1、專業(yè)設(shè)計相互之間的關(guān)系

(1)給排水暖通設(shè)備與電氣動力間的匹配是否合理。

(2)電氣線路、管道、通風(fēng)、空調(diào)的敷設(shè)位置和走向相互有無干擾.埋地管道或管道溝與電纜溝之間有無矛盾。

(3)連接設(shè)備的電氣線路、控制線路、管(水、暖)路與設(shè)備的進線接管位置是否相符。

(4)水暖、電、氣、風(fēng)管道或線路在安裝施工中的銜接部位和施工順序是否明確。

(5)管道井的內(nèi)部布置是否合理，進出管路有無矛盾。

2、給排水暖通管道安裝與建筑結(jié)構(gòu)的關(guān)系

(1)預(yù)留、預(yù)埋位置與安裝實際需要是否相符。

(2)設(shè)備基礎(chǔ)位置、尺寸、標高是否滿足管道敷設(shè)的需要。

(3)管道溝位置、尺寸、標高是否滿足管道敷設(shè)的需要。

(4)建筑標高是否明確。

(5)給排水、暖通、消防管道敷設(shè)位置與建筑、結(jié)構(gòu)標高、位置尺寸等有無矛盾。

(6)有關(guān)建筑設(shè)計.如主體結(jié)構(gòu)、墻體結(jié)構(gòu)門窗位置、吊頂結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修材料等與安裝有無矛盾。

二、 施工圖審查要點

現(xiàn)將建筑給排水、消防、暖通工程審圖的幾個大原則和按圖紙目錄分述的要點介紹如下：

1、總說明

(1)設(shè)計是否符合國家有關(guān)技術(shù)政策和標準規(guī)范及《建筑工程設(shè)計文件》編制深度的規(guī)定。

(2)設(shè)計說明應(yīng)包括設(shè)計依據(jù)、設(shè)計范圍，給排水、消防各個系統(tǒng)扼要的敘述，管材及接口、閥門及閥件、管道敷設(shè)、管道試壓、防腐汕漆、管道及設(shè)備保溫等內(nèi)容。

(3) 圖紙資料是否齊全.能否滿足施工需要。

(4)主要設(shè)備、材料表中的水泵、水處理設(shè)備、水加熱設(shè)備、冷卻塔、消防設(shè)施、衛(wèi)生器具等的造型是否安全合理。

(5)管道、設(shè)備的防隔振、消聲、防水錘、防膨脹、防伸縮沉降、防污染、防露、防凍、放氣泄水、固定、保溫、檢查、維護等是否采取有效合理的措施。

(6)設(shè)計意圖、工程特點、設(shè)備設(shè)施及其控制工藝流程.工藝要求是否明確。各部分設(shè)計是否明確.是否符合工藝流程和施工工藝要求。

(7)設(shè)計說明及設(shè)計圖中的技術(shù)要求是否明確。設(shè)計是否符合企業(yè)施工技術(shù)裝備條件。如需要采用特殊措施時.技術(shù)上有無困難.能否保證施工質(zhì)量和施工安全。

(8)需要采用特殊施工方法、施工手段、施工機具的部位要求和作法是否明確。

(9)是否按消防規(guī)范的要求設(shè)置了相應(yīng)的消火栓、自動噴水滅火、氣體滅火、水噴霧滅火、滅火器等系統(tǒng)和設(shè)施，消防水量計算是否合理。

(7)管道、組件、設(shè)備的技術(shù)特性，如工作壓力、溫度、介質(zhì)是否清楚。

(10)有無特殊材料要求，其規(guī)格、品種、數(shù)量能否滿足要求，有無材料代用的可能性。

(11)是否選用了淘汰產(chǎn)品。

2、 給排水、暖通平面圖

(1)生活水池、水箱是否為獨立的結(jié)構(gòu)型式，高層供水設(shè)備選型是否節(jié)能減耗、衛(wèi)生，用水高峰期能否滿足用戶需求。

(2)小區(qū)供熱設(shè)備的規(guī)格是否合理，選型是否節(jié)能減耗。

(3)給水管道與水加熱設(shè)備及可能引起回流的衛(wèi)生設(shè)備的連接是否有防止回流污染的措施。

(4)生活給水泵房及消防泵房、換熱站泵房的位置是否避開了有防振或有安靜要求的房間。水泵機組，吸、壓水管支架及機房墻體頂板是否采取了隔振或消聲措施。

(5)有無廁所.盥洗室布置在餐廳、食品加工、儀器儲存及變配電等有嚴格衛(wèi)生要求用房的上層。

(6)地下污水泵井是否設(shè)置密封井蓋和通氣管。

(7)選用的水加熱設(shè)備及其布置、敷設(shè)是否考慮了檢修要求。

(8)設(shè)計是否合理.有無遺漏。圖紙中的標注有無錯誤。有關(guān)管道編號、設(shè)備型號是否完整無誤。有關(guān)部位的標高、坡度、坐標位置是否正確。材料名稱、規(guī)格型號、數(shù)量是否正確完整。

(9)管道安裝位置是否美觀和使用方便。

(10)管道的布置、敷設(shè)是否滿足規(guī)范要求。

3、 消防部分平面圖

(1)建筑物內(nèi)不同用房或公共場所滅火設(shè)施的選擇是否恰當(dāng)，有無遺漏的地方。

(2)消防水池、高位水箱及消防水泵房是否滿足規(guī)范要求。

(3)消火栓及自動噴灑頭、水泵接合器的布置是否滿足規(guī)范要求。

(4)需要水幕分區(qū)或配合防火卷簾分區(qū)處是否按規(guī)范要求設(shè)置了相應(yīng)的水幕設(shè)施。

(5)消防電梯是否設(shè)置了排水設(shè)施。

(6)寒冷地區(qū).無采暖地下車庫有結(jié)凍可能的水消防管道是否有合理可行的防凍措施。

(7)滅火器的造型與布置是否滿足規(guī)范要求。

(8)當(dāng)有人或防空地下室時.給排水暖通設(shè)計應(yīng)符合人防設(shè)計有關(guān)規(guī)范及當(dāng)?shù)厝朔乐鞴懿块T的要求。

審查關(guān)注點

 01

首層住戶大堂設(shè)計

落實夏熱冬暖、夏熱冬冷地區(qū)及除此地區(qū)之外的華府樓盤的首層住戶大堂是否有設(shè)置小型中央空調(diào)，空調(diào)室內(nèi)、外機的位置是否合理，冷媒、冷凝水管的走向，冷媒、冷凝水管立管的位置，冷媒、冷凝水管穿梁、墻的套管是否有標注管徑、標高、定位。

02

公共電梯間（前室）設(shè)計

落實加壓送風(fēng)口的位置是否合理。送風(fēng)口的尺寸和標高。

03

戶內(nèi)設(shè)計

落實分體空調(diào)室內(nèi)機的位置是否合理；落實小型中央空調(diào)室內(nèi)機的位置是否合理，送、回風(fēng)口的位置。冷媒、冷凝水管的走向，冷媒、冷凝水管立管的位置，冷媒、冷凝水管穿梁、墻的套管是否有標注管徑、標高、定位；落實采暖系統(tǒng)的分水器或散熱器位置是否合理，是否影響使用功能。

04

戶外設(shè)計

落實分體空調(diào)、小型中央空調(diào)室外機位置的大小是否合理，是否有考慮必要的維修及進、出風(fēng)空間；落實加壓送風(fēng)機位置是否合理。

05

首層住戶大堂設(shè)計

項目名稱、分期、棟號及戶型號是否與總平面相符，與里面效果圖的外觀風(fēng)格基本一致。

06

平面與立面基本相對應(yīng)設(shè)計

立面是否與最新平面相符，門窗、陽臺、檐口、裝飾線等建筑元素平面定位關(guān)系正確。

07

層高、豎向標注尺寸及標高設(shè)計

層高是否與下發(fā)的平面設(shè)計條件說明和立面條件圖相符，立剖面有無三道尺寸標注，局部重要構(gòu)件有無立面標高。

08

立面材料以及材料說明設(shè)計

住宅部分立面材料及材料說明是否符合集團設(shè)計院相關(guān)要求。個別材料色差、型號、規(guī)格變更須以材料設(shè)備部下發(fā)的材料定板通知書為準。

09

金屬欄桿標準設(shè)計

陽臺欄桿、陽臺裝飾線做法是否符合符合集團設(shè)計院相關(guān)要求。

10

空調(diào)與百葉設(shè)計

空調(diào)百葉顏色標注是否清晰，準確無歧義，是否符合集團設(shè)計院相關(guān)要求、立面設(shè)計條件圖和立面效果圖�？照{(diào)機位的尺寸有無滿足集團的空調(diào)設(shè)計指引中的技術(shù)數(shù)據(jù)，立面效果是否處理得當(dāng)。

11

門窗與玻璃設(shè)計

門窗洞口尺寸是否與細化確定的平面相符，分格是否美觀，窗扇玻璃是否符合集團門窗公司工藝技術(shù)的合理要求。

窗臺高度是否滿足集團有關(guān)規(guī)定，梁高是否與平面細化圖的結(jié)構(gòu)框梁尺寸相符，有無配合某些北方項目調(diào)整窗臺高度。

窗框與玻璃顏色、品種是否正確，與公司有關(guān)各地區(qū)熱工的玻璃規(guī)定相符。

窗套及上下窗板線的尺寸與大樣相符，顏色與效果圖相符。

12

電梯設(shè)計

電梯尺寸是否滿足集團指定廠家的對應(yīng)型號技術(shù)數(shù)據(jù)，檢查電梯井剖面的基坑深度、頂層緩沖高度、機房凈高、機房平面。

13

樓梯設(shè)計

樓梯剖面設(shè)計是否滿足國家相關(guān)的建筑規(guī)范，重點檢查凈高是否滿足強制性規(guī)定。立面開窗是否與平面功能、剖面高度相對應(yīng)，是否與效果圖基本一致。

14

煙道、大型設(shè)備室外機設(shè)計設(shè)計

煙道出天面部分是否美觀,大型設(shè)備的室外部分有無遮蔽美化處理，是否滿足設(shè)備通風(fēng)散熱的工作需要。