摘要:通過對房屋滲漏產(chǎn)生的根源進(jìn)行分析，結(jié)合自身的工程經(jīng)驗，介紹了建筑易出現(xiàn)滲漏的部位并提出相應(yīng)的預(yù)防措施，從而確保建筑的施工質(zhì)量，為住戶的居住舒適度和生命財產(chǎn)安全負(fù)責(zé)，為以后相應(yīng)的施工項目提供一定的參考。

關(guān)鍵詞:房屋，防滲技術(shù)，防水卷材

隨著建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，建筑施工的水平也得到了相應(yīng)的提高，但在施工完成后，可能由于拆模較早、冬季施工、養(yǎng)護(hù)不到位等因素，從而導(dǎo)致混凝土樓板出現(xiàn)相應(yīng)的裂縫，影響樓板的防滲效果。樓板防滲效果差會影響使用者對房屋的使用功能，影響人們的正常生活起居，如衛(wèi)生間漏水、頂層樓板雨雪天滲水等現(xiàn)象。為避免上述問題的出現(xiàn)，在施工時要求施工單位對這類問題進(jìn)行分析，并提出相應(yīng)的處理方案，從根源上避免此類現(xiàn)象的發(fā)生。本文即對房屋建筑防滲施工技術(shù)進(jìn)行研究，從而提高建筑的耐久性和居民的舒適性。

1房屋滲漏產(chǎn)生的根源

房屋滲漏產(chǎn)生的原因各異，但滲漏現(xiàn)象發(fā)生后嚴(yán)重影響居民的生活質(zhì)量，同時也為業(yè)主、物業(yè)、房地產(chǎn)商、施工單位造成不必要的麻煩。房屋滲漏后，影響滲漏處混凝土的耐久性，加速了混凝土的碳化，影響房屋的安全。房屋滲漏產(chǎn)生的根源主要有以下幾方面的因素:建筑設(shè)計因素、施工因素、建筑材料因素等。1．1建筑設(shè)計因素。建筑設(shè)計是綜合多專業(yè)設(shè)計人員綜合設(shè)計出的施工圖，如建筑、結(jié)構(gòu)、暖通、給排水等專業(yè)。在設(shè)計時，設(shè)計人員往往注重的結(jié)構(gòu)是否安全，各項設(shè)計內(nèi)容是否達(dá)到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等，而建筑防水是設(shè)計人員往往忽略的地方。如進(jìn)行建筑設(shè)計時，建筑設(shè)計師往往對給排水專業(yè)的施工圖紙不進(jìn)行仔細(xì)研究和詢問，從而導(dǎo)致在后期建筑使用過程中，屋面局部處于長期水泡狀態(tài)，加劇了屋面防水層的氧化、老化和風(fēng)化，嚴(yán)重時導(dǎo)致防水層失效，從而使得屋面板受水侵蝕，常年凍融循環(huán)作用而導(dǎo)致屋面板開裂、受損，最終出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。除此之外，建筑設(shè)計師在進(jìn)行建筑設(shè)計時，往往為增加建筑的美觀性，將建筑外墻設(shè)計的較為復(fù)雜，在后期施工過程中由于該處為隱蔽工程，因此施工人員為降低工作難度和工作量，往往對此處的防水施工進(jìn)行減量化(降低防水層的數(shù)量和質(zhì)量)，最終導(dǎo)致墻體滲水。在對門窗等進(jìn)行設(shè)計時，未根據(jù)項目所在地常年雨水量大小而設(shè)計合適的窗臺坡度及滴水槽等，最終導(dǎo)致門窗等部位出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。1．2施工因素。在建筑工程施工過程中，施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位和其他監(jiān)督單位等過度重視建筑工程的主體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量，而對裝飾裝修工程監(jiān)管不嚴(yán)，從而導(dǎo)致施工的成品能滿足主體結(jié)構(gòu)驗收的標(biāo)準(zhǔn)，而不能達(dá)到建筑使用功能要求的標(biāo)準(zhǔn)。如在施工過程中，混凝土未養(yǎng)護(hù)到位即進(jìn)行拆模施工，混凝土未達(dá)到指定齡期強度隨機作為受彎構(gòu)件承受荷載，導(dǎo)致樓板出現(xiàn)許多微裂縫，若這些裂縫貫穿于樓板上下表面后，在后期使用過程中若樓板上部存在積水則順延裂縫向下滲漏，影響下層住戶的正常使用。1．3建筑材料因素。建筑材料的質(zhì)量好壞決定了建筑整體的質(zhì)量水平。目前我國的建筑材料種類繁多、廠家繁多，盡管建筑材料在進(jìn)場時需檢驗其合格證，且對建筑材料的性能進(jìn)行相應(yīng)的測試，測試合格后方可進(jìn)場使用。但還是有許多種建筑材料屬于具有合格證、可通過相應(yīng)的檢驗檢測，但材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。如防水卷材進(jìn)場時需對其合格證和相關(guān)性能進(jìn)行測試，但某些黑心廠家生產(chǎn)出的產(chǎn)品主要指標(biāo)能滿足相應(yīng)驗收規(guī)范的要求，而其他耐久性和實際鋪設(shè)后的效果不能達(dá)到設(shè)計要求，這種現(xiàn)象在新竣工的項目中較難發(fā)現(xiàn)，而隨著時間的推移，這種現(xiàn)象越來越明顯，嚴(yán)重影響屋面的防水效果。因此在采購建筑材料時，施工單位應(yīng)采購大廠家、口碑好的建筑材料，避免因眼前利益而影響企業(yè)的發(fā)展和業(yè)主的正常使用功能。

2防滲技術(shù)的應(yīng)用

2．1防滲技術(shù)在屋面施工中的應(yīng)用。屋面防水層是建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)中的重要組成部分，屋面防水層是否施工到位，影響頂層用戶的正常生活起居，影響著建筑頂板的耐久性，同時還影響著建筑頂板的保溫效果。在施工過程中若對屋面防水層局部細(xì)節(jié)施工不到位則易引發(fā)頂板滲水的現(xiàn)象，如對天溝、檐溝、排氣孔等部位的防水層進(jìn)行施工時未處理到位易引發(fā)這種常見的頂板滲水現(xiàn)象。在施工過程中施工單位可通過對上述細(xì)部處理處加強防水施工，避免在此類易出現(xiàn)積水和水流量較大的地方出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。1)在進(jìn)行防水層施工時，施工單位應(yīng)根據(jù)工程特點和外部環(huán)境選用合適的防水卷材，同時，進(jìn)購卷材時還應(yīng)對卷材的廠家和口碑進(jìn)行調(diào)查，確保進(jìn)購的防水卷材滿足設(shè)計和施工要求;2)澆筑混凝土?xí)r，應(yīng)確�；炷�土振搗密實、養(yǎng)護(hù)到位、達(dá)到指定強度后拆模施工，避免混凝土樓板出現(xiàn)貫通型的收縮裂縫或變形裂縫，從而影響混凝土樓板的整體性、耐久性和防水性;3)在對女兒墻等圍護(hù)結(jié)構(gòu)進(jìn)行施工時，施工單位應(yīng)重視女兒墻的施工質(zhì)量，由于施工時未按施工圖有效施工，導(dǎo)致后期使用過程中，女兒墻因墻角水浸，加速墻體風(fēng)化，受自然因素影響最終可能出現(xiàn)女兒墻墻體局部或整體脫落，產(chǎn)生傷人事故。因此加強屋面防水層的施工極為重要，該部位防水層施工的是否到位，影響建筑的使用安全，同時還影響用戶的生命財產(chǎn)安全。2．2防滲技術(shù)在外墻施工中的應(yīng)用。建筑外墻作為建筑的主要圍護(hù)結(jié)構(gòu)之一，因此在使用功能上需具有保溫、防水的效果。目前的建筑設(shè)計圖紙中要求必須在建筑外墻上安裝保溫層，以達(dá)到建筑相應(yīng)的保溫性能，而并未提及需對建筑外墻增設(shè)防水層。目前在我國城市建筑中，多見的建筑形式主要是框架結(jié)構(gòu)、框架—剪力墻結(jié)構(gòu)和剪力墻結(jié)構(gòu)，在這三種結(jié)構(gòu)中建筑外墻使用砌塊填充的面積率遠(yuǎn)超過80%，填充墻上部一般為框架梁或連梁，砌塊與混凝土梁間的縫隙使用砂漿補齊。而在后期使用過程中，隨著溫度、濕度的變化，填充墻體與混凝土構(gòu)件產(chǎn)生不同的收縮變形，最后填充墻與混凝土構(gòu)件間產(chǎn)生縫隙，自然降水后水汽通過兩者間的縫隙進(jìn)入室內(nèi)，導(dǎo)致外墻內(nèi)側(cè)縫隙處產(chǎn)生發(fā)霉、水印，影響住戶的正常使用功能。因此施工單位在進(jìn)行相應(yīng)施工時，應(yīng)在填充墻體與混凝土構(gòu)件交接處鋪設(shè)柔性防水卷材，避免外界水分進(jìn)入裂縫，影響住戶的正常使用，提高施工質(zhì)量。2．3防滲技術(shù)在廚房、衛(wèi)生間施工中的應(yīng)用。在房屋的使用功能中，廚房和衛(wèi)生間屬于水流量最大的兩種房間，這兩種房間地面經(jīng)常出現(xiàn)積水現(xiàn)象。若這類房間的排水系統(tǒng)較好，防滲施工到位，水分能在短時間內(nèi)迅速通過排水系統(tǒng)排出，則不會對下層住戶產(chǎn)生影響;若這類房間的排水系統(tǒng)施工不到位，防滲施工不到位，水分排出時間較長或房間內(nèi)長期存在積水現(xiàn)象，則水分可能通過樓板的裂縫向下滲透，從而影響下層住戶的正常使用。因此在對廚房和衛(wèi)生間這兩種房間進(jìn)行排水系統(tǒng)和防滲系統(tǒng)施工時，施工單位應(yīng)對其進(jìn)行重視。如在鋪設(shè)防水層時，防水層應(yīng)在地面和墻體上滿布，防水卷材搭接嚴(yán)密，確保防水效果;安裝排水系統(tǒng)時，地漏處應(yīng)低于其他部位10mm～20mm，確保排水流暢;進(jìn)購廚衛(wèi)設(shè)施時，應(yīng)對設(shè)備的防水參數(shù)進(jìn)行了解，達(dá)到指定的防水要求后方可安裝;施工時應(yīng)嚴(yán)格按照施工預(yù)留孔洞安裝廚衛(wèi)設(shè)施，杜絕對廚衛(wèi)房間地面打孔、開鑿，確保樓板的整體性和防水性;施工完成后應(yīng)對房間的防水效果進(jìn)行測試，若不能滿足相應(yīng)的防身要求，則應(yīng)找出滲漏位置和滲漏原因進(jìn)行修補，最終確保廚衛(wèi)的防水效果。2．4防滲技術(shù)在地下室外墻中的應(yīng)用。目前的建筑地下室外墻均為混凝土剪力墻，剪力墻所使用的混凝土為抗?jié)B混凝土，墻體自身具有一定的抗?jié)B作用。但在施工過程中，往往施工單位不夠重視，在施工時在墻體上易出現(xiàn)振搗不到位、養(yǎng)護(hù)不到位等現(xiàn)象，從而導(dǎo)致混凝土墻體中產(chǎn)生相應(yīng)的混凝土不密實、貫通的收縮裂縫等，最終影響墻體的抗?jié)B性能。因此在對地下室外墻進(jìn)行施工時，應(yīng)加強現(xiàn)場施工管理，提高混凝土澆筑的施工質(zhì)量。若地下室外墻中出現(xiàn)相應(yīng)的缺陷時應(yīng)立即對缺陷進(jìn)行處理，對貫通的收縮裂縫應(yīng)使用膨脹砂漿或粘結(jié)性能較好的膨脹劑進(jìn)行灌縫處理，提高地下室外墻的抗?jié)B性能。

3結(jié)語

本文通過對建筑施工中的防滲施工技術(shù)進(jìn)行研究，根據(jù)常見的滲漏問題提出自己的經(jīng)驗和相應(yīng)的防滲施工技術(shù)，從而在根源上解決房屋滲漏問題，提高住戶的居住舒適度和房屋的施工質(zhì)量。

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