每幢建筑都和水有密切聯(lián)系。雨水、地下水、地面水、冷凝水、生活給排水……無(wú)不對(duì)建筑有重大影響。防水，關(guān)系到人們居住的環(huán)境和衛(wèi)生條件，是建筑物的主要使用功能之一，也對(duì)建筑物的耐久性和使用壽命起重要作用。

防水工程中的缺陷是滲漏，它是滲水和漏水的總稱(chēng)。滲水，指建筑物某一部位在水壓作用下的一定面積范圍內(nèi)被水滲透并擴(kuò)散，出現(xiàn)水印(濕斑)，或處于潮濕狀態(tài)。漏水，指建筑物某一部位在水壓作用下的一定面積范圍內(nèi)或局部區(qū)域內(nèi)被較多水量滲入，并從孔，縫中漏出甚至出現(xiàn)冒水、涌水現(xiàn)象。

防水工程是一項(xiàng)系統(tǒng)工程。它涉及材料、設(shè)計(jì)、施工技術(shù)、使用維護(hù)等各個(gè)方面。在防水工程施工過(guò)程中，影響其工程質(zhì)量的主要原因?yàn)椴牧系馁?gòu)買(mǎi)(即材料性質(zhì))和施工操作 (即施工技術(shù))，本文重點(diǎn)從材料性質(zhì)和施工技術(shù)兩方面加以論述。

1.從材料看，產(chǎn)生防水工程缺陷的因素有：

①材料品種做法種類(lèi)繁多(品種有瀝青類(lèi)、合成高分子類(lèi)、改性瀝青類(lèi)、粉狀材料類(lèi)、防水混凝土砂漿類(lèi)等；做法有卷材、涂膜、剛性層以及與之配套的接縫密封、止水堵漏等；

它們的類(lèi)別和規(guī)格很是繁雜)，但產(chǎn)品質(zhì)量各異，標(biāo)準(zhǔn)化的質(zhì)量保證體系和認(rèn)證制度又不甚嚴(yán)格。

②檢測(cè)的手段和方法較為落后，難以準(zhǔn)確地檢查各品種材料的性能和它們的可靠性、耐久性。

③各品種材料的運(yùn)輸、保管，尚缺乏規(guī)范化的制度。

④市場(chǎng)混亂，偽劣產(chǎn)品充斥市場(chǎng)。

2.從施工看，產(chǎn)生防水工程缺陷的因素有：

①缺乏防水工程的施工專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍。

②防水施工的技術(shù)設(shè)備較為簡(jiǎn)陋，且不完備。

③施工作業(yè)中經(jīng)常出現(xiàn)的問(wèn)題有——違反作業(yè)程序;不顧氣候條件趕進(jìn)度；只重視面層不重視基體、墊層、隔離層；只重視大面積的質(zhì)量，不重視節(jié)點(diǎn)、接口處的質(zhì)量等。

④竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低。

屋面防水工程的做法有卷材屋面防水、剛性屋面防水和新型涂料屋面防水三種。最常用的是卷材屋面防水。卷材屋面是目前我國(guó)鋼筋混凝土屋面防水的主要做法，適合于各種防水等級(jí)的屋面防水。它一般由結(jié)構(gòu)層、找平層 ( 防水層的基層，位于結(jié)構(gòu)層上表面)、隔氣層( 為防室內(nèi)水蒸氣通過(guò)屋面板滲入保溫層而設(shè)置的防水材料屋 )、保溫層、防水層、保護(hù)層( 為延長(zhǎng)防水層耐用年限在其上設(shè)置的保護(hù)材料層)組成。它常見(jiàn)的缺陷有卷材屋面開(kāi)裂、起鼓、流淌、老化和節(jié)點(diǎn)處理不當(dāng)?shù)取?/p>

一、卷材屋面開(kāi)裂

卷材屋面開(kāi)裂一般有兩種情況:一種是有規(guī)則的裂縫，它一般在屋面完工后1～4年的冬季出現(xiàn)，開(kāi)始如發(fā)絲，以后逐漸加寬，可達(dá)1~2 mm以至更寬；另一種是不規(guī)則的裂縫，其位置、形狀、長(zhǎng)度各不相同，出現(xiàn)時(shí)間也無(wú)規(guī)律，可能在完工后不久就開(kāi)裂。

1、引起卷材屋面開(kāi)裂的原因有：

①設(shè)計(jì)時(shí)對(duì)溫度差引起屋面構(gòu)件脹縮變形的影響考慮不周(如伸縮縫間距過(guò)大)，導(dǎo)致在預(yù)制構(gòu)件間產(chǎn)生裂縫，或者在現(xiàn)澆構(gòu)件的某些高溫度應(yīng)力區(qū)產(chǎn)生裂縫，將屋面各構(gòu)造層直至卷材拉裂。

②保溫層施工質(zhì)量不佳或厚度不夠，使保溫層的隔熱性不能夠保證，導(dǎo)致屋面構(gòu)件及各構(gòu)造層產(chǎn)生較大脹縮變形而開(kāi)裂。

③找平層嚴(yán)重開(kāi)裂引起防水層等構(gòu)造層開(kāi)裂。譬如找平層未設(shè)分格縫或分格縫位置間距不當(dāng)或處理不好，找平層施工后未加養(yǎng)護(hù)，因基層不平使找平層厚薄不勻等都可能導(dǎo)致找平層開(kāi)裂。

④卷材質(zhì)量低劣，老化或在低溫下產(chǎn)生冷脆；或卷材鋪貼質(zhì)量不好，搭接過(guò)小，接頭處

未壓實(shí)。

⑤瀝青和瑪?shù)壑�熬制溫度過(guò)高、時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，導(dǎo)致柔韌性降低。

○6結(jié)構(gòu)地基發(fā)生過(guò)大不均勻沉降，波及屋面防水做法開(kāi)裂。

在實(shí)際工程中，卷材屋面開(kāi)裂原因是復(fù)雜的，在具體分析時(shí)可從以下三方面著手:其一是看裂縫是否有規(guī)律，有規(guī)律的裂縫一般由溫度變形或結(jié)構(gòu)過(guò)大不均勻沉降引起，無(wú)規(guī)律的裂縫就要從找平層、卷材鋪貼和原材料質(zhì)量上找原因；其二是看裂縫出現(xiàn)的時(shí)間，施工后不久出現(xiàn)的，一般由找平層開(kāi)裂和卷材鋪貼不好造成，如果在竣工后較長(zhǎng)時(shí)間(半年或一年后)出現(xiàn)的，而且是在冬季，則是溫度變形造成的；其三是看裂縫所在層次，如只是卷材開(kāi)裂，那是卷材鋪貼或防水材料質(zhì)量問(wèn)題，如構(gòu)造層開(kāi)裂而屋面板不裂，那是找平層收縮變形引起的，如屋面板也開(kāi)裂，那是溫度變形或過(guò)大不均勻沉降的后果。

2.卷材屋面開(kāi)裂后的處理措施

對(duì)于基層未開(kāi)裂的無(wú)規(guī)則裂縫(老化龜裂除外)，一般在開(kāi)裂處補(bǔ)貼卷材即可。而對(duì)于有規(guī)則的裂縫，由于它在屋面完工后的若干年內(nèi)正處于發(fā)生和發(fā)展階段，只有逐年處理方能收效。處理方法有:

①用蓋縫條補(bǔ)縫:蓋縫條可用卷材或鍍鋅鐵皮制成，在裂縫處先嵌入防水油膏或澆灌熱瀝青。卷材蓋縫條應(yīng)用瑪?shù)壑�粘貼，周邊要壓實(shí)刮平。鍍鋅鐵皮蓋縫條應(yīng)用釘子釘在找平層上，中距200 mm左右，兩邊再附貼一層寬200㎜的卷材條。用蓋縫條補(bǔ)縫，能適應(yīng)屋面基層的伸縮變形，避免防水層再被拉裂，但蓋縫條易被踩壞，故不適用于積灰嚴(yán)重、掃灰頻繁的屋面。

②用防水油膏補(bǔ)縫：補(bǔ)縫用油膏，目前采用的有聚氯乙烯膠泥和焦油麻絲兩種。用聚氯乙烯膠泥時(shí)，應(yīng)先切除裂縫兩邊寬各500 mm的卷材和找平層，保證做到深度有30 mm，然后清理基層，熱灌膠泥至高出屋面5㎜以上。用焦油麻絲嵌縫時(shí)，先清理裂縫兩邊寬各50 mm的綠豆砂保護(hù)層，再灌上油膏即可。油膏配合比(重量比)為焦油:麻絲:滑石粉=100: 15:

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二、屋面卷材起鼓

屋面防水卷材施工后不久，有可能就發(fā)現(xiàn)卷材中局部出現(xiàn)鼓包(若上午在高溫狀態(tài)下鋪貼卷材，下午就可能出現(xiàn)空鼓)。一般鼓包由小到大不斷發(fā)展，發(fā)展到一定程度后停止。氣溫愈高，鼓包愈易發(fā)生，發(fā)展速度愈快。鼓包形狀各異，大小不一，有的直徑可達(dá)100mm以上，高度達(dá)200~300㎜。剖開(kāi)鼓包可發(fā)現(xiàn):發(fā)生在防水層與基層之間的比發(fā)生在卷材各層

之間的多；發(fā)生在卷材搭接處的比發(fā)生在卷材幅面中的多。單純的鼓包一般不會(huì)產(chǎn)生漏水現(xiàn)

象，但在低溫季節(jié)當(dāng)人在屋面上踩踏鼓包處時(shí)，極易將卷材踩破而漏水。

1.引起屋面卷材起鼓的原因有：

①在卷材與基層間，或卷材各層間局部粘結(jié)不密實(shí)處存有水分。它們來(lái)自: a.基層，如砂漿找平層，保溫層中含水率較高時(shí); b.熬制瀝青膠結(jié)材料時(shí)未脫盡的水分; c.紙?zhí)�瀝青防水卷材中吸有的水分; d.無(wú)隔汽層或隔汽層質(zhì)量低劣時(shí)，由室內(nèi)滲透的水蒸氣等。當(dāng)這些水分受到太陽(yáng)輻射或室內(nèi)人工熱源作用時(shí)，汽化為蒸氣，引起體積膨脹將卷材鼓起。以后隨著氣溫變化，鼓包內(nèi)水分也在液汽態(tài)之間變化。在鼓包內(nèi)水汽凝結(jié)成小水珠時(shí)，鼓包內(nèi)壓力隨之降低。但鼓起的卷材層有一定強(qiáng)度，鼓包不能恢復(fù)原狀而產(chǎn)生負(fù)壓，又使基層內(nèi)含有水分的濕氣吸入，使鼓包內(nèi)水分又增多。待再升溫時(shí)，又產(chǎn)生更大的壓力，使鼓包的體積又?jǐn)U大。從剖開(kāi)的鼓包基層中發(fā)現(xiàn)蜂窩狀的小白點(diǎn)，就是水分的通道。人們把這種發(fā)展中的鼓包稱(chēng)為

"活包"。鼓包發(fā)展到一定大小，或因基層漸干，斷了水源，或因包大而扁平，減小了向上的撕開(kāi)力時(shí)，鼓包才趨于穩(wěn)定。

②卷材與基層間，或卷材各層間粘結(jié)不牢，當(dāng)粘結(jié)力小于水蒸氣壓力時(shí)，就會(huì)使粘結(jié)處脫開(kāi)形成鼓包。這種因粘結(jié)不年影響粘結(jié)強(qiáng)度的現(xiàn)象來(lái)自: a.瀝青瑪?shù)壑�使用溫度過(guò)低;b.鋪貼卷材時(shí)屋面輻射熱太高，使瀝青膠結(jié)料軟化; c.屋面基層清掃不干凈，基層凹凸不平:

d.當(dāng)基層較潮濕，澆在屋面上的瑪?shù)壑�有氣泡時(shí)，未將氣泡排走; e.冷底子油或膠結(jié)料涂刷不均，或涂刷后未及時(shí)鋪貼卷材，在其上落下塵土，清掃不掉。

2.屋面卷材起鼓后的處理措施

根據(jù)鼓包大小分別采用下列不同的辦法:

①80mm以下鼓包，可采用抽氣灌油法消除，即在鼓包中插入兩個(gè)有眼的針管，一邊抽氣一邊將熱瀝青注入，注滿(mǎn)后抽出針管壓平卷材，將針眼涂上瀝青封閉，灑上綠豆砂。

②100mm左右鼓包，可采用十字開(kāi)刀法，對(duì)角將鼓包內(nèi)水分?jǐn)D出，加熱油氈層，將開(kāi)刀部位油氈層掀起，并將兩層油氈分層剝離，刮去兩面所沾瀝青，再用粗砂皮搓成毛面。開(kāi)刀范圍內(nèi)板面瀝青除凈，水珠抹掉，板面吹干。先涂一道冷底子油，再將一塊200mm左右的油氈鑲?cè)�，四邊及覆蓋層高起部分用鐵熨斗壓平，最后在上面涂一層瀝青膠結(jié)材料，上面撒綠豆砂。

○3400~500mm左右鼓包或較大鼓包，則采用大開(kāi)刀去皮法，將鼓包的各層油氈切開(kāi)除 去，再鋪貼新油氈層，新老油氈層四周搭接不小于50 ㎜

④當(dāng)整個(gè)屋面起鼓，空腹面積較大時(shí)，則需將卷材層全部鏟除翻新，重做防水層。

三、屋面流淌              

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   流淌是卷材屋面坡度向下滑動(dòng)的現(xiàn)象，多數(shù)發(fā)生在表層卷材或綠豆砂護(hù)面層。坡度陡的層面比平緩屋面嚴(yán)重，焦油瀝青屋面比石油油瀝青屋面嚴(yán)重，流淌后油氈下滑，嚴(yán)重時(shí)在屋架端坡處或天溝處皺折成團(tuán);山墻、女兒墻、天窗墻處泛水卷材被拉開(kāi)脫空；卷材橫向搭接有明顯錯(cuò)動(dòng)；在脫空拉斷處開(kāi)始滲漏。一般流淌出現(xiàn)在完工后第一個(gè)高溫季節(jié)，一至兩年后即趨穩(wěn)定。防水層出現(xiàn)流淌后不論輕重程度如何，其整體性都受到不同程度的破壞，對(duì)屋面的耐久性有影響。根據(jù)流淌程度不同，分為嚴(yán)重流淌、中等流淌和輕微流淌三種。

   嚴(yán)重流淌指流淌面積占屋面面積50%以上，流淌距離大部分超過(guò)卷材搭接長(zhǎng)度。卷材大多折皺成團(tuán)，有拉開(kāi)脫空現(xiàn)象。脫空、拉裂處產(chǎn)生漏水。

   中等流淌指流淌面積占屋面面積20%~50%，大部分流淌距離在卷材搭接長(zhǎng)度范圍內(nèi)。

只有輕微脫空現(xiàn)象，只有天溝卷材脫空聳肩。

   輕微流淌指流淌面積占屋面面積20%以下，流淌長(zhǎng)度僅20~30 mm，僅在屋架端坡處有輕微折皺現(xiàn)象。

1.引起屋面流淌的原因有：

   ①瑪?shù)壑�耐熱度低�？赡苡上率鲆蛩卦斐?選用配比本身耐熱度低;施工時(shí)不按配比，原材料不過(guò)磅;錯(cuò)用軟化點(diǎn)較低的焦油瀝青；對(duì)高蠟瀝青未加處理不好；填充料攪拌不勻，部分填充料沉在鍋底起不到提高耐熱度作用。

   ②瑪?shù)壑�粘結(jié)層過(guò)厚(如超過(guò)去2㎜，若瑪?shù)壑�使用溫度低，流�?dòng)性小，壓力小，壓得不及時(shí)就可能產(chǎn)生這種后果)，或滑石粉摻合料過(guò)多。

  ③屋面坡度大，且卷材在平行屋脊方向鋪貼。

  ④豆石保護(hù)層質(zhì)量不好(應(yīng)用淺色豆石，撒得均勻，粘結(jié)牢固，否則會(huì)增加屋面溫度，產(chǎn)生流淌現(xiàn)象)。

   2.屋面流淌后的處理措施

  對(duì)輕微流淌只要不漏水，可不處理。對(duì)嚴(yán)重流淌的卷材防水層要重新鋪貼。對(duì)中等流淌的可以采用以下措施處理:

  ①切割法  常用于處理屋面泛水和坡端油氈因流淌而聳肩、脫空部位，辦法是將脫空油氈切開(kāi)，刮去油氈下積存的瀝青膠結(jié)材料和內(nèi)部冷凝水氣，曬干后將下部油氈先用瀝青膠結(jié)材料貼平，再補(bǔ)貼一層新油氈，并將上部老油氈蓋貼上，撒上綠豆砂即可。

  ②局部鏟除重鋪法  用于天溝處有屋架端坡已流淌皺折成團(tuán)的局部油氈，先鏟除表層皺折成團(tuán)的油氈，保留平整部分。將留下油氈邊緣揭開(kāi)約150 mm，刮去油氈下瀝青。再鏟除部分貼新油氈，新舊搭接150㎜，最后撒上綠豆砂護(hù)面層。

  ③全鏟重鋪法  當(dāng)表層油氈多處嚴(yán)重皺折，隆起50 mm以上，接頭脫開(kāi)150 mm以上時(shí)，應(yīng)將表層油氈整張揭去，重新鋪上新油氈，做法同前。

  四、防水層老化

  卷材防水層老化表現(xiàn)為瀝青膠結(jié)材料質(zhì)地變脆，失去粘結(jié)力，延伸性下降，發(fā)生龜裂；

進(jìn)而油氈外露、收縮、變脆、易斷裂、出現(xiàn)龜紋，導(dǎo)致屋面漏雨滲水。

  1.其原因如下：

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   ①氣候條件  油氈和瀝青膠結(jié)材料在陽(yáng)光暴曬和風(fēng)雨侵蝕下，油脂、樹(shù)脂和瀝青脂逐漸揮發(fā)，轉(zhuǎn)化為碳質(zhì)，失去韌性。 

②瀝青膠結(jié)材料耐熱度過(guò)高  導(dǎo)致韌性降低，經(jīng)冬季低溫或冷熱反復(fù)作用，加速收縮，造成老化。

③瀝青膠結(jié)材料熬制質(zhì)量  熬制與施工溫度過(guò)高，熬制時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，或熬制時(shí)攪拌不勻，油鍋上下溫差懸殊，均能加快老化。

  ④護(hù)面層質(zhì)量  瀝青混凝土護(hù)面層、剛性護(hù)面層較綠豆砂護(hù)面不易老化。綠豆砂護(hù)面層上經(jīng)常保持綠豆砂不散失的，老化較慢。無(wú)論什么護(hù)面層，養(yǎng)護(hù)維修好的都不易老化。

   2.老化防水層的處理

   局部輕度老化防水層，可局部修補(bǔ)，鏟除鋪新，然后在整個(gè)屋面防水層上涂刷瀝青一層，補(bǔ)撒綠豆砂。嚴(yán)重的要成片鏟除老化面層，鋪貼新面層。若撒綠豆砂護(hù)面層，瀝青膠結(jié)材料厚度2~4㎜，撒鋪粒徑3~5㎜的不帶棱角的綠豆砂，鋪前淘洗干凈加熱至80•C，趁熱撒鋪掃平用輕滾子壓實(shí)。更好的是改做瀝青混凝土面層，可用1: 1砂石配比拌合(石子粒徑3~5皿)，加以熬到170•C的脫水石油瀝青10%(砂石重量和)，炒拌熱度保持在180•C約12~ 14min即成；鋪在油氈面層上，虛鋪15㎜厚，壓實(shí)拍打至10 mm厚，用費(fèi)斗燙平使表面析出 油分即可。

  五、防水構(gòu)造節(jié)點(diǎn)處理不當(dāng)

  卷材防水屋面因構(gòu)造節(jié)點(diǎn)處理不當(dāng)造成局部滲水漏雨情況較為普遍。

  1.常見(jiàn)缺陷有：

  ①山墻、女兒墻和突出屋面煙囪、立營(yíng)等墻體與防水層相交處滲漏。其原因或是垂直面卷材與屋面卷材沒(méi)有很好地分層搭接；或是卷材收口處開(kāi)裂使雨水由開(kāi)裂處進(jìn)入；或是卷材轉(zhuǎn)角處未做成圓弧形、鈍角；或者女兒墻及壓頂質(zhì)量不好而開(kāi)裂；或者滴水線(xiàn)未做或沒(méi)有做好。

  ②天溝漏水。其原因或者天溝長(zhǎng)度過(guò)大、縱向坡度過(guò)��；或者雨水口少、水落管直徑小

致使排水不暢；或者雨水斗、天溝周?chē)�卷材粘貼不牢;或者因雨水口處水斗安裝過(guò)高，使雨水沿雨水斗外側(cè)流入室內(nèi)。

  ③屋面變形縫(伸縮縫、沉降縫、防震縫)處理不當(dāng)，如鐵皮罩安裝不牢，泛水高度或

坡度不當(dāng)，卷材封蓋不嚴(yán)。

  ④挑檐、檐口處漏水，是由于檐口砂漿未壓住卷材、封口處卷材張口、檐口處砂漿開(kāi)裂

以及下口滴水線(xiàn)未做好的緣故。

  2.處理的措施有：

  ①當(dāng)女兒墻壓頂開(kāi)裂時(shí)，可鏟除開(kāi)裂壓頂?shù)纳皾{，重抹1: 2或1:1. 25水泥砂漿，并做好滴水線(xiàn);有條件時(shí)可換成預(yù)制鋼筋混凝土壓頂板。

  ②突出屋面的煙囪、山墻、立管等與屋面交接處、轉(zhuǎn)角處做成鈍角，垂直面與屋面的卷材應(yīng)分層搭接；對(duì)己漏水的部位，可將轉(zhuǎn)角滲漏處的卷材割開(kāi)，并分層將舊卷材烤干剝離，清除舊瑪?shù)壑��?/p>

  ③檐口漏雨時(shí)，可將檐口處舊卷材掀起，用鍍鋅鐵皮釘在檐口，把新卷材貼于鐵皮上。

  ④雨水口漏雨滲水時(shí)，可將雨水斗四周襯材鏟除，檢查短管是否緊貼基層板面或鐵水盤(pán)。如短管浮擱在找平層上，則將找平層鑿掉，清除后安裝好短營(yíng)，再用搭接法重做三氈四油防水層，下面要附加一層卷材和一層再生膠油氈，上面與雨水斗連接處要用瀝青瑪?shù)壑�或油膏嵌縫。