隨著我國社會經(jīng)濟的高速發(fā)展，城市化進程的加快，大體量建設工程項目大量涌現(xiàn)，這些大型建筑為滿足使用功能和安全性，設計有中央空調(diào)系統(tǒng)和消防送排煙系統(tǒng)，外墻大部分采用各種幕墻裝修方式，包括玻璃幕墻、鋁板幕墻、石材幕墻、陶板幕墻等，外墻節(jié)點形式越來越多樣化，設計圖紙不完善的情況越來越多，在工程施工中經(jīng)常遇到困難，影響工程質(zhì)量，通過多年工程實踐和觀摩學習，對外墻裝修工程做法提出改進意見。

外墻裝修工程存在問題

一、存在問題

建筑工程項目竣工投入使用后，采用外墻干掛幕墻裝修工程做法的建設項目常出現(xiàn)外墻外窗的雨水滲漏、窗臺滲水、通風口的接口漏風、室內(nèi)吊頂受潮和風吹擾動變形、隔熱保溫不達標等影響使用功能現(xiàn)象。有些工程問題維修困難，不易修復。

二、產(chǎn)生原因

設計方面，我國建筑工程設計市場體制多年來采用工程設計和專項工程設計相結合的形式，在工程總體設計完成的基礎上，外墻裝飾裝修設計一般委托具有專業(yè)設計資質(zhì)的設計單位來完成，這極易造成因為不同專業(yè)設計溝通不暢而形成工程設計細節(jié)互相矛盾或設計脫節(jié)現(xiàn)象，典型的是風口百葉與外墻面層材料、風道與外墻洞口，窗口與外墻面層節(jié)點圖紙不完整，施工時節(jié)點處理不當造成外墻滲漏水、墻體漏風室內(nèi)結露、保溫功能失效、使用維修困難等現(xiàn)象，影響工程質(zhì)量和使用功能。

施工方面，建設工程項目多年來采用工程總承包和專業(yè)工程分包相結合的工程建設形式，在工程主體施工完成的基礎上，外墻裝修工程施工一般發(fā)包給專業(yè)工程承包單位來完成，易造成不同施工單位溝通不暢而形成施工節(jié)點銜接脫節(jié)現(xiàn)象，影響建設工程質(zhì)量。

處理方法和對策

一、工程項目管理方面

工程設計階段要做好工程設計任務書，建設項目主體工程設計、通風專業(yè)設計、外墻裝修設計各方面要充分溝通協(xié)調(diào)，就工程細部節(jié)點做好設計詳圖，同時滿足各專業(yè)規(guī)范要求，主要是風道與外墻洞口的密封固定節(jié)點、風道與外墻面層的連接方式節(jié)點、風道與風口百葉連接節(jié)點、幕墻空腔內(nèi)風道的保護方法等，避免各專業(yè)設計相互脫節(jié)。工程建設施工方面要從工程發(fā)包形式入手，就各施工單位承包范圍描述清晰。工程發(fā)包方式最好是工程總承包形式，這種方式可減少業(yè)主的工程協(xié)調(diào)工作量。如果是專業(yè)分包形式，就需要業(yè)主做好總承包單位和專業(yè)分包單位的技術協(xié)調(diào)工作，明確各方施工銜接點和責任分工，安排好施工工序，做好工序交接工作。施工過程中保證各專業(yè)工程無縫銜接，滿足工程使用功能。

二、工程技術措施

外墻通風口與外墻干掛面層節(jié)點處理建設工程的通風空調(diào)系統(tǒng)在工程外墻上設置一定數(shù)量的通風口來滿足系統(tǒng)的正常運行，涉及主體結構、外墻裝修、門窗安裝、通風安裝等多個專業(yè)，需要多工種協(xié)調(diào)施工完成。因此設計詳圖要就風道與外墻洞口的密封固定節(jié)點、風道與外墻面層的連接方式節(jié)點、風道與風口百葉連接節(jié)點、幕墻空腔內(nèi)風道的保護方法等描述清楚。節(jié)點詳圖設計建議如圖1所示。

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在工程施工階段，建議對外墻面層材料分割尺寸與通風口設計尺寸、位置進行優(yōu)化調(diào)整，在滿足圖紙和規(guī)范的前提下，通風口尺寸與外墻干掛材料、外窗玻璃分格相同為最佳方案。連接點方案要易于施工安裝和日后維修保養(yǎng)，達到既美觀又保證使用功能的目的。

1.外墻墻體風道洞口

在外墻干掛裝修方案情況下，干掛面層與工程主體外墻之間形成空腔結構，風道在主體外墻上的安裝洞口縫隙要妥善處理，密封好，尤其是風道上部縫隙不易封堵操作，必要時先行將墻體預處理，將縫隙大小控制在易于操作的尺寸，防止空腔氣流、飛塵進入工程室內(nèi)形成污染和能耗，影響工程設計效果和使用功能。同時風道在外裝修形成的空腔內(nèi)的部分應按室外風道設計，應做好風道的隔熱保溫和防水設計，避免結露和滲漏水現(xiàn)象，確保通風系統(tǒng)的正常使用和工程質(zhì)量。

2.外墻裝修干掛面層與散水節(jié)點

由于外墻裝修干掛面層與工程主體結構墻體之間設計理論上形成一定尺寸的空腔，工程散水做法是與工程結構墻體相連接還是與外墻干掛面層相連接，各建設工程項目采用的工程做法不一，節(jié)點處理不當極易造成空腔內(nèi)干掛龍骨銹蝕嚴重，工程沉降不均引起干掛面層材料與散水擠壓變形等現(xiàn)象。建議工程主體結構設計時考慮外墻干掛面層的基底做法，由結構專業(yè)設計人員對干掛面層基底節(jié)點進行設計，由結構墻體或墻體圈梁引出。工程散水與基底以瀝青砂漿密封方式相銜接，干掛面層在基底處每3m設泄水孔。外墻裝修干掛面層與散水的節(jié)點處理如圖2所示。為提高外墻干掛面層材料的耐久性，建議室外散水標高以上1.5m高度內(nèi)干掛面層材料強度應滿足輕微磕碰不變形要求，石材、陶板厚度應不小于30mm，鋁單板厚度應不小于3mm。

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3.外裝玻璃幕墻窗與室內(nèi)吊頂頂棚節(jié)點

工程室內(nèi)吊頂頂棚直接與外窗相接時，外窗分格設計應在吊頂頂棚標高上設分格窗框，方便室內(nèi)吊頂封邊處理，如與外裝面層分格尺寸矛盾，則建議室內(nèi)設窗簾盒，在窗簾盒上部與外窗框銜接，既保證室內(nèi)美觀，又方便窗簾安裝使用。外窗上口的外裝面層檐口部須設滴水線槽，防止雨水滲漏污 染。工程室內(nèi)吊頂頂棚與外墻干掛面層直接連接時，在外墻裝修面層與主體結構的空腔間隙處應對外墻窗洞口四周設計防水保溫封閉邊框，保證室內(nèi)環(huán)境舒適，室內(nèi)和室外達到完全隔斷效果，同時需要業(yè)主方在工程發(fā)包時明確各施工方的施工范圍、責任和銜接點。避免施工脫節(jié)造成不良后果，這一點是大部分工程易出現(xiàn)的缺陷，對工程質(zhì)量和日后工程維修影響較大，需注意對這種節(jié)點進行詳細設計。

4.外窗臺的節(jié)點細化設計

按照我國建設工程相關驗收標準，工程外窗臺標高要低于室內(nèi)窗臺標高，以避免雨水滲漏到室內(nèi)。實際情況是大部分外墻干掛裝修做法由于與主體結構設計銜接不當造成完工時外窗臺高于內(nèi)窗臺，為避免此種情況發(fā)生，在工程設計時應預先對外墻窗臺節(jié)點做節(jié)點詳圖設計，窗臺壓頂可設計成L形，預留裝修空間，如圖3所示。

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（a）吊頂頂棚與外墻墻體連接；（b）吊頂頂棚與窗口頂部連接；（c）吊頂頂棚與外墻窗框連接

5.外窗框四周與墻體之間縫隙節(jié)點

采用外墻干掛裝修工程做法時，建議工程外墻內(nèi)部墻面設抹灰面做法，保證節(jié)能保溫效果。因現(xiàn)行國家相關標準規(guī)范規(guī)定室內(nèi)墻面抹灰高度是吊頂標高上部100mm，因此需在工程設計時對外墻節(jié)點抹灰高度作詳細說明，以防止砌體縫隙造成冷空氣和潮氣進入室內(nèi)，影響室內(nèi)環(huán)境、吊頂板的使用壽命和節(jié)能效果。如果投資額允許，外墻基層設計水泥面抹灰更能提高工程質(zhì)量和節(jié)能保溫效果。同時，外窗邊框四周與墻體之間的縫隙須小于20 mm，如果大于20mm，則由土建專業(yè)用水泥砂漿抹面處理，然后縫隙用密封膠和防水耐候膠封閉，此項工作要在外裝面層施工和內(nèi)裝頂棚面層施工前施 工完畢。

小結

針對建設工程項目的不同類型，在滿足使用功能的前提下，優(yōu)選工程做法，通過工程設計階段的細化節(jié)點設計，工程發(fā)包階段的詳細說明明確責任分工，工程施工階段的嚴格工序控制、質(zhì)量檢查驗收等管理措施，達到保證工程質(zhì)量，滿足使用功能，利于維修保養(yǎng)，降低工程運行成本的目的。