工程結(jié)算指企業(yè)(或單位)按承包工程實(shí)現(xiàn)的工程價(jià)款結(jié)算收入,以及向發(fā)包單位收取的除工程價(jià)款以外的按規(guī)定列作營(yíng)業(yè)收入的各種款項(xiàng)。工程結(jié)算經(jīng)常會(huì)發(fā)生工程結(jié)算糾紛。那么,作為當(dāng)事人需要了解一下工程結(jié)算內(nèi)容包括哪些內(nèi)容。
一、工程結(jié)算內(nèi)容包括竣工后一次結(jié)算,合理避免工程結(jié)算糾紛
工程工期在12個(gè)月以內(nèi),或者承包合同價(jià)在100萬元以下的,可以實(shí)行開工前預(yù)付一定的預(yù)付款,或者加上工程款每月預(yù)支,竣工后一次結(jié)算的方式。進(jìn)行這種結(jié)算可以有效避免工程結(jié)算糾紛。
二、工程結(jié)算內(nèi)容包括分段結(jié)算,合理避免工程結(jié)算糾紛
按照工程形象進(jìn)度或者季度,分階段進(jìn)行結(jié)算;形象進(jìn)度的一般劃分:基礎(chǔ)、±0.0以上主體結(jié)構(gòu)、裝修、室外工程及收尾等;結(jié)算比例如:
(一) 工程開工后,撥付10%合同價(jià)款;工程基礎(chǔ)完成后,撥付20%合同價(jià)款;
(二) 工程主體完成后,撥付40%合同價(jià)款;工程竣工驗(yàn)收后,撥付15%合同價(jià)款;
(三) 竣工結(jié)算審核后,結(jié)清余款。
設(shè)計(jì)有相當(dāng)深度的中小型工程常采用固定總價(jià)合同,按形象進(jìn)度付款很方便。這種合同的關(guān)鍵問題是:
1、確定付款條件,要有利于工程管理
。1)基礎(chǔ)完成后,撥付20%合同價(jià)款
。2)±0.0以下基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)(包括回填土)完成并驗(yàn)收合格后,撥付20%合同價(jià)款
2、注意工程變更 竣工結(jié)算價(jià)款=原合同價(jià)款+變更合同價(jià)款
三、工程結(jié)算內(nèi)容包括按月結(jié)算,合理避免工程結(jié)算糾紛
即每月結(jié)算一次工程款、竣工后清算的辦法。根據(jù)工程進(jìn)度,以已完分部分項(xiàng)工程這一假定的建筑產(chǎn)品為對(duì)象,按月結(jié)算。優(yōu)點(diǎn)是:
(一)便于較準(zhǔn)確地計(jì)算已完分部分項(xiàng)工程量,干多少活,給多少錢;
(二)便于建設(shè)單位對(duì)已完工程進(jìn)行驗(yàn)收和施工企業(yè)考核月度成本情況;
。ㄈ┦故┕て髽I(yè)工程價(jià)款收入符合其完工進(jìn)度,生產(chǎn)耗費(fèi)能得到及時(shí)合理地補(bǔ)償,有利于施工企業(yè)的資金周轉(zhuǎn);
(四)有利于建設(shè)單位對(duì)建設(shè)資金實(shí)行控制,根據(jù)進(jìn)度控制分期撥款來避免工程結(jié)算糾紛。