某圖書館工程，占地面積16 590㎡，建筑面積34 620㎡，其中地上12層 (另有2層夾層)，地下1層 (地下室設(shè)平戰(zhàn)結(jié)合六級人防) 。建筑高度6614m，主體采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)形式。單層建筑平面尺寸為52m×52m，東、南立面為豎明橫隱 LOW2E中空雙鋼化玻璃幕墻；西北立面為干掛石材加條形玻璃幕墻。四立面均為電動玻璃百葉電動外平開窗。鋼結(jié)構(gòu)點(diǎn)式玻璃雨篷，采光屋頂。幕墻面積約9200m2。

1 　幕墻工程實(shí)施過程中存在的問題

1) 幕墻施工單位確定時間較晚主體結(jié)構(gòu)已開始施工，而幕墻施工單位還沒有確定，使幕墻施工與主體結(jié)構(gòu)施工不能及時協(xié)調(diào)跟進(jìn)。
2) 與主體同步跟進(jìn)的預(yù)埋單位不是中標(biāo)的幕墻施工單位，豎框安裝時發(fā)現(xiàn)大量的預(yù)埋件錯位，使用過多的膨脹螺栓作為結(jié)構(gòu)連接。
3) 建筑設(shè)計與幕墻制作圖設(shè)計不協(xié)調(diào)為完成建筑要求，玻璃幕墻外開窗采用豎明橫隱形式，安裝完成后窗框出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。
4) 細(xì)部結(jié)構(gòu)設(shè)計不到位，使石材幕墻處小平開窗施工時無法安裝，安裝好后不能有效開啟 (只能開啟15°左右) 。
5) 幕墻施工圖缺少節(jié)點(diǎn)詳圖，使主體部分外裝飾無法收口。
6) 招標(biāo)文件中對材料的選定不具體，施工時無法及時備料，材料定樣采購滯后。
7) 應(yīng)做的四性試驗(yàn)只做了三性，驗(yàn)收才發(fā)現(xiàn)不滿足相關(guān)要求。

2 　幕墻工程的特點(diǎn)和現(xiàn)狀

幕墻工程按材料可分為：玻璃幕墻金屬板幕墻、石材幕墻等；按施工方法可以分為：元 (構(gòu)) 件幕墻半元式(元件單元式) 幕墻、單元式幕墻等；按結(jié)構(gòu)形式可分為有框幕墻(包括明框、半隱框、隱框) 無框幕墻(全玻璃點(diǎn)支式) 等等。
幕墻工程的實(shí)施，涉及到設(shè)計、細(xì)部設(shè)計材料供應(yīng)構(gòu)件制作以及施工安裝等多個單位。要保證幕墻 工程的順利實(shí)施，必須做到各家參與單位的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。
因?yàn)槟粔�工程專業(yè)性比較強(qiáng)，必須由專業(yè)化的設(shè)計和施工單位來完成具體的工作。為了做到整體的建筑設(shè) 計和幕墻專業(yè)工程的有機(jī)統(tǒng)一，建設(shè)部發(fā)布了“關(guān)于 確保玻璃幕墻質(zhì)量與安全的通知”，對幕墻的設(shè)計與施工作了明確規(guī)定。規(guī)定了建筑設(shè)計單位和專業(yè)設(shè)計單 位的責(zé)任劃分，從制度上保證了幕墻專業(yè)工程的實(shí)施。
根據(jù)“通知”文件的精神，國內(nèi)幕墻工程比較普遍 的做法是細(xì)部設(shè)計與材料、制作、施工一體化招標(biāo)，設(shè)計施工一體化使幕墻設(shè)計與施工形成一個有機(jī)整體，使設(shè)計能夠更好地為施工服務(wù)，施工能夠更好體現(xiàn)設(shè)計效果。但是，一次性( 包括技術(shù)、商務(wù)等) 招標(biāo)決定中 標(biāo)結(jié)果也會帶來問題，即投標(biāo)時各家設(shè)計方案不同，設(shè) 計方案的不確定性使每個投標(biāo)單位的工程量各不相 同，致使總報價缺乏可比性；另外，業(yè)主也無法編制標(biāo) 底，進(jìn)而給幕墻工程的總投資控制造成一定困難，最終 出現(xiàn)的情況是選擇了誰的設(shè)計方案，就意味著接受了 誰的報價，這顯然與業(yè)主的招標(biāo)意愿 ———既要獲得最 好的設(shè)計方案，又要獲得最經(jīng)濟(jì)合理的報價有較大出入。所以必須掌握幕墻工程的特點(diǎn)，采用合理的招標(biāo) 方式，進(jìn)而做到技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的完美結(jié)合。

3 　做好幕墻工程的招標(biāo)工作

目前國內(nèi)有比較成熟的幕墻專業(yè)設(shè)計與施工單位，但不具規(guī)模、不規(guī)范的施工單位也比較多，甚至存 在掛靠現(xiàn)象。所以在對幕墻工程招標(biāo)時，要對投標(biāo)單位做好資格審查，必要時要對專業(yè)設(shè)計施工單位進(jìn)行考察，考察其單位和做過的具體工程情況。結(jié)合每一個工程的具體特點(diǎn)，確定合理的招標(biāo)辦法，編制詳細(xì)、 有針對性的招標(biāo)文件對選擇合適的專業(yè)設(shè)計施工單位 起著關(guān)鍵的作用。
311 　幕墻專業(yè)工程的招標(biāo)應(yīng)分兩步進(jìn)行
幕墻結(jié)構(gòu)施工緊緊依托于主體結(jié)構(gòu)。根據(jù)幕墻施 工與主體結(jié)構(gòu)施工的緊密關(guān)系，在確定施工總承包單位之后，要立即確定幕墻專業(yè)的設(shè)計、施工單位。這樣可以做到主體結(jié)構(gòu)與幕墻施工協(xié)調(diào)進(jìn)行，合理保證預(yù) 埋質(zhì)量。針對幕墻工程方案設(shè)計與施工中存在的問 題，幕墻工程招標(biāo)應(yīng)分兩步走。
1) 根據(jù)建筑設(shè)計的要求首先進(jìn)行方案招標(biāo)招標(biāo) 可在施工總包招標(biāo)之后或同時進(jìn)行。此次招標(biāo)僅對設(shè) 計方案的可行性、藝術(shù)性等方面進(jìn)行評議，投標(biāo)的設(shè)計方案經(jīng)專家評審后，指出每一個方案的優(yōu)缺點(diǎn)，并進(jìn)行排序。最優(yōu)的設(shè)計方案結(jié)合其他方案的優(yōu)點(diǎn)，對不足 之處進(jìn)行完善，使之更能體現(xiàn)建筑師的意圖，更能表現(xiàn) 建筑的最佳效果和功能。經(jīng)完善的方案作為最終的確 定方案。
2) 在對選定的設(shè)計方案進(jìn)行完善確定的基礎(chǔ)上，進(jìn)行第二次招標(biāo) 　招標(biāo)的內(nèi)容包括投標(biāo)單位的人員配備、施工圖設(shè)計、施工組織安排、安全文明管理、報價等 內(nèi)容。第二次評標(biāo)時應(yīng)充分考慮報價情況，和施工圖 的設(shè)計質(zhì)量、施工組織設(shè)計水平、施工單位的綜合條件 及其管理水平等。經(jīng)過投標(biāo)環(huán)節(jié)的合理競爭，促使各 投標(biāo)單位提高施工圖設(shè)計質(zhì)量和施工組織安排，避免 在具體施工中出現(xiàn)遺漏節(jié)點(diǎn)圖等問題的出現(xiàn)。第二次 招標(biāo)必須在主體結(jié)構(gòu)施工之前完成，以保證幕墻施工 與主體結(jié)構(gòu)施工的工藝要求。
312 　招標(biāo)文件中應(yīng)對技術(shù)和材料提出明確要求 幕墻工程的招標(biāo)文件主要包括投標(biāo)邀請書、投標(biāo)人須知、合同主要條款、投標(biāo)文件格式、技術(shù)要求、材料 要求、設(shè)計圖紙、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法、投標(biāo)附件等。其中的技術(shù)和材料要求必須結(jié)合工程的實(shí)際情況，提出針對性的明確要求，以便于投標(biāo)單位根據(jù)要求組織投標(biāo)。
1) 招標(biāo)文件的技術(shù)要求
編寫招標(biāo)技術(shù)文件時，應(yīng)充分全面地體現(xiàn)業(yè)主對 幕墻工程的設(shè)計意圖與要求。根據(jù)有關(guān)要求，技術(shù)文件重點(diǎn)應(yīng)包括：
①總則 　
主要應(yīng)包括擬實(shí)施工程所在地的具體位置、總建筑面積、幕墻總面積、各類幕墻的 面積、總建筑高度、幕墻工程建筑高度、幕墻造型藝術(shù) 特點(diǎn)、幕墻建筑風(fēng)格、幕墻色彩特點(diǎn)、幕墻的建筑藝術(shù) 形式與群體空間的藝術(shù)關(guān)系、工程的使用功能及分區(qū)，以及選用幕墻結(jié)構(gòu)的先進(jìn)性和特色等；
②基本條件 　
主要有基本風(fēng)壓、地震設(shè)防烈度、地區(qū)粗糙度、重要性 系數(shù)、年度溫度變化等；
③建筑要求 　
主要有幕墻抗風(fēng) 壓性能、水密性能、氣密性能、平面內(nèi)變形性能及防火 性能 ;保溫性能、隔聲性能 ;耐撞擊性能；是否需要進(jìn)行 全尺寸性能試驗(yàn) ;幕墻的分格及幕墻的色彩等；
④幕墻構(gòu)造要求 　
幕墻結(jié)構(gòu)形式的選型及分區(qū)、幕墻設(shè)計的 標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、幕墻材料要求、幕墻清潔及維修裝置的要 求等；
⑤應(yīng)提交的圖樣 　
主要有主體結(jié)構(gòu)圖及幕墻預(yù)埋件平面圖 ;預(yù)埋件位置圖和預(yù)埋件的局部大樣圖；幕墻的立面分格圖應(yīng)包括建筑物的各個立面圖中應(yīng)詳細(xì) 劃分的立面網(wǎng)格，各分格尺寸，分格的豎向標(biāo)高，水平間距，開啟扇形式及位置等 ;當(dāng)建筑立面大、層數(shù)多、立面圖較小時，幕墻的典型立面、特殊要求立面，應(yīng)補(bǔ)充 局部立面放大圖 ;每幅幕墻標(biāo)準(zhǔn)層都應(yīng)有平面圖，圖中應(yīng)表示沿建筑物周邊的幕墻布置、水平尺寸、幕墻類型 及編號 ;在平面變化較大需特別加以說明時，可附加局 部放大平面圖，陽角、陰角的轉(zhuǎn)換圖等，盡可能的滿足 施工的要求。這樣詳細(xì)的招標(biāo)要求，可避免建筑設(shè)計 與幕墻施工的矛盾出現(xiàn)，避免窗戶無法施工、不能開啟 的問題。
2) 招標(biāo)文件對材料的要求
幕墻工程中，玻璃、石材、鋁型材、硅酮密封結(jié)構(gòu)膠等往往是主要材料，占工程造價的比重較大，在招標(biāo)文 件中要有明確要求。招標(biāo)初期就要對各種主要材料進(jìn)行詢價，同時要明確材料的規(guī)格、型號，越具體越好，以便于材料供應(yīng)商針對明確的材料進(jìn)行報價。石材由于其天然性，是幕墻工程中較難確定的材料。不同地方的石材有不同的名字，不同供應(yīng)商提供的石材也有不同的名字。所以在招標(biāo)文件中要明確石材的類型、產(chǎn)地、顏色、規(guī)格、厚度、毛面還是光面、是否倒角等。招標(biāo)過程中，供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件，提供所有樣品供業(yè)
主最終選擇，然后確定石材的品名，最后進(jìn)行報價。

4 　幕墻工程實(shí)施過程中應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注材料

項(xiàng)目管理的最終成果是一個工程的順利完成，幕 墻工程作為一項(xiàng)“面子”工程，其材料質(zhì)量的優(yōu)劣關(guān)系 重大。所以項(xiàng)目管理人員應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注幕墻工程的材料，應(yīng)通過制度的約束，和現(xiàn)場管理人員的督促檢查，保證“面子”工程的面子。 項(xiàng)目管理人員應(yīng)要求幕墻承包方在簽約時免費(fèi)提交三套擬購主要材料及配件，如石材、玻璃、鋁型材、結(jié) 構(gòu)膠、耐候膠、不銹鋼駁接爪等的樣品。所提供的材料 樣品必須與合同規(guī)定的材料保持一致。除了特別大的樣品外，幕墻承包方需將三套樣品分別送交設(shè)計單位、 監(jiān)理單位和項(xiàng)目管理部，作為封樣。
一般工程所需材料均由幕墻承包方按照招投標(biāo)時確定的生產(chǎn)廠家和品牌負(fù)責(zé)采購。幕墻材料應(yīng)符合設(shè) 計要求及國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和工程技術(shù)規(guī)范。項(xiàng)目管理人員應(yīng)要求承包單位在材料采購前向監(jiān)理和項(xiàng)目管理部 申報采購計劃，獲得批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行采購。材料進(jìn)場 時應(yīng)由承包單位書面通知監(jiān)理和項(xiàng)目管理人員至現(xiàn)場驗(yàn)收。所供應(yīng)材料必須附有合格證等相關(guān)書面資料。 需要按規(guī)定進(jìn)行二次復(fù)試的材料要見證取樣復(fù)試。經(jīng)驗(yàn)收不合格的材料嚴(yán)禁使用，并應(yīng)及時清退出場。
型鋼應(yīng)首先確定是采購成品鍍鋅型鋼，還是采購 型鋼再鍍鋅。型鋼鍍鋅要到專業(yè)廠家進(jìn)行。對進(jìn)場的材料，要嚴(yán)格控制質(zhì)量，對照合同、招標(biāo)文件，以及樣品，檢查規(guī)格、壁厚等標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收合格要有專人簽字。 結(jié)構(gòu)密封膠、耐候膠，也是項(xiàng)目管理人員控制的重點(diǎn)。承包單位在采購前必須提供膠的品牌、技術(shù)參數(shù)和指標(biāo)，出示附著力、相容性的合格試驗(yàn)報告，并有物 理耐用年限和保險年限的質(zhì)量保證書。隱框、半隱框 幕墻所采用的結(jié)構(gòu)粘結(jié)材料必須是中性硅酮結(jié)構(gòu)密封 膠，其 性 能 必 須 符 合《建 筑 用 硅 酮 結(jié) 構(gòu) 密 封 膠》 GB1677622005 的規(guī)定。對進(jìn)場的材料，項(xiàng)目管理人員 和監(jiān)理應(yīng)檢查結(jié)構(gòu)膠、耐候膠的出廠日期，凡超過使用 日期的，嚴(yán)禁使用，并及時清理出場。

5 　預(yù)埋件必須按施工圖要求做到位

為保證幕墻與主體結(jié)構(gòu)連接牢固可靠，連接一般是 通過預(yù)埋件來實(shí)現(xiàn)的。先置預(yù)埋件須取樣送檢，做拉拔 測試，試驗(yàn)合格后方可用于工程。預(yù)埋件應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)施工時，由幕墻施工單位按設(shè)計要求的數(shù)量、位置和方 法進(jìn)行埋設(shè)。埋設(shè)位置應(yīng)正確，并進(jìn)行防腐處理。埋件 的標(biāo)高和水平偏差應(yīng)滿足規(guī)范和圖紙的要求。
在施工過程中，如果出現(xiàn)圖紙變更、預(yù)埋件漏放、預(yù) 埋件偏離設(shè)計位置等原因，沒有條件采用預(yù)埋件連接 時，也可采用化學(xué)螺栓或膨脹螺栓連接。但化學(xué)螺栓不耐火、不好焊接，而膨脹螺栓在正負(fù)風(fēng)壓作用下會逐漸 松動。所以只有在不得已情況下才作為輔助、補(bǔ)救措
施，而且應(yīng)符合設(shè)計要求，并應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場拉拔試驗(yàn)，若試 驗(yàn)不滿足承載力要求，必須采用補(bǔ)螺栓等措施。
部分建筑在防雷設(shè)計中，往往考慮利用幕墻預(yù)埋件與主體防雷網(wǎng)接通。此時，施工過程中須在預(yù)埋鐵 件的時候，還要把幕墻防雷工作做好，項(xiàng)目管理人員應(yīng) 督促現(xiàn)場監(jiān)理做好此項(xiàng)工作的檢查，并做好記錄。

6 　材料復(fù)試和性能試驗(yàn)要按相關(guān)規(guī)定做全

由于幕墻工程安全的重要性，其材料的復(fù)試項(xiàng)目 比較多，除了相關(guān)材料的拉拔試驗(yàn)和鋼材本身需做的復(fù)驗(yàn)外，鋁塑復(fù)合板需做剝離強(qiáng)度試驗(yàn)、結(jié)構(gòu)膠需做相 容性試驗(yàn)、石材用結(jié)構(gòu)膠需做粘結(jié)強(qiáng)度試驗(yàn)、石材用密 封膠的污染性等也要根據(jù)幕墻類型進(jìn)行對應(yīng)的復(fù)驗(yàn)。
幕墻承包單位還必須負(fù)責(zé)有關(guān)幕墻工程的性能試 驗(yàn)。按國家的最新標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)對幕墻工程進(jìn)行“四性”檢 測，即 :氣密性、水密性、抗風(fēng)壓性和平面內(nèi)變形性能。
“四性”試驗(yàn)應(yīng)由具有性能試驗(yàn)資質(zhì)，經(jīng)業(yè)主認(rèn)可 的試驗(yàn)單位承擔(dān)。項(xiàng)目管理人員應(yīng)組織業(yè)主、監(jiān)理對 試驗(yàn)單位進(jìn)行考察，確保性能試驗(yàn)的有效性。試件的加工、制作由幕墻承包單位負(fù)責(zé)，并由幕墻承包人送至 認(rèn)可的檢測點(diǎn)，其費(fèi)用由幕墻承包單位承擔(dān)。試件檢 測時業(yè)主方、承包方和監(jiān)理必須在場。
對試件進(jìn)行測試時，若因試件制作加工問題，出現(xiàn) 檢測不合格，按有關(guān)規(guī)定可允許幕墻承包單位重新修 補(bǔ)后進(jìn)行補(bǔ)測，費(fèi)用則由承包方自理。但因材料、設(shè)計等原因檢測不合格的，不可以再重新測試，項(xiàng)目管理人員有權(quán)協(xié)助業(yè)主要求責(zé)任人賠償由此造成的采取措施 的費(fèi)用和工期拖延帶來的損失。

7 　結(jié)語

幕墻的形式在不斷變化，施工技術(shù)也在不斷更新。 作為工程建設(shè)項(xiàng)目管理中的一員，應(yīng)不斷吸收新的知識，總結(jié)工程實(shí)踐中的寶貴經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，豐富各方面、各環(huán)節(jié)的管理知識，提高現(xiàn)代化的項(xiàng)目管理水平，最大 限度地幫助業(yè)主實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)的最佳目標(biāo)。