我們知道一項(xiàng)工程需要工程在竣工完畢之后進(jìn)行驗(yàn)收,而工程驗(yàn)收后,就會涉及到竣工結(jié)算的問題,竣工結(jié)算需要有竣工結(jié)算書,以及相關(guān)的結(jié)算流程。

一、工程竣工結(jié)算流程

  1、承包人應(yīng)在合同約定時間內(nèi)編制完成竣工結(jié)算書,并在提交竣工驗(yàn)收報告的同時遞交給發(fā)包人。承包人未在合同約定時間內(nèi)遞交竣工結(jié)算書,經(jīng)發(fā)包人催促后仍未提供或沒有明確答復(fù)的,發(fā)包人可以根據(jù)已有資料辦理結(jié)算。對于承包人無正當(dāng)理由在約定時間內(nèi)未遞交竣工結(jié)算書,造成工程結(jié)算價款延期支付的,其責(zé)任由承包人承擔(dān)。

  2、發(fā)包人在收到承包人遞交的竣工結(jié)算書后。應(yīng)按合同約定時間核對?⒐そY(jié)算的核對是工程造價計(jì)價中發(fā)、承包雙方應(yīng)共同完成的重要工作。按照交易的一般原則,任何交易結(jié)束,都應(yīng)做到錢、貨兩清,工程建設(shè)也不例外。工程施工的發(fā)、承包活動作為期貨交易行為,當(dāng)工程竣工驗(yàn)收合格后,承包人將工程移交給發(fā)包人時,發(fā)、承包雙方應(yīng)將工程價款結(jié)算清楚,即竣工結(jié)算辦理完畢。發(fā)、承包雙方在竣工結(jié)算核對過程中的權(quán)、責(zé)主要體現(xiàn)在以下方面:

 。1)竣工結(jié)算的核對時間:按發(fā)、承包雙方合同約定的時間完成。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(法釋[2004]14號)第二十條規(guī)定:“當(dāng)事人約定,發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后,在約定期限內(nèi)不予答復(fù),視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件的,按照約定處理。承包人請求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價款的,應(yīng)予支持”。發(fā)、承包雙方不僅應(yīng)在合同中約定竣工結(jié)算的核對時間,并應(yīng)約定發(fā)包人在約定時間內(nèi)對竣工結(jié)算不予答復(fù),視為認(rèn)可承包人遞交的竣工結(jié)算。

 。2)合同中對核對竣工結(jié)算時間沒有約定或約定不明的,根據(jù)財政部、建設(shè)部印發(fā)的《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》(財建[20041369號)的有關(guān)規(guī)定,按表1規(guī)定時間進(jìn)行核對并提出核對意見。

  (3)建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算在最后一個單項(xiàng)工程竣工結(jié)算核對確認(rèn)后15天內(nèi)匯總,送發(fā)包人后30天內(nèi)核對完成。合同約定或《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》(GB50500--2013)規(guī)定的結(jié)算核對時間含發(fā)包人委托工程造價咨詢?nèi)撕藢Φ臅r間。

  另外,《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》(GB50500--2013)還規(guī)定:“同一工程竣工結(jié)算核對完成,發(fā)、承包雙方簽字確認(rèn)后,禁止發(fā)包人又要求承包人與另一個或多個工程造價咨詢?nèi)酥貜?fù)核對竣工結(jié)算。”這有效地解決了工程竣工結(jié)算中存在的一審再審、以審代拖、久審不結(jié)的現(xiàn)象。

  3、發(fā)包人或受其委托的工程造價咨詢?nèi)耸盏匠邪诉f交的竣工結(jié)算書后,在合同約定時間內(nèi),不核對竣工結(jié)算或未提出核對意見的,視為承包人遞交的竣工結(jié)算書已經(jīng)認(rèn)可,發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程結(jié)算價款。承包人在接到發(fā)包人提出的核對意見后,在合同約定時間內(nèi),不確認(rèn)也未提出異議的,視為發(fā)包人提出的核對意見已經(jīng)認(rèn)可,竣工結(jié)算辦理完畢。發(fā)包人按核對意見中的竣工結(jié)算金額向承包人支付結(jié)算價款。

  承包人如未在規(guī)定時間內(nèi)提供完整的工程竣工結(jié)算資料,經(jīng)發(fā)包人催促后14天內(nèi)仍未提供或沒有明確答復(fù),發(fā)包人有權(quán)根據(jù)已有資料進(jìn)行審查,責(zé)任由承包人自負(fù)。

  4、發(fā)包人應(yīng)對承包人遞交的竣工結(jié)算書簽收,拒不簽收的,承包人可以不交付竣工工程。

  承包人未在合同約定時間內(nèi)遞交竣工結(jié)算書的,發(fā)包人要求交付竣工工程,承包人應(yīng)當(dāng)交付。

  5、竣工結(jié)算書是反映工程造價計(jì)價規(guī)定執(zhí)行情況的最終文件。工程竣工結(jié)算辦理完畢,發(fā)包人應(yīng)將竣工結(jié)算書報送工程所在地工程造價管理機(jī)構(gòu)備案?⒐そY(jié)算書作為工程竣工驗(yàn)收備案、交付使用的必備文件。

  6、竣工結(jié)算辦理完畢,發(fā)包人應(yīng)根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算書在合同約定時間內(nèi)向承包人支付工程竣工結(jié)算價款。

  7、工程竣工結(jié)算辦理完畢后,發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人支付工程價款。發(fā)包人按合同約定應(yīng)向承包人支付而未支付的工程款視為拖欠工程款。

二、承包人如何避免逾期竣工違約責(zé)任

  1、掌握施工進(jìn)度,避免工期延誤;

  2、收集工期順延的證據(jù);

  3、承包合同對逾期竣工的違約金約定要盡可能小。

三、工程竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備工作

  1、工程竣工預(yù)驗(yàn)收(由監(jiān)理公司組織,建設(shè)單位、承包商參加):工程竣工后,監(jiān)理工程師按照承包商自檢驗(yàn)收合格后提交的《單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收申請表》,審查資料并進(jìn)行現(xiàn)場檢查;項(xiàng)目監(jiān)理部就存在的問題提出書面意見,并簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知書》(注:需要時填寫),要求承包商限期整改;承包商整改完畢后,按有關(guān)文件要求,編制《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報告》交監(jiān)理工程師檢查,由項(xiàng)目總監(jiān)簽署意見后,提交建設(shè)單位。

  2、工程竣工驗(yàn)收(由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施,工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位參加):

 。1)承包商:承包商編制《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報告》 監(jiān)理公司;工程技術(shù)資料(驗(yàn)收前20個工作日); 監(jiān)理公司(5個工作日內(nèi))。

 。2)監(jiān)理公司:編制《工程質(zhì)量評估報告》

 。3)勘察單位:編制質(zhì)量檢查報告

 。4)設(shè)計(jì)單位:編制質(zhì)量檢查報告

 。5)建設(shè)單位:

 。、取得規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、燃?xì)夤こ痰葘m?xiàng)驗(yàn)收合格 文件。

 。狻⒈O(jiān)督站出具的電梯驗(yàn)收準(zhǔn)用證。

  c、提前15日把《工程技術(shù)資料》和《工程竣工質(zhì)量安全 管理資料送審單》交 監(jiān)督站(監(jiān)督站在5日內(nèi)返回《工程竣工質(zhì)量安全管理資料退回單》給建設(shè)單位)。

 。、工程竣工驗(yàn)收前7天把驗(yàn)收時間、地點(diǎn)、驗(yàn)收組名單以 書面通知監(jiān)督站。