摘要：在我國(guó)東北地區(qū)，多層磚混建筑的外墻在窗口下角處、頂層窗側(cè)或女兒墻外側(cè)經(jīng)常出現(xiàn)不同程度的裂紋，越是老樓這類(lèi)問(wèn)題越是嚴(yán)重。這不僅影響建筑的美觀，更影響建筑的壽命，甚至危脅到了住戶(hù)的生命財(cái)產(chǎn)安全。筆者在多年的工作中，以理論結(jié)合實(shí)踐，總結(jié)出了多層磚混建筑的外墻在窗口下角處、頂層窗側(cè)或女兒墻外側(cè)出現(xiàn)裂紋的原因，并進(jìn)一步提出了預(yù)防措施。 

　　關(guān)鍵詞：多層磚混建筑 裂紋 原因 預(yù)防 

　　我從事物業(yè)管理幾十年，發(fā)現(xiàn)接管的多層磚混建筑的外墻在窗口下角處、頂層窗側(cè)或女兒墻外側(cè)經(jīng)常出現(xiàn)不同程度的裂紋，越是老樓這類(lèi)問(wèn)題越是嚴(yán)重。我針對(duì)這些問(wèn)題，查閱了相關(guān)的圖紙及建筑方面的書(shū)籍，多次到我們集團(tuán)的施工現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)真考查，總結(jié)出了一些個(gè)人觀點(diǎn)，供大家參考。 

　　一、多層磚混建筑外墻產(chǎn)生裂紋的原因 

　　1、多層磚混建筑的外墻在窗口下角產(chǎn)生的裂紋多是建筑沉降及溫度變化引起的。 

　　根據(jù)我的多年觀察發(fā)現(xiàn)，多層建筑的外墻在窗口下角發(fā)生的裂紋多是垂直向下或向側(cè)下斜著發(fā)展，并且樓層越低裂紋越明顯、越嚴(yán)重。而且隨著季節(jié)的變化，裂紋的大小略有變化，但大多數(shù)裂紋不會(huì)隨著時(shí)間的推移越來(lái)越大。因此我推斷，這類(lèi)裂紋是由于多層建筑施工過(guò)程中及竣工后的初期，建筑物沉降不均使得建筑結(jié)構(gòu)產(chǎn)生了一種內(nèi)應(yīng)力，加之季節(jié)的轉(zhuǎn)換、溫度的變化使得建筑物產(chǎn)生微變形也形成了一種內(nèi)應(yīng)力，這兩種內(nèi)應(yīng)力的疊加使建筑物有微小的變形。因此為了釋放這些內(nèi)應(yīng)力，就產(chǎn)生了外墻窗口下角的裂紋。但為什么是外墻窗口下角（內(nèi)墻門(mén)口上角也偶有發(fā)生但相對(duì)較少），而不是其它什么部位呢？因?yàn)闁|北地區(qū)外墻較厚，墻體自重相對(duì)內(nèi)墻重，沉降相對(duì)其它內(nèi)墻要大，產(chǎn)生的沉降應(yīng)力也大。并且外墻也是接觸外環(huán)境溫差變化最大的部分，所以溫度變化使其產(chǎn)生的應(yīng)力也相對(duì)其它內(nèi)墻大。另外外墻洞口較多，使得砌體整體性遭到破壞，而窗口上部多為圈梁，剛性較好，只有外墻窗口下角處最薄弱，因此內(nèi)應(yīng)力多在此處釋放，裂紋也就多在此處發(fā)生。 

　　2、多層磚混建筑頂層窗側(cè)或女兒墻外側(cè)的裂紋多是屋面變形產(chǎn)生推拉力造成。 

　　無(wú)論是坡屋面還是平屋面都由于面積大，在北方冬夏溫差較大的情況下，屋面熱脹冷縮變形也較大，因此年復(fù)一年屋面對(duì)外圍的墻體產(chǎn)生推拉的作用力，使得頂層墻體在頂層窗側(cè)或女兒墻外側(cè)就產(chǎn)生了一些橫向裂紋。 

　　二、多層磚混外墻裂紋的防范措施 

　　1、多層磚混建筑的外墻在窗口下角產(chǎn)生的裂紋的防范措施 

　　減少和避免多層磚混建筑的外墻在窗口下角產(chǎn)生的裂紋，一是減少建筑物沉降和溫度變化產(chǎn)生的內(nèi)應(yīng)力，二是采取一些措施抵抗這種內(nèi)應(yīng)力和微變形的影響。在工程施工過(guò)程中，首先要根據(jù)設(shè)計(jì)要求將基礎(chǔ)坐落在地基承載力達(dá)到設(shè)計(jì)要求的原土層，而且避免地基被雨水浸泡和長(zhǎng)時(shí)間的日曬，這樣能保證地基有一個(gè)很好的承載力，減少建筑物的沉降量。還要注意工程施工過(guò)程中按照定額規(guī)定的施工工期，有條不紊的以均速的施工進(jìn)度進(jìn)行施工，這樣可以使基礎(chǔ)沉降緩慢發(fā)生，應(yīng)力釋放也比較均勻、穩(wěn)定。應(yīng)該避免盲目的搶工期，使建筑主體短期內(nèi)建成，這樣會(huì)使建筑物短時(shí)間內(nèi)沉降不到位，隨著主體的完工，沉降還在繼續(xù)，勢(shì)必因建筑物的繼續(xù)沉降而產(chǎn)生大量的內(nèi)應(yīng)力累積，產(chǎn)生后患。還有就是施工過(guò)程中施工段的劃分要合理，流水作業(yè)要有序，避免施工的樓層差超過(guò)兩層，造成建筑物基礎(chǔ)沉降不均，從而產(chǎn)生內(nèi)應(yīng)力。這些都是從減少沉降產(chǎn)生的應(yīng)力方面的措施。 

　　針對(duì)多層磚混建筑的外墻在窗口下角產(chǎn)生的裂紋，在施工上可以采取措施抵抗這種內(nèi)應(yīng)力和微變形的影響。那就是在窗口下砌體灰縫內(nèi)每?jī)善ごu設(shè)一道，共設(shè)置三道Φ6鋼筋（每120mm墻厚一根），并伸入兩邊窗間墻內(nèi)每邊不小于600mm。 

　　2、多層磚混建筑頂層外墻窗側(cè)或女兒墻外側(cè)的橫向裂紋的防范措施 

　　東北地區(qū)四季溫差大這是客觀條件，為了減少屋面熱脹冷縮對(duì)墻體產(chǎn)生的反復(fù)的推拉力，我們?cè)谑┕み^(guò)程中可以采取兩方面措施：一方面是在鋼筋混凝土屋面板與頂層墻體圈梁間的接觸面處設(shè)置水平滑動(dòng)層，滑動(dòng)層可采用兩層油氈夾滑石粉或橡膠片等，對(duì)于縱墻在其兩端的2～3個(gè)開(kāi)間內(nèi)設(shè)置，對(duì)于橫墻在其兩端各L/4范圍內(nèi)設(shè)置（L為橫墻長(zhǎng)度）。這樣通過(guò)增加滑動(dòng)層可以釋放屋面熱脹冷縮產(chǎn)生的變形，間接的卸掉了部分屋面對(duì)墻體的推拉力。另一方面在屋面的剛性面層及砂漿找平層上應(yīng)設(shè)置分格縫，分隔縫的間距為6000mm，縫寬不小于30mm，用油浸木條填塞。這樣做可以減少熱脹冷縮給屋面帶來(lái)的變形，相應(yīng)減少產(chǎn)生對(duì)墻體的推拉力。通過(guò)這些措施可以相應(yīng)的減少或避免多層磚混建筑頂層外墻窗側(cè)或女兒墻外側(cè)橫向裂紋。 

　　以上這些都是個(gè)人通過(guò)施工圖紙、建筑書(shū)籍及工作實(shí)踐中總結(jié)的一點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，由于能力有限，難免有偏頗、錯(cuò)誤、片面之處，敬請(qǐng)諒解，也希望大家能夠給予批評(píng)、指正、指導(dǎo)。