一、工程概況
（一）、2#樓：
1、拆除：拆除正立面窗洞墻，拆除屋面防水層，拆除臨建等。
2、新增：正立面裝飾鋼構(gòu)架、屋面女兒墻，屋面保溫防水層，正立面窗等。
（二）、3#樓：
1、拆除：屋頂違章建筑，立面窗洞墻，部分隔墻，屋面外天溝等。
2、新增：外墻窗，屋面女兒墻，部分輕質(zhì)隔墻，貼外墻面磚等。
（三）、4#樓：
1、拆除：東立面窗洞墻，樓梯間墻，屋面保溫防水層等。
2、新增：部分底層至頂層金屬樓梯，底層局部加層，屋面保溫防水層，女兒墻扶手，輕質(zhì)隔墻；東立面外墻窗；男、女廁所改造，部分外墻凹槽扣鋁板，水泥裝飾板，U-260型玻璃外墻面，灰色外墻涂料等。
（四）、1#樓
1、拆除：立面窗洞墻，樓梯間墻，屋面保溫防水層等。
二、施工特點(diǎn)、難點(diǎn)分析
1、特點(diǎn)：
該工程施工場(chǎng)地狹窄，地處鬧市區(qū)，三個(gè)單體工程主要拆除屋面防水層、臨建以及正立面窗洞墻、部分內(nèi)隔墻，外裝修也主要是正立面。室內(nèi)裝修主要是廁所、樓梯間。該工程外裝飾新穎，檔次高，裝飾品種較多，質(zhì)量要求高是本工程的主要特點(diǎn)。
2、難點(diǎn)：
1、地處鬧市區(qū)，晚上加班施工受到限制。不利于加快施工進(jìn)度。
2、前期的拆除安全防護(hù)工作和控制粉塵、噪音是一大難點(diǎn)。
3、內(nèi)外裝飾及分包工程多，施工作業(yè)隊(duì)伍也較多，為保證裝飾及各分包單位的順利穿插進(jìn)行，也是該工程的施工難點(diǎn)。
三、施工方案簡(jiǎn)述
根據(jù)該工程的特點(diǎn)和工期要求采取以下施工方案：
1、外腳手架、防護(hù)搭設(shè)： 拆除工程開(kāi)始前，四棟建筑搭設(shè)雙排鋼管腳手架并滿(mǎn)掛密目安全網(wǎng)進(jìn)行防護(hù)（房屋拆除部分拆除后外防護(hù)架用作外裝飾架），外腳手架專(zhuān)項(xiàng)施工方案見(jiàn)分部分項(xiàng)專(zhuān)項(xiàng)施工方案章節(jié)。
2、機(jī)械設(shè)備設(shè)置：利用施工現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)有的人貨電梯解決拆除垃圾運(yùn)送至地面和材料的垂直運(yùn)輸。另設(shè)置模板加工機(jī)械一套，鋼筋加工機(jī)械一套（具體施工機(jī)械需用計(jì)劃見(jiàn)第五章）
3、主要施工順序：雙排鋼管外防護(hù)腳手架的地面處理→搭設(shè)雙排鋼管外防護(hù)腳手架至屋頂（綠色密目安全網(wǎng)全封閉）→從頂層向底層逐層拆除需要拆除的部分（拆下的建筑垃圾均用現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)有的人貨電梯至地面）→拆除完成后從底層向頂層逐層進(jìn)行新增部分的施工（拆除完成后屋面保溫防水層要開(kāi)始插入施工，以利室內(nèi)工作的開(kāi)展，外墻新增裝飾工程在拆除工作完成后與室內(nèi)裝飾同步進(jìn)行）→拆除外腳手架→室外工程、收尾→備案
全部施工工序見(jiàn)施工總進(jìn)度計(jì)劃表。
4、砼、砂漿：改造結(jié)構(gòu)混凝土采用商品混凝土，商品砂漿，鑒于施工場(chǎng)地砼泵車(chē)不能進(jìn)入，商品砼運(yùn)至工地由人工經(jīng)井架運(yùn)至砼澆筑地點(diǎn)進(jìn)行澆灌。
5、鋼筋工程：現(xiàn)場(chǎng)搭設(shè)鋼筋加工車(chē)間一座，配備鋼筋加工機(jī)械一套（其中彎鋼機(jī)一臺(tái)，切斷機(jī)一臺(tái)，對(duì)焊機(jī)一臺(tái)，鋼筋張拉設(shè)備一套），工程所有鋼筋在施工現(xiàn)場(chǎng)加工制作。
6、模板：均采用18厚防水膠合板，現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)采用清水混凝土工藝，為防止漏漿，模板拼縫嵌填泡沫海棉膠帶，φ48×3.5鋼管作支撐架。
7、混凝土小構(gòu)件加工：混凝土門(mén)窗過(guò)梁等各種小型砼構(gòu)件均在施工現(xiàn)場(chǎng)自行加工、安裝。
8、植筋，外墻裝飾鋼構(gòu)架、U-260玻璃幕墻、內(nèi)外門(mén)窗及各種特種門(mén)窗等由具有加工生產(chǎn)資質(zhì)的生產(chǎn)廠家加工，總包配合管理，專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)安裝。
9、水電等安裝：在施工中土建與安裝互相密切配合，共同把關(guān)，確保質(zhì)量。對(duì)于業(yè)主分包的專(zhuān)業(yè)安裝，本公司將主動(dòng)搞好協(xié)調(diào)管理工作，并盡量為其提供良好的施工環(huán)境，確保工程進(jìn)度。
結(jié)合本工程的實(shí)際，采用不同的分部分項(xiàng)施工工藝和施工方法，并分階段制訂相應(yīng)的質(zhì)量保證措施，確保本工程的各道施工工序都處于“三管理體系”的受控狀態(tài)。
注：所有分部分項(xiàng)工程，見(jiàn)分部分項(xiàng)施工方案章節(jié)。
