目前房屋建筑工程施工中所使用的外窗大多為鋁合金窗，外窗滲漏是最常見的通病。
滲漏原因
1.窗臺流水坡度、窗洞上口滴水線（或鷹嘴）未做或做法不規(guī)范，排水不暢通引起積水從而導致滲漏。
2.窗周邊水泥砂漿抹灰過厚、窗臺未使用混凝土澆筑直接抹灰且厚度超大，窗戶安裝時不當導致周邊開裂、空鼓引起滲漏。
3.打發(fā)泡劑時墻體未清理干凈，使發(fā)泡劑與墻體沒有粘結(jié)牢固，發(fā)泡劑與墻體間有空隙形成漏水。
4.打完發(fā)泡劑后沒有采取措施使發(fā)泡劑密實，發(fā)泡劑本身不密實有疏松和空洞，以及有漏打情況造成漏水。
5.發(fā)泡劑溢出窗框在干后切割，切割后破壞了發(fā)泡劑表面膜漏水。
6.打膠厚度不足，許多只是表面一點，打膠形同虛設失去了密封效果。同時墻面未清理干凈造成密封膠和墻面粘結(jié)不牢形成縫隙水從縫隙中滲入。
7. 發(fā)泡劑、密封膠質(zhì)量不過關造成的滲水。
防治措施
把好設計關
（1）外窗臺要做好節(jié)點防水構(gòu)造，同時內(nèi)窗臺應比外窗臺高出20mm，突出墻面的外窗臺面應做坡度不小于3％向外的排水坡，下部要做滴水，與墻面交角處做成直徑100mm的圓角。
（2）窗戶型材要滿足要求，切莫選用劣質(zhì)、不合格品。
（3）如果墻體采用空心砌塊，其外墻窗洞周邊200mm內(nèi)的砌體應用實心磚或砌塊砌筑，或用C20細石混凝土澆筑。砌筑砌塊應采用稠度較大的專用砂漿，特別是垂直縫應填筑飽滿，所有砌縫均應作原漿勾縫。窗洞口周圍宜用厚度不小于5mm的聚合物水泥砂漿嵌填，或在安裝門窗時槍噴泡沫保溫材料后再填柔性密封材料。
（4）外墻砂漿強度要注明等級，避免強度過低、材質(zhì)疏松而形成諸多滲漏水通道。
（5）設計上要注明外墻抹灰等級，而不是簡單注明砂漿打底和貼面磚。
（6）應注明窗四周300mm范圍內(nèi)所用的防水材料及施工方法，必要時配上節(jié)點詳圖。
（7）在每個窗戶上沿安裝一條U形的引水條（槽），這樣可將雨水引流至窗上沿外側(cè)，避免雨水向窗內(nèi)倒流，阻擋窗上沿外緣水的進入。鋁合金引水條用同外墻飾面顏色相同的涂料涂刷，同時要保證引水條（槽）的寬度要比外窗套寬40cm。
確保施工質(zhì)量
1. 施工工序
施工前準備，基層的檢驗、清理、處理，外窗套邊框及外墻局部擴縫、鉆孔，各重點部位的密封處理，安裝引水條（槽），外窗套四周30cm范圍內(nèi)用防水劑噴涂，噴淋水試驗，復查并及時修補。
2.施工要點
外窗部位防水工程由防水專業(yè)隊伍施工。
（1）安裝。鋁合金窗預留孔洞的位置應正確，框與墻體間的縫隙應均勻。
（2）檢查窗框接縫�？唇涌p形狀和尺寸是否符合密封設計要求，對將要密封的接縫缺陷和裂縫先進行處理。
（3）接縫表面處理。用清水沖洗干凈窗框與墻體之間的接縫，達到無塵、無砂、無污染和雜物。
（4）泡沫填縫劑填塞施工。施工中更換料罐時，應注意先把新的料罐搖勻，然后擰下空罐，盡快把新料罐換上，防止噴槍連接口固化堵塞。
（5）嵌填密封膠。泡沫填縫劑填塞施工60 min后，用小刀進行切割，框四周縫隙留6 mm深槽口，再用密封膠填嵌密封。嵌填密封膠時操作要平穩(wěn)，槍嘴應始終對準接縫底部，傾角45°。移動時應始終使擠出的密封膠處于槍嘴前端；縫內(nèi)有擠壓力，不要拖著膠走槍。避免漏嵌或空穴；膠條應平直、流線整齊、表面光滑美觀。
（6）整形。用與接縫面一致的刮條壓實，修飾膠縫使密封膠充分接觸、滲透結(jié)構(gòu)表面，排除氣泡和空穴，清除多余的密封膠，形成光滑、流線整齊的密封縫。
（7）開泄水孔。鋁合金窗框下檻應開設泄水孔，其位置和數(shù)量應保證雨天下檻排水通暢不積水。
（8）噴外墻防水劑。對外窗套窗臺四周外墻飾面30cm范圍內(nèi)及外窗套側(cè)立邊30cm范圍內(nèi)的外墻飾面，噴涂無色透明高效外墻防水劑，作防滲處理。
（9）安裝U形鋁合金引水條。每一個窗戶上沿均安裝一條，首先用沖擊鉆沿外窗套上沿均勻打6個3cm深的孔，再把橡膠塞用錘子打入孔中，同時再于鋁合金引水條處涂布單組分硅酮密封膠，然后用螺絲刀從外窗套上沿一邊向另一邊釘牢鋁合金條。注意用密封膠將鋁合金與外墻飾面之間的縫隙嵌填密封。
3.嚴格把好原材料關
所用的材料應嚴格按照規(guī)范要求見證取樣，符合質(zhì)量標準和設計要求的，方可使用。
（1）用于多層建筑上的鋁合金窗型材壁厚一般在1.0~1.2mm；高層建筑則不應小于1.2mm。窗與墻縫隙必須采用軟質(zhì)填充材料，連接采用彈性連接。填充材料宜用聚氨酯泡沫填縫劑，密封材料宜用中性硅酮密封膠。
（2）采用的防水密封材料應有材料質(zhì)量證明文件，確保材料質(zhì)量符合技術要求；防水材料進場時，按照材料的各種性能檢查防水材料的外觀、質(zhì)量，同時按規(guī)定抽樣復檢，提出檢驗報告，復檢合格方可用于工程施工，嚴禁使用不合格產(chǎn)品。
4.加強質(zhì)量管理
（1）各工序施工質(zhì)量的保證，首先從人的管理入手，做到思想上高度重視，行動上嚴格執(zhí)行。實行項目經(jīng)理總負責、施工員及班組分級負責制，明確各級責任制及獎罰制度，提高質(zhì)量意識。
（2）實行預控質(zhì)量管理，重點抓好通常易滲漏的細部節(jié)點構(gòu)造及分項工程的操作工藝質(zhì)量控制，采取全面質(zhì)量管理辦法，對原材料、設計施工和管理等主要要素進行質(zhì)量預控。
（3）施工作業(yè)前，由施工單位技術工程師和該項目負責人組織施工作業(yè)人員學習有關規(guī)范、規(guī)定及設計施工圖紙、作業(yè)方法、工藝流程、質(zhì)量及安全等各方面的要求，特別強調(diào)對細部構(gòu)造施工操作要領的掌握，以保證高質(zhì)量施工。
（4）嚴格各工序的施工交接、檢查、復查、驗收制度，未經(jīng)檢查驗收或驗收不合格，不得進行下道工序施工，并對已完成的部分要采取保護措施，加強成品保護。特別是噴淋水試驗，檢查外窗部位各工序有無滲漏。
