詢價。獲得材料、設(shè)備、勞務(wù)、分包等的市 場價格的方法和工作,是估價的基礎(chǔ)。
估價。完成工程所需要支出的費用的估計,是報價的基礎(chǔ)。
報價。向招標(biāo)單位提出的承包價格,是在估價基礎(chǔ)上做出的決策。
施工圖預(yù)算的實質(zhì)就是對工程的估價
1.投標(biāo)報價的計價方法
現(xiàn)行施工招標(biāo)文件給出可選擇的投標(biāo)報價計價方法有以下兩種:
1)施工圖預(yù)算計價。投標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)招標(biāo)單位提供的全套施工圖紙和技術(shù)資料,計算工程量、單價、合價及各種費用;
2)工程量清單計價。投標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)招標(biāo)單位提供的圖紙和工程量清單計算工程項目的單價和合價。
施工圖預(yù)算是投標(biāo)單位自己計算工程量,嚴(yán)格按圖計價。不在圖紙上反映的項目不予計算。
例:某工程招標(biāo)文件“報價編制要求”規(guī)定:文明工地費用,塔吊基礎(chǔ)費用,工程質(zhì)量檢測和建筑材料試驗費用……均計入報價,中標(biāo)后不予調(diào)整。
上述各項均不可能在施工圖紙上反映,因此該工程施工圖預(yù)算中不包括。
工程量由招標(biāo)單位統(tǒng)一給出。工程量清單計價是按表填價。投標(biāo)單位填以單價、合價。投標(biāo)單位沒有填寫單價和合價的項目將不予支付,并認(rèn)為有關(guān)此項的費用已包括在工程量清單的其他單價或總價中。
2.施工圖預(yù)算的含義
施工圖預(yù)算是確定建筑工程預(yù)算造價的文件。
任何一個工程均需要編制施工圖預(yù)算。
建設(shè)項目劃分為工程項目、單位工程、分部工程、分項工程。施工圖預(yù)算基于單位工程。
施工圖預(yù)算根據(jù)施工圖設(shè)計、施工組織設(shè)計、現(xiàn)行建筑工程預(yù)算定額與取費標(biāo)準(zhǔn)、建筑材料預(yù)算價格和其他取費規(guī)定進(jìn)行計算和編制。
施工圖預(yù)算也稱為設(shè)計預(yù)算。
3.建筑工程施工圖預(yù)算的分類
按照單位工程專業(yè)特征分為:
一般土建工程施工圖預(yù)算
給排水工程施工圖預(yù)算
暖通工程施工圖預(yù)算
電氣照明工程施工圖預(yù)算
工業(yè)管道工程施工圖預(yù)算
特殊構(gòu)筑物工程施工圖預(yù)算