工程承包在生活中已經(jīng)屢見不鮮了,因此我們很多人已經(jīng)對此屢見不鮮了。但是,也有一些人對于工程承包懷有疑問,比如說工程承包結(jié)算的方式有哪些。
一、工程施工和工程結(jié)算是怎樣的
(1)按月結(jié)算
實(shí)行旬末或月中預(yù)支,月終結(jié)算,竣工后清算的方法。跨年度竣工的工程,在年終進(jìn)行工程盤點(diǎn),辦理年度結(jié)算。
(2)竣工后一次結(jié)算
建設(shè)項目或單項工程全部建筑安裝工程建設(shè)期在12個月以內(nèi),或者工程承包價值在100萬元以下的,可以實(shí)行工程價款每月月中預(yù)支,竣工后一次結(jié)算。
(3)分段結(jié)算
即當(dāng)年開工,當(dāng)年不能竣工的單項工程或單位工程按照工程形象進(jìn)度,劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算。
(4)目標(biāo)結(jié)算方式
即在工程合同中,將承包工程的內(nèi)容分解成不同的控制界面,以業(yè)主驗收控制界面作為支付工程款的前提條件。也就是說,將合同中的工程內(nèi)容分解成不同的驗收單元,當(dāng)施工單位完成單元工程內(nèi)容并經(jīng)業(yè)主經(jīng)驗收后,業(yè)主支付構(gòu)成單元工程內(nèi)容的工程價款。
在目標(biāo)結(jié)算方式下,施工單位要想獲得工程價款,必須按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成界面內(nèi)的工程內(nèi)容,要想盡早獲得工程價款,施工單位必須充分發(fā)揮自己的組織實(shí)施能力,在保證質(zhì)量的前提下,加快施工進(jìn)度。
(5)結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式
實(shí)行預(yù)收備料款的工程項目,在承包合同或協(xié)議中應(yīng)明確發(fā)包單位(甲方)在開工前撥付給承包單位(乙方)工程備料款的預(yù)付數(shù)額、預(yù)付時間,開工后扣還備料款的起扣點(diǎn)、逐次扣還的比例,以及辦理的手續(xù)和方法。
按照中國有關(guān)規(guī)定,備料款的預(yù)付時間應(yīng)不遲于約定的開工日期前7天。發(fā)包方不按約定預(yù)付的,承包方在約定預(yù)付時間7天后發(fā)包方發(fā)出要求預(yù)付的通知。發(fā)包方收到通知后仍不能按要求預(yù)付,承包方可在發(fā)出通知后7天停止施工,發(fā)包方應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包方支付應(yīng)付款的貸款利息,并承擔(dān)違約責(zé)任。
二、工程結(jié)算撥付扣還
(1)預(yù)付備料款的預(yù)收
施工單位向建設(shè)單位預(yù)收備料款的數(shù)額取決于主要材料(包括外購構(gòu)件)占合同造價的比重、材料儲備期和施工工期等因素。預(yù)收備料款數(shù)額可按下式計算:
一般情況下建筑工程的備料款不應(yīng)超過當(dāng)年建筑工作量(包括水、暖、電)的30%,安裝工程的備料款不應(yīng)超過年安裝工作量的10%;材料占比重較多的安裝工程按年計劃產(chǎn)值的15%左右撥付。
(2)工程備料款的扣還
施工企業(yè)對工程備料款只有使用權(quán),沒有所有權(quán)。它是建設(shè)單位(業(yè)主)為保證施工生產(chǎn)順利進(jìn)行而預(yù)交給施工單位的一部分墊款。當(dāng)施工到一定程度后,材料和構(gòu)配件的儲備量將減少,需要的工程備料款也隨之減少,此后辦理工程價款結(jié)算時,應(yīng)開始扣還工程備料款?圻的工程備料款,以沖減工程結(jié)算價款的方法逐次抵扣,工程竣工時備料款全部扣完。
工程備料款的起扣點(diǎn):是指工程備料款開始扣還時的工程進(jìn)度狀態(tài)。
確定工程備料款起扣點(diǎn)的原則:未完工程所需主要材料和構(gòu)件的費(fèi)用,等于工程備料款的數(shù)額。
工程備料款的起扣點(diǎn)有兩種表示方法:
、倮塾嫻ぷ髁科鹂埸c(diǎn):用累計方法完成建筑安裝工作量的數(shù)額表示;
、诠ぷ髁堪俜直绕鹂埸c(diǎn):用累計完成建筑安裝工作量與承包工程價款總額的百分比表示。
按累計工作量確定起扣點(diǎn)時,應(yīng)以未完工程所需主材及結(jié)構(gòu)構(gòu)件的價值剛好和備料款相等為原則。工作備料款的起扣點(diǎn)可按下式計算:
T=P-M/N式中T——起扣點(diǎn),即預(yù)付備料款開始扣回時的累計完成工作量(元)。
P——承包工程價款總額;
M——預(yù)付備料款限額;
N——主要材料所占比重。
在實(shí)際經(jīng)濟(jì)活動中,情況比較復(fù)雜,有些工程工期較短,就無需分期扣回。有些工程工期較長,如跨年度施工,在上一年預(yù)付備料款可以不扣或少扣,并于次年按應(yīng)付備料款調(diào)整,多退少補(bǔ)。
三、工程結(jié)算中間結(jié)算
施工企業(yè)在施工過程中,按逐月(或形象進(jìn)度,或控制界面等)完成的工程數(shù)量計算各項費(fèi)用,向建設(shè)單位(業(yè)主)辦理工程進(jìn)度款的支付(即中間結(jié)算)。
以按月結(jié)算為例,現(xiàn)行的中間結(jié)算辦法是,施工企業(yè)在旬末或月中旬向單位提出預(yù)支工程款賬單,預(yù)支一旬或半月的工程款,月終再提出工程款結(jié)算賬單和已完工程月報表,收取當(dāng)月工程價款,并通過銀行進(jìn)行結(jié)算。按月進(jìn)行結(jié)算,要對現(xiàn)場已施工完畢的工程逐一進(jìn)行清點(diǎn),資料提出后要交監(jiān)理工程師和建設(shè)單位審查簽證。為簡化手續(xù),應(yīng)以施工企業(yè)提出的統(tǒng)計進(jìn)度月報表為支取工程款的憑證,即通常所稱的工程進(jìn)度款。
工程進(jìn)度款的支付步驟為:
工程量測量與統(tǒng)計→提交已完工程量報告→工程師審核并確認(rèn)→建設(shè)單位認(rèn)可并審批→交付工程進(jìn)度款。