墻體墻面返潮結(jié)露、表面霉變,是因為當初的設(shè)計不合理,也可能因為施工原因,不僅導致財物損失,更危及業(yè)主健康。
一、設(shè)計方面
發(fā)生霉變的墻體部位,尤其是墻轉(zhuǎn)角處、過梁或圈梁處、門窗洞口與墻角接處,這些部位都是“冷橋”最易發(fā)生的地方,在設(shè)計上也是薄弱的部位。這些地方的熱工計算往往被忽略。按設(shè)計意圖有時也給施工帶來很大的難度,甚至顧忌了結(jié)構(gòu)就顧及不了墻體的構(gòu)造。有個別房間的部分角落,采光、通風、采暖的條件都較差,就更加促成了墻面霉變的發(fā)生。廚房、衛(wèi)生間等居住方面,設(shè)計上往往都是采光、通風條件較差的地方;有部分細部構(gòu)造設(shè)計深度不夠,加上施工上的理解誤差,極易造成“冷橋”通病。
二、施工方面
施工質(zhì)量為題。墻體砌筑砂漿不飽滿,尤其是豎向的灰縫,頂頭灰達不到要求,干磚塊上墻;墻抹灰不實,抹面砂漿攪拌不均勻,甚至有空鼓裂縫現(xiàn)象。抹灰的墻體過濕,通風條件不好,應(yīng)用時墻體沒有干透;抹灰砂漿含有雜質(zhì),比如泥土和有機物等。這些搖頭機務(wù)帶抹灰完畢后,在潮濕及溫度適宜的條件下,就能產(chǎn)生長毛和霉變現(xiàn)象。
三、解決墻體霉變的方法
1.設(shè)計圖紙應(yīng)有一定的深度,多注意發(fā)霉泊位的鄉(xiāng)土構(gòu)造;應(yīng)對外墻轉(zhuǎn)角、過梁、圈梁處做熱工計算。在熱工計算適應(yīng)留有余地。想吐影視施工方便、本領(lǐng)容易掌握、主義建筑物,尤其是衛(wèi)生間、廚房等的通風條件。這里應(yīng)包括自然通風和人工通風。應(yīng)使居室每個房間的采暖均衡。
2.嚴格按施工程序施工。墻體的灰漿應(yīng)飽滿,注意不留頂頭風。
建筑材料不含有機雜質(zhì),應(yīng)用眼見合格的材料,不偷工減料,抹面時,應(yīng)使墻體含水率達到規(guī)定標準,將墻面潤水后進行。墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)抹實、抹嚴、抹平、刷涂料前,要檢查抹灰的缺陷,等抹灰面干好,干透后在進行涂料刷工序。建筑物的細部,如墻轉(zhuǎn)角、門窗上過梁、圈梁、防水工程中的落水管承接口、分水線、泛水處的卷材構(gòu)造等,要嚴格按各自的施工程序和施工工藝進行,不留死角。門窗洞口周圍要與圍護墻有5mm左右的縫隙,此處用發(fā)泡保溫材料填塞密實。
3.嚴格把關(guān)建筑材料的質(zhì)量,不合格的產(chǎn)品或經(jīng)查驗不合格的產(chǎn)品不進場,不適用。
嚴格按設(shè)計要求選擇材料。如有變更,應(yīng)征得設(shè)計單位的同意后才氣應(yīng)用。相比含泥量大、有機雜質(zhì)多、易于生霉菌的材料堅決不用。要杜絕涂猜中摻加淀粉和摻和料得應(yīng)用。