一、工程項目概況 2
二、監(jiān)理工作依據(jù) 4
三、監(jiān)理工作范圍及工作內(nèi)容 4
四、工程進度控制 5
五、工程質(zhì)量控制 5
六、工程造價控制 6
七、安全生產(chǎn)預(yù)控 7
八、施工合同及其他事項管理 8
九、項目監(jiān)理部的組織機構(gòu) 24
十、監(jiān)理工作管理制度 24
十一、監(jiān)理工作制度 37
十二、監(jiān)理人員工作守則 40
十三、監(jiān)理設(shè)施一覽表 41
十四、現(xiàn)場安全及文明施工監(jiān)理控制 42
該工程始建于1994年3月15日，于2003年12月竣工，原名為北京鐵路局職工文體活動中心，（實為高檔酒店），被國家定性為超標違規(guī)建筑而拍賣，在此之前曾被‘國美’電器收購，現(xiàn)易主為國家測繪局。
總建筑面積為75541平方米，曾是集開會、接待、科技交流、咨詢服務(wù)、餐飲和健身活動為一體的綜合性建筑。由主樓和裙房組成，主樓地下2層地上29層。負2層為五級人防地下室，建筑面積1369平方米；負1層為職工休息、辦公、設(shè)備用房；1層為消防控制中心、電話總機房、辦公管理用房等；2層為辦公用房；3層設(shè)中心小會議室10個；4、5層為寫字間；6層、27層為設(shè)備屋；7至28層為客房；29層為水箱間。裙房由兩部分組成；第一部分為文化活動館用房。
主樓基礎(chǔ)為閥片基礎(chǔ)，主體為現(xiàn)澆鋼筋砼剪力墻結(jié)構(gòu)；裙房基礎(chǔ)來用獨立基礎(chǔ)，主體采用現(xiàn)澆鋼筋框架結(jié)構(gòu)。
本工程抗震烈度為8度，主樓抗震等級為一級，裙房抗震等級為二級。
主樓為一類一級防火，裙房為二級防火。
主樓內(nèi)隔墻采用輕質(zhì)隔墻。
裙房負二層墻采用M5水泥砂漿砌MU10紅機磚，基地各層采用M5水泥混合砂漿砌陶�？招钠鰤K。
本工程給水部分由鐵路南西客站管網(wǎng)接入，外部給水為環(huán)形給水管網(wǎng)。專供裙房和主樓二層及地下各層給水系統(tǒng)的各供水點。西裙房消防泵房新加高，中層兩個水箱分供29層、19層給水箱；高層給水箱供12層以上各衛(wèi)生間用水；中層給水箱供3層至12層衛(wèi)生間用水。熱水系統(tǒng)分為高、中、低層由各交換間經(jīng)循環(huán)泵送至各層供水點。中水處理系統(tǒng)經(jīng)東裙房水處理間送至各層衛(wèi)生間。主樓客房洗浴用水流入污水調(diào)節(jié)池后，經(jīng)管道泵壓到中水處理設(shè)備后再次循環(huán)使用。
消防系統(tǒng)由消防水箱 、消防泵房組成。消防泵房內(nèi)分為高、中層兩套供水系統(tǒng)。從12至28層為高供水層；12層以下及各裙房為中層供水系統(tǒng)。主樓各層均有噴淋、煙感報警、消火栓、疏散樓梯、消防電梯及應(yīng)急照明等防火設(shè)施一應(yīng)俱全。
采暖系統(tǒng)由熱交換器和循環(huán)水泵組成。
電氣系統(tǒng)分為接地、照明、動力、事故照明、通信、有線電視、消防等多個系統(tǒng)。
通信系統(tǒng)包括電話、廣播、有線電視等。
該工程；由于當時的特定環(huán)境，上的急、干的快、變更多、加之頻繁更換隊伍，停停改改等因素，致使資料不全。局部工程質(zhì)量令人可疑。
此次裝修，土建、電氣變更較大，暖通、消防系統(tǒng)基本不變，但到支端變化不小。
固此我監(jiān)理人員，在監(jiān)理過程中必須對甲方負責，忠于職守，在監(jiān)理過程中一旦發(fā)現(xiàn)當年施工留下的隱患，一定要及時真實的向甲方反應(yīng)，能提建議的向甲方提出，請甲方定奪良策，決不準擅作主張。
