裝修基本知識(shí)培訓(xùn)
前言：
我們通常所說的建筑是指建筑物和構(gòu)筑物的統(tǒng)稱。
建筑物──是為了滿足社會(huì)的需要，利用所掌握的物質(zhì)技朮條件，在科學(xué)規(guī)律和美學(xué)法則支配下，通過對(duì)空間的限定、組織而創(chuàng)造的人為的社會(huì)生活環(huán)境。
構(gòu)筑物──指人們一般不直接在其內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活的建筑。（如發(fā)電廠的煙囪、大壩等。）
一個(gè)完整的建筑物往往包括：屋面、梁、樓板、柱、墻、地面、樓梯、門、窗等等。如果一個(gè)建筑物單單是具有這些是不可能滿足現(xiàn)時(shí)人們對(duì)生活的要求的。那么該怎么辦呢？這就是我們大家要探討的主題：裝修。我個(gè)人對(duì)裝修的理解為：遮羞美化、功能舒適�，F(xiàn)如今對(duì)裝修主要分為兩大類：一類是家裝（家庭裝修）。一類是工裝（工廠、單位、商場(chǎng)裝修）。
商鋪裝修前的審批程序。
1．租戶需提交商鋪的裝修圖紙。如平面布置圖、裝修平面圖（需注明所有間隔，柜臺(tái)貨架位置;裝飾材料及其施工方法，防火材料還需提供合格證和準(zhǔn)用證;注明地面材料及施工方案。）、門面招牖燈箱圖、室內(nèi)各立面圖、電氣線路圖、電路系統(tǒng)圖（需注明燈具型號(hào)、功率、功率因素、額定電壓、數(shù)量及安裝方法;標(biāo)明鎮(zhèn)流器安放位置及型號(hào)規(guī)格;注明電線規(guī)格及線路敷設(shè)方法。）、店鋪效果圖等。
施工單位需提供本企業(yè)《工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》加蓋公章的復(fù)印件，及特種作業(yè)人員的操作證原件，并交復(fù)印件。
對(duì)符合本公司要求及規(guī)定的租戶和施工單位辦理裝修施工進(jìn)場(chǎng)手續(xù)。
a．交納裝修管理費(fèi)、圖紙審核費(fèi)、裝修保證金及其它相關(guān)費(fèi)用。
b．辦理施工許可證、施工人員出入證、圖紙審核意見書。
C．施工人員及施工材料進(jìn)場(chǎng)。
商鋪裝修施工人員的現(xiàn)場(chǎng)管理。
領(lǐng)取到《施工許可證》及《施工人員出入證》后，方可開始施工。
凡進(jìn)入裝修現(xiàn)場(chǎng)的施工人員，須偑戴由管理單位統(tǒng)一制發(fā)的《施工人員臨時(shí)出入證》，施工人員需遵守各項(xiàng)裝修管理制度。施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸咽、生火、煮水、煮食;不得高聲喧嘩、打鬧、賭博、酗酒、睡覺等。
裝修期間應(yīng)與外部隔離，做好圍蔽以防影響其它商鋪正常營(yíng)業(yè)。配備足夠的滅火器材（滅火器）并需要每日清理干凈施工現(xiàn)場(chǎng)的工程垃圾，嚴(yán)禁易燃、易爆物品在商鋪內(nèi)過夜。凡需在鋪內(nèi)扇灰、鉆孔、油漆、打墻等滋擾性嚴(yán)重的作業(yè)以及裝修材料、余泥的清運(yùn)須在非營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)（23：00至次日9：00）進(jìn)行，并須辦好非營(yíng)業(yè)時(shí)間裝修手續(xù)。
裝修施工人員進(jìn)入商場(chǎng)工作時(shí)必須穿著適當(dāng)?shù)囊路�，不得赤足或衣冠不整，以防發(fā)生意外。
裝修人員在商場(chǎng)內(nèi)不得有違法犯罪行為。
裝修期間裝修人員必須有足夠的人身安全保護(hù)措施。
不得占用通道、走廊或其它公共區(qū)域進(jìn)行裝修作業(yè)和儲(chǔ)放裝修材料。
禁止在商場(chǎng)內(nèi)的消防喉取水使用。所有機(jī)器、工具、設(shè)備、或裝修材料搬離商場(chǎng)時(shí)都應(yīng)持有現(xiàn)場(chǎng)組出具的放行條。
對(duì)于商場(chǎng)規(guī)定的需回收的材料應(yīng)盡可能的保留完整（如卷閘門、扣板天花等）
商鋪裝修的控制項(xiàng)目。
商鋪裝修必須保證建筑結(jié)構(gòu)和使用安全，禁止下列行為：
改變房屋承重結(jié)構(gòu)，在鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)件上（如承重墻、梁、柱、地面、天花）上開槽、打孔等行為。
不適當(dāng)增加樓面靜荷載，包括在室內(nèi)砌墻、填充抬高地面、超負(fù)荷吊頂。各層樓面的最大承載力為250公斤/米2
拆改供水、冷氣、供電、排水、通風(fēng)、消防管道等專業(yè)管道（線路）設(shè)施。
變更強(qiáng)、弱電線路及設(shè)施，不經(jīng)穿管鋪設(shè)照明及其它用電線路。
2．廚房及衛(wèi)生間的裝修應(yīng)嚴(yán)格遵守下列條款:
a．新做廚房及衛(wèi)生間應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖施工，防水、防滲工藝施工完成后，應(yīng)做不少于24小時(shí)的防水實(shí)驗(yàn)，水深應(yīng)高于防水層5-10cm。
b．對(duì)于做餐飲商鋪的排水管道應(yīng)做有隔污及隔油處理，以防堵塞排水管道 。
c．所有排水及排污管道安裝時(shí)都應(yīng)依排出方向形成不低于2%的排水坡度。
3．涉及需更改消防及空調(diào)項(xiàng)目的必須由專業(yè)公司施工。
消防：利安消防工程公司
空調(diào)：宏科工程公司及其它具有中央空調(diào)施工資質(zhì)的公司
4．強(qiáng)電系統(tǒng)。
a．所有10mm2以下的電線，應(yīng)采用VR-BVV型號(hào)的雙層阻燃電線。線徑最小不得低于2.5mm2.線路需套金屬管保護(hù)、且應(yīng)獨(dú)立懸掛在天花以上不可直接放置在天花上，從接線盒或鐵線管至燈具處可用長(zhǎng)度不超過50cm的鍍鋅軟管連接。
b．根據(jù)商鋪用電量的大小，配置足夠的多路電源，但每組電源的用電量不超過3kw，且每組電源開關(guān)需選用相匹配的漏電開關(guān)（20A/0.03）
c．燈具線路與插座線路應(yīng)分開，且插座應(yīng)單獨(dú)配備漏電開關(guān)。
d．所有設(shè)施不可依附于消防管道或其它專門管道受力。
e．對(duì)于采用鋁扣板天花的商鋪，其燈具不可依靠扣板受力。
f．對(duì)于利用隔樓做倉(cāng)庫(kù)商鋪，其照明燈具應(yīng)選用防爆型燈具。且不宜在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)安裝其它電器設(shè)備。電氣線路和燈具應(yīng)當(dāng)安裝在倉(cāng)庫(kù)通道上方，與貨物保持安全距離，嚴(yán)禁在倉(cāng)庫(kù)悶頂架線。
g．所有線路必須裝設(shè)地線，并與地網(wǎng)有可靠連接。
h．所有分體金鹵射燈的鎮(zhèn)流器，不可以放置在天花以上，應(yīng)放置在天花以下專用的鐵箱內(nèi)并在鐵箱表面做好足夠的散熱孔。
5．裝修材料。
A．裝飾材料按使用環(huán)境分為兩大部分：一部份為室外材料，一部份為室內(nèi)材料。室內(nèi)材料又可分為實(shí)材、板材、片材、型材、線材五個(gè)類型。
a．實(shí)材也就是原材，主要是指原木及原木制成的規(guī)方。常用的原木有杉木、紅松、榆椴木等。一般我們商鋪裝修中所用的主要是由杉木制成。
b．板材主要是由各種木材或石膏加工成塊的產(chǎn)品。統(tǒng)一規(guī)格為1220mm×2400mm.常見的有防火石膏（厚薄不一）、三夾板（3mm厚）、五夾板（5mm厚）、九夾板（9mm厚）、復(fù)合板（20mm厚）。
C．片材主要是把石材及陶瓷、木材、竹材加工成板的產(chǎn)品。石材以大理石、花崗石為主，其厚度基本為15-20mm，品種繁多，花色不一。陶瓷加工的產(chǎn)品，也就是我們常見的地磚及墻磚，可分為六種：一種是釉面磚，面滑有光澤，花色繁多;二是耐磨磚，也稱玻璃磚，防滑無釉;三是仿大理石鏡面磚，也稱拋光磚，面滑有光澤:四是防滑磚，也稱通體磚，暗紅色帶格子;五是馬賽克、六是墻面磚。
d．型材主要是鋼、鋁合金和塑料制品。其統(tǒng)一長(zhǎng)度為4米或6米。
e．線材主要是指木材、石膏或金屬加工而成的產(chǎn)品。
B．裝飾材料按其使用部位和功能又可劃分為頂棚裝修材料、地面裝修材料、隔斷裝修材料、固定家具、裝飾織物及其它裝飾材料七類。
C．一般商鋪在裝修時(shí)選用的多為普通板材、木方，所以按照消防條例的規(guī)定及當(dāng)?shù)毓蚕啦块T的要求，所有使用普通木質(zhì)材料的部位其內(nèi)側(cè)必須涂防火涂料，外側(cè)貼防火板或鋁塑板。
6．空調(diào)系統(tǒng)。
鑒于裝修商鋪的特殊環(huán)境，各商鋪在施工期間應(yīng)對(duì)空調(diào)的出風(fēng)口、抽風(fēng)口、空調(diào)開關(guān)做相應(yīng)的保護(hù)處理。具體做法是：一、用紙或塑料袋包住空調(diào)的抽風(fēng)口和出風(fēng)口。防止裝修灰塵進(jìn)入空調(diào)濾網(wǎng)，堵塞抽風(fēng)口的正常抽風(fēng)。從而影響空調(diào)的正常使用功能。二、用紙或塑料袋包住空調(diào)開關(guān)，防止裝修灰塵進(jìn)入開關(guān)內(nèi)影響開關(guān)的正常使用。
7．消防系統(tǒng)。
a．對(duì)于要拆除原有的天花的商鋪，在其拆除天花之前應(yīng)通知消防監(jiān)控中心將煙感拆回保管，待裝修完成后裝回。
b．對(duì)于使用原天花的裝修商鋪，在施工之前應(yīng)將煙感用紙或塑塑袋將其包住，以防煙塵進(jìn)入，降低煙感的靈敏度或造成誤報(bào)。
c．對(duì)于使用原樓板面噴漆處理的天花，在施工前應(yīng)將煙感、噴淋頭密封平實(shí)。消防管道每隔80cm-100cm用一寬10-20cm的紙包一周，待噴漆后取下用以標(biāo)識(shí)為消防管道。
四．違規(guī)裝修的處理。
1．私自裝修者（即未辦理任何施工手續(xù)者）有權(quán)制止其施工行為。
2．對(duì)損壞公共部位和共享設(shè)備、設(shè)施的行為應(yīng)照價(jià)賠償。對(duì)私自接電者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，賠償電費(fèi)100元.
3.對(duì)破壞環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序的行為，視情節(jié)輕重，責(zé)令其交納恢復(fù)費(fèi)50-200元。
4．因裝修造成毗鄰商鋪受損，由裝修單位承擔(dān)毗鄰商鋪受損部分的修復(fù)費(fèi)用。
5．對(duì)于施工臨電不按規(guī)范操作的施工單位，在口頭限定整改期限內(nèi)未曾整改的，可停掉其施工用電，直到整改合格后方能恢復(fù)用電。
6．對(duì)于違反裝修管理規(guī)定的施工單位，視情節(jié)輕重可取消該鋪的施工許可證。
五．商鋪裝修工程的驗(yàn)收。
商鋪裝修完成后，在租戶預(yù)約的時(shí)間內(nèi)組織各部門按時(shí)對(duì)強(qiáng)電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)及其它項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。將不符合要求的項(xiàng)目填寫在驗(yàn)收表上，要求租戶整改直至合格，才可以辦理退還裝修保證金手續(xù)。
