房屋建筑滲漏是建筑工程中一項(xiàng)普遍存在的質(zhì)量通病，房屋滲漏引起了國家的高度重視，2000年起實(shí)施的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》要求屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年。治理滲漏是項(xiàng)綜合防治的長期工作。防水質(zhì)量的低劣是造成滲漏的最直接原因，影響滲漏的因素是多方面的，在施工中人們往往在選材、設(shè)計(jì)、管理維護(hù)造成忽略，以至給工程質(zhì)量留下后期隱患。防水層應(yīng)鋪設(shè)在混凝土結(jié)構(gòu)主體的迎水面上。防水層施工是實(shí)用性的關(guān)鍵工程，防水層工程質(zhì)量好壞直接關(guān)系到建筑物的使用性能及壽命，還會(huì)直接影響業(yè)主的正常生活及引發(fā)投訴。防水工程出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象分析結(jié)果顯示，滲漏原因中多是由于施工粗放造成的。筆者針對出現(xiàn)建筑屋面防水工程質(zhì)量問題，提出屋面建筑防水工程質(zhì)量控制要點(diǎn)。

1屋面防水工程質(zhì)量問題分析

1.1結(jié)構(gòu)方面的原因由于建筑物地基不均勻沉降，受振動(dòng)影響較大，室內(nèi)外溫度有劇烈變化，混凝土脹縮，屋面上的荷載過于集中，板的撓度增大產(chǎn)生變形屋面基層板與支承結(jié)構(gòu)的連接有松動(dòng)現(xiàn)象，這些因素都可使屋面開裂，發(fā)生滲漏。

1.2設(shè)計(jì)方面問題部分設(shè)計(jì)單位未能根據(jù)建筑物的性能、重要程度、使用功能、有無震動(dòng)、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)及使用環(huán)境等不同而選用不同技術(shù)性能的材料或不同的施工方法，有的節(jié)點(diǎn)處理或泛水做法不合理也會(huì)造成滲漏，有的工程部位未設(shè)計(jì)防水屋。

1.3施工質(zhì)量問題排水坡度不足，未按規(guī)范要求設(shè)置分倉縫涂膜防水厚度不足，出屋面的管根、水落口、天溝、檐溝、泛水等未做處理，保護(hù)層不符合要求屋面泛水做法不規(guī)范，細(xì)部做法不符合要求等施工質(zhì)量問題是導(dǎo)致屋面滲漏的主要因素。

1.4材料方面問題目前，屋面工程上用得比較多的卷材屋面由于瀝青質(zhì)量變化比較大，用含蠟高的瀝青生產(chǎn)的油氈，對溫度十分敏感，高溫易流淌，低溫易脆裂，必然降低防水層的質(zhì)量，嚴(yán)重影響了屋面的使用功能和壽命。其次，瀝青油氈質(zhì)量下降，這是影響屋面使用功能和壽命的又一個(gè)重要原因。

1.5使用中維護(hù)與管理問題由于屋面長年累月處于外界自然條件下受到房屋結(jié)構(gòu)變形及經(jīng)常性的冷熱交替變化的影響，以致屋面防水層不可能保證長期完好無損，有的人甚至在防水層上鑿眼打洞等，加速了防水層的腐爛、老化，因而屋面逐漸出現(xiàn)滲漏。

2屋面防水工程相關(guān)施工技術(shù)

2.1分格縫的設(shè)置及做法分格縫應(yīng)設(shè)置在屋面板的支承端，屋面轉(zhuǎn)折處、防水層與突出屋面的交接處，并應(yīng)與屋面板縫對齊，使防水層因溫差的影響，砼干縮結(jié)構(gòu)變形等因素造成的防水層裂縫，集中到分格縫處，以免板面開裂。

2.2屋面找平層做法屋面采用建筑找坡與結(jié)構(gòu)找坡相結(jié)合的做法。先按3%的結(jié)構(gòu)找坡后，再在結(jié)構(gòu)層上用1:6水泥爐渣或水泥膨脹砼石找坡，再做25mm厚1:2.5水泥砂漿找平層，建筑找坡時(shí)，一定要找準(zhǔn)泛水坡度，流水方向，將最高點(diǎn)與泄水口之間用魚線拉直、打點(diǎn)、打巴、泄水口處厚度不得低于30mm。澆砌時(shí)，一定要用滾筒和尺方滾、壓趕、使其密實(shí)。

2.3屋面隔離層的做法在施工中因地制宜，取長補(bǔ)短，把面上的這一層二布三油卷材防水層做在找平層與剛性層之間，既起了隔離層的作用，又不被日曬雨淋，既防止油膏老化，又起了防水作用。

2.4鋼筋網(wǎng)片及細(xì)石砼剛性防水層的做法在混凝土防水層中，應(yīng)配雙向冷拔鋼筋網(wǎng)片，并在分格縫處斷開，以增強(qiáng)防水層剛度和板塊的整體性，鋼筋網(wǎng)片在防水層中的布置應(yīng)在盡量偏上的部位，因?yàn)榉浪畬颖砻媸軠夭钭兓�影響大而易產(chǎn)生裂縫，同時(shí)考慮表面碳化對鋼筋的影響，因此，鋼筋網(wǎng)片的保護(hù)層厚度不得小于10mm。

3屋面防水工程質(zhì)量的具體措施

3.1規(guī)范設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)人員必須掌握防水技術(shù)、材料性能及屋面防水的設(shè)防要求，依據(jù)工程性質(zhì)、重要程度、使用功能以及耐用年限研究屋面防水等級同時(shí)應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)、地區(qū)自然條件等按屋面防水等級要求進(jìn)行設(shè)防。按防排結(jié)合、剛?cè)嵯酀?jì)、多道防水、脫離分倉、節(jié)點(diǎn)密封、加強(qiáng)保護(hù)的設(shè)計(jì)原則進(jìn)行用材選擇、層次結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，再按照《規(guī)范》中導(dǎo)向性的細(xì)部構(gòu)造示意進(jìn)行防水細(xì)部節(jié)點(diǎn)大樣圖設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)深度要符合要求，施工前要進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計(jì)交底和施工圖紙會(huì)審，對不明確、不合理處，施工者應(yīng)給予提出，設(shè)計(jì)者要予以解決。

3.2屋面結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及施工屋面板的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)適當(dāng)考慮板厚對自防水的影響，配足負(fù)筋避免板端出現(xiàn)塑性鉸�；炷�土摻入適量的微膨脹劑，縮小板筋間距，屋面大角及平面剛度變化處配置適量的附加筋，以提高抵抗混凝土收縮、溫度脹縮裂縫的能力。

3.3排水坡度合理布置足夠的水落管，標(biāo)明坡度，畫出分水線。仔細(xì)核算各處分水線的高度，標(biāo)注在平面圖上。施工者應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行屋面坡度施工，控制好找坡層的厚度，加強(qiáng)施工中的坡度檢查、實(shí)測及質(zhì)量評定。

3.4混凝土陡坡屋頂防水對此類屋頂?shù)姆浪�工程，《�?guī)范》及有關(guān)資料并未介紹其設(shè)防方法和要求，可采取:按墻體澆筑方法，支雙層模板;采用細(xì)骨料的抗?jié)B混凝土，處理好施工縫，振搗密實(shí)，形成自防水;澆筑一層40mm厚鋼筋細(xì)石混凝土(摻適量微膨脹劑)剛性防水層振搗密實(shí)，收水后應(yīng)二次壓光;面再鋪貼裝飾瓦等措施。

3.5找平層平面圖中畫出分倉縫的位置。水泥砂漿或細(xì)石混凝土找平層分倉縫的間距不得大于6m，且應(yīng)設(shè)置在易開裂處(如板端)。施工時(shí)應(yīng)注意找平層的趕平壓光，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，嵌縫密封材料應(yīng)擠壓密實(shí)。

3.6涂膜防水層高聚物改性瀝青防水涂膜的厚度不得小于3mm，合成高分子防水涂膜的厚度不得小于2mm。

3.7附加層在結(jié)構(gòu)板易裂處(如屋面大角及平面剛度變化處)應(yīng)設(shè)置1層-2層附加層;在出屋面管根、水落口、天溝、檐溝、檐口、泛水、屋面轉(zhuǎn)角等易滲部位應(yīng)設(shè)置附加層，如為涂膜附加層必須帶有胎體增強(qiáng)材料，應(yīng)先施工附加層，后施工防水層。

3.8隔離層柔性防水層與剛性保護(hù)層之間應(yīng)設(shè)置隔離層，其材料可選用紙筋灰、細(xì)砂、塑料薄膜、低等級砂漿等。

3.9保護(hù)層對卷材防水層和涂膜防水層均要求在其上面設(shè)置保護(hù)層，常用的有反射膜、粒料、塊料、水泥砂漿、細(xì)石混凝土等數(shù)種保護(hù)層，各有其優(yōu)缺點(diǎn)。

3.10屋面轉(zhuǎn)角鋪涂柔性防水層(非瀝青防水卷材)的所有水平、豎向的陰角和陽角的基層，均做半徑為50mm-80mm的圓角。

4工程竣工驗(yàn)收階段的質(zhì)量控制

單位工程竣工后，必須進(jìn)行最終檢驗(yàn)和實(shí)驗(yàn)。單位工程技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)按編制竣工資料的要求收集整理材料、設(shè)備、構(gòu)件的質(zhì)量合格證明材料，各種材料的實(shí)驗(yàn)檢驗(yàn)資料、隱蔽工程記錄、施工記錄等質(zhì)量記錄。其整理歸檔按《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》規(guī)定執(zhí)行。由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織項(xiàng)目的技術(shù)、質(zhì)量、生產(chǎn)等有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員到現(xiàn)場進(jìn)行檢驗(yàn)評定。對查出的施工質(zhì)量缺陷應(yīng)予以糾正，并且應(yīng)在糾正后再次驗(yàn)證以證實(shí)其符合性。確認(rèn)工程質(zhì)量符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)文件及合同要求后，向發(fā)包人、監(jiān)理部提出工程竣工報(bào)告。參加由建設(shè)單位組織的各方主體參與的竣工初驗(yàn)、驗(yàn)收程序。與承包人簽定質(zhì)量保修書，使用說明書。

5結(jié)語

進(jìn)入21世紀(jì)以來，人們對質(zhì)量要求越來越高，質(zhì)量與人們的生活息息相關(guān)。屋面防水工程是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，需要從設(shè)計(jì)構(gòu)造、材料選擇、施工細(xì)部構(gòu)造及基層處理等方面進(jìn)行質(zhì)量控制，防止屋面滲漏，只有嚴(yán)把材料關(guān)，精心設(shè)計(jì)，精心施工，才能保證屋面防水的工程質(zhì)量，建造出高質(zhì)量、高水準(zhǔn)的建筑工程，從而回報(bào)社會(huì)和服務(wù)社會(huì)。