不同的主體,對(duì)于支付價(jià)款的方式是不太相同的,因?yàn)殡p方之間工作的事情以及需要準(zhǔn)備的事項(xiàng)是不一樣的,那么對(duì)于施工企業(yè)工程價(jià)款結(jié)算的方式是怎樣的,大家一定非常好奇,對(duì)于結(jié)算方式一般都是以約定的方式為主,主要還是看雙方之間的意思自治。接下來(lái)就讓我們一同來(lái)了解施工企業(yè)工程價(jià)款結(jié)算的方式。
一、施工企業(yè)工程價(jià)款結(jié)算的方式
1、月定期結(jié)算。按月定期結(jié)算是指每月由施工企業(yè)提出已完成工程月報(bào)表,連同工程價(jià)款結(jié)算賬單,經(jīng)建設(shè)單位簽證,交建設(shè)銀行辦理工程價(jià)款結(jié)算的方法。
2、結(jié)算。分段結(jié)算是指以單項(xiàng)(或單位)工程為對(duì)象,按施正形象進(jìn)度將其劃分為不同施工階段,按階段進(jìn)行工程價(jià)款結(jié)算。分階段結(jié)算的一般方法是根據(jù)工程的性質(zhì)和特點(diǎn),將其施工過程劃分為若干施工進(jìn)度階段,以審定的施工圖預(yù)算為基礎(chǔ),測(cè)算每個(gè)階段的預(yù)支款數(shù)額。
3、工開始時(shí),辦理第一階段的預(yù)支款,在該階段完成后,計(jì)算其工程價(jià)款,經(jīng)建設(shè)單位簽證,交建設(shè)銀行審查并辦理階段結(jié)算,同時(shí)辦理下一階段的預(yù)支款。
二、如何做好工程結(jié)算
1、做好準(zhǔn)備工作,廣泛搜集、準(zhǔn)備各種資料。任何一個(gè)項(xiàng)目,在編制結(jié)算時(shí)都要以相關(guān)資料為依據(jù),工程任務(wù)完成與否要以施工圖和竣工圖為依據(jù),工程的工期、成品質(zhì)量、材料價(jià)格、費(fèi)用的調(diào)整方式等要以工程承包合同、相關(guān)協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議為依據(jù)。而國(guó)家、政府相關(guān)部門、協(xié)會(huì)等部門的一些關(guān)于結(jié)算的法律文件、辦法、規(guī)定在結(jié)算中也是經(jīng)常用到的?⒐そY(jié)算資料一般包括:工程招投標(biāo)文件、施工合同及其組成部分、工程施工圖、工程竣工圖、設(shè)計(jì)變更通知、簽證、認(rèn)價(jià)單等。
2、深入工地,全面掌握工程實(shí)況。從竣工資料的閱讀來(lái)了解工程情況,形成的印象可能會(huì)較抽象,尤其對(duì)一些大型復(fù)雜工程及裝修工程,深入現(xiàn)場(chǎng)形成感性認(rèn)識(shí)是十分必要的。有經(jīng)驗(yàn)的預(yù)算人員在編制結(jié)算時(shí),往往是先查閱所有資料,再粗略地計(jì)算工程量,發(fā)現(xiàn)問題,出現(xiàn)疑問,應(yīng)逐一到工地核實(shí),且可與參與施工各方共同舉行現(xiàn)場(chǎng)的工作會(huì)議,向?qū)こ虒?shí)施階段清楚的各方了解情況,將疑問向各方當(dāng)面求證。如果預(yù)算員不熟練施工現(xiàn)場(chǎng)情況,不了解施工圖紙以外的工程項(xiàng)目,在編制施工圖預(yù)算時(shí)就會(huì)出現(xiàn)漏項(xiàng)現(xiàn)象,給施工單位造成損失。施工圖紙之外的工程或附加項(xiàng)目,占工程造價(jià)的比重是不可忽略的。如果不全面掌握,熟悉施工現(xiàn)場(chǎng)的地形、地貌、地下障礙及地下管道走向等隱蔽工程,會(huì)給工程帶來(lái)不應(yīng)有的損失。在編制施工圖預(yù)算以前必須熟悉圖紙、熟悉施工方法,了解施工程序,合理布置施工現(xiàn)場(chǎng)材料堆放位置,以減少水平運(yùn)輸距離,掌握現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際土方填挖量,及不可預(yù)見的工程項(xiàng)目,全面準(zhǔn)確地計(jì)算出預(yù)算工程量。
3、盡職盡責(zé),不斷學(xué)習(xí)業(yè)務(wù),努力提高自身素質(zhì)。結(jié)算工作的成效是代建單位管理水平、業(yè)務(wù)能力的綜合反映。優(yōu)秀的結(jié)算人員要做到可預(yù)知工程結(jié)算的審核結(jié)果,當(dāng)看到結(jié)算資料時(shí),應(yīng)該知道什么情況是合理的可以審定的,什么情況是不合理必須整改的,什么情況是結(jié)算時(shí)會(huì)扯皮的,怎樣措辭才能最大限度地爭(zhēng)取到工程利潤(rùn)。同時(shí),工程結(jié)算編制者應(yīng)具備較高的業(yè)務(wù)水平具體表現(xiàn)在能正確理解定額內(nèi)容,準(zhǔn)確套用定額項(xiàng)目,能對(duì)定額項(xiàng)目單價(jià)進(jìn)行必要換算;能準(zhǔn)確理解和運(yùn)用合同條款對(duì)該調(diào)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整;及時(shí)掌握計(jì)價(jià)信息(如各地的補(bǔ)充定額、規(guī)定調(diào)整的計(jì)價(jià)文件等),并能吃透精神,準(zhǔn)確運(yùn)用。此外,能深入了解和掌握工程現(xiàn)場(chǎng)情況,掌握各分部工程的構(gòu)造做法及施工工藝,進(jìn)行必要的簽證和費(fèi)用計(jì)算:能主動(dòng)把握索賠起因,根據(jù)索賠程序,利用索賠技巧進(jìn)行索賠,同時(shí)應(yīng)懂得必要的法律知識(shí)為其服務(wù);針對(duì)新材料、新工藝,能利用定額原理自行組價(jià)等。
三、一般工程結(jié)算書包括哪些內(nèi)容?
1、執(zhí)照工程承包合同或協(xié)議辦理預(yù)付工程備料款;
2、按照雙方確定的結(jié)算方式開列施工作業(yè)計(jì)劃和工程價(jià)款預(yù)支單,辦理工程預(yù)備款;
3、月末(或階段完成)呈報(bào)已完工程月(或階段)報(bào)表和工程價(jià)款結(jié)算單,同時(shí)按規(guī)定抵押工程備料款和預(yù)付工程款,辦理工程款結(jié)算;
4、年終已完成工程、未完工程盤點(diǎn)和年終結(jié)算;
5、工程竣工時(shí),編寫工程竣工書,辦理工程竣工結(jié)算。