第一章 施工方案 5
第1節(jié) 第一節(jié)綜合說明 5
第2節(jié) 第二節(jié)本工程實(shí)現(xiàn)各管理目標(biāo)和承諾 16
第3節(jié) 第三節(jié)項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)管理 21
第4節(jié) 第四節(jié)施工部署 34
第5節(jié) 第五節(jié)施工準(zhǔn)備 45
第6節(jié) 第六節(jié)施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置和管理 49
第7節(jié) 第七節(jié)施工協(xié)調(diào)配合管理措施 52
第8節(jié) 第八節(jié)確保本工程季節(jié)性施工的技術(shù)組織措施 56
第9節(jié) 第九節(jié)各分部分項(xiàng)工程詳細(xì)施工方案 61
第10節(jié) 第十節(jié)針對(duì)本工程特點(diǎn)的其他各項(xiàng)管理措施 113
第11節(jié) 第十一節(jié)裝飾階段的成品保護(hù)措施 134
第二章 質(zhì)量保證體系及措施 144
第1節(jié) 第一節(jié)本工程質(zhì)量目標(biāo)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 144
第2節(jié) 第二節(jié)確保本工程質(zhì)量保證體系 145
第3節(jié) 第三節(jié)本工程質(zhì)量過程控制保證體系 146
第4節(jié) 第四節(jié)本工程質(zhì)量過程控制保證程序 147
第5節(jié) 第五節(jié)本工程質(zhì)量過程控制檢查程序 148
第6節(jié) 第六節(jié)保證本工程質(zhì)量的檢查驗(yàn)收制度 149
第7節(jié) 第七節(jié)本工程施工質(zhì)量管理及環(huán)保質(zhì)量控制 151
第8節(jié) 第八節(jié)本工程竣工后質(zhì)量保證措施 154
第9節(jié) 第九節(jié)完善成品和半成品保護(hù)制度保證本工程質(zhì)量的措施 154
第10節(jié) 第十節(jié)保證工程質(zhì)量所采用的幾項(xiàng)新施工技術(shù) 156
第11節(jié) 第十一節(jié)為確保工程質(zhì)量而確定合理的收口工藝 158
第12節(jié) 第十二節(jié)本工程分部分項(xiàng)工程安裝標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法 162
第13節(jié) 第十三節(jié)有關(guān)本工程質(zhì)量通病的防治措施 168
第14節(jié) 第十四節(jié)本工程創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃及保證措施 183
第三章 安全措施及文明、環(huán)保施工措施 187
第1節(jié) 第一節(jié)安全措施 187
第2節(jié) 第二節(jié)文明施工措施 207
第3節(jié) 第三節(jié)環(huán)保施工措施 213
第四章 勞動(dòng)力及設(shè)備材料計(jì)劃 220
第1節(jié) 第一節(jié)勞動(dòng)力需用計(jì)劃及保證措施 220
第2節(jié) 第二節(jié)本工程材料的采購、檢驗(yàn)和使用措施 222
第3節(jié) 第三節(jié)本工程主要施工機(jī)械安排計(jì)劃與使用保證措施 229
第五章 進(jìn)度計(jì)劃及措施 231
第1節(jié) 第一節(jié)施工工期目標(biāo)及總體安排 231
第2節(jié) 第二節(jié)施工進(jìn)度計(jì)劃 238
第3節(jié) 第三節(jié)工期保障措施 239
第4節(jié) 第四節(jié)加快工程進(jìn)度的措施 243
第5節(jié) 第五節(jié)力爭工期提前的技術(shù)措施 243
第6節(jié) 第六節(jié)可能影響工期的因素以及解決措施 244
第六章 工程交付和竣工后服務(wù)及保修措施 245
第1節(jié) 第一節(jié)工程交付 245
第2節(jié) 第二節(jié)竣工后的服務(wù)及保修 245
第一標(biāo)段：
A-1(A 座)及A-2 區(qū)(B 座)首層之公寓公共部位，三層至六層公寓室內(nèi)及公共走道、電梯廳及電梯轎箱的裝飾工程。
1)裝飾工程
所有本標(biāo)段內(nèi)的：
(1)公寓各房間地面、墻面、頂棚裝飾工程。
(2)圖示公共區(qū)域的地面、墻面、頂棚裝飾工程。
(3)固定家具制作及安裝并向業(yè)主提供準(zhǔn)確的加工尺寸及數(shù)據(jù)，業(yè)主提供固定家俱中的床頭板及衣柜門。
(4)擺放及清理業(yè)主供應(yīng)的活動(dòng)家俱。
(5)室內(nèi)所有隔墻由總承包商完成，基層處理及飾面由精裝修分包扇完成。
(6)安裝業(yè)主供應(yīng)的所有木門(包括門框及執(zhí)手鎖、門鏡)，但門吸合頁由精裝修商供應(yīng)及安裝，衛(wèi)浴間玻璃隔斷、門及五金由精裝修分包商供應(yīng)及安裝
(7)地毯及窗簾軌、廚房櫥柜由業(yè)主指定的供應(yīng)廠家安裝，浴簾由精裝修分包商供應(yīng)及安裝
2)機(jī)電工程
所有本標(biāo)段內(nèi)的
(1)空調(diào)通風(fēng)工程由專業(yè)承包商負(fù)責(zé)完成，直至風(fēng)口安裝但裝飾面板由精裝修分包商負(fù)責(zé)供應(yīng)及安裝。
(2)電氣工程由總承包商做到分戶箱或配電箱及完成墻體的預(yù)留、預(yù)埋管及穿線到位，以及安裝業(yè)主供應(yīng)的電氣面板，并供應(yīng)、安裝普通白熾燈，吊頂內(nèi)燈帶的供應(yīng)及安裝由精裝修分包商負(fù)責(zé)，上述工作必須滿足初裝備案的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，之后交由精裝修分包商完成全部工作，包括但不限于電氣面板的調(diào)整及卸裝，安裝業(yè)主供應(yīng)的燈具。
(3)總承包商負(fù)責(zé)給水做到潔具甩口，排水做到地面甩口，精裝修分包商負(fù)責(zé)安裝業(yè)主供應(yīng)的衛(wèi)浴及五金配件。
(4)暖通工程由總承包商負(fù)責(zé)完成，于初裝備案之前安裝及調(diào)試業(yè)主供應(yīng)的散熱器；精裝修分包商若有拆卸需要，必須由總承包商執(zhí)行，但僅限于一次。(因自行拆卸而引發(fā)的修改、調(diào)試等工作，以及超過一次的拆卸、安裝，均由精裝修承包商承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用)。
(5)衛(wèi)生間內(nèi)業(yè)主供應(yīng)的固定電話由精裝修分包商安裝。
3)設(shè)計(jì)及配合項(xiàng)目
(1)深化招標(biāo)圖，以符合樣板間、機(jī)電及其他分包工程的功能要求；
(2)對(duì)業(yè)主提出的方案進(jìn)行設(shè)計(jì)，在業(yè)主的協(xié)調(diào)下主導(dǎo)設(shè)計(jì)工作；
(3)配合電梯、弱電及消防、幕墻等分包工程；
(4)配合其他裝修分包工程
(5)配合總承包商完成初裝備案驗(yàn)收的相關(guān)手續(xù)。
4)本次招標(biāo)范圍之外項(xiàng)目
首層及二層商業(yè)區(qū)域
1.4《施工組織設(shè)計(jì)》的編寫指導(dǎo)思想
本《施工組織設(shè)計(jì)》是經(jīng)過現(xiàn)場(chǎng)踏勘后，對(duì)**街F4**小區(qū)ABC座精裝修分包工程第一標(biāo)段(以下簡稱本工程)在施工方案(其中重點(diǎn)考慮垂直運(yùn)輸、成品保護(hù)、季節(jié)性施工、與其他精裝修分包商的配合、和弱電消防等專業(yè)分包商的配合、節(jié)假日工作的繼續(xù)及支付農(nóng)民月工資的保證措施等)、質(zhì)量保證體系及措施、安全措施、勞動(dòng)力及設(shè)備材料計(jì)劃、進(jìn)度計(jì)劃及措施、工程交付和竣工后保修服務(wù)等方面作出詳細(xì)而周全的組織設(shè)計(jì)，制定切實(shí)可行的施工方案和保證措施，使本工程在施工的全過程中，各個(gè)環(huán)節(jié)始終處于受控狀態(tài)，追求過程精品，確保分部、分項(xiàng)工程一次驗(yàn)收合格率100%，實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量等級(jí)為合格，確保工程按照總承包人的承諾獲得“魯班獎(jiǎng)”。施工中運(yùn)用環(huán)保材料，把該工程裝修成為綠色的建筑，讓業(yè)主、總包稱心滿意。
本《施工組織設(shè)計(jì)》作為競標(biāo)文件，供業(yè)主及有關(guān)部門投標(biāo)進(jìn)行參考，本公司中標(biāo)后作為施工管理的技術(shù)性文件，是施工全過程工作的依據(jù)。本公司將按本《施工組織設(shè)計(jì)》中制定的施工方案進(jìn)行施工（工期進(jìn)度、主要項(xiàng)目施工方法、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、質(zhì)量目標(biāo)），接受招標(biāo)方的監(jiān)督，中標(biāo)后將根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工的需要，對(duì)一部分內(nèi)容作出相應(yīng)的調(diào)整變更，在報(bào)請(qǐng)業(yè)主審批同意后，進(jìn)行施工。
