司常常利用合同漏洞等等，采取抵賴(lài)等方法逃避責(zé)任。業(yè)主如果對(duì)于裝修保修知識(shí)有所了解的話，在裝修合同簽訂以及后期維權(quán)時(shí)，就能夠做到底氣十足，不怕被坑。

三、工程備料款的扣還

　　施工企業(yè)對(duì)工程備料款只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。它是建設(shè)單位（業(yè)主）為保證施工生產(chǎn)順利進(jìn)行而預(yù)交給施工單位的一部分墊款。當(dāng)施工到一定程度后，材料和構(gòu)配件的儲(chǔ)備量將減少，需要的工程備料款也隨之減少，此后辦理工程價(jià)款結(jié)算時(shí)，應(yīng)開(kāi)始扣還工程備料款�？圻�的工程備料款，以沖減工程結(jié)算價(jià)款的方法逐次抵扣，工程竣工時(shí)備料款全部扣完。

　　工程備料款的起扣點(diǎn)：是指工程備料款開(kāi)始扣還時(shí)的工程進(jìn)度狀態(tài)。

　　確定工程備料款起扣點(diǎn)的原則：未完工程所需主要材料和構(gòu)件的費(fèi)用，等于工程備料款的數(shù)額。

　　工程備料款的起扣點(diǎn)有兩種表示方法：

　�、倮塾�(jì)工作量起扣點(diǎn)：用累計(jì)方法完成建筑安裝工作量的數(shù)額表示；

　�、诠ぷ髁堪俜直绕鹂埸c(diǎn)：用累計(jì)完成建筑安裝工作量與承包工程價(jià)款總額的百分比表示。

　　按累計(jì)工作量確定起扣點(diǎn)時(shí)，應(yīng)以未完工程所需主材及結(jié)構(gòu)構(gòu)件的價(jià)值剛好和備料款相等為原則。工作備料款的起扣點(diǎn)可按下式計(jì)算：

　　T=P-M/N式中T——起扣點(diǎn)，即預(yù)付備料款開(kāi)始扣回時(shí)的累計(jì)完成工作量（元）。

　　P——承包工程價(jià)款總額；

　　M——預(yù)付備料款限額；

　　N——主要材料所占比重。

　　在實(shí)際經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，情況比較復(fù)雜，有些工程工期較短，就無(wú)需分期扣回。有些工程工期較長(zhǎng)，如跨年度施工，在上一年預(yù)付備料款可以不扣或少扣，并于次年按應(yīng)付備料款調(diào)整，多退少補(bǔ)。