如何編寫工程質(zhì)量評估報(bào)告
工程質(zhì)量評估報(bào)告是單位工程、分部工程及某些分項(xiàng)工程完工后，在施工單位自檢質(zhì)量合格的基礎(chǔ)上監(jiān)理工程師根據(jù)日常巡查、旁站掌握的情況，結(jié)合對工程初驗(yàn)的意見，編寫對工程質(zhì)量予以正確評定的報(bào)告。它是監(jiān)理工程師對工程質(zhì)量客觀、真實(shí)的評價(jià)，是監(jiān)理資料的主要內(nèi)容之一，也是質(zhì)量監(jiān)督站核驗(yàn)質(zhì)量等級(jí)的重要基礎(chǔ)資料。筆者對建筑工程質(zhì)量評估報(bào)告的編寫有以下體會(huì)：
1、工程質(zhì)量評估報(bào)告的總體要求。工程質(zhì)量評估報(bào)告應(yīng)能客觀、公正、真實(shí)地反映所評估的單位工程、分部、分項(xiàng)工程的施工質(zhì)量狀況，能對監(jiān)理過程進(jìn)行綜合描述，能反映工程的主要質(zhì)量狀況、反映出工程的結(jié)構(gòu)安全、重要使用功能及觀感質(zhì)量等方面的情況。
2、應(yīng)隨工程進(jìn)展階段編寫質(zhì)量評估報(bào)告。監(jiān)理單位在工程進(jìn)展到以下階段時(shí)應(yīng)編寫工程質(zhì)量評估報(bào)告：（1）地基與基礎(chǔ)分部（包括樁基工程±0.01以下的結(jié)構(gòu)及防水分項(xiàng)）工程之后、基礎(chǔ)土方回填前，應(yīng)編寫地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量評估報(bào)告。（2）整個(gè)建筑物主體結(jié)構(gòu)完成后、裝飾工程施工之前，應(yīng)編寫主體工程分部工程質(zhì)量評估報(bào)告。（3）工程竣工后、各方組織驗(yàn)收前，應(yīng)編寫單位工程（包括安裝和裝飾工程）的質(zhì)量評估報(bào)告。
3、工程質(zhì)量評估報(bào)告的內(nèi)容。工程質(zhì)量評估報(bào)告內(nèi)容一般應(yīng)包括工程概況、質(zhì)量評估依據(jù)、分部分項(xiàng)工程劃分及質(zhì)量評定、質(zhì)量評估意見四個(gè)部分。
3.1、工程概況。應(yīng)說明工程所在地理位置、建筑面積、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位，建筑物功能、結(jié)構(gòu)型式、裝飾特色等。
3.2、質(zhì)量評估依據(jù)。（1）設(shè)計(jì)文件；（2）建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)、施工驗(yàn)收規(guī)范及相應(yīng)的國家、地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)；（3）國家、地方現(xiàn)行有關(guān)建筑工程質(zhì)量管理辦法、規(guī)定等。
3.3、分部分項(xiàng)工程及質(zhì)量評定。分部工程質(zhì)量評估報(bào)告應(yīng)敘述分項(xiàng)工程進(jìn)行劃分及施工單位自評質(zhì)量等級(jí)情況，要著重反映監(jiān)理工程日常對分項(xiàng)工程質(zhì)量等級(jí)的核查情況。地基與基礎(chǔ)分部工程還應(yīng)重點(diǎn)說明樁基的施工質(zhì)量狀況，主體工程分部應(yīng)增加對建筑物沉降觀測對混凝土強(qiáng)度的評定情況，磚混結(jié)構(gòu)應(yīng)說明對砂漿強(qiáng)度的評定情況。編寫單位工程質(zhì)量評估報(bào)告時(shí)，要簡述各分部工程的質(zhì)量評定情況，設(shè)備安裝、調(diào)試、試運(yùn)轉(zhuǎn)情況。重點(diǎn)敘述對質(zhì)量保證資料的審查、觀感質(zhì)量評定等，反映工程的結(jié)構(gòu)、安全、重要使用功能、裝飾工程的質(zhì)量特色等，此外還應(yīng)說明建筑物有無異常的沉降、裂縫、傾斜等情況。
3.4、質(zhì)量評估意見。監(jiān)理單位應(yīng)對所評估的分部、分項(xiàng)、單位工程有個(gè)確切的意見。監(jiān)理工程師可以根據(jù)對分項(xiàng)工程旁站檢查及等級(jí)抽查情況評估分項(xiàng)、分部工程的質(zhì)量等級(jí)。單位工程竣工后，監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)主體、裝飾工程質(zhì)量等級(jí)評定、質(zhì)量保證資料的審查、觀感質(zhì)量評定評估工程的結(jié)構(gòu)安全、重要使用功能及主要質(zhì)量情況，并應(yīng)有確切的質(zhì)量評估結(jié)論性意見。
辦事程序
一、 《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》辦理程序
（一）提供下列申報(bào)材料
1、 工商局《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》
2、 工商局《公司設(shè)立登記申請書》（原件一式二份）
3、 新辦房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)章程
4、 第一次董事會(huì)紀(jì)要
5、法定代表人任命書及身份證復(fù)印件
6、驗(yàn)資報(bào)告
7、會(huì)計(jì)、工程技術(shù)統(tǒng)計(jì)等專業(yè)技術(shù)等級(jí)證書原件及復(fù)印件
8、項(xiàng)目資料：規(guī)劃局用地中標(biāo)通知書，購買土地合同或聯(lián)合開發(fā)協(xié)議（土地投資方出示合法用地手續(xù)）
9、辦公場地使用證明
以上資料按16開標(biāo)準(zhǔn)裝訂后由公司董事會(huì)成員報(bào)送區(qū)建設(shè)局城建股，由區(qū)建設(shè)局轉(zhuǎn)報(bào)市建設(shè)局，由市建設(shè)局作出審查意見，返回企業(yè)辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)到市、區(qū)建設(shè)行政主管部門申請辦理資質(zhì)證書，逾期未申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)待定證書的視為自動(dòng)放棄房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)。
（二）辦理資質(zhì)證書應(yīng)報(bào)送以下
1、申請“資質(zhì)等級(jí)”的報(bào)告（一式兩份）；
2、填寫資質(zhì)等級(jí)申請表（一式兩份）；
3、公司營業(yè)執(zhí)照登記證書原件及復(fù)印件；
4、稅務(wù)登記原件及復(fù)印件；
5、公司介紹或公司法定代表有委托書；
以上公司材料按 16開標(biāo)準(zhǔn)裝訂，由公司人員持法定代表人委托書或公司介紹信將材料報(bào)送區(qū)建設(shè)局城建設(shè)股，由區(qū)建設(shè)局按規(guī)定報(bào)上級(jí)行政主管部門，經(jīng)審查核準(zhǔn)后，頒發(fā)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》。
二、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》辦理程序
（一）、提供下列申報(bào)材料
1、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表（4－6份）
2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》
3、企業(yè)章程
4、企業(yè)法定代表人和企業(yè)技術(shù)、財(cái)務(wù)、經(jīng)營負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證書、身份證
5、企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理資格證書、身份證
6、企業(yè)工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員的職稱證書
7、會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的驗(yàn)資報(bào)告
8、辦公場地使用證明
9、需要出具的其他的有關(guān)證件、資料以上材料按16開標(biāo)準(zhǔn)裝訂，由公司人員持法定代表人委托書或公司介紹信將材料報(bào)送區(qū)建設(shè)局，由區(qū)建設(shè)局按規(guī)定報(bào)上建設(shè)行政主管部門經(jīng)審查核準(zhǔn)后，頒發(fā)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》。
三、 村鎮(zhèn)建設(shè)“一書兩證”辦理程序
1、村民提出申請。
2、村民委員會(huì)或街道居民委員會(huì)意見。
3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)村建環(huán)衛(wèi)服務(wù)中心核定建筑面積、層數(shù)，提出規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，審查設(shè)計(jì)施工圖紙。
4、鄉(xiāng)鎮(zhèn)有民政府審批（核）意見書。
5、鄉(xiāng)鎮(zhèn)村建環(huán)衛(wèi)服務(wù)中心向區(qū)建設(shè)行政主管部門提交建設(shè)項(xiàng)目用地位置界線、道路紅線、建筑紅線控制圖（1：500）建設(shè)項(xiàng)目所處位置地形平面圖或初步設(shè)計(jì)方案。
6、區(qū)建設(shè)行政主管部門審核符合規(guī)劃后核發(fā)選址意見書和建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
7、區(qū)建設(shè)行政主管部門審核設(shè)計(jì)方案，工程施工圖，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
8、建設(shè)單位或個(gè)人持工程規(guī)劃許可證和其他有關(guān)文件到區(qū)建設(shè)行政主管部門申請開工，區(qū)建設(shè)行政主管部門確定建設(shè)紅線辦理開工手續(xù)，經(jīng)現(xiàn)場驗(yàn)收后方可施工。
四、建設(shè)工程施工許可辦證程序
（一）到市區(qū)建設(shè)行政服務(wù)大廳辦理工程報(bào)建
報(bào)建需要提供資料以下：
1、建設(shè)工程項(xiàng)目批準(zhǔn)文書（計(jì)劃部門或上級(jí)主管部門下達(dá)的工程建設(shè)計(jì)劃）
2、銀行出具的工程項(xiàng)目建設(shè)資金證明（行政部門的項(xiàng)目應(yīng)由財(cái)政部門出具資金證明）
1、 建設(shè)業(yè)主單位組建的負(fù)責(zé)該工程項(xiàng)目班子人員名單
（二）報(bào)建完成后你應(yīng)著手以下工作
1、到市規(guī)劃局、區(qū)建設(shè)局辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
2、將工程建設(shè)初步設(shè)計(jì)文件、初步設(shè)計(jì)圖等資料報(bào)送市建設(shè)局設(shè)計(jì)審查中心進(jìn)行審查（具體審查程序見下一項(xiàng)）；
3、進(jìn)行施工設(shè)計(jì)；
4、將施工圖報(bào)區(qū)消防大隊(duì)審查；
5、組織工程招標(biāo)，選擇有資質(zhì)的施工隊(duì)伍，簽訂施工合同（標(biāo)準(zhǔn)施工合同在市建設(shè)局或工商局購買）；
6、到有資質(zhì)的質(zhì)量安全監(jiān)督部門辦理工程質(zhì)量、安全監(jiān)督委托；
7、選擇有資質(zhì)的監(jiān)理單位，簽訂監(jiān)理合同；
8、和施工單位一道到市建設(shè)局繳納有關(guān)費(fèi)用。
（三）、勘察設(shè)計(jì)報(bào)審程序及相關(guān)資料
1、工程建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)程序及資料
① 工程建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃文件或相關(guān)設(shè)計(jì)任務(wù)書；
② 勘察設(shè)計(jì)單位及個(gè)人執(zhí)業(yè)資格審查；外地設(shè)計(jì)單位還應(yīng)提供單位設(shè)計(jì)資質(zhì)副本及復(fù)印件（蓋鮮章），法定代表人委托書及項(xiàng)目班子人員名單及相應(yīng)的個(gè)人執(zhí)業(yè)資格證明。省外、國外設(shè)計(jì)單位須提供省建設(shè)廳的審查入川證明；
③ 提供本級(jí)（城市規(guī)劃建設(shè)工程許可證書）及規(guī)劃意見圖；
④ 提供建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)文件4套，地質(zhì)勘察報(bào)告書；
⑤ 組織相關(guān)部門和專家進(jìn)行建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)審查；
⑥ 領(lǐng)取“建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)審查紀(jì)要、批復(fù)”
注：“初步設(shè)計(jì)審查”項(xiàng)目對象：主要是國家投資建設(shè)項(xiàng)目和二級(jí)工程（含二級(jí)工程）以上的其它投資建設(shè)項(xiàng)目。
2、建設(shè)工程施工圖文件審查程序及資料：
① 提供“工程建設(shè)初步設(shè)計(jì)審查批復(fù)或紀(jì)要”；
② 提供施工圖設(shè)計(jì)文件2套，施工圖文件光盤1套；
③ 提供工程地質(zhì)勘察報(bào)告
④ 提供由設(shè)計(jì)單位蓋章及設(shè)計(jì)人員簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章的“結(jié)構(gòu)計(jì)算書”；
⑤ 、提供《城市規(guī)劃建設(shè)許可證書》（未經(jīng)初步設(shè)計(jì)審查的項(xiàng)目）；
⑥ 、提供《建設(shè)工程勘察合同》、《工程設(shè)計(jì)合同》一式四份；
⑦ 填寫建設(shè)工程設(shè)計(jì)施工圖審查委托書并由建設(shè)業(yè)主簽字蓋章；
⑧ 由建設(shè)行政主管部門委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的建設(shè)工程施工圖文件審查機(jī)構(gòu)審查度出具審查意見書及結(jié)論意見（審查機(jī)構(gòu)按國家有關(guān)規(guī)定收取審查費(fèi)）
（四）、當(dāng)你完成以上工作后，就可以到市、區(qū)建設(shè)行政服務(wù)大廳領(lǐng)取施工許可證申請表，申請辦理施工許可證。
申請辦理施工許可證應(yīng)當(dāng)備齊以下資料：
1、報(bào)建表、建筑工程施工許可證申請表（原件一式兩份）
2、建設(shè)用地批文（或土地證）（驗(yàn)原件收復(fù)印件）
3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（驗(yàn)原件收復(fù)印件）
4、建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告（原件）
5、消防審核意見書（驗(yàn)原件收復(fù)印件）
6、招投標(biāo)站已備案的中標(biāo)通知書、施工合同備案書（原件）
7、建設(shè)工程質(zhì)量、安全監(jiān)督證書（原件）
8、建設(shè)工程施工合同書及監(jiān)理合同書（原件）
9、施工組織設(shè)計(jì)報(bào)審表（原件）、施工安全保障措施（復(fù)印件）
10、監(jiān)理工程師、監(jiān)理員資質(zhì)等級(jí)證書（驗(yàn)原件收復(fù)印件）
11、危險(xiǎn)崗位意外傷害保險(xiǎn)文件（驗(yàn)原件收復(fù)印件）
12、建筑業(yè)企業(yè)法人委托書、施工項(xiàng)目部人員備案登記表（原件）
13、建筑企業(yè)承建工程作業(yè)人員名冊表（原件）
14、人防結(jié)建手續(xù)（城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)）（原件）
15、沼氣建審手續(xù)（驗(yàn)原件收復(fù)印件）
16、各種規(guī)費(fèi)繳納依據(jù)（驗(yàn)原件收復(fù)印件）
備注：注明收復(fù)印件的需蓋建設(shè)單位鮮章
當(dāng)你領(lǐng)到建設(shè)工程施工許可證以后，你就可以正式開始施工建設(shè)了。在工程建設(shè)過程中，你一定要依靠工程監(jiān)理單位和質(zhì)量監(jiān)督部門，嚴(yán)格工程質(zhì)量，加強(qiáng)施工管理。
（五）、當(dāng)施工單位按照施工合同完成施工任務(wù)以后，由建設(shè)單位單位盡快組織竣工驗(yàn)收
工程竣工驗(yàn)收應(yīng)按以下程序進(jìn)行（竣工驗(yàn)收由質(zhì)量安全監(jiān)督部門負(fù)責(zé)監(jiān)督管理）：
1、建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況；
2、審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工種檔案資料；
3、實(shí)地查驗(yàn)工種質(zhì)量；
4、對工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面算出全面評價(jià)，形成驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見。
（六）、工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)業(yè)主單位應(yīng)當(dāng)在 15日內(nèi)，依照《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收管理備案辦法》的規(guī)定，向區(qū)建設(shè)局備案。
1、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收告知單（原件）；
2、建設(shè)工程施工許可證（副本原件）；
3、建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)批準(zhǔn)書（復(fù)印件）；
4、施工單位出具的《單位工程竣工驗(yàn)收記錄》（原件）；
5、勘察單位出具的《勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告》（原件）；
6、設(shè)計(jì)單位出具的《設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告》（原件）；
7、監(jiān)理單位出具的《單位工程質(zhì)量評估報(bào)告》（原件）；
8、建筑質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《四川省工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》（原件）；
9、建筑安全監(jiān)督部門的《建設(shè)工程項(xiàng)目施工安全評價(jià)書》（原件）；
10、 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告(驗(yàn)收組人員簽署的驗(yàn)收意見)(原件)；
11、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書（原件）；
12、招標(biāo)站出具的《建設(shè)工程竣工結(jié)算確認(rèn)書》（原件）；
13、商品房使用說明書、商品房質(zhì)量保證書（商品房）（原件）；
14、《規(guī)劃驗(yàn)收合格證》（原件）、《工程規(guī)劃許可證》（復(fù)印件）；
15、消防部門出具的《建筑消防驗(yàn)收意見書》（原件）；
16、沼氣辦出具的《污水凈化處理工程竣工驗(yàn)收合格證》（原件）；
17、城監(jiān)隊(duì)出具的城監(jiān)驗(yàn)收意見（原件）；
18、園林處出具的《園林綠化驗(yàn)收合格證》（城區(qū)內(nèi)）（原件）；
19、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它有關(guān)文件。
四、項(xiàng)目經(jīng)理證書及 “ 九大員 ” 中級(jí)上崗證書辦理程序
（二） 辦理項(xiàng)目經(jīng)理證書需備資料：
1、目經(jīng)理資質(zhì)申請表（一式四份）
2、技術(shù)職稱（原件交市建委核試驗(yàn)）
3、項(xiàng)目經(jīng)理培訓(xùn)考核合格證（原件）
4、施工員中級(jí)上崗證（復(fù)印件）
5、二項(xiàng)代表工程竣工驗(yàn)收核定單（審原件、收復(fù)印件）
6、項(xiàng)目經(jīng)理任命書（復(fù)印件）
7、身份證（復(fù)印件）
8、半身免冠照（2寸2張）
（三） 申辦 “ 九大員 ” 中級(jí)上崗證書需備資料
“ 九大員 ” 是指：施工企業(yè)中的施工員、預(yù)算員、質(zhì)檢員、安全員、材料員、財(cái)會(huì)員、勞資員、計(jì)劃統(tǒng)計(jì)員、機(jī)械員。
1、 屬免試免修范圍：
（ 1）企事業(yè)崗位培訓(xùn)免修、免試人員申請表；
（ 2）中級(jí)以上技術(shù)職稱證原件（應(yīng)與申報(bào)上崗證類型專業(yè)對口）；
（ 3）申請人最高學(xué)歷的畢業(yè)證書及成績（原件）
（ 4）身份證（復(fù)印件）
（ 5）半身免冠1寸照片（2張）
2、 屬新申辦 “ 九大員 ” 證書需備資料
（ 1）四川省建筑企事業(yè)管理人員崗位培訓(xùn)領(lǐng)證申請表（一式一份）；
（ 2）四川省建筑企事業(yè)單位崗位培訓(xùn)結(jié)業(yè)證書及成績（原件）；
（ 3）學(xué)員見習(xí)滿一年以上需持有四川省建筑企事業(yè)管理人員崗位見習(xí)證（原件）；
（ 4）身分證（復(fù)印件）；
（ 5）半身免冠1寸照片（2張）
以上材料由公司人員持法定代表人委托書或公司介紹信將材料報(bào)區(qū)建設(shè)局建管科，由區(qū)建設(shè)局轉(zhuǎn)報(bào)市建管辦，經(jīng)審查核準(zhǔn)后，頒發(fā)《建筑業(yè)企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書》和 “ 九大員 ” 《上崗證》。
五、質(zhì)量監(jiān)督辦理程序：
建設(shè)單位持規(guī)劃批件、施工圖（蓋審圖專用章）、施工圖審查批準(zhǔn)書、地質(zhì)勘察報(bào)告、施工合同、中標(biāo)通知書等相關(guān)資料，到質(zhì)監(jiān)站領(lǐng)取報(bào)監(jiān)登記書，將報(bào)監(jiān)登記書詳細(xì)填寫和相關(guān)單位簽字并加蓋印章。然后核算質(zhì)監(jiān)費(fèi)，收取質(zhì)監(jiān)費(fèi)后指派監(jiān)督員填寫監(jiān)督方案，作好登記。
六、安全評價(jià)辦理程序：
施工單位到質(zhì)監(jiān)領(lǐng)取施工安全監(jiān)督評價(jià)指導(dǎo)書、建設(shè)工程項(xiàng)目施工安全評價(jià)書、安全責(zé)任書和相關(guān)資料，將安全報(bào)監(jiān)資料做好送質(zhì)量監(jiān)督站安全室審查，合格后安全室主任簽字，然后報(bào)辦公室交安全評價(jià)費(fèi)、安全風(fēng)險(xiǎn)保證金后加蓋印章。
七、建設(shè)工程招標(biāo)辦理程序：
（一）、招標(biāo)應(yīng)具備的條件
1、建設(shè)或規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的規(guī)劃許可證；
2、報(bào)建表；
3、建設(shè)工程施工圖審查合格的備案一覽表；
4、工程資金落實(shí)證明（銀行資金擔(dān)保書）。
（二）、建設(shè)業(yè)主完成以上程序后，委托具有工程預(yù)算編制資質(zhì)的單位和取得造價(jià)工程師的個(gè)人編制工程預(yù)算書。同時(shí)參照中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)文件范本》編制招標(biāo)文件，招標(biāo)文件內(nèi)容要符合法律、法規(guī)的要求。招標(biāo)文件編制后送區(qū)建設(shè)局招標(biāo)站備案，在招標(biāo)文件備案二日后，才能刊登招標(biāo)公告或發(fā)出投標(biāo)邀請書。
1、如果你是國有投資的工程項(xiàng)目，請你實(shí)行公開招標(biāo)，并在新聞媒體發(fā)布或刊登招標(biāo)公告。如果你是非國有投資的工程項(xiàng)目，可以實(shí)行邀請招標(biāo)，但應(yīng)向投標(biāo)企業(yè)發(fā)出投標(biāo)邀請書。
2、如果你是自行招標(biāo)，請你提供工程技術(shù)人員名單和所取得的相關(guān)證書。如果你是委托招標(biāo)，請你提供招標(biāo)代理合同，并請招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提供招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照、工程技術(shù)人員和工程造價(jià)人員名單和有關(guān)證書。
完成以上程序后，接受符合條件的投標(biāo)單位報(bào)名，報(bào)名結(jié)束后，將投標(biāo)單位和投標(biāo)單位擬派項(xiàng)目經(jīng)理名單送我站進(jìn)行信用記錄審查，待我站確認(rèn)投標(biāo)企業(yè)和人員沒有不良信用記錄后，發(fā)出招標(biāo)文件和施工圖紙，并組織投標(biāo)企業(yè)現(xiàn)場勘察和舉行答疑會(huì)。
（三）、召開開標(biāo)決標(biāo)會(huì)
開標(biāo)決標(biāo)要“公開、公平、公正”的舉行，開標(biāo)日期、時(shí)間應(yīng)按招標(biāo)文件中規(guī)定的日期和時(shí)間進(jìn)行。開標(biāo)地點(diǎn)應(yīng)按建設(shè)部、監(jiān)察部、國家計(jì)委、國辦發(fā)（ 2002）21號(hào)文件所規(guī)定應(yīng)在建設(shè)工程產(chǎn)易中心內(nèi)舉行。
開標(biāo)會(huì)議結(jié)束后，評標(biāo)委員會(huì)應(yīng)向招標(biāo)人寫出書面評標(biāo)報(bào)告，評標(biāo)報(bào)告應(yīng)包括開標(biāo)會(huì)議日期、時(shí)間、地點(diǎn)、參會(huì)人員、會(huì)議過程、評標(biāo)情況、評委簽名以及評標(biāo)的結(jié)果等。
（四）、開標(biāo)會(huì)議結(jié)束 5日內(nèi)（節(jié)假日順延），招標(biāo)人應(yīng)將評標(biāo)報(bào)告送我站備案，我站在收到評標(biāo)報(bào)告5日內(nèi)（節(jié)假日順延）沒有異議，招標(biāo)人方可發(fā)出中標(biāo)通知書，但必須到我站加蓋備案專用章。
（五）、招標(biāo)人應(yīng)向區(qū)建設(shè)局招標(biāo)站提供以下資料
1、招標(biāo)前期備案所收取的資料；
（ 1）、建設(shè)或規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的規(guī)劃許可證（提供原件、復(fù)印件蓋章）；
（ 2）報(bào)建表（提供原件）；
（ 3）審查合格的施工圖備案一覽表（提供原件、復(fù)印件蓋章）；
（ 4）工程資金落實(shí)證明（銀行保函或擔(dān)保公司擔(dān)保書）；
（ 5）自行招標(biāo)的，需提供招標(biāo)人自有工程技術(shù)、造價(jià)工程師等有關(guān)證件（提供原件、復(fù)印件蓋章）；委托招標(biāo)的，需提供招標(biāo)代理合同原件、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)提供代理資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照、擬派代理本工程的有關(guān)技術(shù)人員證件（提供原件、復(fù)印件蓋章）；
2、刊登招標(biāo)公告2日前和發(fā)出招標(biāo)文件5日前所收資料。
（ 1）招標(biāo)文件及評標(biāo)辦法（原件）；
（ 2）本工程預(yù)算編制合同、預(yù)算編制書（原件）；
（ 3）招標(biāo)公告（原件）。
3、舉行本工程答疑前所收的資料：
投標(biāo)企業(yè)報(bào)名表和擬派本工程項(xiàng)目經(jīng)理名單（原件）。
4、報(bào)送評標(biāo)報(bào)告時(shí)應(yīng)提供的資料：
（ 1）投標(biāo)企業(yè)投標(biāo)文件（原件）；
（ 2）評標(biāo)報(bào)告（原件）；
5、中標(biāo)通知書（原件）。
（六）、合同備案
甲方在發(fā)出中標(biāo)通知書一月內(nèi)，應(yīng)與乙方簽訂建筑工程施工合同，施工合同簽訂后，報(bào)區(qū)建設(shè)局建設(shè)工程施工合同備案辦公室備案。
（七）、工程擔(dān)保
省建設(shè)廳川建建發(fā)（ 2004）132號(hào)文件規(guī)定的工程擔(dān)保種類：投標(biāo)擔(dān)保、業(yè)主支付擔(dān)保、承包商履約擔(dān)保和農(nóng)民工工資支付擔(dān)保。擔(dān)保方式可采用銀行保函、擔(dān)保公司擔(dān)保書和投標(biāo)保證金等方式（簽訂合同10日內(nèi)辦理）。
業(yè)主支付擔(dān)保：擔(dān)保額度為合同價(jià)的 10%；
承包商履約擔(dān)保：擔(dān)保額度為合同價(jià)的 10%；
承包商為農(nóng)民工工資擔(dān)保：擔(dān)保額度為合同價(jià)的 10%；
（八）、工程竣工結(jié)算的確認(rèn)
