在屋面滲漏是當(dāng)前突出的質(zhì)量問題之一,影響因素眾多且復(fù)雜,多為項目施工管理不善、控制不嚴(yán)、操作不當(dāng)造成的,以下分別從事前、事中、事后3個控制過程探討屋面防水質(zhì)量控制的要點(diǎn)及措施。

事前控制 

1.落實圖紙會審  

圖紙會審是參建各方了解熟悉圖紙、設(shè)計交底、優(yōu)化細(xì)化設(shè)計、答疑、變更等的重要程序,項目部針對防水工程主要校核、審查以下內(nèi)容。

(1)防水等級和設(shè)防等相關(guān)要求是否與屋面施工及驗收規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)相符。  

(2)是否符合本區(qū)域環(huán)境、氣候及地方政策、規(guī)定。

(3)防水材料、工藝是否滿足可靠性及可操作性。

(4)排水坡度、分水脊線、水落口是否滿足排水要求。           

(5)是否對細(xì)部構(gòu)造及重要部位做法進(jìn)行詳細(xì)說明并附示意詳圖。 

(6)屋面頂板是否為抗?jié)B混凝土(建議采用抗?jié)B混凝土)。

 2.落實專項施工方案

 項目部應(yīng)根據(jù)項目特點(diǎn),制訂科學(xué)合理、切實可行的屋面施工方案,報監(jiān)理審批后實施,內(nèi)容如下。  

(1)不同部位的施工方法、工藝要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收程序。     

(2)質(zhì)量安全保證措施及防滲漏質(zhì)量通病治理措施。             

(3)材料計劃及檢測計劃。     

(4)分段(層)進(jìn)度計劃。  

(5)冬、雨季等特殊季節(jié)施工措施和應(yīng)急預(yù)案。                   

3.優(yōu)選專業(yè)隊伍        

防水工程關(guān)于人的控制主要體現(xiàn)在施工隊伍的質(zhì)量控制上,應(yīng)選用經(jīng)驗豐富、技術(shù)過硬、社會信譽(yù)高、責(zé)任心強(qiáng)的專業(yè)施工隊伍和持有上崗證的防水工人施工。當(dāng)采用特殊復(fù)雜“四新”技術(shù)時應(yīng)進(jìn)行崗前專項技術(shù)培訓(xùn)。   

事中控制

1.落實技術(shù)交底

技術(shù)交底是施工方案的延伸和細(xì)化,為使參與施工活動的每個人員明確施工組織、具體工藝技術(shù)要求及操作方法、針對性的關(guān)鍵措施及注意事項,必須進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致的書面交底。                 

2.嚴(yán)把材料關(guān)

材料進(jìn)場驗收是把好材料合格關(guān)的重要環(huán)節(jié),除應(yīng)對質(zhì)量證明文件(產(chǎn)品合格證、說明書、性能檢測報告)進(jìn)行核查外,還應(yīng)檢查復(fù)核材料的品種、規(guī)格、外觀、包裝等,并按見證取樣制度進(jìn)行復(fù)檢,合格后方可使用。為避免材料以假亂真、以次充好現(xiàn)象,防水主材宜一次進(jìn)齊并入庫封存,隨用隨支。當(dāng)分批次進(jìn)貨,每一批次均應(yīng)按規(guī)定驗收,并按見證取樣制度進(jìn)行復(fù)檢 。                            

3.基層(頂板)的檢查驗收       

先沿女兒墻四周彈上屋面水平控制線,根據(jù)水落口(天溝、檐溝)最低處的面層標(biāo)高及設(shè)計屋面坡度,計算確定縱橫分水脊線的位置、標(biāo)高,并據(jù)此彈出各層(保溫、找坡、找平、防水、保護(hù)等)控制線,然后對基層檢查驗收,重點(diǎn)控制內(nèi)容如下。                      

(1)基層頂板混凝土是否密實平整,有無龜裂現(xiàn)象。              

(2)水落口位置、標(biāo)高、坡向(不得有反坡)是否符合設(shè)計要求。水落口標(biāo)高既要保證設(shè)計保溫基層的厚度,又要保證上口設(shè)置在屋面排水溝的最低處。

(3)泛水收頭槽高度(成型后不小于250 mm)、做法是否符合規(guī)范規(guī)定。

(4)出屋面的管、構(gòu)筑物等根部細(xì)部處理做法是否符合規(guī)范規(guī)定。  

4.樣板引路         

為了對施工工藝、技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)深入了解,統(tǒng)一操作程序、施工做法、驗收標(biāo)準(zhǔn),落實施工中實體交底,施工前必須組織施工隊伍進(jìn)行分項、工序示范樣板段(塊)等施工,經(jīng)驗收確認(rèn)后,以此為樣板指導(dǎo)大面積展開施工。                                  

5.過程控制

(1)屋面工程對施工環(huán)境、氣候要求很嚴(yán)格,雨、雪、霜、霧或大氣濕度過大以及大風(fēng)天氣均不宜露天作業(yè),因此要及時掌握天氣信息發(fā)布,合理安排最佳施工時令或采取相應(yīng)的技術(shù)措施和應(yīng)急預(yù)案。 

(2)施工工序、層次、施工質(zhì)量控制要步步落實、層層把關(guān),嚴(yán)格執(zhí)行“三檢”制度,做好施工隱蔽記錄,向監(jiān)理報驗,上道工序、層次施工檢查驗收合格后方可進(jìn)行下道工序、層次施工。重點(diǎn)工序和重點(diǎn)部位項目專職質(zhì)檢員要全過程、全方位、全時段預(yù)檢重控、跟蹤檢查驗收,配合監(jiān)理人員旁站工作。 

(3)重點(diǎn)部位控制。1)防水基層(找平層)質(zhì)量是保證防水層施工質(zhì)量的基礎(chǔ),必須確保基層的強(qiáng)度、厚度、坡度、平整光潔度、干燥度等符合設(shè)計及規(guī)范要求;分隔縫留置合理,嵌填密封材料規(guī)范;墻邊角、管根、泛水槽等細(xì)部弧度合理、光滑、規(guī)范。2)屋面細(xì)節(jié)構(gòu)造(檐溝、天溝、變形縫、伸出屋面的管道、女兒墻、水落口等伸出屋面的構(gòu)筑物)往往是造成屋面防水問題的主要部位,所以應(yīng)先對這些部位進(jìn)行防水增強(qiáng)(附加層)處理,并進(jìn)行重點(diǎn)質(zhì)量檢查驗收,然后從屋面最低處向上漸進(jìn)施工。3)防水層的搭接縫及收頭質(zhì)量是防水層成敗的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。一是粘結(jié)(焊接)要牢固,密封嚴(yán)密;二是搭接縫寬度要符合設(shè)計和規(guī)范要求;三是收頭不銹金屬條(箍)要釘緊壓實,密封材料封嚴(yán)。 

6.成品保護(hù)    

當(dāng)進(jìn)行下道工序或相鄰工程施工時,應(yīng)對屋面已完成部分采取保護(hù)措施。伸出屋面的管道、設(shè)備或預(yù)埋件等應(yīng)在保溫層和防水層施工前安設(shè)完畢。屋面防水層完工后,嚴(yán)禁在防水層上進(jìn)行施工作業(yè)和運(yùn)輸,機(jī)電設(shè)備、電梯等安裝工程應(yīng)有保護(hù)措施,不得進(jìn)行鑿孔、打洞或重物沖擊等有損屋面的作業(yè)。                             

7.蓄(淋)水試驗     

GB 50207—2012《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》規(guī)定:檢查屋面有無滲漏、積水和排水系統(tǒng)是否暢通,應(yīng)在雨后或持續(xù)淋水2 h后進(jìn)行,并應(yīng)填寫淋水試驗記錄。具備蓄水條件的天溝、檐溝應(yīng)進(jìn)行蓄水試驗,蓄水時間不少于24 h,并應(yīng)填寫蓄水試驗記錄。    

為確保屋面防水質(zhì)量,建議平屋面、天溝、檐溝均應(yīng)進(jìn)行蓄水試驗,蓄水時間不少于 48 h,當(dāng)面積或用水量較大時,可采用分段(塊)擋水圍堰蓄水試驗,后段(塊)蓄水復(fù)壓前段(塊)應(yīng)大于1 m及卷材寬度,有防水保護(hù)層的成型后宜蓄水復(fù)試。  

事后控制 

工程竣工驗收后,防水工程后期控制主要從以下方面著手。 

(1)按照工程質(zhì)量保修書,制訂保修回訪計劃。                    

(2)與建設(shè)方、物業(yè)等使用單位進(jìn)行使用管理交底。            

(3)項目部定人、定責(zé)、定期進(jìn)行檢

查、回訪、維修、保養(yǎng)。要重點(diǎn)做好雨前檢查清理,雨后及時回訪。     

 (4)做好檢查維修保養(yǎng)記錄。    

小結(jié)

總之,防水工程是一項系統(tǒng)工程,需全方面、全方位、全過程綜合治理,只有嚴(yán)把材料關(guān),精準(zhǔn)設(shè)計,強(qiáng)化過程控制,完善施工管理,才能保證防水工程的質(zhì)量,為用戶提供一個良好的生活和工作環(huán)境。