隱蔽工程主要包括哪些項(xiàng)目?

  裝修隱蔽工程之所以隱蔽，原因在于這些工程都是在家居裝修中看著像是微不足道的部分，看著雖小如果裝修的時(shí)候處理不好會(huì)給以后的生活帶來(lái)很大的影響，那么裝修隱蔽工程有哪些？遇上裝修隱蔽工程怎么處理呢？

     裝修隱蔽工程主要包括：給排水、電氣管線、地板、墻面、門窗、吊頂六大類。

 裝修隱蔽工程——給排水

     一、裝修用水管常識(shí)

     水管是家裝中的隱蔽工程，維修起來(lái)很麻煩，選購(gòu)質(zhì)量好的水管可以為您免除后顧之憂，下面小編為你介紹幾個(gè)選擇家居裝修用水管的小常識(shí)。

     1、家居裝修水管普遍選用PPR水管、鋼塑水管、銅管，鋼塑管材價(jià)格相對(duì)高些，而PPR水管的配件價(jià)格較鋼塑管配件高，銅管價(jià)格最貴，價(jià)格相當(dāng)于PPR管的4倍左右。

     2、家居裝修鋪設(shè)水管應(yīng)盡量避免從地面上鋪，最好從頂上或者墻上走線，管材用量可能稍微會(huì)增加，但有利于日后的管道維修。

     3、冷熱水管的管壁厚薄不一樣，冷水管不能用做熱水管，分辨冷熱水管的簡(jiǎn)便方法是熱水管上有一條紅線標(biāo)記。

     4、PPR管材的標(biāo)準(zhǔn)長(zhǎng)度為每根四米，買的時(shí)候要問清楚商家說的是每根管材的價(jià)格還是每米管材的價(jià)格，管材送到以后要記得抽查管材的長(zhǎng)度是否符合要求。

     5、家居裝修用水管要注意管徑和壁厚，一般總管要用6分管，分管可選用4分管，為了保證用水量，分管也可以使用6分管。

     6、家居裝修選購(gòu)管材的時(shí)候要注意管材內(nèi)徑是否勻稱，管徑粗細(xì)不勻稱會(huì)影響兩個(gè)接口的對(duì)接。

     7、建筑裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)的《家居裝飾裝修工程質(zhì)量規(guī)范》對(duì)試壓的時(shí)間和壓力大小有這樣的規(guī)定：新裝的給水管道必須按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行加壓試驗(yàn)。金屬及其復(fù)合管試驗(yàn)壓力0.6MPa，穩(wěn)壓10分鐘，管內(nèi)壓力下降應(yīng)不大于0.02MPa，無(wú)滲漏；塑料管試驗(yàn)壓力0.8MPa，穩(wěn)壓20分鐘，管內(nèi)壓力下降應(yīng)不大于0.05MPa，無(wú)滲漏。

     二、水管改造注意事項(xiàng)

     1、一般水改走頂不走地，各冷、熱水出水水口必須水平，一般左熱右涼，管路鋪設(shè)需橫平堅(jiān)直。布局走向要安全合理。、管卡位置及管道坡度等均應(yīng)符合規(guī)范要求。各類閥門安裝應(yīng)位置正確且平正，便于使用和維修。

     2、進(jìn)水應(yīng)設(shè)有室內(nèi)總閥，安裝前必須檢查水管及連接配件是否有破損、砂眼、裂紋等現(xiàn)象。

     3、水表安裝位置應(yīng)方便讀數(shù)，水表、閥門離墻面的距離要適當(dāng)，要方便使用和維修。

     4、廚房?jī)?nèi)如加裝軟水機(jī)、凈水機(jī)、小廚寶等應(yīng)考慮預(yù)先留好上、下水的位置及電源位置。

     5、冷、熱水管均為入墻做法，開槽時(shí)需檢查槽的深度，冷熱水管不能同槽。

     6、淋浴混水閥的左右位置正確，且裝在浴缸中間（先確定浴缸尺寸），高度為浴缸上中150-200mm，按摩浴缸根據(jù)型號(hào)進(jìn)行出水口預(yù)留�；焖�閥孔距一般保持在（暗裝）150mm，（明裝）100 mm，連桿式淋浴器要根據(jù)房高和業(yè)主個(gè)人需要來(lái)確定出水口位置。

     7、坐便器的進(jìn)水出口盡量安置在能被坐便器擋住視線的地方。連體坐便器要根據(jù)型號(hào)來(lái)確定出水口的位置，一般要留在馬桶下水口正中左方200 mm處。

     8、電熱水器一般需固定在承重墻上，如情況特殊，固定在非承重墻上要做固定支架，且頂層要有足夠位置做固定支架，需提前與熱水器廠家進(jìn)行溝通，以便確定熱水器出水口的位置。

     9、安裝熱水器進(jìn)出水口時(shí)，進(jìn)水的閥門和進(jìn)氣的閥門一定要考慮并應(yīng)安裝在相應(yīng)的位置。

     10、安裝廚、衛(wèi)管道時(shí)，管道在出墻的尺寸應(yīng)考慮到墻磚貼好后的最后尺寸，即預(yù)先考慮墻磚的厚度。

     11、設(shè)計(jì)水管時(shí)應(yīng)考慮洗衣機(jī)的用水龍頭安裝位置，下水的布置。同時(shí)注意電源插座的位置是否合適。廚房廚柜內(nèi)放滾筒洗衣機(jī)一定要確定好洗衣機(jī)和廚柜的尺寸，以便留好上下水的位置。

     12、墻體內(nèi)、地面下，盡可能少用或不用連接配件，以減少滲漏隱患點(diǎn)。連接配件的安裝要保證牢固、無(wú)滲漏。

     13、墻面上給水預(yù)留口（彎頭）的高度要適當(dāng)，既要方便維修，又要盡可能少讓軟管暴露在外，并且不另加接軟管，給人以簡(jiǎn)潔、美觀的視覺。對(duì)下方?jīng)]有柜子的立柱盆一類的潔具，預(yù)留口高度，一般應(yīng)設(shè)在地面上500-600mm左右。立柱盆下水口應(yīng)設(shè)置在立柱底部中心或立柱背后，盡可能用立柱遮擋。壁掛式洗臉盆（無(wú)立柱、無(wú)柜子）的排水管一定要采用從墻面引出彎頭的橫排方式設(shè)置下水管（即下水管入墻）。

     14、水改后出水口與潔具、熱水器等連接，建議加裝三角閥。

     15、水路改造完畢要做管道壓力實(shí)驗(yàn)，實(shí)驗(yàn)壓力不應(yīng)該小于0.6MPa。時(shí)間為20-30分鐘。

     三、水管安裝注意事項(xiàng)

     1、不管你家的裝修多么豪華高檔，如果你在這方面不舍得用錢就不劃算了。往往管道的暴裂或者堵塞，都會(huì)造成水管本身價(jià)格數(shù)十倍、數(shù)百倍甚至不可估量的后果。

     2、安裝后一定要進(jìn)行增壓測(cè)試。增壓測(cè)試一般是在1.5倍水壓的情況下進(jìn)行，在測(cè)試中應(yīng)沒有漏水現(xiàn)象。

     3、在沒有加壓條件下的簡(jiǎn)單測(cè)試方法，但不完全可行。

     （1）關(guān)閉水管總閥。（即水表前面的水管開關(guān)）；

     （2）打開房間里面的水龍頭20分鐘，確保沒水再滴后關(guān)閉所有的水龍頭；

     （3）關(guān)閉馬桶水箱和洗衣機(jī)等具有蓄水功能的設(shè)備進(jìn)水開關(guān)；

     （4）打開水管總閥；

     （5）打開總閥后20分鐘查看水表是否走動(dòng)，包括緩慢的走動(dòng)。如果有走動(dòng)，即為漏水了。如果沒有走動(dòng)，可能沒事。（如果水表有問題或水管微滲，有可能難以確定。）所以建議施工完一定要進(jìn)行水壓測(cè)試實(shí)驗(yàn)，一般打壓8公斤，時(shí)間20-30分鐘（最好親自過目） 。

     4、水管走向：建議水管走頂最安全。主要是水路改造大部分走暗管，而水的特性是水往低處流。如果管路走地下，一但發(fā)生漏水很難及時(shí)發(fā)現(xiàn)，只有水漫金山或者地板變形以及漏到樓下，才會(huì)發(fā)現(xiàn)漏水，且由于水管暗埋很難查出漏水之處。這時(shí)巨大的損失更是無(wú)法挽回，甚至嚴(yán)重的影響了友好的鄰里關(guān)系；如果水管走頂部，可能水改時(shí)費(fèi)用高些，但做為一項(xiàng)長(zhǎng)遠(yuǎn)投資來(lái)看，是值得的。水管走頂，即使漏水，也能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)，便于檢修，損失也較小。

     5、在日常生活中，如果發(fā)現(xiàn)如下情況，請(qǐng)盡快檢查有關(guān)管道。

     （1）水管走地下時(shí)：

     ①墻漆表面發(fā)霉出泡；②踢腳線或者木地板發(fā)黑及表面出現(xiàn)細(xì)泡。

     （2）水管走頂部時(shí)：

     ①頂篷上出現(xiàn)陰濕現(xiàn)象或有水滴下；②走管墻磚部位有陰濕現(xiàn)象或有水滲出。

     四、水管驗(yàn)收注意事項(xiàng)

     1、鍍鋅管鉸牙不少于8牙，生料帶6圈以上纏裹擰緊，不許爛牙。塑料管或鋁塑管注意安裝要用專用工具，嚴(yán)格按照規(guī)定操作，最后進(jìn)行試壓（試壓大于24小時(shí)）。

     2、水管的排放注意走墻體，不要走地板、地磚下或高空排放。如一定要走地板、地磚下面，要求水管安裝一定要平直，不許有接頭，閥門要裝在地面上面，水斗進(jìn)水管應(yīng)裝三角閥。

     3、電器線路排放，除走空心樓板外，還須穿管，如用PVC管，壁厚不小于1.2mm。電器線路排放注意走墻壁體，不要走地板、地磚下。

     4、煤氣（天然氣）要用明管，控制坡度，接頭要用麻絲厚白漆，不要用生料帶，還要進(jìn)行試氣。

     5、最后別忘了讓施工隊(duì)留下電線布線圖，特別是暗線，一定要留下準(zhǔn)確的電線電器走向圖，以防萬(wàn)一急修之需。

     五、下水管改造工程常見質(zhì)量問題及處理方法

     水管管路改造主要的質(zhì)量問題表現(xiàn)在套絲質(zhì)量缺陷及安裝質(zhì)量缺陷兩個(gè)方面。套絲的主要質(zhì)量缺陷為螺紋不正、斷絲缺扣、亂絲細(xì)絲等。

     螺紋不正的主要原因是套絲板卡子未卡緊，手工套絲時(shí)兩臂用力不均及管段端頭鋸切不正。套絲時(shí)，必須將套絲板與管段按規(guī)范要求固定，操作時(shí)用力應(yīng)均勻，不得將套絲板推歪。套絲前應(yīng)檢查管段端口是否平正，如不平可鏗平。斷絲缺扣的主要原因是由于套絲時(shí)板牙進(jìn)刀量太大或板牙的質(zhì)量不好。在套絲操作時(shí)，一次進(jìn)刀量不可太大，一般應(yīng)分為兩次套絲，直徑25毫米以上的管子套絲應(yīng)不少于三次，套絲時(shí)應(yīng)及時(shí)清理切下的鐵渣，防止積存。板牙的牙刃不銳利或有損壞處時(shí)，應(yīng)增加套絲的次數(shù)。亂絲細(xì)絲的主要原因是板牙順序弄錯(cuò)、板牙間隙太大以及二次套絲未對(duì)準(zhǔn)。在操作時(shí)，要嚴(yán)格按操作規(guī)范要求操作，兩次套絲軌跡必須重合。

     安裝質(zhì)量缺陷主要是管路滲漏及管路堵塞。管路滲漏的主要原因是安裝接口質(zhì)量未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)所致，如果是螺紋套絲過松，不得用填充材料的做法來(lái)補(bǔ)救，必須切去端頭重新套絲，如果是纏繞麻絲或膠帶過少，可拆下重新纏繞后安裝。操作時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)范操作。

     管路堵塞主要是管腔內(nèi)有雜物及安裝時(shí)油麻掉入管腔內(nèi)所致，安裝時(shí)，必須先清理管腔內(nèi)的全部污雜物后方能安裝，清理的方法可以用水洗，沖洗流速應(yīng)大于1.5m/s，直到污物沖靜為止，安裝時(shí)應(yīng)將麻絲或膠帶纏繞在螺紋上，特別是麻絲，不得突出螺紋，并嚴(yán)格按順螺紋方向纏繞。

     六、衛(wèi)浴間馬桶下水管改造問題解析

     家裝的衛(wèi)浴間往往都會(huì)遇到一個(gè)煩惱的問題，就是衛(wèi)浴間的馬桶下水口預(yù)留的不太合適，裝修設(shè)計(jì)中為了使用的方便，則需要費(fèi)盡腦汁的構(gòu)想如果改造。四種常見的馬桶下水改造方式，教你如何對(duì)馬桶下水管道進(jìn)行移位。

     1、小范圍的移位

     使用專用的移位器進(jìn)行移位，有5、10、15CM，建議不要超過10CM的移位器，會(huì)影響沖排效果的。

     2、大范圍的移位

     地坪抬高（一般20CM高），排管道，管道要有一定坡度，但是距離不能太長(zhǎng)，距離長(zhǎng)了管道坡度就要做大，地面抬高就增加，沖水效果也影響。排管可以接到原來(lái)的坑洞，也可以接3通到下水總管 。

     3、樓板穿孔移位

     如果是復(fù)式的，或者別墅的，則可以樓板打洞，重新接管裝。

     4、墻排式馬桶

     有條件情況下可以選擇墻排式的馬桶，只要砌短墻，直接管道接到下水總管。

   裝修隱蔽工程——電氣管線

     一、電路改造驗(yàn)收注意事項(xiàng)

     1、電線沒有套絕緣管

     在施工時(shí)將電線直接埋到墻內(nèi)，導(dǎo)線沒有用絕緣管套好，電線接頭直接裸露在外。

     存在隱患：這樣非常不安全，入住后可能會(huì)因?yàn)槟撤N原因，比如電線老化而導(dǎo)致電線破損造成電線短路；同時(shí)，一旦出現(xiàn)電線斷掉的情況根本無(wú)法換線，只有砸墻敲地。

     規(guī)范操作：電線鋪設(shè)必須在外面加上絕緣套管，同時(shí)電路接頭不要裸露在外面，應(yīng)該安裝在線盒內(nèi)，分線盒之間不允許有接頭。

     2、強(qiáng)弱電放置一起

     典型的偷工減料。把強(qiáng)電�J如照明電線�K和弱電�J如電話線、網(wǎng)絡(luò)線�K放在一個(gè)管內(nèi)或盒內(nèi)，少鋪一根管，省時(shí)省力。

     存在隱患：打電話、上網(wǎng)時(shí)會(huì)有干擾。同時(shí)一根管內(nèi)穿線過多也有發(fā)生火災(zāi)的危險(xiǎn)。

     規(guī)范操作：強(qiáng)弱電應(yīng)分開走線，嚴(yán)禁強(qiáng)弱電共用一管和一個(gè)底盒。

     3、長(zhǎng)度不夠無(wú)連接配件

     因絕緣管長(zhǎng)度不夠，此處恰好為一轉(zhuǎn)彎，不放置連接配件，在與接線盒交接處露出一節(jié)。

     存在隱患：入住長(zhǎng)時(shí)間后可能會(huì)因?yàn)榫�路老化而造成漏電。

     規(guī)范操作：在管口和接線盒之間應(yīng)該有東西連接。

     4、重復(fù)布線

     大量重復(fù)布線，多用材料，浪費(fèi)業(yè)主的財(cái)力物力。

     存在隱患：一旦線路出現(xiàn)問題，在有如“天羅地網(wǎng)”的布局中很難檢測(cè)。

     規(guī)范操作：周密安排，在不超過管的容量40%的情況下，同一走向的線可穿在一根管內(nèi)。但必須把強(qiáng)弱電分離。

     5、線管被后續(xù)工程損壞

     典型的野蠻施工。管線鋪好后又在地上開槽，結(jié)果打穿已鋪好的管線。

     存在隱患：入住后可能才會(huì)發(fā)現(xiàn)家中某個(gè)房間沒有電，只能把家中所有的線一根根檢測(cè)，重新穿線。

     規(guī)范操作：在鋪好管線的地方不能再次施工。如果已損壞，在換線時(shí)嚴(yán)禁中途接線。電路負(fù)荷較大時(shí)，穿線管內(nèi)電線的接頭處容易打火花而發(fā)生火災(zāi)。

     6、膩?zhàn)赢?dāng)水泥用

     典型的粗制濫造。有不少的工地上，施工隊(duì)的錯(cuò)誤是明知故犯的，橫向開槽不說，線管布線完成后，竟用膩?zhàn)臃郛?dāng)做水泥用。

     存在隱患：裝修時(shí)橫向開槽破壞了整樓體的承重，原設(shè)計(jì)的抗震能力降低。

     規(guī)范操作：用于封堵線槽的水泥，必須與原有結(jié)構(gòu)的水泥配比一致，以確保其強(qiáng)度。

     7、電線不分色

     所有的線用了一種顏色，貪圖省工。

     存在隱患：一旦線路出現(xiàn)問題，再次檢測(cè)分不清線。

     規(guī)范操作：底盒接線包線布用不同標(biāo)志的包扎�；鹁�用紅色線及紅色包布，零線用藍(lán)、綠、黑色，應(yīng)用同種顏色包線布包扎，接地線應(yīng)用黃、綠、藍(lán)線。

     二、電線施工注意事項(xiàng)

     1、電氣線采用阻燃型暗管鋪設(shè)，導(dǎo)線在管內(nèi)不應(yīng)有結(jié)頭和扭結(jié)。

     2、“火線進(jìn)開關(guān)，零線進(jìn)燈頭”，插座接線應(yīng)符合“左零右火接地在上”的規(guī)定。

     3、空調(diào)及大功率電器應(yīng)單獨(dú)設(shè)管（阻燃管處理）。

     4、電源線、電視線、電話線不得裝入同一個(gè)管道內(nèi)。

     5、開關(guān)、插座安裝牢固，位置正確，蓋板端正，緊貼墻面，四周無(wú)縫隙。

     6、電源線會(huì)影響電話和電視的清晰度，所以電話線、電視機(jī)線應(yīng)與電源線拉開距離。

     7、插座離地面應(yīng)不低于200mm。線盒內(nèi)導(dǎo)線應(yīng)留有余量，長(zhǎng)度宜為150mm。接線時(shí)相線進(jìn)開關(guān)，零線直接進(jìn)燈頭，螺口燈頭相線不應(yīng)接外殼，照明燈開蛘距地高度宜為1.3mm，開關(guān)不宜裝門后。

     8、引線的方法是：如果插座在墻的上部，在墻面垂直向上開槽，至墻的頂部安裝裝飾角線的安裝線內(nèi)；如果是在墻的下部，垂直向下開槽，至安裝踢腳板的底部。槽深15毫米左右，將電線導(dǎo)線裝入護(hù)線套管，臥入墻面槽內(nèi)，用水泥砂漿抹平，使之固定在墻內(nèi)。如果原插座保留，則重新安裝在原位置上，如果不保留，則應(yīng)用磚塊填堵后，用水泥砂漿抹平。沿地面的導(dǎo)線，在安裝踢腳板時(shí)，臥于踢腳板的底部?jī)?nèi)側(cè)，沿頂角的導(dǎo)線，在安裝裝飾線時(shí)，隱蔽在裝飾角線的內(nèi)部。

     9、電氣布線時(shí)，暗管鋪設(shè)需用PVC管，明線鋪設(shè)必須使用PVC線槽。施工時(shí)避免因剔鑿造成墻面裂縫，破壞墻體結(jié)構(gòu)。敷設(shè)時(shí)應(yīng)視管內(nèi)所穿導(dǎo)線數(shù)量的多少而變化，同一管內(nèi)，不宜超過四根，禁止導(dǎo)線將管內(nèi)空間全部占滿�？照{(diào)、照明、插座應(yīng)分路控制，一般至少四路。照明走一路、空調(diào)走一路、插座走三至四路。這樣做的好處是，一旦某一線路發(fā)生短路或其他問題時(shí)，停電的范圍小，不會(huì)影響其他幾路的正常工作。電源線距電話線、電視機(jī)線距離應(yīng)大于50厘米，管路應(yīng)與結(jié)構(gòu)進(jìn)行固定。所有開關(guān)、插座、燈位處均應(yīng)安裝接線盒。

     10、接地保護(hù)即可，導(dǎo)線間和導(dǎo)線對(duì)地間的絕緣電阻值應(yīng)大于0.5MΩ。

     11、電線穿管敷設(shè)時(shí)，管內(nèi)不得有接頭、扭結(jié)。

     12、固定電線套管用線卡或者內(nèi)打木楔用鐵絲固定。

     13、吊頂內(nèi)的電源線頭用軟管保護(hù)。

     14、電線必須分色走線。相線色調(diào)統(tǒng)一（黃或者紅）、零線宜用藍(lán)色、地線用黃綠雙色線。面對(duì)電源插座，左孔接零線，右孔接相線；有接地孔的插座，地線孔應(yīng)接在正上方。

     15、電線接頭處必須用絕緣膠布及防水膠布雙層處理。

     三、挪動(dòng)燃?xì)獗碜⒁馐马?xiàng)

     收房的時(shí)候，你可能會(huì)發(fā)現(xiàn)在你廚房的墻面正正中中的位置豁然有個(gè)大大的燃?xì)獗恚�以后無(wú)論怎么裝櫥柜都藏不起來(lái)，燃?xì)獗硎强梢耘矂?dòng)位置的，只是一定要找專業(yè)的人來(lái)干。

     你可以找物業(yè)詢問負(fù)責(zé)這個(gè)片區(qū)的燃?xì)夤�司的電話，然后預(yù)約他們來(lái)進(jìn)行改造。

     然而，如果你了解過一些人關(guān)于燃?xì)飧脑斓慕?jīng)歷，就就會(huì)知道，一般找燃?xì)夤�司�?lái)進(jìn)行改造，費(fèi)用都是驚人的。很多人以為燃?xì)夤�司是公家的，所以不能講價(jià)，其實(shí)這里還是有些技巧的。

     比如，燃?xì)獗淼奈恢酶膭?dòng)，一般燃?xì)夤�司的費(fèi)用是分為兩部分：氣表挪動(dòng)費(fèi)+所用燃?xì)夤馨疵资召M(fèi)。

     所謂氣表挪動(dòng)，就是你只挪一寸和挪出去一米，費(fèi)用都是一樣的（大概300元左右�。�，而且氣表挪動(dòng)，只是工人費(fèi)點(diǎn)手藝，不會(huì)消耗任何材料，所以，其實(shí)一般工人來(lái)了之后，你給他們買幾盒好煙，再砍砍價(jià)，很多工人都可以不收你這個(gè)費(fèi)用的，這樣就省下一大筆啦。

    裝修隱蔽工程——地板基層

 

     地板基層處理的好壞與地面裝修效果有著極大的關(guān)系。無(wú)論是木地板、塑料地板還是地磚，它們對(duì)地面基層的要求都是平整、結(jié)實(shí)、有足夠強(qiáng)度且表面干燥，不過不同的情況施工方面可能會(huì)存在一定的差異。所以，在地面施工前，一定要先了解清楚地基的情況、地基的性質(zhì)、材質(zhì)類型等，以制訂出相應(yīng)的施工方案。

     一、水泥沙漿找平層

     1、濕度達(dá)6%以下，采用R777底油或PE260底 油處理：1:1兌水；2、濕度達(dá)6%以上，8%以下，采用華達(dá)牌環(huán)氧底油處理，8%以上，暫緩施工；3、水磨石地面及瓷磚等光滑表面，采用R777或PE260處理，但不兌水；4、木板地或鋼質(zhì)地基，因不需做自流平，故只要將表面處理干凈。

     二、實(shí)木地板基層兩種做法

     1、在水泥樓板上刷冷底子油一遍，鋪設(shè)木龍骨，最后釘?shù)匕?、在龍骨上先鋪一層細(xì)木工板，或者是毛地板，然后釘?shù)匕澹�采用這種方法，地板受力均勻，結(jié)構(gòu)牢固。

     三、復(fù)合地板基層兩種做法

     一種先作找平層，然后鋪設(shè)PVC墊層，之后鋪設(shè)復(fù)合地板；另一種在水泥找平層上，鋪設(shè)木龍骨和毛地板，兩鋪復(fù)合地板。

     彈性地材基層施工

     1、地板基層施工條件必須達(dá)到國(guó)家建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范《GB50209-2002》中對(duì)水泥類基層表面所規(guī)定的“應(yīng)平整、堅(jiān)硬、干燥、密實(shí)、潔凈無(wú)油脂及其他雜質(zhì)，不得有麻面、起砂、裂縫等缺陷”條件后，方可進(jìn)行材料鋪設(shè)工作。

     2、施工條件：PVC地材鋪設(shè)前及完工后48小時(shí)內(nèi)，施工現(xiàn)場(chǎng)必須保持清潔、封閉、防風(fēng)雨并保持恒定的溫度。另外，地面干燥程度對(duì)PVC地板的施工也至關(guān)重要。因此在鋪設(shè)地板之前：

     （1）使用含水率測(cè)試儀測(cè)基層的含水率，基層的含水率應(yīng)小于3%；

     （2）檢測(cè)地面的含濕量，最可靠的方法是檢測(cè)混泥土的相對(duì)濕度，而且測(cè)試點(diǎn)必須在最潮濕的地方，不可以在窗口或門口處測(cè)量，因?yàn)樵撎帨y(cè)試值可能過低，其中還必須注意測(cè)試的深度：懸空的混凝土地面由表面向下20%深度處；靠地混泥土地面40%深度處；

     （3）使用溫度計(jì)檢測(cè)溫度，室內(nèi)溫度以及地表溫度以18度為宜，不應(yīng)在5度以下及30度以上施工；

     （4）宜于施工的相對(duì)空氣濕度不得超過60%。如已加防潮層，相對(duì)濕度可容許達(dá)到85%，但一旦超過85%就不能鋪設(shè)；

     （5）不能在潮氣不斷上升的水泥地面上直接鋪設(shè)PVC地板，必須先通風(fēng)，或者先鋪設(shè)一層防潮層。

     （6）基層地坪要求及處理：

     在PVC地材鋪設(shè)之前，地面狀況最為重要。地面好壞直接影響并決定地材的功效和外觀。地面必須堅(jiān)實(shí)、光滑平整、干燥、干凈。采用1000瓦以上的地坪打磨機(jī)配適當(dāng)?shù)哪テ瑢?duì)地坪進(jìn)行整體打磨，除去油漆、油漬、化學(xué)溶劑、硫化物或固化物、密閉劑、瀝青和膠水等殘留物，凸起和疏松的地塊、有空鼓的地塊也必須去除。用不小于2000瓦的工業(yè)吸塵器對(duì)地坪進(jìn)行吸塵清潔。對(duì)于地坪上的裂縫，可采用白水泥、石膏進(jìn)行修補(bǔ)。

    裝修隱蔽工程——墻面

     從很多裝修業(yè)主那里了解到，在裝修結(jié)束今后或多或少都會(huì)有一些惋惜，而且對(duì)于很多初次裝修的朋友也會(huì)走不少的冤枉路。墻面施工是屬于比照底層的，做好底層的施工在往后的裝修中也是十分要害的。

     一、墻面隱蔽工程檢查驗(yàn)收事項(xiàng)

     根據(jù)GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的要求：

     1、墻中設(shè)備管線的安裝及水管試壓；

     2、木龍骨防火、防腐處理；

     3、預(yù)埋件或拉結(jié)筋；

     4、龍骨安裝；

     5、墻所用墻紙、龍骨、配件、墻面板、填充材料及嵌縫材料的品種、規(guī)格、性能和木材的含水率應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。有隔聲、隔熱、阻燃、防潮等特殊要求的工程，材料應(yīng)有相應(yīng)性能等級(jí)的檢測(cè)報(bào)告；

     6、木龍骨及木墻面板的防火、防腐處理必須符合有關(guān)設(shè)計(jì)的規(guī)定。

     二、墻面施工注意事項(xiàng)

     1、開槽

     改造加增水管電線的時(shí)分，需在墻面上開槽。

     提示：在開槽時(shí)不能橫拋，要豎拋，由于橫拋對(duì)墻體的損害較大，對(duì)抗震性、強(qiáng)度有很大損壞，只能豎拋，橫拋的長(zhǎng)度不能超過3-5公分。假設(shè)槽開得深，易碰到墻面內(nèi)的鋼筋，把鋼筋鋸斷。假設(shè)槽淺了，將來(lái)簡(jiǎn)略鼓包。

     2、材料

     材料，是裝修的根底，從挑選到保存上都要恰當(dāng)留心。

     提示：首要要留心是不是有移花接木的舉動(dòng)，或許將公司供應(yīng)的材料順手牽羊，然后用另外收購(gòu)的材料補(bǔ)空，一旦出現(xiàn)疑問，修補(bǔ)售后便會(huì)牽扯不清。此外，材料分類擺放防止污染，標(biāo)準(zhǔn)的裝修公司一般都會(huì)將工程進(jìn)度表及配套東西擺放在耀眼方位，裝修現(xiàn)場(chǎng)也比照規(guī)整。裝修材料要分類擺放，互相間易污染的材料要分隔放置。

     3、防裂

     墻面施工是貫穿于悉數(shù)房子裝修流程中的。

     提示：假設(shè)有墻面的木作或外型，在施工的前期就會(huì)進(jìn)入。而假設(shè)僅僅只是涂料的粉刷，那么會(huì)在中后期初步工作。但是對(duì)于墻面的施工來(lái)說，涂料的粉刷一般要經(jīng)過刮膩?zhàn)�、打磨、刷面漆、底漆等多道工序，假設(shè)不嚴(yán)峻按照施工標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行，假設(shè)涂刷不到位，或許沒有等到前一道工序干透就進(jìn)行下一道工序的話，就簡(jiǎn)略出現(xiàn)墻面裂紋、龜裂等表象。

     另外在材料的保存方面，要提示裝修業(yè)主：材料擺放不能改動(dòng)材料的物理性質(zhì)，不能構(gòu)成材料的互相污染，不能構(gòu)成材料的變形，也不能構(gòu)成安全隱患，還不能構(gòu)成包裝損壞。比方瓷磚不能放在沙、水泥上面，已開油漆、涂料的桶也不能放在板材上面。

     4、 墻面涂飾

     在對(duì)墻壁進(jìn)行涂飾之前，一定要將原有墻皮鏟除干凈，更不能留下油污。墻面上涂的膩?zhàn)右�與墻壁結(jié)合密實(shí)、牢固、不起皮、不粉化、不裂紋。

裝修隱蔽工程——門窗

     固定門窗套是屬于隱蔽工程。

     門窗設(shè)計(jì)在規(guī)范中有嚴(yán)格要求，但在驗(yàn)房過程中，卻發(fā)現(xiàn)一些樓盤的門窗并沒有按要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，給業(yè)主的后期裝修或生活遺留了難題。

     驗(yàn)房中，門窗問題持續(xù)不斷地涌現(xiàn)。從設(shè)計(jì)、施工到安裝細(xì)節(jié)等方面都存在不同程度的瑕疵，成為目前收房業(yè)主普遍面對(duì)的問題。這些問題如不及時(shí)發(fā)現(xiàn)并進(jìn)行整改，將會(huì)給業(yè)主日后的使用帶來(lái)麻煩。今天小編為業(yè)主總結(jié)出驗(yàn)收門窗時(shí)容易忽略的7大熱點(diǎn)問題。

     一、設(shè)計(jì)

     1、鋁合金門窗尺寸不合規(guī)格

     前期設(shè)計(jì)不合理，后期往往難以整改，也將給業(yè)主日后生活帶來(lái)不便。比如，門窗設(shè)計(jì)在規(guī)范中有嚴(yán)格要求，但在驗(yàn)房過程中，卻發(fā)現(xiàn)一些樓盤的門窗并沒有按要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，給業(yè)主的后期裝修或生活遺留了難題。像羅先生新房的門洞太窄，寬度只有76厘米，不符合《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》關(guān)于門洞寬度最小為90厘米的規(guī)定。

     2、門窗驗(yàn)收應(yīng)注意的相關(guān)細(xì)節(jié)

     業(yè)主驗(yàn)收房屋時(shí)，帶上一把卷尺，隨時(shí)測(cè)量一下門洞、窗戶尺寸是否一致，一旦發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有問題，應(yīng)及時(shí)找開發(fā)商做補(bǔ)救措施。

     3、門窗底框無(wú)泄水口

     上個(gè)月驗(yàn)房情況來(lái)看，另一個(gè)突出的設(shè)計(jì)缺陷是門窗底框沒有設(shè)置泄水口，這個(gè)問題在多個(gè)樓盤中出現(xiàn)。如不及時(shí)發(fā)現(xiàn)并整改，一到雨天，雨水滲進(jìn)門窗底框，無(wú)法及時(shí)排出，形成積水腐蝕門窗框，縮短門窗使用壽命。

     如果業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)不去檢查，這個(gè)安裝問題就會(huì)遺漏留給業(yè)主，等裝修入住后才發(fā)現(xiàn)問題，那時(shí)又去找誰(shuí)？所以業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)每一部位都要仔細(xì)檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)要求開發(fā)商整改。

     二、施工

     1、窗頂無(wú)滴水線

     門窗一些部位是有特殊施工要求的，必須按照規(guī)定施工到位。如在窗戶外沿，要求做好滴水線，以防雨水流進(jìn)窗臺(tái)或室內(nèi)墻面。但在驗(yàn)房過程中，就發(fā)現(xiàn)多個(gè)樓盤因?yàn)榇把貨]有按照要求做滴水線，導(dǎo)致滲水入室情況的發(fā)生。如不及時(shí)整改，日后一到雨天，雨水還會(huì)順著窗沿室內(nèi)，久而久之墻面潮濕、發(fā)霉長(zhǎng)毛在所難免。

     滲漏問題對(duì)房屋裝修和日后生活影響很大，門窗也是房屋滲漏源之一，業(yè)主收房時(shí)務(wù)必仔細(xì)查驗(yàn)，不留滲漏隱患。

     2、門窗框與墻體間漏打密封膠

     按照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》，金屬門窗框與墻體之間的隙縫應(yīng)填嵌飽滿，并采用密封膠密封。但發(fā)現(xiàn)很多樓盤的門窗或是漏打密封膠，或是密封膠不完整。這不僅影響門窗的密閉性，而且一到雨天，雨水很容易從此處滲進(jìn)室內(nèi)，破壞室內(nèi)裝修。

     此類問題業(yè)主收房時(shí)往往容易忽略，等裝修入住后才發(fā)現(xiàn)，麻煩就大了，必須要求開發(fā)商重新補(bǔ)打密封膠。

     三、安裝

     1、窗扇下框沒有安裝安全玻璃

     出于安全起見，對(duì)窗戶玻璃的安裝也有硬性規(guī)定。根據(jù)《建筑安全玻璃管理規(guī)定》，玻璃底邊離最終裝修面小于50厘米的玻璃必須使用安全玻璃。如今很多戶型都設(shè)計(jì)有飄窗，但在飄窗下方固定扇玻璃卻難以找到3C標(biāo)識(shí)，不是安全玻璃，存在安全隱患。

     門窗玻璃，事關(guān)人身安全，業(yè)主在飄窗下方固定扇玻璃看不到3C標(biāo)識(shí)的，須要求開發(fā)商出示證明或材料進(jìn)廠檢驗(yàn)書，如不能證明是安全玻璃的，必須更換。

     2、門窗變形

     門窗變形問題在7月驗(yàn)房中較為普遍。如窗框被撞凹、門框破損、門扇有劃痕等，這些都是工人在安裝過程中馬虎大意，或是安裝晚不注意成品保護(hù)所致。這些問題輕則影響美觀，重則導(dǎo)致門窗無(wú)法關(guān)閉，有安全隱患。

     門窗即使有輕微變形也要及時(shí)修復(fù)，否則天長(zhǎng)日久，變形加重，不僅影響美觀，門窗的使用也會(huì)成問題。

裝修隱蔽工程——吊頂

     現(xiàn)在很多人家里都會(huì)選擇安裝吊頂，是希望能讓天花板變的美觀一些。但是吊頂?shù)陌惭b還涉及到很多安全方面的因素，那么吊頂工程有哪些施工步驟及驗(yàn)收的重點(diǎn)呢？

     一、吊頂工程所需的材料

     吊頂材料常用的有石膏板，灰板，夾板，鋁合金扣板，塑料扣板，磨紗玻璃，彩繪玻璃等，龍骨分木龍骨和輕鋼龍骨。吊頂開裂的現(xiàn)象經(jīng)常出現(xiàn)，建議使用防裂帶。

     二、吊頂基層龍骨基層施工步驟

     1、木工進(jìn)場(chǎng)后，施工前先檢查基層結(jié)構(gòu)的梁，樓板底部并清除障礙物。然后復(fù)核梁底與板底的標(biāo)高尺寸和設(shè)計(jì)的標(biāo)高尺寸有無(wú)矛盾和差錯(cuò)。無(wú)差錯(cuò)后根據(jù)±0.00彈出吊頂、木制品的標(biāo)高線（水平線）并在墻上注明標(biāo)高尺寸，允許偏差±3mm。

     2、墻、頂面打木榫眼，間距不大于400mm，固定頂部垂直吊桿不得采用木榫固定，應(yīng)使用膨脹螺釘，間距不大于400mm，主龍骨間距600mm。嚴(yán)禁在頂樓、衛(wèi)生間頂面打木榫眼，相應(yīng)吊頂龍骨以墻面固定為主。

     3、根據(jù)設(shè)計(jì)要求吊頂龍骨下料，下料后吊頂木龍骨涂刷二遍以上防火涂料，完全遮蓋龍骨，吊頂中的預(yù)埋件、吊鋼筋、靠墻木龍骨都應(yīng)有防腐防銹措施。

     4、吊頂龍骨必須拼接牢固，拼合處宜采用元釘加膠水固定，按圖紙要求，對(duì)燈孔、空調(diào)、通風(fēng)口、檢修孔等加襯龍骨滿足結(jié)構(gòu)安全要求。

     5、吊頂木龍骨宜采用無(wú)扭曲的紅、白松木，以及輕鋼龍骨，不準(zhǔn)使用黃花松木。大面積室內(nèi)吊頂?shù)闹鼾埞且藶?0mm*50mm，次龍骨30mm*50mm或40mm*50mm，較小面積吊頂采用25*30mm木龍骨架。

     6、安裝固定龍骨時(shí)中間部分應(yīng)起拱，大面積吊平頂應(yīng)按房間短向跨度的1/200起拱，主龍骨安裝后應(yīng)及時(shí)校正其位置和標(biāo)高。曲線型吊頂，曲線部分不允許出現(xiàn)拐點(diǎn)，保證曲線流暢。

     （1）吊桿距主龍骨端部距離不得超過300mm，否則應(yīng)增設(shè)吊桿，平面吊頂一般間距為1000mm，迭級(jí)式吊頂應(yīng)在迭級(jí)交接處布置吊桿。當(dāng)?shù)鯒U與設(shè)備相遇時(shí)，應(yīng)調(diào)整吊點(diǎn)或增設(shè)吊桿，避免與中央空調(diào)等震動(dòng)設(shè)備相接觸。

     （2）封板前必須進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收。

     三、吊頂工程隱蔽工程檢查驗(yàn)收事項(xiàng)

     根據(jù)GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的要求1、吊頂內(nèi)管道、設(shè)備的安裝及水管試壓；

     2、 木龍骨防火、防腐處理；

     3、預(yù)埋件或拉結(jié)筋；

     4、吊桿安裝；

     5、龍骨安裝；

     6、安裝龍骨前，應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求對(duì)房間凈高、洞口標(biāo)高和吊頂內(nèi)管道、設(shè)備及其支架的標(biāo)高進(jìn)行交接檢驗(yàn)。

     7、吊頂工程的木吊桿、木龍骨和木飾面板必須進(jìn)行防火處理，并應(yīng)符合有關(guān)設(shè)計(jì)防火規(guī)范的規(guī)定；

     8、吊頂工程中的預(yù)埋件、鋼筋吊桿和型鋼桿應(yīng)進(jìn)行防銹處理；

     9、安裝飾面板前應(yīng)完成吊頂內(nèi)管道和設(shè)備的調(diào)試及驗(yàn)收。

     四、吊頂隱蔽工程注意事項(xiàng)

     雖然在房頂上，但吊頂?shù)闹匾�性也不言而喻，因�(yàn)椴坏�要考慮承重，而且還得考慮電器及其他材料的搭配與美觀程度以及今后的維修問題。現(xiàn)在，傳統(tǒng)吊頂正漸漸失去市場(chǎng)，集成吊頂正風(fēng)彌全國(guó)。

     1、原來(lái)大部分業(yè)主因?yàn)閮r(jià)格便宜會(huì)選擇塑料扣板包括塑鋼來(lái)做吊頂天花，有的雖可阻然，但其耐高溫性能不佳（稍微長(zhǎng)時(shí)間的受熱就容易變形、變色），不防火（國(guó)家建設(shè)部規(guī)定凡重要裝飾工程均不得采用塑料板扣一律采用鋁扣）。

     2、很多建材市場(chǎng)缺少規(guī)范，因此眾多厚度只有0.3或0.4的不符合標(biāo)準(zhǔn)的鋁扣，因其價(jià)格便宜而大行其道，不僅表面外觀上不夠平整、好看，而且天花的重要功能——吸隔音效果不佳，這會(huì)導(dǎo)致室內(nèi)嗓音污染。

     3、傳統(tǒng)吊頂中的浴霸實(shí)際上是衛(wèi)浴間最大的隱患（水與電的結(jié)合、箱體的高聚熱等），如稍不留神忘記關(guān)燈暖超過數(shù)小時(shí)就會(huì)帶來(lái)巨大的財(cái)產(chǎn)損失。

     4、傳統(tǒng)吊頂中照明燈（面包燈或吸頂燈）往外凸出，非常不協(xié)調(diào)，沒有整體美感。

     5、原來(lái)浴霸中的換氣效果太差了，所謂的三合一、四合一不過是掩人耳目，實(shí)際上哪個(gè)功能都不能最佳發(fā)揮，單獨(dú)專業(yè)的換氣扇也是廚衛(wèi)間換氣的關(guān)鍵因素，而浴霸換氣卻不能解決問題。