近年來，我國大力發(fā)展建筑行業(yè)，許多房地產(chǎn)商不斷地開發(fā)建筑，但是我們會發(fā)現(xiàn)，一項建筑工程是非常龐大的，通常需要許多的承包商一起配合才能夠完成，建筑完成后，才有工程結(jié)算的可能。
一、建筑工程結(jié)算的資料
1、施工合同及附件、協(xié)議書
2、補充協(xié)議(若有)
3、中標通知書
4、施工企業(yè)規(guī)費計取標準
5、建設(shè)項目安全文明施工評價得分及措施費費率核定表
6、圖紙會審紀要（簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚）
7、開、竣工報告及工期延期聯(lián)系單（簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚）
8、竣工驗收記錄（簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚）
9、招標文件及招標工程量清單及電子盤、招標答疑紀要、招標補遺
10、投標文件商務(wù)標及電子盤
11、投標文件技術(shù)標
12、承包人編制的結(jié)算書及電子盤（蓋承包人公章和造價編制人員資格章，并由建設(shè)單位簽字同意送審，共叁套）
13、地勘報告（根據(jù)要求情況，如無要求，可不提供）
14、施工圖（按《技術(shù)制圖復制圖的折疊方法》GB/10609.3-89統(tǒng)一折疊成A4幅面297mm×210mm）。如果有電子版最好提交個電子版
15、承包方、發(fā)包方、監(jiān)理方按規(guī)定簽字認可的竣工圖紙（按《技術(shù)制圖復制圖的折疊方法》GB/10609.3-89統(tǒng)一折疊成A4幅面297mm×210mm）
16、經(jīng)審定的施工組織設(shè)計、施工方案或?qū)ｍ検┕し桨福ê炞稚w章齊全且清楚）
17、原始地貌標高抄測記錄
18、材料、設(shè)備認質(zhì)核價單（需有連續(xù)編號，簽字蓋章齊全且清楚）
19、設(shè)計變更單、技術(shù)核定單（需有連續(xù)編號，簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚、附件完備）
20、現(xiàn)場簽證單（需有連續(xù)編號，簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚，附件完備）
21、甲供材料(設(shè)備)收貨驗收簽收單
22、隱蔽工程驗收記錄（簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚）
23、吊裝工程記錄、安裝工程調(diào)試記錄、調(diào)試報告（簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚）
24、與工程結(jié)算有關(guān)的“發(fā)包方通知、指令、會議紀要、往來函件、工程洽商記錄等”
25、建設(shè)單位付款情況表（附進度支付審核報表封面）
26、各標段、各專業(yè)施工單位涉及交叉的施工范圍確認文件
27、結(jié)算資料報送承諾書
28、其他有關(guān)影響工程造價、工期等資料
29、移交資料簽收表(一式三份)
二、建筑工程結(jié)算程序
1、對確定作為結(jié)算的工程項目內(nèi)容作全面認真的清點，備齊結(jié)算依據(jù)和資料。
2、以單位工程為基礎(chǔ)，對招標文件、報價的內(nèi)容，包括項目、工程量、單價及計算方面進行檢查核對。為了盡可能做到竣工結(jié)算不漏項，可在工程即將竣工時，承包人召開單位內(nèi)容有施工、技術(shù)、材料、生產(chǎn)計劃、財務(wù)和預算人員參加的辦理竣工結(jié)算預備會議做好核對工作。具體包括：
�。�1）核對開工前施工準備與"三通一平"即：水、電、路及場地平整；
（2）核對土方工程挖運數(shù)量，堆土處置的方法和數(shù)量；
（3）核對鋼砼工程中的含鋼量是否按規(guī)定進行調(diào)整，包括為滿足施工需要所增加的鋼筋數(shù)量；
�。�4）核對加工定貨的規(guī)格、數(shù)量與現(xiàn)場實際施工數(shù)量是否相符
�。�5）核對特殊工程項目與特殊材料單價有無應(yīng)調(diào)或未調(diào)的；
�。�6）核對因設(shè)計修改引起工程變更是否有遺漏；
（7）核對分包工程費用支出與預算收入是否有矛盾；
�。�8）核對施工圖要求與施工實際有否不符的項目；
�。�9）核對單位工程結(jié)算書與單項工程結(jié)算書有關(guān)相同項目、單價和費用是否相符；
�。�10）核對施工過程中有關(guān)索賠的費用是否有遺漏；
（11）核對其他有關(guān)的事實、根據(jù)、單價和與工程結(jié)算相關(guān)聯(lián)的費用。
3、對發(fā)包人要求擴大的施工范圍和由于設(shè)計修改、工程變更、現(xiàn)場簽證引起的增減帳進行檢查，核對無誤后，分別歸入相應(yīng)的單位工程結(jié)算書。
4、將各個專業(yè)的單位工程結(jié)算分別以單項工程為單位進行匯兌，并提出單項工程綜合結(jié)算書。
5、將各個單項工程匯總成整個工程項目的竣工結(jié)算書。
6、編寫竣工結(jié)算編制說明，內(nèi)容主要為結(jié)算書的工程范圍，結(jié)算內(nèi)容，存在的問題以及其他必須加以說 明的事宜。
7、復寫、打印或復印竣工結(jié)算書，經(jīng)相關(guān)部門批準后，送建設(shè)單位審查簽認。
三、工程結(jié)算糾紛訴訟時效起算時間
《民法通則》第一百三十七條規(guī)定：“訴訟時效期間從知道或者應(yīng)當知道權(quán)利被侵害時起計算。”結(jié)算請求權(quán)的訴訟時效應(yīng)自該權(quán)利被侵害時起算，具體表現(xiàn)為發(fā)包人怠于履行結(jié)算義務(wù)的違約行為成立之時，因此，確認結(jié)算請求權(quán)之訴訟時效期間的起算點，應(yīng)考察雙方當事人關(guān)于結(jié)算義務(wù)履行期限之具體約定。當事人約定自工程竣工驗收合格之日起結(jié)算工程價款的，工程竣工驗收之后，發(fā)包人怠于履行該結(jié)算義務(wù)時，承包人可向法院起訴請求履行，其訴訟請求的時效期間起算點為工程竣工驗收合格之日。
當事人約定工程竣工驗收合格后，由承包人向發(fā)包人提交結(jié)算文件，發(fā)包人在接到結(jié)算文件的合約定期限內(nèi)予以審核并作出答復的，發(fā)包人應(yīng)當在該期限內(nèi)確確表示同意或不同意該結(jié)算結(jié)果，表示不同意的，應(yīng)及時配合承包人重新結(jié)算。發(fā)包人未在約定期限內(nèi)答復，則答復期限屆滿可認定其怠于履行結(jié)算義務(wù)，訴訟時效自答復期限屆滿之日起算；發(fā)包人在僅約定期限內(nèi)答復不同意結(jié)算結(jié)果的，但怠于與承包人進行協(xié)商，重新進行結(jié)算的，視為其怠于履行配合結(jié)算義務(wù)，承包人請求結(jié)算的訴訟時效自答復期限屆滿之日起算。
對于合同被解除的情形，最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十條規(guī)定：建設(shè)工程施工合同解除后，已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當按照約定支付相應(yīng)的工程價款。建設(shè)工程施工合同被解除后，承包人依據(jù)該司法解釋，即可向發(fā)包人請求結(jié)算已完工程的相應(yīng)工程款，并依照結(jié)算結(jié)果支付工程款，因此，承包人請求發(fā)包人結(jié)算工程款的請求之訴訟時效期間自合同被解除之日起算。
建筑施工企業(yè)應(yīng)根據(jù)上述的意見，及時向建設(shè)單位主張工程價款結(jié)算。在實際操作過程中，一定要注意保留主張結(jié)算的材料，否則在訴訟中，如果對方不承認施工企業(yè)曾主張結(jié)算，則施工企業(yè)將處于不利地位。
